业主更换地产合同范本

业主更换地产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“地产商”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方更换地产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方原购买的地产于__________（具体地址）。

二、更换地产事宜

2.1甲方因__________（具体原因）原因，需更换原购买地产。

2.2乙方同意甲方更换地产，并按照以下条款执行：

2.2.1甲方应向乙方支付更换地产的差价，具体金额以双方协商确定。

2.2.2甲方应于本合同签订之日起__________（具体时间）内，向乙方支付更换地产的差价。

2.2.3乙方应在收到甲方支付更换地产差价后__________（具体时间）内，为甲方办理更换地产手续。

2.2.4甲方在更换地产过程中，应遵守国家法律法规及乙方相关规定。

三、违约责任

3.1甲方未按本合同约定支付更换地产差价的，应向乙方支付违约金，违约金为更换地产差价的__________（具体比例）。

3.2乙方未按本合同约定办理更换地产手续的，应向甲方支付违约金，违约金为更换地产差价的__________（具体比例）。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

附件一：原地产买卖合同

附件二：更换地产相关证明材料

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“地产商”）以及丙方（以下简称“第三方担保机构”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方更换地产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方原购买的地产于__________（具体地址）。

二、更换地产事宜

2.1甲方因__________（具体原因）原因，需更换原购买地产。

2.2乙方同意甲方更换地产，并按照以下条款执行：

2.2.1甲方应向乙方支付更换地产的差价，具体金额以双方协商确定。

2.2.2甲方应于本合同签订之日起__________（具体时间）内，向乙方支付更换地产的差价。

2.2.3乙方应在收到甲方支付更换地产差价后__________（具体时间）内，为甲方办理更换地产手续。

三、第三方担保机构职责

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为本合同项下甲乙双方的履行提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________（具体时间）内，向甲方支付担保保证金，担保金额为更换地产差价的__________（具体比例）。

3.3丙方在担保期间，如甲方违约，应承担相应的担保责任。

3.4丙方在甲方履行完毕本合同约定的义务后，有权要求甲方返还担保保证金。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行更换地产的义务。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定履行担保义务。

4.3甲方在更换地产过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间内，对乙方的履约行为进行监督。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定，在规定时间内向乙方支付更换地产的差价。

5.2甲方应配合乙方和丙方完成更换地产的相关手续。

5.3甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。

六、乙方的责任

6.1乙方应在本合同约定的期限内，为甲方办理更换地产手续。

6.2乙方在更换地产过程中，如因自身原因导致更换失败，应承担相应责任。

6.3乙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业规范。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按本合同约定办理更换地产手续的，应向甲方支付违约金，违约金为更换地产差价的__________（具体比例）。

7.2乙方在更换地产过程中，如因自身原因导致更换失败，应退还甲方已支付的差价，并支付违约金。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方在规定时间内支付担保保证金。

8.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行更换地产的义务。

8.3丙方有权监督乙方的履约行为。

九、丙方的义务

9.1丙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付担保保证金。

9.2丙方应在本合同约定的期限内，履行担保义务。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：原地产买卖合同

附件二：更换地产相关证明材料

附件三：第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在更换地产过程中的权益不受损害。丙方的担保责任使得乙方在履行合同过程中有更强的动力，同时也为甲方提供了法律上的保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保机构，增强了合同的执行力和违约责任的可操作性。甲方在合同中享有更多的权利，如要求乙方和丙方履行各自的义务，以及要求乙方在违约时承担相应的责任。这有利于甲方在更换地产过程中维护自身权益，确保交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“地产商”）与甲方（以下简称“业主”）以及丙方（以下简称“第三方评估机构”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买地产事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方开发的地产项目，具体位置为__________（具体地址）。

二、地产购买事宜

2.1甲方有意向购买乙方开发的地产项目。

2.2乙方同意出售该地产项目给甲方。

三、第三方评估机构职责

3.1丙方作为第三方评估机构，同意对本合同标的地产项目的价值进行评估。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________（具体时间）内，完成对地产项目的价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付地产项目的购买价格。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供客观、公正的评估报告。

4.3乙方在甲方支付全部购房款后，有权向甲方交付地产项目的所有权。

五、乙方的义务

5.1乙方应确保地产项目的质量符合国家相关标准和规范。

5.2乙方应按照合同约定的时间向甲方交付地产项目。

5.3乙方应配合丙方进行地产项目的价值评估。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供地产项目的相关资料。

6.2甲方有权要求丙方提供地产项目的价值评估报告。

六、甲方的义务

6.3甲方应按照合同约定的时间支付地产项目的购买价格。

6.4甲方应配合乙方和丙方完成地产项目的购买手续。

七、丙方的权利

7.1丙方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便进行价值评估。

7.2丙方有权要求甲乙双方在评估过程中保持中立，不得干预评估过程。

七、丙方的义务

7.3丙方应按照合同约定的时间完成地产项目的价值评估。

7.4丙方应确保评估报告的客观性和公正性。

八、违约责任

8.1甲方未按本合同约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________（具体比例）。

8.2乙方未按本合同约定交付地产项目的，应向甲方支付违约金，违约金为地产项目购买价格总额的__________（具体比例）。

8.3丙方未按本合同约定提供评估报告的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定评估费用总额的__________（具体比例）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：地产项目相关资料

附件二：地产项目价值评估报告

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为地产项目的开发者，通过引入第三方评估机构，确保了地产项目的销售价格合理，同时也为甲方提供了公正的评估结果。乙方在合同中享有更多的权利，如要求甲方按时支付购房款，以及要求丙方提供客观的评估报告，这有利于