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第页共页连锁餐饮企业房屋租赁合同范本租赁合同甲方：[连锁餐饮企业名称]乙方：[房屋出租方名称]鉴于甲方为连锁餐饮企业，拟在乙方所拥有的[房屋地址]进行经营，并经过双方充分商议和协商，特订立本租赁合同，以确保双方的合法权益。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋用途：餐饮行业1.4房屋所有权：乙方拥有该房屋的所有权，并具备出租权利。第二条租赁期限2.1本次租赁合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。2.2如甲方在租赁期满前三个月内提出续租申请，双方可协商续租条件。第三条租金和支付方式3.1租金总额为人民币[租金总额]（大写：[租金总额大写]），分[租金支付方式]支付。3.2租金支付方式：甲方需每月按月支付租金，每月支付日为每月的[支付日]。3.3租金支付方式可协商，如果达成一致，应在租赁合同签订后十日内支付第一个月租金。第四条使用权和管理4.1乙方保证所出租的房屋是其合法拥有，并且没有进行非法抵押、查封等限制性行为。4.2甲方租用房屋后，有权对房屋进行装修、改造，并在租赁期满或解除合同时，退还给乙方。4.3甲方有权享用租赁房屋的一切设施和配套服务，乙方应确保所有设施和服务的正常运作。4.4甲方承诺合法使用房屋，并遵守国家有关法律、法规和政府有关部门的管理规定。第五条违约责任5.1乙方如未按合同约定时间交付房屋或存在重大质量问题，需赔偿甲方相应损失，并承担合同解除的法律责任。5.2甲方如未按合同约定时间交纳租金或违反其他合同约定，应向乙方支付相应的违约金。第六条合同终止及退还房屋6.1在租赁期满前，除非经双方协商一致，否则甲方不得解除合同。6.2如甲方在租赁期满后继续使用房屋，则需与乙方重新协商续租条件。6.3在租赁期满或合同解除后，甲方应按照双方约定将房屋及其附属设备退还给乙方，保持原貌，如需要进行修缮，应由甲方承担相应费用。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议处理适用中华人民共和国相关法律，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院处理。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并可签订补充协议。8.3本合同经过双方签字盖章后生效，合同附件作为本合同的完整组成部分，具有同等法律效力。甲方（连锁餐饮企业）：乙方（房屋出租方）：签名：

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