2024分期购买小区商品房协议书

2024分期购买小区商品房协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条购买方式2.1乙方同意以分期付款的方式购买甲方所拥有的房屋。2.2分期付款的具体方式为：乙方在签署本协议之日起支付首付款人民币__________元，剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款计划分期支付。2.3首付款支付后，乙方应按期支付剩余款项，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条交付及办理过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证等相关证明文件。3.3乙方应在本协议签订后__________日内办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4办理过户手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内负责修复，并承担修复费用。4.3房屋的保修期为__________年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.3乙方未按约定时间支付款项的，应支付甲方滞纳金人民币__________元。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.付款凭证复印件

4.房屋质量保修书

5.过户手续相关文件

6.双方身份证明复印件

7.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。

3.甲方未按照约定提供房屋质量保修服务，属于违约行为。

4.乙方未按照约定履行过户手续，属于违约行为。

5.甲方提供的房屋存在质量问题，经核实不符合约定标准，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。

2.分期付款：指买受人将合同价款分多次向出卖人支付的付款方式。

3.首付款：指买受人按照合同约定首次向出卖人支付的款项。

4.滞纳金：指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给守约方的违约金。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担修复费用。

2.乙方未按约定时间支付款项：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付款项的义务，逾期支付的，应支付滞纳金，并根据实际情况采取补救措施。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后一定时间内负责修复，并承担修复费用。如质量问题严重，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应提供必要的协助和配合，乙方应按照约定时间办理过户手续，双方共同推进过户进程。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋开发商或所有权人，愿意出售房屋。

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