住宅买卖合同模板

住宅买卖合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：________________房屋面积：________________1.2房屋的所有权转移日期为本合同签订之日起____个工作日内。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在接受房屋时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同的各项条款。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定，按时交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定，按时支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.房屋验收报告5.付款凭证6.身份证明文件7.授权委托书（如有代理人）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方在接受房屋时，未对房屋进行验收或未在规定时间内提出质量问题，视为默认房屋质量符合约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有权。2.乙方：指房屋的购买方，同意购买甲方的房屋。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括房屋的使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定支付违约金，并协商具体的交付时间。2.遇到房屋质量问题：solution:及时通知甲方，并在约定的时间内要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.遇到乙方支付购房款延迟：solution:按照合同约定支付违约金，并协商具体的付款时间。五、所有应用场景：1.个人出售自有