2024商场场地长期租赁合同

2024商场场地长期租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁场地及用途1.1乙方租赁甲方的场地，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地主要用于__________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2乙方应在租赁开始时向甲方缴纳押金__________元人民币，租赁期满后无损坏甲方设施，甲方全额退还押金。第五条权利义务5.1甲方有权对乙方租赁的场地进行日常管理，确保场地安全、整洁。5.2乙方应按照甲方提供的场地进行合法经营，不得从事违法活动。5.3乙方应遵守场地的各项管理规定，爱护场地设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.4乙方不得将场地转租给第三方，如乙方需更换经营主体，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地使用权证明复印件4.租赁场地平面图5.租金支付证明6.押金支付证明7.甲方管理规章制度8.乙方经营范围说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供场地未保障乙方正常经营未按时提供租金收据2.乙方违约行为：未按时支付租金未经甲方同意转租未遵守甲方管理规定3.违约行为认定：双方签字（或盖章）的合同视为有效合同，任何一方违反合同约定均视为违约。违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有场地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁场地用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间范围。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金按应付租金的__%计算。2.问题：乙方未经甲方同意转租解决办法：乙方不得将场地转租给第三方，如乙方需更换经营主体，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。3.问题：甲方未按约定提供场地或保障乙方正常经营解决办法：甲方应按合同约定提供场地，保障乙方正常经营，如未按约定提供场地