2024年企业厂房转让协议合同合同范本

企业厂房转让协议合同合同范本企业厂房转让协议合同名称：【甲方公司名称】地质：【甲方公司地质】法定代表人：【甲方公司法定代表人】联系方式：【甲方公司联系方式】名称：【乙方公司名称】地质：【乙方公司地质】法定代表人：【乙方公司法定代表人】联系方式：【乙方公司联系方式】鉴于：2.乙方是一家合法成立并有效存续的企业，有意购买并受让甲方拥有的厂房。第一条厂房转让1.1甲方同意将其拥有的厂房及其配套设施转让给乙方，乙方同意购买并受让该厂房。1.2甲方保证其对厂房及其配套设施拥有合法、完整、无争议的所有权，且厂房及其配套设施不存在任何抵押、质押、租赁、查封等权利限制。1.3甲方应向乙方提供与厂房及其配套设施相关的所有合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑物的所有权证、设施设备的相关证明等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，厂房转让的总价格为人民币【转让价格】元（大写：【大写转让价格】元整）。（1）自本合同签订之日起【支付期限】个工作日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】元整）作为首付款；（2）剩余转让价格的人民币【尾款金额】元（大写：【大写尾款金额】元整）乙方向甲方支付。2.3乙方支付的首付款和尾款应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后【交付期限】个工作日内，将厂房及其配套设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房及其配套设施的所有权过户手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等。3.3乙方应在收到甲方交付的厂房及其配套设施后【过户期限】个工作日内，完成所有权过户手续。第四条保障与赔偿4.1甲方保证其对厂房及其配套设施的转让不侵犯任何第三方的合法权益。4.2如因甲方原因导致厂房及其配套设施存在权利瑕疵或法律争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。甲方（转让方）：【甲方公司名称】乙方（受让方）：【乙方公司名称】签订日期：【合同签订日期】一、五种特殊的应用场合及注意事项1.购买方是个体工商户应用场合：小明是个体工商户，想购买一家企业的厂房。注意事项：在合同中，需明确乙方的主体类型为个体工商户，并注明其姓名、联系号等信息。2.厂房存在抵押情况应用场合：企业厂房存在抵押，但双方仍愿意进行转让。注意事项：在合同中，需明确厂房的抵押情况，约定解除抵押的时间及方式，确保转让过程顺利进行。3.厂房转让涉及环保问题应用场合：厂房所在地环保要求较高，涉及环保设施及环评手续。注意事项：在合同中，需明确环保设施及环评手续的转让及相关责任，确保符合当地环保政策。4.厂房转让涉及员工安置问题应用场合：厂房转让过程中，涉及原有员工的安置问题。注意事项：在合同中，需明确员工安置方案，包括但不限于员工赔偿、离职手续等，确保员工权益得到保障。5.厂房转让涉及税费问题应用场合：厂房转让过程中，涉及相关税费的承担问题。注意事项：在合同中，需明确税费承担方及承担方式，避免后期因税费问题产生纠纷。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：厂房设施设备不全，影响生产。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解厂房设施设备情况，必要时可进行实地考察，确保设施设备齐全。2.问题：厂房所在地政策变动，影响转让过户。解决办法：在签订合同前，双方应了解当地政策，确保转让过程符合政策要求。如遇政策变动，双方应积极协商解决。3.问题：乙方支付能力不足，无法按时支付转让款。解决办法：在签订合同前，乙方应充分评估自身支付能力。如遇支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付或其他解决方案。4.问题：甲方隐瞒厂房存在的质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应充分了解厂房的质量情况，必要时可聘请专业机构进行检测。如发现质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、原始合同所需详细附件1.厂房设施设备清单：详细列出厂房内的设施设备，包括但不限于生产设备、办公设备、环保设施等。2.土地使用权证、建筑物所有权证：证明甲方对厂房及其配套设施拥有合法所有权的文件。3.环评手续及相关环保政策文件：证明厂房符合当地环保政策的文件。4.员工安置方案：包括员工赔偿、离职手续等，确保员工权益得到保障。5.转让款支付凭证：证明乙方已按合同约定支付转让款的凭证。6.其他双方认为必要的文件：如转让过程中产生的其他文件，可列为附件，以便双方查阅。总之，在签订厂房转让合同过程中，双方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定，以确保转让过程的顺利进行。同时，双方要遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护合法权益。厂房转让不简单，双方约定要周全，甲方厂房要合法，乙方购买要自愿。转让价格要谈妥，付款方式要分明，首付款和尾款清，银行转账要留痕。交付厂房要及时，过户手续要办齐，甲方协助乙方跑，变更登记要迅速。保障赔偿要讲清，权利瑕疵要不得，违约责任要分明，损失赔偿要公正。环保问题要注意，环评手续要齐全，员工安置要妥善，税费问题要协商。个体工商户购买，信息要写全，抵押厂房要谨慎，解除抵押要按时。合同附件别漏掉