游戏市场茶餐厅租赁合约

游戏市场茶餐厅租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：_________________第一条租赁物的范围与用途1.1出租方同意将租赁物整体出租给承租方使用，租赁物具体范围如下：（1）房屋面积：________________平方米；（2）附属设施：________________。1.2承租方同意租赁物仅用于经营茶餐厅，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每三个月支付一次，每次支付三个月租金；（2）支付租金的时间为每三个月的第一天。第四条押金4.1承租方应在签订本合约时一次性向出租方支付押金人民币______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合约约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常的使用、维护和管理，确保租赁物的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期限内，如一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并按照约定支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格按照本合约约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除本合约，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租赁物位置示意图4.茶餐厅经营许可证5.双方身份证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定条件的租赁物未能按照约定维修租赁物提前解除合同2.承租方违约：未能按照约定支付租金未按照约定使用租赁物提前解除合同三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：租赁租赁物用于经营茶餐厅的当事人。3.租赁物：指出租方拥有的用于经营茶餐厅的房屋及附属设施。4.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。5.押金：承租方为保证履行合约而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：及时与出租方沟通，要求整改或调整租赁物。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。3.维修责任争议：明确维修责任划分，及时沟通维修事宜。4.提前解除合同：提前书面通知对方，协商解决违约责任。五、所有应用场景：1.游戏市场内的茶餐厅经营者与物业所有者之间的租赁关系。2.茶餐厅经营者需要长期使