东莞市购物中心租赁合同

东莞市购物中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条购物中心基本信息1.1购物中心名称：____________________1.2购物中心地址：____________________1.3购物中心面积：____________________平方米1.4购物中心业态：____________________第二条租赁范围及用途2.1甲方同意将购物中心的部分或全部区域租赁给乙方使用，具体租赁区域及面积详见附件一。2.2乙方租赁购物中心主要用于经营________________（业态），并遵守相关法律法规及购物中心的管理规定。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月人民币____元，租金按月支付。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以任何理由延迟支付租金。第五条费用承担5.1甲方负责购物中心的水、电、暖、物业管理等公共费用。5.2乙方负责租赁区域内的经营费用，包括但不限于员工工资、税费、货物成本等。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，需书面签署变更或解除协议，并经双方盖章生效。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。7.3如乙方未按照约定用途使用购物中心，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.购物中心租赁合同附件一：租赁区域及面积2.购物中心租赁合同附件二：租金支付证明3.购物中心租赁合同附件三：租赁用途证明4.购物中心租赁合同附件四：租赁期限变更协议5.购物中心租赁合同附件五：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方未按约定用途使用购物中心：指乙方使用租赁区域的方式、业态等与合同约定的用途不符。3.甲方未能提供购物中心应有的公共服务：指甲方未能按照合同约定提供水、电、暖、物业管理等公共费用。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同约定的租赁期限内，未经乙方同意解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有购物中心产权，将其出租给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方的购物中心，用于经营的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同开始生效到合同终止的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可按照合同约定收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未按约定用途使用购物中心：要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。3.甲方未能提供购物中心应有的公共服务：甲方应及时提供相关服务，如未能提供，应承担违约责任。4.甲方提前解除合同：甲方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。五、所有应用场景：1.购物中心租赁方与承租方之间的租赁关系确立。2.租赁双方对租赁期限、租