【增加附录条款】石家庄房屋租赁合同

【增加附录条款】石家庄房屋租赁合同-PAGE【增加附录条款】石家庄房屋租赁合同-PAGE石家庄房屋租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：河北省石家庄市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方保证所出租房屋符合国家关于房屋出租的相关规定，具备居住条件，且已取得该房屋的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及附属设施的维修。5.3乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修或改动，应征得甲方书面同意。租赁期满后，装修或改动部分归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面协议。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自然终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期或学年挂钩。这种情况下，双方可以协商在合同中注明租赁期限与学期或学年对应，并约定提前解约的条件。学生租房可能涉及家长作为担保人，合同中应明确担保人的责任和权利。2.白领租房白领租房通常是为了方便工作，可能需要考虑交通便利性、居住环境等因素。在合同中，可以约定租金支付方式为每月支付，并在租赁期限内保持租金稳定。同时，双方可以协商房屋维修和日常维护的责任分配，以保障双方的权益。3.家庭租房家庭租房通常需要考虑居住空间和安全性等因素。在合同中，可以明确房屋的居住人数限制，并约定家庭设施的维修责任。合同中还可以约定租金涨幅的条款，以应对市场行情的变化。4.商务租房商务租房通常是为了办公或商业用途，需要考虑房屋的商用性质和相关手续。在合同中，应明确房屋的商用性质，并约定相关手续的办理责任。同时，双方可以协商租赁期限和租金支付方式，以适应商业需求的变化。5.旅游租房旅游租房通常是为了短期居住，租房时间较短。在合同中，可以约定租赁期限的具体天数，并明确租金支付方式和押金退还条件。双方还可以协商房屋的使用规则和日常维护责任，以确保双方的权益。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.房屋维修问题在租房过程中，可能会遇到房屋设施损坏或故障的情况。解决办法是双方在合同中明确维修责任和维修费用的承担方式，以确保问题能够及时解决。2.租金支付问题有时乙方可能会出现逾期支付租金的情况。解决办法是在合同中明确租金支付方式和逾期支付的滞纳金比例，以约束乙方按时支付租金。3.提前解约问题在某些情况下，一方可能需要提前解除合同。解决办法是在合同中约定提前解约的条件和违约责任，以确保双方的权益得到保障。4.房屋使用问题有时乙方可能会违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患。解决办法是在合同中明确房屋使用规则和违约责任，以规范乙方的使用行为。三、原始合同所需详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电等，并注明其数量和状态。2.维修责任清单：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式。3.租金支付凭证：乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。4.押金退还凭证：租赁期满或合同解除后，甲方退还乙方押金的凭证，包括退还金额、退还日期等信息。5.房屋交付清单：租赁期满或合同解除时，双方确认房屋交付的清单，包括房屋设施的状态和数量。石家庄租房顺口溜石家庄租房真方便，合同条款要记全。甲方出租乙方租，平等自愿讲诚信。房屋地质要写清，面积结构要分明。租赁期限要约定，满了续签要提前。租金每月按时给，逾期付钱要罚金。押金交了要退还，东西无缺才能领。房屋使用要爱惜，损坏东西要赔钱。主体维修归甲方，日常维护乙方管。装修改动要同意，期满不改要留下。变更解约要协商，白纸黑字要写明。违约责任要承担，赔偿损失不能逃。有了纠纷要协商，解决不了上法院