门面商铺租赁合同书

门面商铺租赁合同书商铺租赁合同甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方基于自愿、平等、互利的原则，就甲方出租其合法拥有的房屋予乙方使用，乙方承租甲方房屋的相关事宜达成协议。一、租赁商铺详情1.甲方合法拥有位于________街_______招待所的_____号门面房，面积共_______平方米，现出租给乙方用于经营。2.内部附属设施：________________________________________________________________________。二、租赁房屋用途1.乙方租赁房屋用于商业门面经营；2.乙方承诺在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金双方另行协商约定，支付方式_________________。五、甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付租金后交付房屋钥匙；2.甲方保证出租的门面适合商业经营，不得转租或加价；3.甲方不得设定抵押，保证房屋权属清晰，无纠纷；4.甲方负责将租赁房屋与邻近门面隔开，并配备基本设施；5.甲方有义务协助乙方与其他承租方协商共享设施的费用；6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方可移动的设备归乙方所有，不可移动的设备________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。六、乙方的权利与义务1.乙方按合同使用房屋，不承担自然损耗的赔偿责任；2.乙方有权在不影响主体结构的前提下装修房屋，甲方不得干涉；3.乙方负责租赁期间的水、电、卫生费、物业管理费等；4.乙方应按约定支付租金。七、房屋使用和维修责任1.乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；2.乙方应合理使用房屋及设施，损坏的应负责修复；3.甲方进行房屋检查、养护时，应提前通知乙方，乙方应配合；4.甲方进行改建、扩建或装修时，应告知乙方；5.乙方装修或增设设施时，必须事先通知甲方。八、续租租赁期满，乙方有优先租赁权，但需在期满前_______个月提出书面申请。双方可根据实际情况重新协商，签订新的租赁合同。九、房屋返还状态1.乙方应在租赁期满后返还房屋，逾期返还的，每逾期一日，应支付_______元/平方米的占用费；2.乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用。十、转租、转让和交换1.乙方转租房屋需事先书面通知甲方，并获得书面同意；2.乙方承诺不将房屋承租权转让或交换使用。十一、合同的变更和解除1.甲方有权解除合同的情况包括：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转让、从事非法活动；2.乙方有权解除合同的情况包括：甲方未交付或迟延交付房屋、因甲方纠纷影响乙方正常营业、甲方擅自抵押或转让房屋、房屋存在安全隐患；3.双方可变更或解除合同的情况包括：双方协商一致、不可抗力导致房屋严重受损、房屋被征收或拆迁、不可抗力导致房屋损坏。十二、违约责任及赔偿1.违约方应按当年租金的_______支付违约金，不足以弥补损失的，还应赔偿经济损失；2.乙方逾期交付租金的，应支付违约金，不足以弥补损失的，还应赔偿经济损失；3.乙方逾期交还房屋的，应支付违约金，不足以弥补损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1.乙方支付的费用，甲方应开具收据，乙方应提供复印件；2.提前终止合同需提前一个月通知对方，违约方需支付违约金；3.补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同共_______页，甲乙双方各执_______份。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（水____元/吨，电____元/度）保持不变。甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________联系地址：__________________联系地址：__________________电话：______________________电话：______________________证件号：____________________证件号：____________