空置研究所租赁合同

空置研究所租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系方式：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况如下：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租金单价为每平方米每月______元；（2）租金总额为______元；3.2租金支付方式如下：（1）承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户；（2）支付租金时，承租方应向出租方提供正规发票。第四条租赁物的使用4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，如有损坏或故障，出租方应在接到承租方通知后______小时内予以修复。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当造成租赁物损坏，承租方应承担修复费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。7.2承租方未按约定支付租金，或未合理使用租赁物，应承担违约责任。第八条解除合同8.1在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的______%。8.2在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的______%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物现状评估报告3.租赁物维修记录4.租赁物保险单5.租金支付凭证6.租赁物使用许可证明7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定时间交付租赁物；交付的租赁物与约定不符；未履行维修义务。认定：违反合同约定的条款。2.承租方违约：未按约定时间支付租金；未合理使用租赁物导致损坏；提前解除合同。认定：违反合同约定的条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：解决办法：双方协商确定交付时间，迟延交付的一方支付违约金。2.租赁物不符合约定：解决办法：出租方应在约定时间内修复或更换，超出时间则支付违约金。3.租金支付问题：解决办法：承租方未能按时支付租金，出租方可以催告并在合理期限内仍未支付则有权解除合同。4.租赁物损坏：解决办法：承租方合理使用租赁物，如因使用不当造成损坏，承租方负责修复或赔偿。5.提前解除合同：解决办法：双方协商确定违约金，并根据合同约定