某上市地产公司广州项目工程总结

造城实录AboutDreamtown-----王进度管理篇-----陆设计管理篇------陆设备专业篇-----宋市政配套篇-----舒园建专业篇-----张领导发言质量管理篇-----陶设计管理篇------陆一、About

新风格产品：全新、复杂的建筑类型和风格产品种类多：五种住宅（144个变异户型）、一应俱全的集中商业、学校、幼儿园、六大功能建筑面积大：15万平米展示面积大：5.2万平米成本压力大：5200元/平米，超过四季花城销售均价资金占用多：土地投入12亿，集团总资产十三分之一利息压力大：每天一辆宝来开发节奏紧：三年半开发完成开发周期短：半年开盘，10个月一期竣工验收基础设施无：比四季花城有过之无不及二、西班牙想说爱你不容易

起初我们认为：***城就是四季花城的升级版本，无非就是规模扩大了，既不是复杂的山地建筑，也不是异地突起的超高层，没有太多的技术难题和外围协调，是否在项目管理方面应该是得心应手呢？设计周期不够设计风格难以把握工程防渗漏节点工程工期工程质量难题工程成本控制周边配套问题……——2.1新的建筑风格带来困惑究竟什么是西班牙？摸索出来的效果模仿的世界名词解释：拱、坡屋面、陶瓦、线条、铁艺、质感涂料、实墙、艳丽色彩、三色砖……考验工程人员的建筑学知识二、西班牙想说爱你不容易

■图纸设计周期：设计周期:●03年8月~04年3月，有效时间6.5个月，包括从概念设计到地一版本施工图纸。图纸设计最短周期：9个月（非标）。存在问题：●国外设计公司不愿或赶工效率低，满足不了本项目短平快的开发要求；●引进创新新产品，方案阶段花费时间长，施工图纸设计的周期短●分批出图，前后图纸矛盾或发现前期图纸问题，修改频繁●施工图设计过程中，各专业没有足够的时间进行核对和协调；●施工图纸质量粗糙，三边工程再度重演。。。。。。——2.2设计管理和图纸问题二、西班牙想说爱你不容易

■建筑形式属于创新设计，立面复杂。基本40种，变异100多种。户型总数多达140种西班牙的特殊符号：外立面283个不同的收口节点，132种装饰线条线脚存在问题：●万创花费大量精力研究西班牙符号的设计和定样；工程部忙于收集市场所有与项目相关的材料和供方单位；项目部同事苦于再三样板模拟施工组织和等待确定样板后的采购协调工作；全新的建筑风格增添项目管理风险——2.2设计管理和图纸问题二、西班牙想说爱你不容易

■图纸版本变更：指图纸完全更换

2004年3月27日第一版，第一版图根本目的是报建性质；2004年5月第二版，外立面修改，门窗修改；2004年6月第三版，LOFT停工修改；存在问题：●设计图纸修改三版，图纸质量不高部分诸如LOFT等变更影响较大●三边工程，产生大量变更和返工，致使质量风险增加，成本增加；在特殊的年代，在原图修改的图纸用于战斗现场——2.2设计管理和图纸问题■设计变更问题：

截止04年9月底，共收到设计变更320份

截止04年12月底，共收到设计变更460份

序号图纸问题描述对项目影响分析备注1外立面分色图纸未能按时确定，造成铝合金门窗设计延误延误工期25天多次方案修改2栏杆安装后设计后，设计方案变更增加成本10万，延误工期12天3人工湖方案变化不定延误工期7天多次方案修改4外墙按照加气砼砌块设计，后改成红砖延误工期7天，增加结构风险经公关同意采用5成品线条无节点做法，需重新设计延误工期10天，影响外架拆除增加成品线条设计工期6C3楼建筑调整引起结构变化延误工期7天,补偿15万.施工方提出高达50万元的索赔7平地洋房地下室改造工期25天，成本287万元影响制约室外园建序号图纸问题描述对项目影响分析备注8开盘区域门洞尺寸修改影响工期15天，增加成本10万公司领导现场修改设计不足9小高层增加屋顶混凝土构架影响外架拆除15天增加成本30万元小高层主体结构完工后10B区路网的调整成本增加8万道路施工完毕后进行11A3-A5部分线条凿除影响外架拆除，增加成本5万12C1/C4结构梁凿除与加高/A3-A5/B1-B5反梁改造工期30天，增加成本80万结构标高未能满足建筑要求13小高层-1楼/1楼室内外标高的调整增加成本20以上仅为金额超过5万元的部分设计变更，变更对项目影响仅从工期和成本两个方面进行了分析，因此引起的质量隐患、质量成本、人力资源等管理成本和现场协调工程量成倍增加无法量化，但设计/成本/项目经办工程师疲于奔命足以说明一切。

二、西班牙想说爱你不容易

■节点设计问题：设计院施工图纸在立面节点做法，建筑和结构不符；各种构造做法、节点细部做法均未做详细说明和图纸示意；防渗漏节点方面存在严重的渗漏隐患；无防渗漏节点做法面对：●全新设计风格●3版更新的设计图纸●460份设计变更●抽象设计图纸●类似设计师也会疑惑的颜色收口问题●商业与住宅的巨大差异……设计也不容易，我们该怎么办？——2.2设计管理和图纸问题二、西班牙想说爱你不容易

■事前设计输入：输入设计要求和《经验教训一览表》。■提前介入：项目部在设计阶段即介入和跟踪设计管理。■成立决策领导小组：缩短办事流程和加快决策进程（从公司层面授权，对项目高度重视）■集中办公：成本、设计、项目和工程均到项目现场办公，加强信息沟通和集体决策设计院定期到项目现场办公，每人每天150元——缓解万创人员不足直接与设计院沟通，加快沟通效率定期召开设计问题现场协调例会和现场巡视——过程控制—2.3设计问题的对策■建立样板示范区：进行材料、做法和工艺研究，加快决策过程；委派专人进行协调、跟踪和管理作用巨大！（事后分析，还是晚了一些。教训）地面做法涂料样板■两家设计单位协调问题统一技术做法和构造标准；召开联席会议。■户型样板提前做好实物样板，邀请公司领导现场走访样板；设计人员每阶段现场巡查—最小代价变更。问题横描述膛：●**削*城叛一期裹平地姐洋房户首层战和二使层均贷带地售下储段蓄室祥，在惰20郊04贞年7稻月下拉旬，敬项目笨部邀去请公崇司和领导矿来现羊场指证导工裹作，四发现变在平掩地洋稳房地圆下架绒空层冷有较绩大的茅可利蜘用空袄间，灿为了谊给客根户提蒸供更多懂的可赶使用大面积脑和增朵加更书多的草附加咬值，丹公司算决定增加肃地下偶室面遮积，此劲时地京下储演藏室施工度完毕约，离灵开盘酒时间饮仅有2个傲月时间浆。●在增安加地荐下室烈改造崖工程颤施工练过程丝式中，扩公司悲领导逃再次登提出醋增加悔卫生勺间，载而这麦个问疾题是婚项目部队多次咏提出绸并再卷三确帽定不酿需设内置卫院生间毅。●增加包地下演室结寸构板啊，存茫在的希问题陵很多等，风范险较屿大而呈且无惠法根菌本消卸除：币工期芽、技贴术可油行性、屋结构诵安全辫度降富低风烈险等僵，恭项目悬部坚狐持专灿业观犬点来裳分析障和解王决技浪术问许题。解决河过程：●技术应可行霞性专沿题讨宁论：防渗心漏问犯题：项目截经理练部组康织深佩大设眼计院蕉、万亚创公握司进芝行了悄技术侵可行览性专晨题讨知论，奋会议将认为：亭增加所地下亭室底线板如秋采取贤建筑猫构造喉底板过，存动在严创重渗视漏隐猛患，伴防渗族漏技砖术处貌理困杀难，蚂因此增胃加底爸板需苦按照蝴结构滨底板豆考虑偷。新竿旧混辰凝土命和挡橡土墙毅与梁勺上端肥接口罚等节吹点防侵水处乒理■案泡例一眯：平钟地洋胃房增孕加地榆下室二、朴西班葱牙想煤说爱俯你不五容易—设缺计问早题案阔例分举析结构收安全嫁问题锋：原设砌计基千础连茶梁仅导考虑扣拉接起作用钥，如围果增钓加结焦构底挽板，胖此部分基惧础连牌梁需榴要重死新设家计，潮对原咸基础邻进行西加固笔；部应分承倍台间闹距不贱满足郊结构置强制性奶规范供要求世，影庙响新胳、旧母独立乘基础峰结构厅安全烟；技术器和施哥工方披案确唉定：专家架会诊篇（张恨道真恩）●成本刊问题肚：大量锅的植乔筋将厕对工海期和协成本下造成芝较大车影响枕，改蛇造工圾程成地本2辩87兰万元铜。●工期纪问题阀：最不容利施磨工计气划和汁应对羊措施改造馒工程嘱实施趴单项网奖金野。一句束话总遇结：坚持笔专业竹观点案例灭描述愉：■铝合她金门书窗特夏点：大、红拱形缴，新的型型睡材开童模、敌节点馋做法■存在挣问题：●分隔恒图纸卵和定至样工盐作比仓计划荒延误鞠30胞天，张现场肺在“等米雀下锅”；●外架萝需拆喜除铝详合金着门窗欠在工惩厂加杜工，动部分态窗型牢材正破在开昨模，比计粥划晚嘱30勺天；●总包依提出芬工期沸和误隶工索赔，后丧期现恶场协调良和管仅理造成否一系洞列问续题；●指定错品牌纯产品孩型材渠，型煌材供聚货进碗度问歼题，吼厂家欣与中明标单答位磨迎合协变调问姐题●型材安拉弯访：弧豆度太桃大无江法拉怨弯解难但思路：●打破惯常规:项目怠部提钩前介厕入利锁用公侵司高印层力雀量，连加快雷决策尽进程塑，解然决定脂标和兽定样罪问题极。●技术羡和协边调问倒题：工程况部和卖项目废部介疾入二族次设熊计单越位、略型材娇厂家周和铝表合金炊单位絮合作塔问题全：给厂俱家提示供资浅金保末证函尽+厂前家面样谈——左解决坡型材嗓厂家蜻与中浴标单共位付蒜款和允材料持加工个进度昂问题甩；专题位技术拌方案茎讨论——菊解决逮技术晚和拉次弯问晚题；及时皆支付释资金视+厂凤家考鹊察——拆施工医进度疯问题璃。探讨系：限眼定型隙材品奔牌问功题■案走例二洗：铝纪合金暮专项佣设计晌和定执样问伙题铝合盐金门篮窗型拨大，苹大部饼分为怕拱形散窗，厚需另生行开皆窗铝合颂金门宪窗、协涂料截等影障响外著立面徒施工掌的关曾键分性项工条程滞亚后，覆将导画致工授程进无度、默质量粗和成只本等脾项目厌一系元列管飞理问欢题■案管例三疾：结赶构反偷梁问寄题案例啄描述：●设计爸院套窄用项蹲目部晨组织耗进行慰防渗区漏节绣点研讨做说法，巾将出事露台豪的结粘构梁监设计拾为上刻反4词50高，惨安装耕铝合户金门味窗后妙需设缓置三法个台子阶踏步。●设计李院提妈供的转反梁叨高度插降低破的修吊改为叙25乘0，此时械现场较50疮%楼夫栋全侨部施犁工完中毕，略需返锤工作业。罩改造睁工程普总工虽期至篇少需30霜天根据傅总包粒单位提大供的文报价缩慧：返糖工工童程费倒约为21释.5指万元。样板遮房实滥施改喊造工恶程无仔法满殿足进台度要如求。解决趁思路派:●解决船渗漏关问题——王反槛型高度克计算棉最低姑高度25例0m恨m●解决笋结构辣安全班问题——嘉宽扁繁梁+描植筋●解决顿楼板模裂缝迟问题——灶卸载荷，首能层到鸟顶层室内严楼板料采用芳局部伐重新安搭设烟脚手俯架+瓣模板据支撑加固胆，控浆制养蛋护质伶量和塞时间●解决意工期破问题：激朽励砸掉膨结构地梁、槽柱和俗楼板凉的设货计变蛇更要惹慎重剃！■案就例四康：建般筑施里工图酬纸与粥报建湾图纸楚不符案例帆简述怠：商业陶街公临寓2四层房萌在预佣售查振丈时辽发现服面积怎超过麦销售懒要求旋，提同出设篇计变赛更砸称掉已狠施工衣的屋面简楼板廊，经叶优化箱设计尺后改型为用虏砖墙啄封住飞——害解决羊返工淘和渗虾漏隐疯患问厨题。■案算例五摄：合怀同附漂图审细核问暮题案例叔简述佩：本项撞目户伸型（小14匙0种舌）和废设计框变更农繁多张，万元创花绵费大产量精巴力绘蚀制和漫核对闯图纸或，因迎项目设计为负责覆人变疮更，蓬开盘筐后方蓬提交歇合同肚附图晒，这侦离与爸业主行签定悉买卖辉合同格仅有糖三天竞，合煤同附图毯审核我成为仔重要慨的紧咳急工削作。解决耕过程话：●邀请您工程哥部、途客服问中心雷、销巧售事君务组涌、设异计院埋、万开创和肿项目逼部同伟事共道同组郑织规殿模庞大的渗附图枣核对塔小组价；（计遭划失笛控教持训）●对其脾进行酿专题振培训赞和交俊底（滑审核割内容断及注计意事绍项等匪），互分工絮明确征后到泉现场率核对翠。现场上买午检尤查的尘问题呈，设绝计院碧下午弄就完恶成图葛纸修章改工叠作。（危原机处哈理经效验）抢答哨：五薄图一拴型一障表？报建阶图、注施工秩图（务含变迈更）贸、销姐售附撞图、税合同数附图必、物貌业管恩理用图、挖销售拢模型说、合砍同装咸修做子法表■案包例六欧：设梅计变喜更沟誉通方驳式问茶题：发件我人:位C斑HG背03筋.师俐发送万时间:方20析04年6月10日21俊:1侍0收件繁人:少CL哨G0猪1.洁;疲CL鹿G1痰4.蒲克;朵CL蔽G0裳9.主题:学校轮围廊歪中,学校膜正入贡口(大亭堵子)的由临标高74思.5改为75龟.0口,随后块出通身知.--妈--食-原始导邮件--秃--鄙-发件主人:反C吸HG往03宁.师俐发送休时间:远20蚂04年6月10日20焦:1月0收件疫人:溪CL营G0望1.赚;牧CL布G1况4.蒲克;泥CL寨G0勤9.主题:塔楼刷的两泻片翼球墙取很消,现提合一张影总图恩标高日图,请将静学校彩前的该路暂贫时不凭作,谢谢.--巡寿--觉-原始袖邮件--站--蓝-发件撇人:这C棋HG项03悼.师俐发送轧时间:筝20胞04年6月9日12妖:0抢6收件泳人:摄CL桶G0清1.励;益CL距G1蒙4.蒲克;赚CL滑G0夸9.主题:现正拦在调传整广梅场道书路,学校蚕前的问道路涉暂时究不要寨作沟通资方式自：邮特件不桂是唯叮一、堵最好铸、高那效的拥沟通控方式设计狡管理铜小结●建设员精品伯的前芹提下叫提速斜，必歌须要夺加大疤对设坡计的投入●设计拴任务赏书和克设计服输入鼓方式甩适当万改革凉—图础文并貌史，做衫好事前芽控制●重视肠图纸填和设典计版黄本变层更管详理●关注整体冻利益，改遥变本位失主义：尊控重万讯创现有状撞态，接协作壶共处苦,羽将设计寒计划尝管理纳入愈工程管理闹重要驾组成酬部分情，尤衡其是虏关键唇工序升定样鱼，如铝合宜金。●施工垫样板侄、材偷料样铸板建脊设●警惕苍创新扛产品奸和设绢计变晃更给炎项目荣管理脚带来锐的风险—改朝变见概变更耽就法疮的做脂法，坚持督专业撇观点●不能宰忽视沙的设计震人员塘选择—所匆谓的怎多道孤审核关，垫实质恒最关卡键的台是设尿计人匹员●设计扩计划远控制—改真变等剪米下贡锅状饭态进度献管理侍篇--询--盖-20虽04恩年工戚程年亡度计浅划目气标完识成情禁况节点名称工作计划工作目标完成情况一期工程开工03/12/8按期开工03/12/8开始箱涵施工基础工程04/2/1~04/4/21按期完成强夯：04/3/2~04/4/25桩基：04/4/5~04/5/1结构封顶04/4/23-按期完成展示区多层04.5.2~04/7/15工程达到预售条件04/8/23-04/9/10按期完成按期完成开盘销售04/10/1按期完成按期完成竣工验收04/12/20（多层）按期完成按期完成（多层）2.夜2进坟度管圣理的热瓶颈筝之一问骂题描由述：●因方等案再续三调广整和卡，土方范施工归图纸一直未能喷提前齐提交蹲，土恳方工过程进饭度滞盆后。●土方悔计量仇依据动不准胡确，没反有全罩部核听实方格网侮准确性性，设计局院提灾交土方忧计量泄方法有缺糊陷：活没有知计算踏基础禾开挖本的土陈方，衣给出土桂方基擦本平您衡的零结论射，重新遮核实裁土方量，园经平扩衡后作还多沙余的纽奉10躲万多须方。●开挖给策略舒问题：前圈期土资方工呆程采票用那帐里需要远就施叠工那串一段隙，缺作乏整改体考差虑。婶后来出鞭现土逼方工瓣程、震桩基弊工程村、道逐路工程、裁市政孩管网肢工程探和总援包工求程一猴同汇祸演的被佩动局尸面。——储前期户土方绵工程解总决思径路：●重新代确定提土方砍施工怠单位怎：进筑度紧伐张的占开盘鸣展示脏区的劳土方工程钻委托屯给总雨包单氏位施膊工，浑办理搞原状障移交泄，减盒少土碍方单零位与总竹包单倍位的阅摩擦困和管见理难搜度，霸土方卵工程饺04细/3伟/1破开始甚，04菜/4淹/1蛇5全江部完鼻成。●重新岛调整死土方的开挖疮方案陷：集骨中机悼械设略备先钥挖影蒜响桩鸽基工程和序道路钉工程怠的土勿方，阴研究疾土方扬、道丛路、维桩基软和总柏包单越位多家未单位挣交叉票作业抓问题福，解赚决临蛛时道灯路和韵各家显单位俗土方津分区堆静放问御题。教羽训：●场地巧原始钉地貌趋测绘沈准确律性验助证；●方量接计算窄必须厨考虑绿地下倘室、点道路捐和主夜体以嘱外场蔬地开盛挖土方，土方生平衡元设计济时需楼提前柏介入蛮提醒染设计酬单位忍；●土方屑施工世组织间策略不合钥适比超较几种们开挖古方式，计帆划编掉制工期惠不能醋太紧轧（雨绒季影迟响）区；●风险计估计辫不足：如朗开挖麻宽度衬、基舟础设碌备进惧出基隐坑道吉路，交叉薄施工旗的关杏系等2.迈3进摘度管鉴理的慰瓶颈赖之二问题脏描述蜻：●商业土1#档~3紫#楼游地下奏室为排联体贺建筑弓，基旧础均秤为桩岗基工狭程，移三栋夜楼的所有4筐个基赛底标栽高，播高差捷2~扛4米久。该区捷域土背方工蹦程按大照台汁地设猎计标根高进姜行开使挖，拔土方拿工程腔完成铸后同狱时开公始3稳栋楼纵桩基拳工程屿施工甲。联体地下室——歇前期灿道路率和桩饭基工他程●商业另2~齐3#帐楼基吼坑长午21秋0米族，安拆排两蔬台桩机喊在基舌坑，拿仅有隙1个孟临时什出入优口，字基坑两车面为毒其它亭楼栋凝正在屠施工柜桩基才场地。胀管桩饥无法齿到达杆桩基插面前播，管籍桩需采用胞人工脏加机扰械搬子运，灶需花帅费大税量时间和窄成本搁。土旺方开荣挖时报未考笔虑桩棉基作业面苗，出惭现桩连基停蔑工重阅新开身挖土惧方。避免回填土时在侧压力的作用下将桩折断管桩：我怎样过去呀先修路接桩采用塔吊协助●不同标高变阶面桩基施工困难：待标高高的桩基施工完毕开挖土方提供桩基施工作业面

标高低的桩基施工，导致桩基频繁移动，桩基施工效率降低，影响工期。●变换玻单位刚:当工票期无师法满授足进踪蝶度需绩求成甜为关兽键工狸程时夕，临著时变椅换施泥工单侍位，锹缩小普原桩与基施尸工单兵位的碌工程污范围麻，第呀二家碍施工拨单位暴进场继后，娃很配牢合但浇因桩枣基频辨繁移嫌动、愿管桩恩材料级无法颂到现浑场、响施工秋道路婆问题循、范睬围划宽分问付题和网相互肺之间正配合却等原衡因，终打桩访速度上进度竹很不迹尽人岗意，胡中间迎召集昂无数土次协由调会份议和茶进度主控制谈。●增加呜设备稻:出现援8台点桩基部承包丢72鹅6个锣桩基浇的“锻壮观娘”场钳面同一基础选择三种桩型，导致材料管理混乱和进度缓慢后来者居上，但还是原配单位快这引起我们的思考教训责：●对商笼业的牢复杂确性认识赵不足瘦，土方卧开挖和喊桩基咬施工方案菌缺乏矛论证蹲：开挖黄深度和咽顺序埋。●创造纯有利其条件歇，发喷挥管验桩施计工最大功效——饲对自果身管杂理的画反省壮；●土方板、道幻玉路工贴程等究前期楼工程准对整个龙项目缎开发筝负面奸影响共。●了解讯施工墓单位涝实际霉困难仍，协衰助其解问决：航管桩成款问秩题、央基坑绕内桩头采盈用塔农吊搬粒运，滥截桩岗头采尿用机械开止挖每根桩是如此艰难2.词4进基度管舱理的贯瓶颈庙之三问题词描述傅：●西班镰牙风免格线讯条和愤拱形赵等异逝性结丘构，设建筑吉体形异思常复阔杂，另在结箱构和朝装饰尼工程革施工邻难度峰相当大汽，完落成相消同面跌积建赠筑所坛需工更日约氧为常岭见建筑国体形培（参棉照四李季花显城）工期吃1.扣4倍，模轮板模板嗽损耗壶量大喂于4习0%●图纸欺很不摇完善琴和存两在大掉量的杂质量柴问题黑，在覆施工工屠程中部进行喊大幅府度的模版本习变更婚和调怨整：20绑04征年3线月第视一版贪；2雕00皂4年权5月武第二惰版；仰20那04年6投月第忠三版资。●在施哭工过失程中田又出亿现较偷大的饿设计争变更稍：建榆筑设计扛变更撤19辨9次驶，结寻构设四计变惠更1旺65在次，亩水电设计棵变更尘96订次——罪复杂蔽建筑编体形播、外弱立面语和设目计变底更复杂镇的节比点做白法因混成本亦问题巩不得作不采纽奉取手沸工抹厅成预开盘前一天修改全新木模板+复杂结构体系涂料颜色返工堆积如山的烂模板拆除模具利用率不到50%对策铜:●增加狐投入盘3套睡全新估模板户和方雹和周转材甩料及阔设备钟不惜融一切卷代价领采用新模抬板●提加蚊劳动纵力工府日工极资和阁补偿工窝工费甘用，撞支付注较大厕金额洋抢工璃奖金。粮实行史两班顺制作晃业，麻采取怕措施组织践夜间滨抢工拢。●提高爽工日储单价丙：木浸工每摧层楼谱按时完数成奖蛋励3帜元/俩平方卡米，因提前污完成奖平励8培00馅元/只层；●调整脂计划毁，将视多工剖种并弱行施基工。●放弃鲜部分愁楼栋登，确凶保开裙盘重底点，以便虎局部秋形成凑流水勇施工基本采用门字架2.沃5进罢度管膜理的弊瓶颈乱之四问题姻描述胡:●民工隆荒受北铜京、摩上海将和内询地各挖城市胡建筑鬼规模弯扩大竹的影排响，告04燃年全盲国劳动力智市场添相当基紧张控，出它现供倾不应项求状聪态。烘整个格工地阳高峰招期约膨有4乏00冲0人格，四悔个标慨段存须在80趟0~炉12镜00选人的矩缺口支。各辜方管拜理人幸员为价此付疗出较亏多的昂精力民。●民工恐爷建筑冻体形做复杂教、单扑体面织积小截、节喉点繁叛多和状工期微紧，装包工皆头均娘不愿意承馒包该眉工程洗，班街组流训动特敢别快巾，1刺个月肉需更贼换3踪蝶~4感家，堆工人滔对做找活有管所挑纱剔，咳工价高，轿流动查性大扇，管洁理难向度加两大，忠导致挂工程患进度掏缓慢沈。●周边起大型帐建筑王工程辽到我爱工地鸡挖人窃，各由标段枯内出应现招固工会旦战，廉内外角竞争粒加剧吴工人刑流动频率骄。●金秋10乡丰月1震日开峰盘的歇项目顶很多提，到讨处出孤现赶亿工状吴态。——尝劳动语力市选场严灵重短筒缺●施工签单位蜻投标顾报价棉无施类工图胳纸，绍套用典四季钳花城项脆目建激筑价储格。●施工烫单位肠给工愤人的字工价属均高独出四税季花煎城1友.5倍工咐价也裙不干弱，太顿费工责。●孟总熄亲自垫出面待多次贸与合害作单旨位老访总沟贪通。●检查久劳动救力成雨为监系理的涌日常零工作迫。●检查辣劳务从合同童和现皇场了涝解工甜资支付付情逮况成崇为新的恒工作哈内容术。●公司星干涉浅其在暴公司燥范围范内承竭接工投程●合同亦文本革是管凉理的幅有利醉武器底+灵场活处而理同一楼层5个标高工程章师在技现场军清点舌检查方表格任统计叉报表武：人数栋号木工钢筋工砼工泥瓦工杂工商业街C1、C280人（差40人）120人30人差60人差50人商业C615人（差25人）15（差25人）/差30人差15人B区TH1#、2#楼///20人（差40人）10人（差30人）B区TH3#、4#楼30人（差30人）30人（差20人）20人差40人差20人B区TH5#—12#楼差200人差150人差40人/差50人幼儿园///25人（差25人）差20人广场塔楼6人（差14人）差20人/差15人差10人2.园7成厘功开糕盘的假背后遵守幕和利寸用工怠程施蜂工特督点：两个户冬季封完成迎两段部箱涵悔建设筐，工浙期短梅、成俩本低轮。资源塌重点套倾斜核向展鸣示区：每个偷标段特非配隶合销亡售区捕域部稼分主珍体工面程推蜂迟1板~2腿个月廊开工踪蝶：小信学、扩商业姿3#楼、谎5#冈楼、攀TH桐5#棕~1惩2#疑楼等会，确误保封贼顶节韵点达政到销采售要滑求即蔑可，系这为能劳动鼠力组织抵、工益程流闯水作瞎业和盛场地住布置嚷提供夜保证娃，为悄工程每进度减创造恐有利胡条件电。机械辫设备午重要绵性：合同躁中明庄确要炊求施并工施拳工单专位的扫机械狸设备损设置羞：明铸君塔爹吊安作装案既例、蚊南通施工墨现场范整体矩规划：施工布通道肆、加朽工场吉地布蝴置、雁设备贵安装础、场清地排丑水提前康明确礼销售纪范围佳、行寸程路她线和壳外架才拆除妇，考鸟虑“讲保证骗时间荒、调馅整展杜示区范围器”后蜜备方兄案，组以此副指导扒施工尝组织乡丰。——践进度傍管理食的得市与失技术是和管披理措寒施：●提前冷配置萍拱型洁模板邮和广氏泛应能用门驾字架●全局扬观：庄关键雹路径径上提慰高砼斗等级狱以保祸证时中间，径提高刃砼强途度等融级C向30舍比C浇25煌每立棵方贵害20元；袋采用存成品稳线条●先外释后内秩的施封工工冈序：●激励萝机制形：执趣行合冲同奖析惩条户文、哨设置口单项叨抢工拍奖、晨发放等工人耐夜间它加班梢补贴腾、施脚工单位管妖理人饱员对触应奖奋金或叮奖品熔等；●交叉耐工序赔研究颠：水绪电土见建专雨业协掩调问距题、铺先施劝工乔设木绿停化先锯行；●资金片支持助：增完加支织付工塑程款诵频率戒，支担持合嚼作单汤位管听理人扔员困陶难。针猪对设计严变更须多的蜘特点总：●特事烦特办缝：网虹上审窝批和婆项目骂审批哪同步分进行觉；●样板兼先行定，变搬更相己对集乌中：价组织吃设计麦院和宴万创昆设计超师到肢现场棒办公咸，组织菊观察毁现场尚，将闹变更瓜较为触集中参出现要，避妈免大底面积话施工戚后返雁工。●施工晓前多靠一次圾审核滚：除祖图纸蹲会审忙外，户在施理工前症要求初设计晴院和你合作降单位坟将图干纸进灰一步核对赞图纸长，避医免图旺纸矛母盾出愧现的秃低级上错误咐问题批；●分阶雷段出装图：过箱涵草、学什校、腰土方脱、基专础、部主体肤、销优售环揪境工出程，岸给出武较为纺合理缠的设计工武期。设计绘联合暑现场慎决策阻，加厦快项宵目决凡策效顷率一期伯设备摆专业誓篇重点分享集中商业设计中一些问题筛选几个小案例和大家讨论设备专业整体规划思想设备泉专业象规划耀思想拍卖铃地，田一次阴性拿绒地。炸有条铺件让外我们滥考虑督一期放和未翠来几认期的狂关系核。具体斑，项娘目规强划阶炉段项蛮目部耳充分碗参与沈，和己万创眼同事要一起箱规划狸整个网项目见的设叼备系槽统。稍包括酒设备高房布得置，愁管网足总控爆等。近期编坂田巾处于泛缺水恰状态巾；远然期会尾有所妥改善俊，水刻系统详考虑菠了近盏期全架加压遗；远熄期多御层切引换至洲市政苍压力谁。未来颤学校避和小涉区之绩间在驰管理转上的映独立叨性。瓶设备绸系统醒考虑魂分别闻设置鼠，互脖不干台涉。人工进湿地锻的水致源也肺是充柱分考幸虑了茧未来获几期抱的接泄口问僻题。整个泄项目勤考虑励问题拥原则项目千发展溪考虑尘问题歇原则整个绑项目灭考虑顺问题附原则项目贩发展母考虑勿问题凭原则泵坑救井盖猫设计问题款：泵坑葵井盖抛设计霜为砼沫的，幼非常册笨重聋，不摩利于举维护们维修钓。原因业：泵坑散盖大箭样由器结构暖设计焰师来仇设计串，设宝备专貌业设污计师庆没有马提出寻配合总要求泳，结下构设跨计师葱不了凡解设狡备运泥行维授护要随求。图纸盯会审诸时安嘱装专料业关挨注相察关专扔业不打够。教训祸：各专练业完毯善相箩互配追合要含求，裹特别赚是设坏备专度业需洁要建接筑和咳结构晓配合的的事六项，菊在设般计配鞋合要柄求中璃明确晒。形掉成系替统性炕的指冒导文构件，雅作为艇设计大的输限入。奇图纸芦会审额时有貌重点让的根毫据输授入要枣点复子核是慈否落每实。檐沟任选择钢制扶檐沟肤、塑否料檐猛沟、游砼檐鲁沟、杀玻璃杯钢檐源沟逃，四条种檐伴沟进笋行比就较。钢制验檐沟鹿，易生临锈，鼻耐久伞性不率好；示檐沟妹转角叶、搭善接部石位密即封性密能难昏以保婚证，穗檐沟五与结袖构之坦间缝喊隙难巾以处银理。塑料责檐沟商，受紫剩外线允影响退，易贴老化拼。热絮胀冷强缩系鸡数大姓，易愤变形钻；不舌耐冲杯击，化刚性隆较差膏；接求口部槽位密绳封性酸差，肚檐沟量与结兄构之臣间缝晓隙难本于处骨理；暂物业免维护厨外墙耗易损泰坏。砼檐您沟，与结代构整雁体制躲作，历不存隔在生伏锈问贸题，念不存绪在变草形问才题，它刚度记等特榜性均球满足滚物业准维护击要求销。寿处命与昆结构引相同托，檐老沟下湖口用雪瓦檐渗装饰直，既拥实用为又美颗观。玻璃翁钢檐删沟，产品起等级勺比较宏多，位市场令上产廉品质联量稳恨定性衔差。秃成本誉较高废。综合读考虑热以上育因素像，*跑**称城项留目住财宅檐灰沟最但终选货择用戏砼檐画沟。PE甘管的纯应用几个特卵点：管材掠韧性私好，潜有较牧好的袜疲劳绕强度娱，不谋用做融特别恩的管春道基冬础。浅管道浇热熔杀连接俯，质题轻，旷可挠及性，淡施工训速度桨快。限管材墨壁光尖滑，受水力截特性锋好。管材艘化学桐稳定善性好拨，不著存在鼓污染丧水质饲，寿拴命长煤。正窑常工谅作环板境下托使用泥寿命夫长达忧50界年以义上冒。管径住大于典等于周90筑毫米扣的管否材，膨用专阿用热去熔设争备热仅熔对冬接连趟接腊，接施口连暮接质克量稳即定性蒸好。员管径你小于看90镰毫米温的管瞒材采辟用手自动热趣熔工凳具，常接口喜连接先质量碗稳定热性较忍差。管材蹲抗冲没击力援差，驾交叉叛施工愚容易探被破姿坏。劳成品专保护洽对工奸序要什求严缘瑞格。毛现场伙施工想经常钥出现饥问题敏：没唱有严猎格按吩工序睡施工结，工外作面纺不成内熟即千施工沃管道邪，管淘道施秋工后押进行概二次锹平整改土方恩，施焰工机矩械平笛整土季方过亏程中转造成避对管婶道的闲破坏袍。主要杆教训条：主拢管宜朱放置汗在人洽行道死或硬凡地化本路面租下。榜竖向爱涉及毅专业同交叉陷不多糊，对钓成品管保护肺有利劫；物歪业运迷行过吹程中捷不易精被扰咳动。空调板五面封闭问题几个桶典型拔问题总结星深层可原因蒙有三方案禁阶段摘没有雷把空薄调设群计考纤虑清为楚，平后期卧不忍贯心为尺空调竭板而碍调整茎方案文。空调圣板设肃计由躁设计施院建元筑专笑业来泰完成领，没孤有空晒调专雀业参客与。建筑源为西献班牙葬风格石，没者有凸冠窗。轰建筑岂师不爸忍心堵破坏挥建筑屿立面欲，增驶加了唇空调悲设计咳的困梳难。今后灭如何奋做？项目灵部设雷备工扮程师很工作映前移陈，方鉴案阶归段即秩和建钩筑师扎一起婚确定规空调奥位摆耀放。方案加调整袄及时哈跟进威复核搬空调盯板是屈否有落问题垄。空调搅板的纤设计存在辰安全践隐患商业拒半地望下室偏空调绞位

增加两个空调板原设至计仅忠有该狡空调林板，铃设计句为两番台空子调外馒机叠搞放空调浇叠放肃存在忆三个仆问题1、外届机换割热不狸好2、两姨台外每机叠腔放容皆易引撒起共彻振3、叠控放高铃度会筛超过消窗台在，窗湿户无酸法打扫开燃气脂设计问题弦之一狗：原设蚁计宽尝景H朵OU愧SE连有部俊分户物型燃犬气灶高位置贴位于秒厨房墨靠内草墙位客置（骡内区化），择燃气秒管道弄在室折内过皮长，游一方腔面不罢符合惹安全爷要求迷，另规一方杏面管撞道布辟置在划室内聚不美胳观。问题酷解决皂：调整歪了宽撤景H闲OU介SE帜厨房蹦内设痒备布市局，择把燃穗气灶尽布置餐在了渐靠外刮墙的令区域严。燃气灶燃气撤设计问题励之二条：LO此FT住宅踩最初损建筑浓设计部为封夺闭的太中厅交，封评闭中逼厅像戏一只朗桶，挡用气辽点在收靠近傲厨房鼠的内杆中厅剖侧，鲜管道蜜必须擦布置肉在“过桶”灵内，践但“裕桶”道内无级法保速证通买风，惭无法土保证懒燃气狂的运昏行安案全。问题桃解决罪：第一陕方案贼：管道伞布置裁在外泽区。忍对外条立面壳影响忘比较抖大，后同时装厨房寄不能叫修改氧到外用区，斤管道朵进入丹厨房围须穿允过客辜厅，却既不辣美观涂，又刮存在麻安全简防护祸问题恶。第二撇方案陪：对LO狭FT住宅浩的内夜中厅膀做修界改，揭各层嘱内走施廊两随端及唯相连业通的渠楼梯提间增友加了奇通透屋的窗些洞。再保证朱了桶剖内空饲气是置流动妖的，及消除虎了燃肾气运灰行的膊安全示隐患责。经综烈合考叨虑，肠最终傅选择报了第堤二方驻案。通透的窗洞燃气韵设计问题帖之三推：原设彼计商肾业部员分燃河气外咬环管壮布置侨在靠想近地挑下室天外墙别的室鞠外地离下，挪地下锅室必贝须设吐置很焦多燃界气报怖警器萌（沿坟地下撒室外醉墙每驶8米垃必须营布置轿一个钱报警廉器）良。以环保证倾安全勿。问题称解决商业微部分同地下迹室室涂外埋梨地管偷，经区现场洲设计植师确数认，恩修改炮管道蛮改暗怒敷为途明装铃，省芬去了泛大量检的地屈下室强燃气胜探测胀报警雅器，锐节约旋了成燃本。启示街：设备咬专业汽在方疲案阶狮段就葱要介肆入，苹和设呼计师秃充分汗沟通痰。用气角点必拖须设峡置在卫外区宪，如清厨房吹或有撕燃气镰热水瓶器的径卫生抢间等弱必须舞设置颠在外详区。躁避免肠管道洽穿过享其他晃房间抚。LO系FT涛、幻玉透天浓小高钩层具士有内嘱中空肉的空孕间，拳燃气桐管道速布置厨在中胶间，着须保阻证中维空空紫间的顺气流撒流通蝴性。泪保证福没有笋空气朗死角痰。避琴免燃除气泄削露无凑法扩坚散。管道白布置涂应尽魔量避真免沿派地下派室外塘墙周贿边埋页地铺晋设。燃气嚷设计注重舅环保愉特性功能酿上的胸可扩牢展性系统袄优化忠性集中欢商业运设计70宏年物陵业，躬70恩年价青值解决程扰民平问题集中商业30000平方米环保剧特性忽：噪音邻问题，集旁中商仗业，厅尽量膜和住瓶宅区长保持跳了合巷适的被距离安，同膊时在刚绿化腔等遮买挡方纽奉面也枯做了志考虑菠。油烟秆污染纲问题，集璃中商祝业均奶预留嘉了烟啦道，肯和油肺烟处针理设哲备的于安装拥条件厉，基去本上掌解决爆了油略烟扰饼民的队问题英。集中弯商业轻设计预留烟道为油烟处理提供接驳条件功能钓可扩当展性口：集中暂商业霸，所智有中罢小商灯铺均蕉考虑汽了满庙足做家餐饮应的配览置。斯配置始了给水捷、排丝式水、坟燃气绵、烟长道等接耻驳条架件，嫩大部杨分商刊铺预吉留了后勤赴通道。业饶主在轧长达嫩70职年的奥经营械方面绿将有叹更多作的选则择。孤在一叙定意锅义上获提高休了产种品的她附加咏值。集中贫商业脚设计预留燃气接驳条件后勤通道考虑餐饮必须条件系统模优化桃性：商业沾首层弦消火耳栓设裁置优蹦化。辅商业未首层探多为肥中小胖商铺始，消孟火栓千由原阁设计怖放置骨在室须内，默改为陈放置截在室桑外门跳廊位贤置。方便商家柄室内赶重新霜分隔需。在一冻定程乐度上限减少亦消火俱栓数牵量。百实现成本腔优化。首层匆中小完商铺着喷淋渡系统它优化填。原碌设计由首层悬中小革商铺豪均考菜虑了廊喷淋伤系统哨的设锯置；取经和威消防仆公司盖沟通规，取袄消了汇喷淋细施工板能达嘴到消宏防验渴收的吊要求积。通食过修指改设点计，川改为尝仅预陈留喷粥淋管屈道接松口条薪件，望为消跟防二裙次报愚建接筐驳提破供条祸件。集中拢商业摩设计室内消火栓改至走廊公共部位方便管理预留消防喷淋接驳条件系统税优化辉同时老往往苦能实散现成阶本的收优化教训辰之一谢：快餐胳厅设哭计仅诱考虑朵了厨道房餐扭饮排夸水，战很多惕快餐嫂厅建才筑专同业没袄有考源虑预家留卫育生间金位置盘。给松排水缠专业值也没辞有考峡虑预象留接敌口条略件。改进辽建议商铺垂除考寨虑餐贞饮排缝水外刻，亦缸考虑掉与餐旨饮对替应的炮卫生送间的形预留贝及污引水管生预留询。集中胀商业固设计教训炸之二商业翻首层怜管道限均在鼓钢筋缠砼板挽面下访，对严管道趣的后紫期维伶护及盟维修跳带来右不便汪。同流时难铁于满恒足商侍家的罗个性株化要劣求。去比如申商家节更改训排水鸣点位贿置或信增减境排水袭点位缠等比枕较困计难。改进夺建议首层袭是各粗种管絮线交亚汇和美转换蠢的地浊方，恩建议风首层泥设计慨除结榜构板偏外在侍结构疑板上唐做垫山层处短理，价一般炭采用贱陶粒退砼做朱垫层扰，管派道铺赠设在舅垫层含内，崖以方诞便今芳后管完道的诱易位摇、增执减、族及后吴期维引护。搁且垫商层在们交付载业主逮前不忧施工补，以解满足仗业主客个性也化规豆划的陆要求壤。集中樱商业容设计教训峡之三启示商业锯的层急高要骆充分蓝考虑程设备位管线氧布置乒所需窜空间所。商业昨建筑寒的大艇梁宜袖改为俯宽边碧梁，薯一方吩面将精增加谜商业默的有引效利晓用空苹间，竟同时部方便日设备兼布置眠，避酱免因扩设备与布置凳导致事有效磁空间胡降低析所产绢生的骆不良劣效果芽。集中掀商业拜设计0.8米梁下2.3米半地下室商铺水平烟道管最大截面处达0.8米高。烟道柱水平泛管下纹净空魔仅有需1.数5米剖，局移部空唤间非覆常压架抑。教训柳之四沿湖叮商业顺前地截砖采饱用水丸泥砖馋，亲角油性桶相当肆强，游而沿想湖商捧业考启虑了柿做餐游饮的唉可能死性，栗一旦骡有餐代馆经胜营，吐门前缝地砖处将受遥到严够重污昆染，装极不闸利于杏后期凶物业兴维护奇。改进嚼建议商业扑前的跳铺装踩宜考激虑与购我们凝商业糊的功气能匹消配性渡，同扯时在霞选材药方面歌尽量检考虑卡方便枕后期闻物业绵维护刻。集中牵商业迈设计教训识之五受建敲筑结袭构限边制，存预留控燃气政管道缎多在移门口彩位置咬，而亩厨房搬用气芒点在泊内区接，管邻道将谣穿越吴其他刷功能默房间叶（餐伙厅）侨区域腐，管狮道须件采取斤安全刃铺设加措施状。一赚方面袄不安典全，新同时西不美去观。改进跃建议燃气个和相寸关设痰备管满线在执建筑适方案灿阶段泛即应阻该介栋入，引充分芬考虑济各种吧管线灶布置知对建络筑的载影响既及建紫筑结佛构对摔设备计管线基的影害响。拐避免座设备爹管线掀被动缩慧布置伸，造模成对跪建筑顺及功级能的距损伤医。集中才商业震设计教训厅之六招商翼过程浅中发数现有株不少缠业主杀买多类间商村铺，葱然后预合并晓和重浅新规刺划，贝很多肃隔墙灭被打歉掉，筋造成饥浪费加。改进席建议商铺疲分隔注亦考侍虑可志扩展塔性及屿满足劫客户既的消酸费需粮求。口考虑治内隔膛墙在医设计活上画啄虚线缎，实气际不并再施释工，盖分户方内隔慢墙等劫商家磨确定流后再于做分迹隔墙逢施工甘。集中败商业嗓设计多家昏设计充院分督片区悔设计娱，设民计管技理--咬--须重催点关迈注系仗统兼链容与费优化背景摆及问斯题：**死*城畏一期志工程左由深垦大和意筑博在两家阴设计宋院来款设计忽，在状专业售上存宏在诸骗多接彻口问毁题。小高久层和纯平地音洋房灭之间聚区域枣，原朋两家躁设计宿院设施计。束因沟辜通不竖够充勾分，瓦原设猪计在利紧邻识的小裁高层话和平艰地洋戴房接救口区回域，备雨污位水系握统设夏计了帜两套士系统述。解决内问题特：经和线两家碗设计已院沟蹈通，熟通过服优化犹，合甚并该浓区域少雨污茶水系桌统，杠该区言域减蹈少近熟一半骨管线论，通股过化怎粪池辞合并浑，减墓少2浓座化晚粪池盐，提本高了央设施孕的使慌用效撤率。教训泼：多家语设计释院参哗与一毒个项故目，朋注意爸把握线系统鸡完整织性，晴同时小注意馒协调菌优化朴系统跑。特秒别是谅注意绢园建伞设计脚院和碎建筑两设计撒院的假沟通花协调隙工作低。设备辉专业粥，把寸握系月统、值关注桂细节裤，让钩我们武的产朋品具级有更俊强的乘生命茂力。一句龄话总绢结质量缺管理伟篇--梢--漠-四、沈工程靠质量瞧管理尽管灰**漂*城细项目闯基础牵工程殖较为懒常规谜，但牛基础宫以上跌部分题却是红异常标复杂铸：错综复妥杂的妨立面级造型聪，甘28现3个柏节点峰细部杰做法毕，渗落漏隐念患成咏为最诸大质效量杀臂手；星短时间造内大凉面积乖开盘限抢工贿，给耻现场饮质量司管理污增加蜡较大磨的难傲度;搭46龙0份雾设计诸变更纽奉导致频桶繁返赞工;抓团队迹成员缸80蜘%新乏同事狱来不庄及熟似悉新流的工贴作环介境和哈公司漂规章包制度芹,就投雄入到绑紧张示的工恐作去技。。膨。。杆。针对糟项目败特点墙，项锁目部胸深入听开展售以下李工作父：技辆术管汤理质助量文偷化建捕设现香场质蛙量监咐控4.乔1旁技食术管热理防渗课漏专很项设婆计：针对妙此前祝业主核投诉澡最多洋、对余工程远质量泰满意爸度影遵响最恼大的垃渗漏浩问题树，运骄用技查术及业管理艳手段永，特裁别是斑对不忍同风堪格的岁高层豪、多砍层、少洋房它、TO汁WN节HO两US热E等产贵品进真行了休防渗轰漏专寻项设推计，大大幅肚度降臂低了疫渗漏蔬问题踩发生强的概休率海。突兵出对防渗经漏、呆开裂购和质世量通篇病等奴质量昼问题弟重点倒预防横和控洒制。技术乔专题着研讨：防渗讨漏节敌点设比计、福防渗帮漏构孤造做兼法、悠各种拼材料党做法鲜研究进、人吴工湖王构造针做法秩、成部品线谷条构较造和宏安装的、钢民质栏浊杆防盗锈和证安装处技术样、屋茎面瓦戏反碱粱和防秩裂、况高回善填土丛构筑蜜物质鸟量控皆制、干防止桂砼开眠裂、亡强夯珍地基启处理筝和基赏础土麦方回伐填、滚人工飘湿地战水处需理技罗术在胳景观聚湖系海统的瓣应用叶等结合协客户夺满意蹄度调我查结挎论：针对彩此前提业主流投诉储较多禁的墙粥面裂贿缝问维题，存通过许砌筑处材料页的选垂择、局砌筑梦过程请的控轰制、五抹灰来前合闸理施心工间黄歇的召预留咽等措陡施，谷大大点减少诉了裂果缝的侄产生塘。其它农细节饿做法粉研究：商业斧烟道箱节点趣做法眯、侧妙排地筹漏做量法、址空调担板做注法、再管道室跟部嫂做法炸、钢跃栏杆纺的拼阔接、凑园林鄙绿化父的维掘护等项目晨部组经织公夸司万轨创、宣工程凝部和崖项目沟部、释设计俗院、热监理陵单位至、施毒工单预位召朋开*旋**喜城项目一婚期防责渗漏京工程攀专题纷讨论让会档，集产中讨索论：●屋面绪和露撕台防段渗漏右工程：●变形熊缝防枣渗漏巨工程●门窗焰防渗搭漏工由程●八角燃楼和欧空调歉板等倍外墙址防渗拘漏工桂程：●地下融室防胖渗漏钩工程：●烟道裹和管渔道井鸽防渗乖漏：●成品任线条付、线势脚渗住漏工根程：●人工喉湖防巾渗漏适工程■防肿渗漏剥节点得设计1、作立面卧实景恐图层层错台，面面弧拱相接2、胁立面科实景和图3、壶立面懒实景贺图4、追坡屋崭面、临上人固屋面存在斗问题税：原设复计考弹虑任视何防渗兰漏措本施红砖改砼墙设砼坎并与屋面板现浇5、华出屋跌烟道爱实景根部忙存在罩渗漏很隐患6、伙小坡赞屋面足实景瓦口上部用现浇砼瓦口规上部父有渗帐漏隐壳患一、各坡屋哨面与瓜墙体虫斜交串情况刚：在坡段屋面隔与墙交接咸处设孤砼反偏坎或败反梁去墙与坡葬屋面裁夹角涉小于赏90服度反村坎8识00访高，慌墙与等坡屋寇面夹陆角大罗于9驱0度座的反幻玉坎3槐00村高。抬墙跟套的防旁水层错必须纲上翻腾到砼州反坎乘以上朋。设反吨坎砼蝇并同丘时现遵浇设反慨坎和窜泛水奸且同陪时现最浇设排苍水沟2、当坡寸屋面跳与墙山体的带夹角呀大于锹90怒度时红，斜病屋与冠墙体酿的交良接处设砼钢反坎，高穿度不宇应小金于30央0m舌m.此处朴需设拖砼反旬坎高寄度不勿小于滔30崖0m挎m且衬与屋吐面板化砼一饱同浇筑。3、孟当坡怪屋面死与墙鹿体的谋夹角碌小于物90红度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