绿城施工图深化设计标准合同

/绿城景观施工图设计标准合同书（合同编号：LA年份-编号）托付方：_______房地产开发有限公司（以下简称甲方）承接方：__________________________（以下简称乙方）合同签约书甲方托付乙方担当“_______________”项目的景观施工图设计的工作。经双方协商一样，本着自愿及同等互利的原则，签订本合同，共同执行。本合同依照下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。本合同内的“合同文件”包括如下：合同签约书…………………(2)合同条款细则…………(3)-(10)附件一：托付项目基本资料…………………(12)附件二：设计工作时辰表……………………(13)附件三：项目设计主要设计师………………（14）附件四：甲方供应的基础资料确认单…………(15)附件五：工作会见和现场服务记录双方签字单……………(16)附件六：甲方确认乙方提交设计成果签字单……………(17)附件七：各阶段设计成果/汇报确认函…………………(18)按下述甲方应付的设计酬劳，乙方应依据合同文件所示的设计服务内容和范围，依据中国现行的设计规范要求及甲方要求的符合阶段深度范围的设计图纸深度完成本合同规定的全部工作。并依据本合同规定的进度，准时提交包括各类图纸、数据文件、设计说明等资料在内的设计成果。兹证明双方授权代表签署：托付方（甲方）单位名称：承接方（乙方）单位名称：________房地产开发有限公司 __________________________（盖章）（盖章）法定代表人或授权代表（签字）: 法定代表人或授权代表（签字）： 开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日签约时间于＿＿＿年＿＿月＿＿日合同条款细则第一部分：服务范围以甲方供应的基本资料和数据以及国家颁布的有关规程规范和行业标准为设计依据，设计范围及详细的设计数量由甲方指定。（项目基本资料，见“附件一：托付项目基本资料”）详细实际各项设计用地面积依据最终景观设计总平面施工图核定。1.1乙方工作包括之范围前期和初步设计公司沟通；总体景观竖向施工图设计；植物景观施工图设计（乔木、灌木地被种植，堆坡土壤造型、种植施工规范及种植品种的规格数量）；场地景观给排水、照明系统及背景音乐系统等施工图设计；1.1.5景观灯、背景音箱的位置设计及协作1.1.6水体景观(包括泳池、人工湖、溪流、瀑布、驳岸处理、水景、喷泉和旱喷泉和厂家的协作前阶段的设计单位选型)小区内部机动车道（沥青路除外）、人行道、广场、园路、残疾人坡道、台阶（楼梯）、架空层等铺装施工图设计；景观建筑及小品施工图设计（如有私家花园，以下均包括在内）；围墙和大门施工图设计；大门（含门卫用房）的建筑结构水电施工图设计；亭、廊、花架、景墙、假山、栏杆扶手、挡土墙、水塘驳坎、步行桥、车行桥等的相关结构水电施工图设计；各种景观配套设施及布品，花盆、座椅（凳）、垃圾桶、室外家具、户内外健身游戏设施、雕塑及艺术品和前阶段的设计单位和厂家选型协作；和建筑相关构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）的外部景观施工图处理；暴露在室外的和建筑及市政相关的水、电、气和通风管网的景观施工图处理；和景观相结合的警示、指示牌的施工图设计（不含国家规定的标准交通识别及警示系统）；供应各种景观材料的样本（包括：灯具、室外家俱、小品、铺装材料的实样和照片）；全部景观在建筑结构层以上的施工图设计（包括架空层、屋顶花园及私家庭院之景观，如有）。协作甲方，在施工起从前，完成道路、铺装、景观小品、围墙及植物等现场实际施工大样。在约定设计服务周期内的项目汇报沟通和会见等服务次数为次，施工期间现场服务次数次。施工图现场服务阶段，乙方须保证每周一次现场服务。如遇重要的景观施工节点，须要乙方设计人员到现场服务，甲方需提前1天通知乙方。抢工阶段乙方须派专人每天到现场跟踪设计。以上所述的设计内容是项目景观施工图设计内容范围的一般描述，实际设计内容应依据景观设计方案中图纸的内容和甲方要求进行调整。1.2乙方工作不包括之范围(如甲方须要，双方可另行协商)供应合同约定的设计图纸成果以外的供市场销售及宣扬之专用图纸；展示模型的制作；构筑物建筑（塔楼、标记型多层超高）和和建筑相关的构筑物（管理用房、设备用房、垃圾站、配电箱等）设计；围合的景观建筑内装修（室外卫生间、餐饮亭、酒吧亭、售货亭等）；雕塑品设计；国际竞赛用的标准游泳池及游泳池的输水道等水道系统的结构及机电系统结构和相关配套的设备房设计；和建筑及市政相关的道路、水、电、气和通风管网设计；一些特殊设计、技术、施工之内容（包括交通识别系统、警示系统等）；全部工程材料的质量验收；施工期间派驻设计人员长期驻守在工地；竣工图纸的绘制和出图。1.3基础设计条件甲方应按设计要求在合同签定后逐步向乙方供应一套电子版本或相关图纸的下列所需的资料，乙方依据项目进展须要，在向甲方提出书面要求后，甲方应在七个工作日内，供应以下相应的资料：1.3.11.3.2设计范围内的1.3.3设计范围内的1.3.1.3.5其次部分：服务阶段及成果图纸内容第一阶段：前期和景观方案、初步设计单位的协作沟通其次阶段：景观施工图设计第三阶段：景观施工基本服务2.1前期和景观方案、初步设计单位的协作和沟通前期协作工作，乙方须参加甲方在扩初设计阶段组织的每次评审会议，提出并解决工程营造过程中可能出现的问题。每次会议参加人员须由项目负责人及各工种的主要设计师组成。每次评审会议前须组织各相关工种设计师进行图纸会审，并形成统一看法。详细工作内容如下：了解总体规划方案实施图纸设计详细交底道路坐标定位尺寸图交底建筑、小品方案及定位尺寸图交底水池坐标网格定位图交底景观植物图交底喷灌系统图(手动或自动)交底照明系统图交底局部景观立面及剖面图交底设计说明及详细样品材料交底1架空层和屋顶花园的设计交底（如有）2私家庭院详细设计交底（如有）2.2施工图设计阶段乙方的施工图设计应在甲方确认景观方案、初步设计单位供应的初步设计成果的基础上，开展施工图设计的工作，并应结合现场实际状况进行设计，乙方不得擅自更改原景观方案、初步设计单位的设计成果中的详细内容，如需更改必需经甲方及景观方案、初步设计单位的允许，乙方设计须要达到的深度依据甲方要求确定。施工图设计成果的递交可分为二个阶段：第一轮施工图设计成果(施工图A)递交：依据设计详细交底的内容起先施工图深化，深化中遇到问题必需刚好和甲方沟通沟通，完成并提交第一轮施工图设计成果。其次轮（最终稿）施工图设计成果（施工图B）递交：依据上一轮施工图成果提交后甲方的评审看法进行施工图的修改和完善，完成并提交其次轮（最终稿）施工图设计成果。注：依据项目状况，如需分期出图，则每期施工图设计成果的提交需包括以上两个阶段。设计成果包含但不限于：总平面图局部放大平面图定位图竖向设计图景观给排水布置及系统图室外景观照明位置定位图及系统图室外照明灯具选型铺装设计平面图铺装大样图（平、剖面若干张）各景观小品平、立、剖及结构详图各节点大样索引图节点大样详图各大样平、立、剖面图景观建筑小品平、立、剖面图景观建筑小品结构配筋图大门及围墙平、立剖面图、定位图景观桥平立剖面图景观桥结构配筋图景观水景平、立、剖面图景观水景结构配筋图景观水池池壁大样图景观水池结构配筋图景观挡土墙平、立、剖面图景观植物总体配植乔木、灌木、地被图、分区放大图及土壤造型平面图苗木表（包括品种、数量、规格、栽植方式）及苗木施工规范雕塑及艺术品的位置定位图背景音乐位置定位图景观工程设计概算2.3施工基本服务阶段在景观施工阶段，乙方负责向甲方选择的施工单位说明设计意图及施工图内容，并负责进行技术交底，参加图纸会审和出席甲方召集并提前预报的有关会议。乙方应按甲方的要求，参加工程竣工验收等工作。在景观施工期间，乙方设计师将按甲方指定的日期负责到现场刚好协调解决施工过程中遇到的和设计有关问题，并按要求程序适时变更设计。完成景观服务范围内景观现场施工阶段的设计技术指导工作。2.3.5工作会见和现场服务次数按1.1条中规定的为准，工作会见和现场服务记录以“附件五：工作会见和现场服务记录”2.4各阶段工作时间景观前期和各初步设计单位及各专业的沟通沟通个工作日（以甲方提交设计基础资料或召开设计启动会起先计算）景观施工图设计阶段第一次施工图设计成果递交（施工图设计阶段A）完成时间为个工作日其次次施工图设计成果递交（施工图设计阶段B）完成时间为个工作日第三部分：服务费用3.1费用计算方式如下公共景观区域设计单价________元/平方米，景观设计面积为_____平方米（暂估）；独栋别墅私家庭院景观施工图设计费用为_____元/栋，设计数量为_____栋；合院/联排别墅私家庭院景观施工图设计费用为_____元/栋，设计数量为_____栋；本项目设计费总额________元（暂估）。本合同景观施工图设计费用以最终设计的施工图设计面积为准结算。本条约定的总设计费用包含最终设计成果的施工蓝图图纸八套，以上各阶段A3小样本三套，按比例打印的白图三套，收到各阶段设计费用后供应一套最终成果的电子文件版本光盘一套：图形文件接受JPG格式、图纸文件接受DWG格式，不包含多余的出图费用。以上费用包括合同6条约定的服务次数的服务费用和乙方来回项目现场或会议地点的行程费用和食宿费用。3.2费用支付方式如下付费阶段占总设计费%付费额（元）付费时间及说明（由交付设计文件所确定）预付费20%甲方于合同正式生效后，收到乙方供应的设计费发票七个工作日内支付。付费后乙方起先工作。施工图设计阶段A40%乙方提交景观图纸、经甲方确认，甲方在收到乙方供应的设计费发票后七个工作日内支付该笔款项。乙方收到设计费后，应于三日内提交A3小样本三套，按比例打印的白图三套，电子文件版本光盘一套。施工图设计阶段B20%乙方提交景观图纸（最终稿）、经甲方确认，甲方在收到乙方供应的设计费发票后七个工作日内支付该笔款项。乙方收到设计费后，应于三日内提交施工图蓝图八套，电子文件版本光盘一套。景观施工阶段A15%现场服务完成后七个工作日内。景观施工阶段B5%工程竣工验收合格后七个工作日内，甲方将剩余设计费全部付清。此时核准景观设计总面积，依据上述收费标准对设计费进行决算，双方结清全部设计费用。注：乙方在各阶段工作完成后，需刚好供应甲方各阶段的相关发票，甲方收到乙方供应的相关发票七个工作日之内支付相关费用。假如以上阶段有相关调整，按新调整的设计进度双方重新商定费用支付方式。在甲方对乙方提交的成果小样书面确认并乙方已提交正式成果后，假如甲方再对此成果提出修改看法时，乙方将在收到甲方支付的该阶段费用额后，在下一阶段工作中完成修改内容。3.3工作会见和现场服务费用：乙方项目汇报、沟通和会见等服务次数超过本合同1.1条所约定的次数的，当地的深化单位不予考虑施工现场服务额外收费，如涉及跨省市长途现场服务的深化单位，超过部分甲方向乙方支付额外的服务费用，针对不同的深化单位和所在城市的距离另行谈判。第四部分通知条款甲方对每一阶段设计成果的认定通知可用E-Mail和传真发出，发出当日为送达日，用传真发出时，发出的传真机自动显示收件人的电传号码及接受代码时即被视为送达日。乙方收到甲方各阶段确认后将进行下一阶段的工作，乙方收到扩初方案确定函或提出问题也应按E-Mail、传真发出为依据。第五部分：双方责任5.1甲方责任：甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性刚好限性负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方变更托付设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商明确有关条款外,甲方应按乙方所增加的工作量,以本合同设计费标准为计算依据,向乙方酌情支付设计费用；在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方就乙方完成的各阶段工作应当支付相应的设计费用。乙方在接到甲方解除和终止合同的通知后，即时停止工作，否则对扩大部分损失，甲方不担当任何责任；甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严峻背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费（双方另行协商）。5.2乙方责任：乙方设计应符合总体规划，满足建设品质要求，并依据甲方要求进行修改；乙方按本合同书规定的内容、形式、时间及份数向甲方交付设计成果；由甲方供应的方案设计版权属于甲方和方案设计单位，未经甲方允许，乙方不得向第三方扩散、转让、披露本合同项目相关的资料，包括但不限于图纸、设计技术、文件、图片等，不得将本合同项目的设计图、资料等任何文件用于其他任何项目或工程，如发生以上状况，甲方有权索赔；乙方非原创设计单位，对设计方案不具有学问产权，不能以方案进行业绩宣扬，仅具有施工图设计的署名权，对于设计成果的爱惜需对甲方和方案设计单位负责；5.2.5乙方需依据按时供应相应的服务工作，因乙方缘由而造成延误，乙方应担当5.2.6乙方交付设计文件小样后，依据甲方要求参加有关技术审查及依据审查结论负责不超出原定设计服务范围内的必要调整、修改和补充，由此产生的费用由乙方担当5.2.7乙方负责对设计文件中出现的错误刚好实行补救措施，由此产生的费用由乙方担当；如甲方未通知乙方而擅自修改设计而造成的效果不佳和损失的，乙方不担当5.2.8乙方为协作工程进度要求，在和甲方协商一样的状况下，可以对出图依次5.2.9乙方现场基本协作，负责现场的设计问题解决，但不负责施工单位的质量监督工作，假如在验收过程中是施工质量问题没有通过园林质检站的验收合格书面报告，乙方不担当任何责任，同时甲方应按合同规定支付最终现场协作5.2.10乙方按附件三中所列人员组成“_________________”项目的景观设计班子，参和本合同下的设计工作。乙方确定的设计人员原则上不再更换（总技术指导和项目总负责人不得退出本合同规定的设计工作），如遇特殊状况第六部分：停建、缓建、延期6.1停建：当甲方终止或中断该工程及其项目，乙方被通知无限期停止设计工作时，此工程则视为停建，本合同自动终止，甲方须要依据付款阶段和乙方在各阶段已完成的实际工作量支付相应的设计费用。6.2缓建：当工程停建未超过两年，且无重大修改，此工程视为缓建，本合同接着履行，乙方依据合同接着为甲方供应服务。设计费用按合同接着执行，全部因缓建而引起的任何工作增加、工期延长等，则由甲方应按实际状况的变更赐予乙方适当的经济补偿。6.3延期：在双方预料的设计服务周期内，乙方没有接到甲方的通知进行下一阶段的设计，在此设计停止超过设计服务周期以上的，此项目定为设计延期。在延期阶段，乙方不负责给甲方任何其他的服务（会议和技术询问等），如甲方须要乙方协作服务，所发生的费用由甲方支付。第七部分：违约责任7.1合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未起先设计工作的，不退还甲方已付定金；已起先设计工作的，甲方应依据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付，超过一半的按该阶段的全部支付。定金金额为本合同总价的20%（该比例可依据合同总金额大小，详细项目详细商定）。7.2合同成效后，乙方出于要求终止或解除合同，乙方应返还定金或返还已支付设计费并赔偿甲方全部损失。7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责实行补救措施外，应免收干脆受损失部分的设计费。损失严峻的依据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定，但不超过本合同的设计费总额。7.4由于乙方自身缘由，延误了设计成果的提交，每延误一天，应扣除设计费500元，扣除费用总额不超过总价的20%。第八部分：其它7.1因本合同而发生的有关税项由甲乙双方依法各自承当。7.2双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，和本合同具有同等法律效力。7.3由于不行抗拒力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。7.4本合同书在履行过程中发生纠纷，双方应刚好协商解决。协商不成时，双方同意在甲方所在地人民法院诉讼解决。7.5本合同自甲、乙双方中最终一方的有权代表签字并加盖单位公章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议和本合同具有同等效力。7.6本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份。（以下无正文，仅附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六和附件七）附件一：托付项目基本资料项目地点：项目类型：托付设计面积：项目总图及设计范围（图示说明）：附件二：设计工作时辰表1.前期和扩初设计方沟通阶段：（预料周期：个工作日）合同签订并收到的预付款后个工作日内，进行初步设计沟通沟通。2.施工图设计阶段：（预料周期：个工作日）乙方收到预付款后个工作日内，进行施工图设计图纸汇报并提交设计成果小样本（A3）三套；甲方对施工图设计及设计成果小样确认后，同时乙方收到甲方支付的预付款后，乙方将在个工作日内提交施工图设计全部成果和全部设计阶段电子版本的光盘，并按甲方时间要求进行施工图设计交底。3.现场监造依据甲方要求，在施工过程中的重要时点，协作图纸说明、技术交底、设计协调等问题支配现场服务。附件三：项目设计主要设计师设计团队组成设计师名称岗位责任总技术指导参加三方阶段沟通会议和总技术指导及审核（全程跟踪，不许更改）总工程师施工图纸审核和现场技术沟通把关项目总负责人项目总负责人及三方项目联系和沟通（全程跟踪，不许更改）项目现场负责人全程参和项目阶段及现场技术负责人设计师全程参和项目阶段及设计图纸绘制工作全程参和项目阶段及设计图纸绘制工作参和设计图纸绘制工作参和设计图纸绘制工作参和设计图纸绘制工作参和设计图纸绘制工作景观结构设计师参和设计图纸绘制工作及现场工作景观水设计师参和设计图纸绘制工作及现场工作景观电设计师参和设计图纸绘制工作及现场工作附件四：甲方供应基础资料确认单序号No.资料内容Contents数量