商业中心地下室租房合同

商业中心地下室租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业中心地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方出租的商业中心地下室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商业中心地下室用于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供租赁物的保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同期满前，乙方需提前一个月通知甲方解除合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业中心地下室租赁合同2.租赁物评估报告3.保险单4.押金收据5.租金支付记录6.维修费用清单7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物提前解除合同3.违约行为认定：违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商无法解决的情况三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁租赁物的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损返还而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供租赁物。3.问题：租赁物损坏解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。4.问题：提前解除合同解决