玛雅海滨度假别墅租赁合同

玛雅海滨度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有玛雅海滨度假别墅的合法所有权，并愿意将该别墅出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的玛雅海滨度假别墅，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2别墅设施包括：__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，合计__________元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合合同约定的使用条件。5.2甲方应负责别墅的维修、保养及物业管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间不得将别墅转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定提供别墅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.玛雅海滨度假别墅所有权证明2.别墅设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业管理有限公司资质证明6.甲方银行账户信息7.乙方身份证明8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供别墅，包括但不限于别墅设施损坏、未按时交付别墅等。2.乙方未按合同约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方未合理使用别墅及附属设施，导致设施损坏或功能丧失。4.乙方未经甲方同意将别墅转租给第三方。5.双方因履行合同发生纠纷，未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅合法所有权并有权将其出租的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用别墅。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向另一方支付的违约赔偿。6.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏导致无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换损坏设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方，乙方应在规定时间内补交租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用别墅导致设施损坏。解决办法：乙方应承担修复或更换损坏设施的费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租别墅。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：双方因履行合同发生纠纷。解决办法：通过友好