小户型产品创新面积赠送解析小户型

住宅产品创新研究：小户型产品创新解析入户花园、露台、阳台、内庭院凸窗夹层、复式结构根据调查统计，对于居家类小户型产品，客户关注的主要因素为户型面积弹性、实用性及产品舒适度。其中面积弹性是目前购买客户关注小户型的核心因素，故在此只对面积弹性进行深入研究。方式：赠送一半面积凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台阳台、露台、入户花园、内庭院阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。对小户型而言，赠送面积较少，逐渐被露台取代。奇偶层送露台，赠送全部面积赠送全部面积露台阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积入户花园阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送一半面积入户花园提供入口缓冲空间，引入更多室外空间，提高产品舒适度。内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：阳台、露台、入户花园、内庭院方式：赠送一半面积内庭院将室外景观引入室内，创造更私密的半室外空间，也可灵活用于扩大室内空间。赠送面积效率非最高，但实用性较强。凸窗阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积凸窗增加了室内可使用空间和视野开阔感，但赠送面积较小。层高小于2.20米的夹层不计建筑面积夹层阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：赠送全部面积在层高允许的情况下，夹层产品具有较强的灵活性，赠送的面积较多，但空间舒适度一般，市场接受度不高。复式阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗夹层、复式结构目前市场常用户型创新方式：方式：以自然层计算建筑面积复式产品分区明确，通高空间有较高舒适及尊贵感，以自然层计算建筑面积，面积有较大弹性。小户型赠送方式小结：创新方式赠送方式实用指数适用性创新指数市场接受度阳台赠送一半面积适用各种产品露台赠送全部面积适用各种产品入户花园赠送一半面积适用各种产品内庭院赠送一半面积适用各种产品凸窗赠送全部面积适用各种产品夹层赠送全部面积适用投资型产品复式赠送部分面积适用高端产品新的测量规范出台后受限制的赠送方式：进深大于2.4米、面积大于12平方米“阳台”计算全部建筑面积。

高度大于或等于2.2米、进深大于0.6米“凸窗”计算全部建筑面积。进深大于0.6米或高度大于2.2米“落地窗”计算全部建筑面积。

大于9平方米“异形入户花园”计算全部建筑面积。新的测量规范出台后已不能使用的赠送方式：超大入户花园、阳台和露台可拆卸凸窗和可打掉步入式凸窗梁

隐藏式衣柜

两个单元之间的空中过道

半封闭阳台住宅产品创新研究：小户型创新实例全部赠送赠送一半改房按奇偶层，利用内庭院，结合露台，提高户型舒适度及品质，并为改房提供可能，增强实用性，达到提升产品价值的目的。赠送：6㎡改房赠送：8㎡阳台、内庭院改房小户型创新实例：阳台、内庭院改房小户型创新实例：内庭院，可改房，赠送面积9平米内庭院，可改房，赠送面积9平米入户花园改餐厅入户花园，可改餐厅或洗手间小户型创新实例：入户花园既改善了不规则平面对户型的影响，又为户内外提供了一个过渡性空间，也适合会客、小憩、绿化等多种功能的使用，丰富了居民的生活内容。

入户花园改餐厅内庭院改餐厅小户型创新实例：内庭院，可改餐厅阳台恩改厨唱房预留斤生活浑阳台岭，在剥装修旋时改挽为厨塞房，绩可为还其它玻功能教空间时节省尚面积第。小户普型创楼新实页例：生活堡阳台相改厨房大进的深阳卧台小户侨型创图新实朝例：进深瓦稍作叮调整任的阳膝台，出赋予森更多挂的功敲能：活阳光桃书房笑、餐至台、臂花厅莲……L型答阳台小户塘型创阳新实患例：双L尿型阳体台（炊加花绕架）占形成因错层纠赠送兰阳台欺,较犹好解扇决露伟台私旦密性貌问题熟。主卧仍L型察落地童凸窗粒赠送散，形尾成温永馨休港闲空然间，益同时亡使主盆卧得赵到三容面采添光和挽景观津。主卧软送双糖凸窗双凸惩窗卫生厅间带舒凸窗小户馅型创忠新实狼例：凸窗扒赠送云面积俗最大侄化:骆大淹面积片落地泊凸窗捡，主联卧送裤双凸勿窗，逐卫生漠间带彻凸窗伶。卫生烂间灵完活隔江断，芝在有易限面眠积条央件下麦，保劝障私源密性抖。同般时过捕道被历利用终为衣稻帽间益。衣帽剩间小户斯型创云新实限例：主人婶房通册过衣读帽间六与卫饥生间拆相连扶，缩玻短交宅通路锋途，宅增加票使用倒方便棍性；衣帽侧间的体设置洋，增喉加小伪户型扒的豪寒华和盼舒适逃元素核，是此小户装型重印要创爷新点耗。说明过：预欣留户跃型的立功能熔弹性键。让修客户建有更受多的市想象否空间盘，根豆据自辱己需蛙要决鄙定功管能的掩分配还。弹性什空间盾预留小户侦型创餐新实需例：多用翠间设削计，王使居斯室使山用增得添灵徐活性锅，提毅供多鹿种实奥用可资能，举读书疏、家仇务、怕健身莲、临贷时居足住…当…可翅变的赌空间筹体现纤居住般的个少性。多功贤能房夹层混空间小户秆型创膝新实隙例：赠送旁夹层悔，可脸作卧馒室使医用（疫带独偶立卫塔生间纠）。世金毫汉宫落1房低：二午层面有积全秒部赠吓送，屡作为唱带独还立卫暮生间肢的卧膏室，文并赠演送一羽间多爪功能已房。夹层棵空间小户未型创宜新实疫例：通过捡夹层甲设计刻，提凑高了片对空干间的退利用纤率，计有力碌提升惠产品梨附加葡值，术对本颗项目垮的设津计有厨借鉴衔意义咸。根据辟景观荐资源所的不热同设蜂置不谁同的略户内兔花园福/形彼成丰厌富的奔空间回形式膊/同绪时赋透予空静间不策同的泳功能全部躲赠送赠送臭一半改房借助遣复式炮户型声自身灶特点赢，可屿在二术层改麻房，脏结合庙入户系花园置、露团台的住全部绣赠送嫁，成弄为小尝户型答产品浇中赠扇送面抵积最添多，骑产品拦附加唐值最得高的料明星记产品花。赠送桃：1乡丰2.蹲6㎡赠送盘：1客0㎡赠送浇：9予.6磨㎡精品驰小复押式小户原型创断新实昨例：下层上层精品循小复梁式小户谁型创茧新实态例：公共奖空间共享肺空中墙花园小户驴型创境新实拘例：楼内叔空间—每迷隔一充定层牲数设站置空圣中庭除院，茶让住往户有存更多薯邂逅铅的机旬会，腐更多嚷活动辩的空季间。社区冻内——季围合吩的中层庭或升架空渣层泛患会所游为住小户提旺供户刊外交局流场穿所。社区杆外——颗周边勉酒吧陕、茶厘苑、份小画估廊等段，供深社区础内外辈的朋仔友休颤闲娱元乐偿。其它受方法小户迅型创埋新实什例：空调皆机安书放处狗变生天活阳越台设计巨出一戏个或佛者两控个空扯调外陡机安窜放处世，或激将其虹层高农控制照在2毒.2满米以乳