2024年度房产带息抵押贷款合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产带息抵押贷款合同示范文本本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明2.3抵押物价值评估3.贷款发放与使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款使用范围4.贷款还款计划4.1还款期限4.2还款金额4.3还款时间5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整频率6.贷款逾期与罚息6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制8.3抵押物价值维护9.抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权处置方式9.3抵押权处置程序10.贷款合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与争议管辖12.1法律适用范围12.2争议管辖法院12.3争议管辖协议13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同附件与补充条款14.1附件一：贷款合同附件14.2附件二：抵押权设立证明14.3补充条款一：关于抵押物价值的认定14.4补充条款二：关于贷款利率调整的特殊约定第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，具体利率如有调整，以贷款发放时的实际利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法，每月偿还金额为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。第二条抵押物信息2.1抵押物基本情况：位于市区路号，建筑面积为100平方米的住宅一套。2.2抵押物权属证明：甲方已提供有效的房产证和土地使用权证，证明该抵押物为甲方合法拥有。2.3抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物市场价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第三条贷款发放与使用3.1贷款发放条件：甲方需在合同签订后5个工作日内，将抵押物登记手续办理完毕，并向乙方提供相关证明文件。3.2贷款发放时间：在满足贷款发放条件后，乙方将在3个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。3.3贷款使用范围：贷款仅限用于甲方购买自用住房，不得用于非法用途。第四条贷款还款计划4.1还款期限：贷款期限为5年，分为60期，每月等额偿还。4.2还款金额：每月偿还金额为人民币贰仟元整（￥2,000.00），包括本金和利息。4.3还款时间：每月的还款日为每月的25日，如遇法定节假日，则提前至最近的工作日还款。第五条贷款利率调整5.1利率调整条件：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据新的基准利率调整贷款利率。5.2利率调整方式：乙方将在调整后的第一个还款日开始执行新的利率。5.3利率调整频率：每年调整一次，具体调整时间由乙方决定。第六条贷款逾期与罚息6.1逾期还款定义：甲方未能在约定的还款日偿还贷款本金或利息的行为。6.2逾期还款罚息：逾期还款每日罚息为应还金额的万分之五。6.3逾期还款处理：逾期还款后，乙方有权采取一切合法措施追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押物。第七条抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件：甲方需在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押权有效设立。7.2抵押权登记手续：甲方应向当地不动产登记机构申请抵押权登记，并承担相关费用。7.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。第八部分：合同如下：第八条抵押物保管与使用8.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间的安全和完好。8.2抵押物使用限制：甲方未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、拆除或其他可能损害抵押物价值的行为。8.3抵押物价值维护：甲方应定期对抵押物进行维护保养，确保抵押物价值不低于抵押权设立时的价值。第九条抵押权实现与处置9.2抵押权处置方式：乙方有权选择以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。9.3抵押权处置程序：处置抵押物时，乙方应依法进行，并将所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第十条贷款合同解除与终止10.1合同解除条件：甲方违约，乙方有权解除合同，包括但不限于逾期还款、非法使用贷款等。10.2合同终止条件：贷款期限届满且甲方已偿还全部贷款本息。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止后，乙方应通知甲方，并采取必要措施处理抵押物。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十二条法律适用与争议管辖12.1法律适用范围：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同争议由市区人民法院管辖。12.3争议管辖协议：双方同意将本合同的争议提交至市区人民法院管辖。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.2送达地址：本合同双方的送达地址应为本合同附件中载明的地址。13.3送达方式：送达方式以实际送达为准，自送达之日起生效。第十四条合同附件与补充条款14.1附件一：贷款合同附件，包括但不限于贷款申请表、抵押物清单等。14.2附件二：抵押权设立证明，包括但不限于抵押登记证明、抵押合同等。14.3补充条款一：关于抵押物价值的认定，由双方认可的评估机构进行评估。14.4补充条款二：关于贷款利率调整的特殊约定，如遇国家政策调整，双方可协商调整利率。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入定义1.1第三方介入：指在履行本合同过程中，为了确保合同履行、解决争议或完成特定服务，甲乙双方同意引入的具有专业能力的第三方机构或个人。第八条（二）第三方介入类型1.2第三方介入类型包括但不限于：1.2.1评估机构：负责对抵押物价值进行评估。1.2.2律师事务所：提供法律咨询和代理诉讼服务。1.2.3会计师事务所：提供财务审计和税务咨询服务。1.2.4拍卖机构：负责抵押物处置拍卖。1.2.5金融服务机构：提供贷款担保、催收等服务。第八条（三）第三方介入程序1.3第三方介入程序如下：1.3.1甲乙双方协商一致后，共同决定引入第三方。1.3.2第三方应具备相应的资质和能力，并签署相关服务协议。1.3.3第三方介入的具体事宜由甲乙双方共同协商确定。第九条（一）第三方责任界定2.1第三方责任界定：2.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对因其过失导致的服务不达标或违约行为承担相应责任。2.1.2第三方责任范围限于其服务范围内，超出服务范围的行为由甲乙双方自行承担。第九条（二）第三方责任限额2.2第三方责任限额：2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据责任划分承担。第十条（一）第三方介入争议解决3.1第三方介入争议解决：3.1.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。3.1.2协商不成的，争议提交至市区人民法院诉讼解决。第十条（二）第三方介入争议管辖3.2第三方介入争议管辖：3.2.1第三方介入争议的管辖法院为市区人民法院。第十一条（一）第三方服务费用4.1第三方服务费用：4.1.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并按实际发生的服务内容支付。4.1.2第三方服务费用包括但不限于评估费、咨询费、拍卖费等。第十一条（二）第三方服务协议4.2第三方服务协议：4.2.1第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、责任、保密条款等。4.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条（一）第三方保密义务5.1第三方保密义务：5.1.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。5.1.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十二条（二）第三方保密责任5.2第三方保密责任：5.2.1若第三方违反保密义务，导致信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。5.2.2第三方责任范围限于其泄露信息的行为，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。第十三条（一）第三方变更6.1第三方变更：6.1.1甲乙双方同意更换第三方时，应提前通知对方，并确保新的第三方具备相应资质和能力。6.1.2新的第三方应与原第三方承担相同的责任和义务。第十三条（二）第三方解除服务6.2第三方解除服务：6.2.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除服务协议。6.2.2第三方解除服务后，应按照服务协议约定退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第十四条（一）第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方确认。第十四条（二）第三方介入后的合同终止7.2第三方介入后的合同终止：7.2.1第三方介入后，如需终止本合同，甲乙双方应书面协商一致，并由第三方确认。7.2.2合同终止后，第三方应按照服务协议约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同附件1.1贷款申请表：详细记录甲乙双方贷款申请的基本信息，包括贷款金额、期限、利率等。1.2抵押物清单：列明抵押物的详细信息，包括抵押物的名称、地址、面积、权属证明等。1.3抵押合同：甲乙双方签订的抵押物抵押合同，明确抵押物的权利义务。1.4抵押登记证明：抵押物登记机构出具的抵押权登记证明，证明抵押权的设立。1.5评估报告：第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。2.第三方服务协议2.1第三方评估协议：甲乙双方与评估机构签订的评估服务协议，明确评估范围、费用、责任等。2.2第三方法律服务协议：甲乙双方与律师事务所签订的法律服务协议，明确法律服务内容、费用、责任等。2.3第三方金融服务协议：甲乙双方与金融服务机构签订的金融服务协议，明确金融服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款1.1违约行为：甲方未能在约定的还款日偿还贷款本金或利息。1.2责任认定：甲方应支付逾期罚息，并承担乙方采取的一切合法追讨措施的费用。1.3示例：甲方逾期还款1个月，应支付当月贷款金额的万分之五作为罚息。2.抵押物价值减少2.1违约行为：甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少。2.2责任认定：甲方应承担因抵押物价值减少导致的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.3示例：因甲方未妥善维护抵押物，导致抵押物价值减少10%，甲方应赔偿乙方10万元。3.抵押物转让3.1违约行为：甲方未经乙方同意，擅自转让抵押物。3.2责任认定：甲方应立即停止转让行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.3示例：甲方未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，乙方有权要求甲方赔偿50万元。4.伪造或隐瞒重要信息4.1违约行为：甲方在合同签订或履行过程中，伪造或隐瞒重要信息。4.2责任认定：甲方应承担因伪造或隐瞒信息导致的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3示例：甲方在贷款申请中隐瞒抵押物存在瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿100万元。5.第三方违约5.1违约行为：第三方在履行服务协议过程中，违反协议约定。5.2责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.3示例：评估机构未按约定时间完成评估报告，乙方有权要求评估机构赔偿1万元。全文完。2024年度房产带息抵押贷款合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性法律法规1.3银行内部规章制度2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款基本条件3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权利转移5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管费用5.3抵押物保管期限6.贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.贷款使用7.1贷款使用范围7.2贷款使用限制7.3贷款使用监督8.还款义务8.1还款责任8.2还款时间8.3还款方式8.4还款违约责任9.利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付时间9.3利息支付方式9.4利息违约责任10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序10.3贷款变更内容11.贷款提前偿还11.1提前偿还条件11.2提前偿还程序11.3提前偿还利息12.抵押权实现12.1抵押权实现条件12.2抵押权实现程序12.3抵押权实现方式13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规；1.1.2遵循中国人民银行及银保监会等监管机构发布的有关贷款和抵押的规定；1.1.3遵守本银行内部贷款发放和抵押贷款管理规定。第二条定义与解释2.1.1本合同中“贷款”指借款人从银行借取的、约定在一定期限内偿还的本金和利息；2.1.2本合同中“抵押物”指借款人为担保贷款债务，提供给银行的、具有相应价值的财产；2.1.3本合同中“贷款期限”指借款人从银行取得贷款到全部偿还本息的期限；2.1.4本合同中“还款方式”指借款人偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金等；2.1.5本合同中“违约责任”指借款人未按合同约定履行义务所应承担的法律责任。第三条贷款基本条件3.1.1贷款金额：人民币____元整；3.1.2贷款期限：____年；3.1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率根据贷款期限和借款人信用状况进行调整；3.1.4还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由借款人与银行协商确定。第四条抵押物4.1.1抵押物基本情况：抵押物为位于____市____区____路____号____室的房产，房产证号为____；4.1.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币____元整，由具备资质的评估机构出具；4.1.3抵押物权利转移：借款人应将抵押物的所有权、使用权等权利完全转移给银行，银行享有抵押权。第五条抵押物保管5.1.1抵押物保管责任：银行负责对抵押物进行保管，确保抵押物的安全；5.1.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准由银行制定；5.1.3抵押物保管期限：自本合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。第六条贷款发放6.1.1贷款发放条件：借款人已按合同约定履行抵押物权利转移手续，且符合银行贷款发放条件；6.1.2贷款发放程序：银行在收到借款人提交的完整资料后，经审查合格后发放贷款；6.1.3贷款发放时间：银行在收到借款人提交的完整资料后____个工作日内发放贷款。第七条贷款使用7.1.1贷款使用范围：借款人仅可用于购买、建造、翻修自用住房，不得用于其他用途；7.1.2贷款使用限制：借款人不得将贷款资金转借他人或用于非法活动；7.1.3贷款使用监督：银行有权对贷款使用情况进行监督，借款人应配合银行的监督工作。第八部分：还款义务8.1.1还款责任：借款人应按合同约定的还款方式、还款时间和还款金额，按时足额偿还贷款本息；8.1.2还款时间：每月____日为还款日，借款人应在还款日前将当期应还本息足额存入指定的还款账户；8.1.3还款方式：借款人可通过银行柜台、网上银行、手机银行等渠道进行还款；8.1.4还款违约责任：借款人未按期还款，每逾期一日，应向银行支付相当于贷款本金万分之五的逾期利息；8.1.5逾期贷款处理：借款人逾期还款超过____日，银行有权采取法律手段追偿，包括但不限于拍卖抵押物。第九部分：利息计算与支付9.1.1利息计算方式：按照贷款本金、贷款期限和约定的利率计算利息，具体计算公式由银行制定；9.1.2利息支付时间：与贷款本金的还款时间相同，借款人应在还款日同时支付利息；9.1.3利息支付方式：与贷款本金的还款方式相同；9.1.4利息违约责任：借款人未按期支付利息，每逾期一日，应向银行支付相当于逾期利息万分之五的违约金；9.1.5利息调整：如国家政策调整，银行有权根据新的利率政策调整贷款利率，并相应调整利息计算方式。第十部分：贷款变更10.1.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式等；10.1.2贷款变更程序：借款人应向银行提出书面申请，经银行审查同意后，双方签订变更协议；10.1.3贷款变更内容：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。第十一部分：贷款提前偿还11.1.1提前偿还条件：借款人自愿提前偿还全部或部分贷款本息；11.1.2提前偿还程序：借款人应提前向银行提出书面申请，经银行同意后，办理提前偿还手续；11.1.3提前偿还利息：借款人提前偿还的贷款，银行按照实际使用天数计算利息，不足一个月按一个月计算。第十二部分：抵押权实现12.1.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，且逾期超过____日；12.1.2抵押权实现程序：银行可以向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权；12.1.3抵押权实现方式：包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以实现贷款本息及其他费用。第十三部分：违约责任13.1.1违约情形：借款人违反本合同约定的任何条款；13.1.2违约责任：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；13.1.3违约赔偿：借款人应赔偿银行因此遭受的直接经济损失。第十四部分：争议解决与适用法律14.1.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；14.1.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.1.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行过程中提供咨询、评估、担保、监督或其他服务的个人或机构。1.1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的效率、保障合同双方的权益，以及确保贷款资金的安全。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1.1甲方引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并向乙方提供第三方的基本信息及服务内容。2.1.2乙方在同意第三方介入前，有权对第三方进行审查，包括但不限于其资质、信誉、过往业绩等。第三条第三方责权利3.1.1第三方责任：第三方应按照合同约定和自身业务范围，履行相应的责任，包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、担保等。3.1.2第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.1.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1.1第三方责任限额：第三方因履行合同过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。4.1.2责任限额的确定：责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付第三方服务费用，并监督第三方的服务质量。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，乙方应监督第三方的工作，并有权要求第三方对服务质量负责。5.1.3第三方与银行的关系：第三方在银行授权范围内提供担保或其他服务，银行有权对第三方的服务进行监督。第六条第三方介入的具体条款6.1.1.1担保人提供担保服务；6.1.1.2评估机构提供资产评估服务；6.1.1.3监理机构提供项目监督服务；6.1.1.4中介机构提供信息咨询服务。6.1.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1.1第三方介入的变更：在合同执行过程中，如需变更第三方服务内容或第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。7.1.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入协议。第八条第三方介入的争议解决8.1.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同内容及涉及商业秘密的信息。第十条第三方介入的终止条款10.1.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。10.1.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应签订终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释