(经济适用住房)出售合同（通用20篇）

(经济适用住房)出售合同（通用20篇）(经济适用住房)出售合同（通用20篇）

(经济适用住房)出售合同篇1

甲方：_____________________________________________

住宅：____________________________________________邮编：_________

营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________联系电话：__________

托付代理人：_______________________________联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________邮编：_________

身份证件号码：联系电话：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________邮编：_________

身份证件号码：联系电话：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________邮编：_________

身份证件号码：联系电话：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________联系电话：__________

丙方：区/县住房保障中心

住宅：_________________________邮编：___________

组织机构代码：法定代表人：_____________

托付代理人：联系电话：___________________

依照《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上就共有产权保障住房出售等事宜签订本合同。

第一章合同标的物

第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，投资建筑的共有产权保障住房项目：

已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号：。

其次条依据乙方取得的共有产权保障住房选房确认文件(编号：)，甲方向乙方出售座落于区/县路

弄《》号室共有产权保障住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为

米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、共有分摊建筑面积为平方米。

第四条乙方通过购买拥有划拨土地上该房屋的有限产权。乙、丙双方商定，乙方在取得房地产权证(小产证)满5年后，根据本合同商定或共有产权保障住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让总房价款的%。

其次章房价款和支付方式

第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)元，(小写)元/平方米;依据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)元，(小写)

元。

第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号：)。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条乙方未按本合同附件四商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

第三章房屋交付

第八条甲、乙双方按下列第____种商定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________

第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋修理资金已缴纳完毕。

第十条乙方应在本合同第八条商定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

4、。

乙方要求供应该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应照实供应。甲方不供应前款商定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。

第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

2、。

第十二条乙方未按本合同第八条商定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方担当。

第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按总房价款的日万分之计算，违约金自本合同第八条商定的最终交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

第四章房地产登记

第十四条甲、乙双方商定，在年月日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

第十五条因甲方缘由，致使乙方未能在该房屋交付之日起日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计算，违约金自本条商定取得房地产权证最终期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

第五章房屋质量及保修

第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起连续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

第十七条消失质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同商定的，乙方有权要求甲方赐予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与商定的结构、装修、设备差价的倍。

第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。

第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可托付有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可托付有资质的造价询问机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。

第六章物业管理

其次十条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应担当相应的责任。

其次十一条乙方应根据本市商品住房修理资金的有关规定，缴纳该房屋的全额房屋修理资金;根据物业服务合同商定，支付全额物业服务费用。

第七章房屋的回购和转让

其次十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人及其同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权根据规定程序实施回购，回购价格为本合同商定的总房价款(以下简称“总房价款”)加同期银行存款利息。

其次十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生因全体房地产权利人及同住人迁离本市、夫妻离婚析产、家庭经济发生重大变故等特别情形，需要转让该房屋的，乙方及其同住人达成书面全都看法后，可以申请丙方回购该房屋。丙方核实同意后，根据规定程序实施回购，回购价格为总房价款加同期银行存款利息。

其次十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面全都看法，并书面征询丙方行使回购权的看法。丙方可以行使回购权;丙方打算不回购的，乙方方可向他人转让该房屋。

丙方回购该房屋的，回购价格由具备相应资质的房地产机构根据本市有关规定加以确定。丙方按本合同第四条商定，即按届时转让总房价款的%向乙方支付回购款。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条商定，可以获得转让总房价款的%，其余%按本市有关规定支付给丙方。乙方未根据规定支付其余%的，应当担当相应的法律责任。

该房屋根据本章其次十二条、其次十三条、其次十四条的商定被回购或者转让的，所产生的税费依据国家和本市有关规定执行。

第八章房屋使用管理

其次十五条乙方承诺，购买的共有产权保障住房供购买申请户居住使用。在未经许可的状况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者转变房屋使用性质，并不得设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权。

其次十六条乙方同意，丙方可以实行家访、托付物业服务企业、居委会入户等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当赐予协作。

其次十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者转变共有产权保障住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意根据以下商定处理：

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知所确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其总房价款的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

(三)乙方逾期日仍未改正或者次以上发生不当行为的，丙方有权解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房;

(四)乙方的不当行为所获收益，丙方有权依照有关规定予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行担当;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市社会信用联合征信系统。

其次十八条乙方及其同住人弄虚作假、隐瞒真实状况及伪造相关证明申请购买共有产权保障住房的，丙方有权根据有关规定追究其法律责任，可以解除本合同、收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买共有产权保障住房。

第九章合同解除

其次十九条乙方按商定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价款的%计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。

第三十条甲方按商定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当担当赔偿责任，赔偿金按总房价款的%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

第三十一条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除合同的效力。

第十章其它商定

第三十二条本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十三条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十四条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方执份、乙方执份、丙方执份、房地产登记机构执

份、执份。

第十一章争议解决

第三十五条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或选择下列第种方式解决：(打勾选择)

□(一)提交上海仲裁委员会仲裁;

□(二)依法向人民法院提起诉讼。

甲方(名称)：

法定代表人签署：

法定代表人的托付代理人签署：

甲方盖章：日期：年月日

乙方(名字)：

乙方本人签署：

的托付代理人/法定代理人签署：

乙方盖章：日期：年月日

丙方：区/县住房保障中心

法定代表人签署：

法定代表人的托付代理人签署：

丙方盖章：日期：年月日

签约地点：

(经济适用住房)出售合同篇2

出卖人：

买受人：

第一条产品甲方供应的产品当符合以下要求：

1.产品名称：

2.商标：规格/型号/等级：原产地：生产厂家：

3.交易数量：吨合理磅差以及损耗范围：

4.单价：元/吨总价款：5.质量：整体质量、性能应当达到的标准，采纳以下第项根据国家强制标准或者指导标准：执行.根据国际通用标准：执行.根据行业标准：执行.根据封存的样品标准执行.协商商定质量达到以下水平：。

5.产品含矿量以及花色含%含%……花色：。

6.安全性能对环境的影响：对使用、加工人的影响：安全标识：……7.包装方式防潮要求：防晒要求：抗震要求：防灰尘要求：防霉要求：防锈要求：防腐蚀要求：外包装标识要要求：……

其次条运输运输办理方：运输费用负担方：运输方式：始发地点：到货地点：承运人：

第三条交付双方根据以下第种方式完成交付

1.甲方将货物交付第一承运人并取得提取货物的单证，甲方将提取货物的单证交付乙方则交付完成。

2.乙方收到货物并且验收完毕则交付完成。

3.乙方自己提货，提货装车完成则交付完成。

4.除以上方式外的其他方式，商定为：甲方当于年月日前完成交付。

第四条风险转移货物毁损灭失的风险交付前由甲方负担，交付后由乙方负担。该风险的负担不影响违约责任和产品侵权责任的主见。

第五条全部权的转移全部权的转移遵照以下第项执行

1.货物交付后全部权即转移至乙方

2.货款完全结清前甲方保留对相当于未结清的货款价值的货物全部权，详细执行方法另行协商。

第六条检验自货物交付后的日内完成检验，若对质量有异议乙方应当在日内向甲方书面提出，并且妥当保管质量瑕疵货物，等待协商处理。检验人：检验技术手段：检验方法：检验合格的标准：

第七条产品不合要求的补救措施经检验，若产品质量合格率为%以上则甲方对不合格产品可以实行以下补救措施：要求退货、要求更换，费用由方负担;经检验，若产品质量合格率为%以下则乙方享有对整个合同或者不合格部分的解除权，乙方仅解除不合格部分的，合同其余部分有效。

第八条货款支付支付方式：支付条件：支付时间或者期限：支付地点：

第九条担保乙方于年月日前支付定金元。其他担保另立合同……

第十条责任甲方履行不能应当担当的责任：甲方拖延交货应当担当的责任：甲方履行瑕疵应当担当的责任：其他违约责任。乙方履行不能担当的责任：乙方拖延受领应当担当的责任：乙方瑕疵履行应当担当的责任：乙方拖延交付货款应当担当的责任：其他违约责任。因产品引起的侵权责任的担当依法律规定

第十一条免责条款当消失以下情形时甲方免除相应违约或者侵权责任情形免除责任：情形免除责任：……当消失以下情形时乙方免除相应违约或者侵权责任情形免除责任：情形免除责任：……

第十二条本合同项下的各项债权债务未经对方同意均不得转让给第三人，否则对方可以直接解除合同。

第十三条本合同中关于产品本身以及其使用的技术方面的专用词汇的解释由甲方出具附件特地解释。附件在本合同签署之前确定并为本合同的一部分。

第十四条由方于前对产品向保险公司办理保险，保险费由方负担。

第十五条依据法律规定本合同经审查批准后生效，由方于年月日前向提出申请，批准之日即生效。依据法律规定本合同不需经过国家行政审批则本合同生效采以下第种方式：

1.抵押人和甲方签字盖章则生效。

2.本合同自向公证处公证后生效。公证费由方担当。

3.本合同自年月日生效。

4.本合同自成就时生效。本合同一式份，当事人各方各执一份，经公证的公证机关执一份，各分均具有相同的法律效力。

第十六条甲方应于提交以下单据：

1.提货单

2.发票

3.出厂检验合格证明

4.其他单据乙方应于提交以下单据：

第十七条爱护商业隐秘商定……

第十八条若因本合同发生争议经协商不成，选择以下第种方式解决。

1.向仲裁委员会申请仲裁，仲裁费用由负担。

2.向人民法院起诉。

第十九条本合同签订地点是：

甲方：乙方：

住宅：住宅：

开户行：开户行：

开户行账号：开户行账号：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

授权代理人：授权代理人：

身份证号码：身份证号码：

签约时间：

(经济适用住房)出售合同篇3

卖方：

编号：

买方：

见证方：

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方依据国家规定，已依法取得北京市_________区的房屋全部权证书，全部权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。

其次条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。

第三条乙方对购买权的声明

乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。

第五条付款方式

无须银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。

银行贷款

1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。

3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1)没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;

2)没有固定不行移动装修物品的破坏;

3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

4)其它：。

第八条关于产权办理的商定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方：经办人：电话：

乙方：经办人：电话：

丙方：

____年__月__日

(经济适用住房)出售合同篇4

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商达成如下协议条款：

一、甲方将坐落于黎平县德凤镇玉皇阁大市场门面一间出售给乙方。

二、门面出售价格为：总合计人民币柒拾万元整(￥700000.00元)，一次性付清给甲方。

三、乙方付清款后，甲方应乐观协作乙方协理一切有关手续，费用由乙方自理，甲方概不负责。

四、甲方交门面给乙方后，不得留有任何债务给乙方，由甲方负责。

五、门面出售合同于20xx年1月7日签订，但20xx年1月7日至20xx年11月22日门面使用权属甲方全部，在此期间，乙方不得以任何理由占用门面。20xx年11月22日以后门面使用权永久性属乙方全部。

六、本合同一式二份，双方各执一份，签订之日起生效，具有同等法律效力，如哪方违约，造成一切经济损失，由该方负责全部赔偿。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

(经济适用住房)出售合同篇5

卖方：_________

营业执照号码：_________

开发企业资质证书号码：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

买方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

第一条本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。

其次条卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。

本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。

第三条买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。

详细分摊项目和不分摊项目见附表。

详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。

卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。

第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：

(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。

第五条卖方托付_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。

双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。

卖方在代收机构的帐户名称是_________，帐号_________。

第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：

(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。

(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。

(三)买方超过合同商定时间_________日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式准时通知买方，并在_________日内从买方已付价款中扣除双方商定的违约金，剩余款项退还给买方。

第七条卖方须于_________年_________月_________日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。

卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。

卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应准时对房地产进行验收。如有异议，应当在_________日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。

第八条卖方不能按商定时间交付房地产予买方使用的，每延期_________日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。

卖方超过商定时间_________日仍不交付房地产的：

(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在_________日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，

买方：卖方:

日期：年月日

(经济适用住房)出售合同篇6

托付方：

姓名：_____________________

身份证号：_____________________________

电话：_______________________

地址：_________________________________________________

受托方：

名称：_____________________

受托方：______________________

电话：_______________________

地址：_________________________________________________

交易房产状况：

房屋地址：___________________________________________________________建筑面积：___________使用面积：_________________房屋类型：公寓

房产证号：_______________土地证号__________________托付价格：元整，小写__________________。

双方商定事项：

1、托付方托付受托付方以上述价格出售上述房产，超出部分归受托方全部。

2、托付方应保证交易房产上没有设定抵押或担保，不涉及继承等家庭财产纠纷，如该房屋属多人共有，各全部权人均同意该房屋交易，保证房屋真实、合法。

3、受托方接到托付方的托付后，应乐观为托付方查找有意向购买该房屋的购房人，促使托付方的房产尽快售出。

4、托付方应向受托方供应下列证件：房产证、原房屋买卖契约、身份证、户口本等相关资料。受托方应向托付方开具收件证明。

5、本协议自签订之日起，托付方不得将上述房产自行出售，不得托付第三方出售或自行终止该协议，否则应支付受托方相当于上述房产销售价格百分之十的违约金。

6、托付方应乐观协作受托方办理房屋产权过户手续，在交易房产办理产权过户手续前，将上述房屋所发生的水、电、供暖、煤气、自然 气、有线电视、物业管理等各项费用结清，并腾出房屋将户口迁出。

7、托付方应负担下列费用：代理费__________________元，其它________________元。

8、上述房屋办理产权过户手续完成后，本协议即视为完成。

9、托付方与受托方发生纠纷时，双方协商解决，在协商不成的状况下，应诉之受托方所在地人民法院解决。

10、本协议一式两份，具有同等法律效力，本协议自签订之日起生效。

托付方：受托方：

代理人：

签约日期：签约日期：

(经济适用住房)出售合同篇7

甲方：_____________________________________________

住宅：____________________________________________邮编：_________

营业执照号码：_____________________________资质证书号码：_________

法定代表人：_______________________________联系电话：__________

托付代理人：_______________________________联系电话：__________

乙方：______________________

户籍所在区(县)：____________性别：________诞生年月日：__________

住宅(址)：_______________________________________邮编：_________

身份证件号码：联系电话：_________

托付/法定代理人：________________________________________

住宅(址)：____________________________________联系电话：__________

丙方：区/县住房保障中心

住宅：_________________________邮编：___________

组织机构代码：法定代表人：_____________

托付代理人：联系电话：___________________

依照等法律法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上就经济适用住房出售等事宜签订本合同。

第一章合同标的物

第一条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建筑的经济适用住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证(大产证)，证书编号：。

其次条依据乙方取得的经济适用住房选房确认文件(编号：)，甲方向乙方出售座落于区/县路弄《》号室经济适用住房(以下简称该房屋)。该房屋建筑结构为，房屋类型为，建筑物地上层数为层，地下层数为层，建筑层高为米。(该房屋户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。)

第三条据房屋调查机构测量，该房屋实测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为

平方米、共有分摊建筑面积为平方米。

第四条乙方通过购买拥有该房屋的有限产权。乙、丙双方商定，乙方在取得房地产证满5年后，根据本合同商定或经济适用住房管理规定转让该房屋的，乙方获得转让房价款的%。

其次章房价款和支付方式

第五条乙方向甲方购买该房屋有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)元，(小写)元/平方米;依据本合同第一章第三条载明的该房屋实测建筑面积，乙方支付的总价为人民币(大写)元，(小写)元;乙方确认，根据经济适用住房房源信息公告载明的相同地段、质量的一般商品住房的市场价格为元/平方米。

第六条乙方应将房价款解入预售款监管账户(监管机构：___________、账户名称：_________、账号：)。乙方的支付方式由甲、乙双方在本合同附件四中商定。甲方收到乙方房款时应开具发票。

第七条乙方未按本合同附件四商定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之日次日起算至实际付款之日止。逾期超过

日(该日期不得少于60日)后，甲方有权解除本合同。

第三章房屋交付

第八条甲、乙双方按下列第____种商定确定该房屋交付使用日期：

1、本合同自甲乙双方签署之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

2、甲方在收到乙方全部房价款之日起____日内，甲方向乙方交付该房屋。

3、__________________________________

第九条甲方向乙方保证在交付该房屋时：

(一)该房屋没有产权纠纷;

(二)甲方未在该房屋上设定抵押权或甲方设定的抵押权已解除;

(三)该房屋应由甲方缴纳的房屋修理基金已缴纳完毕。

第十条乙方应在本合同第八条商定的房屋交付期限内到甲方要求的地点办理房屋验收交付手续。

验收交付时，甲方应向乙方提交下列资料：

1、《住宅质量保证书》;

2、《住宅使用说明书》;

3、《前期物业管理服务合同》;

4、。

乙方要求供应该房屋实测建筑面积有关材料的，甲方应照实供应。甲方不供应前款商定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方担当。

第十一条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。该房屋交付的标志为下列第项：

1、甲、乙双方签署房屋验收交付文件。

第十二条乙方未按本合同第八条商定期限办理交付该房屋手续的，甲方有权发出载明合理办理验收交付日期的书面催告书。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交付手续的，则自催告书规定的验收交付日的次日起，该房屋的风险责任转移由乙方担当。

第十三条甲方逾期交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按房价款的日万分之计算，违约金自本合同第八条商定的最终交付期限次日起算至实际交付之日止。逾期超过日(该日期不得少于60日)，乙方有权解除本合同。

第四章房地产登记

第十四条甲、乙双方商定，在年月日前，双方依法向房屋所在地房地产登记机构办理价格申报、并申请该房屋的房地产转移登记(办理小产证)。

第十五条因甲方缘由，致使乙方未能在该房屋交付之日起

日内取得房地产权证(小产证)，甲方应向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款的日万分之计算，违约金自本条商定取得房地产权证最终期限的次日起算至房地产登记机构转移登记完成之日止。

第五章房屋质量及保修

第十六条自该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起连续保修不得少于2年。保修时间和范围见《住宅质量保证书》。

第十七条消失质量缺陷时，乙方可行使如下权利：

1、该房屋主体结构质量不合格的，乙方有权解除本合同。

2、该房屋的结构、装修、设备标准未达到本合同商定的，乙方有权要求甲方赐予补偿，补偿金额为实际的结构、装修、设备与商定的结构、装修、设备差价的倍。

第十八条甲方怠于履行保修责任，经乙方书面催告仍怠于履行的，乙方有权自行修复，并有权要求甲方支付修复费和违约金，修复费应当符合国家有关计价规定，违约金为修复费的倍。

第十九条甲、乙双方对房屋质量标准认定产生异议的，可托付有资质的建设工程质量检测机构检测，以该机构出具的书面鉴定看法为处理争议的依据;甲、乙双方对修复费产生异议的，可托付有资质的造价询问机构对修复费予以认定，作为处理争议的依据。

第六章物业管理

其次十条甲方已于年月日选聘物业公司(地址：、电话：)对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业服务合同》(见附件六)，前期物业服务收费标准为元/平方米/月。甲方已制订了《业主临时公约》(见附件七)，乙方承诺自觉履行该《业主临时公约》，违反《业主临时公约》的，乙方应担当相应的责任。

其次十一条乙方应根据本市商品住房修理资金的有关规定，缴纳该房屋的房屋修理基金;根据物业服务合同商定，支付物业服务费用。

第七章房屋的回购和转让

其次十二条乙方取得房地产权证未满5年，其本人或同住人购买其他住房的，应当以书面形式通知丙方，丙方接到通知后有权根据规定程序实施回购，回购价格为该房屋销售价格加同期银行存款利息。

其次十三条乙方取得房地产权证未满5年，发生经济适用住房管理规定的特别情形，并与同住人达成书面全都看法的，可以向丙方申请回购该房屋。丙方核实后，根据规定程序实施回购，回购价格为该房屋销售价格加同期银行存款利息。

其次十四条乙方取得房地产权证满5年，需要转让该房屋的，乙方及同住人之间应当达成书面全都看法，并征询丙方看法。丙方可以行使回购权;丙方打算不回购的，乙方可以向他人转让该房屋。

丙方回购该房屋的，回购价格由乙方和丙方共同选定的具备相应资质的房地产评估机构评估确定。丙方按本合同第四条商定，即按转让房价款的%向乙方支付回购款。

乙方向他人转让该房屋的，乙方按本合同第四条商定，可以获得转让房价款的%，其余%上缴丙方所在区(县)的财政部门。

第八章房屋使用管理

其次十五条乙方承诺，购买的经济适用住房供购买申请户居住使用。在未经许可的状况下，乙方不得转让、出租、出借、赠与或者转变房屋使用性质，并不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权。

其次十六条乙方同意，丙方可以实行家访等方式核实该房屋的居住和使用状况，乙方应当赐予协作。

其次十七条乙方有擅自转让、出租、出借、赠与或者转变经济适用住房使用性质等行为(以下合称不当行为)的，乙、丙双方同意根据以下商定处理：

(一)乙方应在丙方要求改正不当行为的书面通知确定的期限内，予以改正;

(二)乙方逾期未改正的，应当按其购房款总额的日万分之向丙方支付违约金，违约金自丙方发出书面通知之日起至实际改正之日或者丙方收回该房屋之日止;

(三)乙方多次发生不当行为，丙方有权根据规定程序收回该房屋并向乙方退还购房款，乙方在5年内不得再次申请购买经济适用住房;

(四)乙方由不当行为所获收益，丙方有权依法予以追缴;

(五)因乙方不当行为导致丙方收回房屋或者以其他形式限制该房屋权利的，产生的法律责任由乙方自行担当;

(六)丙方有权将乙方不当行为向社会公示，并作为不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统。

第九章合同解除

其次十八条乙方按商定解除本合同的，应当书面通知甲方及丙方。甲方应当在收到乙方书面通知的日内将乙方已支付的房价款加同期银行存款利息全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金按乙方应支付总房价的%计算。本款及本合同其他条款所称的已支付的房价款包括乙方通过贷款方式支付的房价款。

其次十九条甲方按商定解除本合同的，应当书面通知乙方及丙方，乙方应当担当赔偿责任，赔偿金按总房价款的%计算，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金金额后将剩余房款退还给乙方。

第三十条甲方或乙方对相对方解除本合同有异议的，应在接到对方有关解除本合同的书面通知之日起______日内，向解决争议机关确认解除合同的效力。逾期不确认的，视为认可解除的效力。

第十章其它商定

第三十一条本合同自各方签字或盖章之日起生效。

第三十二条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，各方可通过协商进行补充或者变更。

第三十三条本合同壹式份，均具有同等效力，其中甲方执份、乙方执份、丙方执份、房地产登记机构执份、执份。

第十一章争议解决

第三十四条各方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解，或提请上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁而选择向法院提起诉讼的，请各方当事人在签署合同时将此仲裁条款划去)。

甲方(名称)：

法定代表人签署：

法定代表人的托付代理人签署：

甲方盖章：日期：年月日

乙方(名字)：

乙方本人签署：

的托付代理人/法定代理人签署：

乙方盖章：日期：年月日

丙方：区/县住房保障中心

法定代表人签署：

法定代表人的托付代理人签署：

丙方盖章：日期：年月日

签约地点：

(经济适用住房)出售合同篇8

甲方：_______________身份证件号码：_______________

乙方：_______________身份证件号码：_______________

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：

座落于______________________，建筑面积为________平方米;套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;

出售房屋的全部权证证号为：________________

房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_____________元整;房价款的支付方式、支付时间为：_______________________。

乙方在________________前付给甲方定金____________元。该定金条款的商定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：

第一期：在______________，付人民币_____万元;

其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币___________万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条

1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起______日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取《房屋全部权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列商定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由_______方担当。

除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期一天按房价的总额____%计算违约金给与乙方。逾期超过_____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日____%计算的违约金给与甲方。逾期超过____个月时，甲方有权解除本合同。

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不行分割的部分。

第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十四条本合同一式份。其中甲方留执____份，乙方留执____份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方：____________

现住址：_______________

联系电话：_______________

日期：_____________

乙方：____________

现住址：_______________

联系电话：_______________

日期：_____________

(经济适用住房)出售合同篇9

甲方，男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：

乙方，男，县镇村庄村民，身份证号：

依据国家《民法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商全都签订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄

2、该房屋为，南北长米，东西长米，共层。房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，右紧邻房屋。

3、该房屋为

其次条：合同房屋交易价款：人民币万元整

大写：

第三条：付款时间及方式

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前的确专属自己全部，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权根据合同商定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主见任何未被告知的权利状况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务

1、乙方应根据合同商定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。

2、乙方购买该房屋后，若依据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务赐予帮助。

第六条：特殊商定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当乐观全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责乐观协作。

第七条：违约责任

1、任何一方违反合同商定，对方可要求违约方在肯定期限内改正，违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关商定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使全部权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。

第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不全都的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

地址：地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约时间：签约时间：

(经济适用住房)出售合同篇10

出卖人：_________身份证号码：___________________甲方为______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶:_________身份证号码：_____________房屋地址：___农村集体土地使用证号码：__________________________

买受人：_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区/镇__________居民

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：

第一条房屋状况

该房屋农村集体土地使用证号：__________________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_________年使用至今为______年。

其次条该房屋价款规定

该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元

第三条房屋交付日期

经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间

如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理：

如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任，商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理

如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任，商定为：

合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任

甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。

第八条房屋及其土地使用权力延长的规定

该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_______年_____月____日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利。

该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区国家规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定

本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日________年____月____日

(经济适用住房)出售合同篇11

出卖方：_____

姓名：_____国籍：_____

：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

托付代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

买受方：_____

姓名：_____国籍：_____

：_____

地址：_____

邮政编码：_____联系电话：_____

托付代理人：_____国籍：_____电话：_____

地址：_____邮政编码：_____

第一条房屋的基本状况。

出卖方房屋坐落于_____;位于第_____层，共_____，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为_____.

其次条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按计算，该房屋售价为每平方米_____元，总金额为___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种商定，追究买受方的违约责任。

1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同连续履行。

3._______________________________.

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种商定，追究出卖方的违约责任。

1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同连续履行。

3._______________________________.

第九条关于产权登记的商定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_____%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。

第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同之日起生效。

第十六条本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

出卖方：

出卖方代理人：

___年___月___日

买受方：

买受方代理人：

___年___月___日

附件一：房屋平面图

附件二：室内附着设施

(经济适用住房)出售合同篇12

甲方(卖方)：____________________

住宅：____________________________

邮编：____________________________

营业执照号码：____________________

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