2024年度房屋租赁合同房屋转租规定：租客转租与他方权益

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同房屋转租规定：租客转租与他方权益2本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.转租规定2.1租客转租资格2.2转租程序2.3转租与他方权益3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2租客的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2租客违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3维修与保养10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2租客签字盖章12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.补充协议13.1补充协议内容14.合同编号与日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以附件一《房屋照片》为准。1.2租赁期限租赁期限为2024年【起始日期】至2024年【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，每三个月支付一次。乙方应在每三个月的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户信息】。2.转租规定2.1租客转租资格乙方在租赁期间，如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转租行为无效。2.2转租程序乙方如需转租，应将拟转租给他方的人选报甲方备案，并提供该人的身份证复印件、联系方式等信息。转租行为自甲方同意备案之日起生效。2.3转租与他方权益乙方转租房屋给他方，应确保他方遵守本合同的约定，并承担因他方违约而产生的责任。乙方在转租期间仍应承担原租赁合同约定的权利与义务。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。甲方有权监督乙方使用房屋的情况，并有权要求乙方遵守合同约定。3.2租客的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金。乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方应按照合同约定使用房屋，不得用于非法活动。不得擅自改变房屋结构和设施。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养。如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。5.押金与退还5.1押金金额乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为人民币【金额】元。5.2押金退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定搬出房屋，并将房屋交还给甲方。经甲方检查确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后五个工作日内退还剩余押金。6.违约责任6.1出租方违约责任甲方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2租客违约责任乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自转租、转让或抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2第三方调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如通过法律途径解决，适用中华人民共和国法律，双方均应遵守法院的判决。9.其他约定9.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。9.2访客管理乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，并应确保访客的行为不影响甲方及邻居的合法权益。9.3维修与保养乙方应负责租赁期间房屋及设施的正常维护和保养。如因房屋及设施的正常磨损或老化导致故障，乙方应及时通知甲方并承担维修费用。10.合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件双方同意提前解除合同的，应书面协议解除，并按照约定搬出房屋。11.双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2租客签字盖章12.附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》详见附件。12.2租赁合同附件附件二《租赁合同附件》详见附件。13.补充协议13.1补充协议内容双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。补充协议应书面制定，并与本合同具有同等法律效力。14.合同编号与日期14.1合同编号本合同编号为：【合同编号】。14.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、租金保险等服务。2.第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。如因第三方提供的服务导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，提供真实、合法的服务。第三方不得擅自泄露甲方和乙方的个人信息。3.第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院决定。3.2第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订服务协议时，应明确协议内容，包括但不限于服务范围、服务质量、服务费用、责任限制等。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制。4.2第三方责任限额规定第三方在提供服务过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过双方与第三方签订的服务协议中约定的责任限额。5.第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系。第三方不参与本合同的履行，也不承担本合同约定的以外的义务。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲方或乙方的权益，第三方应予以尊重。如第三方侵犯甲方或乙方权益的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决如本合同履行过程中，发生第三方介入的争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决。6.2第三方争议解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更与解除7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，并注明变更内容。7.2合同解除如因第三方介入导致合同解除，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。8.第三方介入后的附加条款8.1附加条款内容甲方、乙方和第三方可以签订附加条款，对本合同的第三方介入相关内容进行补充和细化。8.2附加条款的签订附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签订，并注明签订日期。附加条款与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行与监督9.1合同履行甲方、乙方和第三方应按照本合同及附加条款的约定履行各自的权利和义务。9.2合同监督甲方、乙方有权监督第三方提供的服务，并有权要求第三方按照约定履行合同义务。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方违约责任第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供服务不符合约定的，应承担违约责任。10.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担违约责任。11.第三方介入后的法律适用与管辖11.1法律适用本合同及附加条款的履行适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院如发生诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。12.第三方介入后的合同解除后果12.1合同解除后果合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应责任。12.2附加协议解除如附加条款中约定的内容与本合同冲突，以附加条款为准。附加条款的解除不得影响本合同的解除。13.第三方介入后的合同附件13.1附件内容本合同附件包括第三方服务协议、第三方责任限额协议等。13.2附件的签订附件由甲方、乙方和第三方共同签订，并注明签订日期。附件与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细描述房屋的地址、面积、楼层、朝向、装修情况等，以照片形式展示房屋现状。附件二：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租金支付方式、租金调整机制、房屋维护责任等。附件三：第三方服务协议明确第三方服务的内容、质量标准、服务期限、服务费用、责任限制等。附件四：第三方责任限额协议详细规定第三方在提供服务过程中，对其责任范围和赔偿额度进行限制。附件五：保险单据如涉及租金保险，提供保险单据，明确保险范围、保险金额、保险公司等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，甲方延迟交付房屋，应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。例如，乙方延迟支付租金，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照服务协议约定提供服