服装企业二手房买卖审查

服装企业二手房买卖审查合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完全所有权，并拥有合法处分权。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3乙方应按照约定时间支付交易款项，并承担房屋过户费用。4.4乙方应妥善保管该房屋，并按照法律法规及物业管理规定使用、维护该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易款项支付凭证6.房屋过户手续办理资料7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实告知乙方房屋的真实、准确、完整信息。3.乙方未按照约定时间支付交易款项。4.乙方未按照法律法规及物业管理规定使用、维护该房屋。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律规范。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律规范。3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指房屋所有权、土地使用权等权利的转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项，同时按照合同约定追究甲方责任。3.问题：乙方未按约定时间支付交易款项。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.问题：乙方未按照法律法规及物业管理规定使用、维护该房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担由此产生的费用，情节严重者，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的法人或其他