2024年按揭房产转让与租赁权变更服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房产转让与租赁权变更服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2转让方联系人信息1.3转让方银行账户信息2.转让房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产装修情况2.6房产配套设施3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行3.2按揭贷款金额3.3按揭贷款余额3.4按揭贷款利率3.5按揭贷款还款方式4.转让合同签订及生效4.1转让合同签订时间4.2转让合同生效时间4.3合同签订地点5.转让金额及支付方式5.1转让金额5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款手续6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续费用6.4过户手续流程7.租赁权变更手续7.1租赁权变更申请7.2租赁权变更时间7.3租赁权变更手续费用7.4租赁权变更流程8.租赁权变更后权益8.1租赁权变更后权益内容8.2租赁权变更后权益期限8.3租赁权变更后权益变更9.产权登记变更9.1产权登记变更时间9.2产权登记变更地点9.3产权登记变更费用9.4产权登记变更流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任10.4违约赔偿11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：按揭贷款合同12.3附件三：租赁合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：有限公司1.1.2转让方法定代表人：1.1.3转让方注册资本：1000万元1.1.4转让方住所地：省市区路号1.2转让方联系人信息1.2.1联系人姓名：1.2.2联系人职务：销售经理1.2.3联系人电话：138xxxx56781.3转让方银行账户信息1.3.1银行名称：银行1.3.2银行账号：0561.3.3开户行：省市区路号2.转让房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权证号：2.3房产面积：100平方米2.4房产结构：多层住宅2.5房产装修情况：精装修2.6房产配套设施：电梯、中央空调、停车位等3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行：银行3.2按揭贷款金额：500万元3.3按揭贷款余额：300万元3.4按揭贷款利率：4.8%3.5按揭贷款还款方式：等额本息还款法4.转让合同签订及生效4.1转让合同签订时间：2024年3月1日4.2转让合同生效时间：签订之日起4.3合同签订地点：省市区路号5.转让金额及支付方式5.1转让金额：500万元5.2付款方式：银行转账5.3付款时间节点：合同生效之日起10日内5.4付款手续：付款方需提供付款凭证，转让方收到款项后出具收据6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：合同生效之日起30日内6.2过户手续办理地点：省市区路号6.3过户手续费用：元6.4过户手续流程：提交过户申请、审核、办理过户登记、领取新产权证8.租赁权变更手续8.1租赁权变更申请8.1.1租赁权变更申请时间：合同生效之日起15日内8.1.2租赁权变更申请方式：书面申请8.1.3租赁权变更申请内容：明确变更后的租赁权人信息、租赁期限、租金等8.2租赁权变更时间8.2.1租赁权变更完成时间：申请之日起30日内完成变更手续8.2.2租赁权变更生效时间：变更登记之日起8.3租赁权变更手续费用8.3.1手续费用总额：元8.3.2费用支付方式：与转让金额支付方式相同8.4租赁权变更流程8.4.1租赁权人提交变更申请8.4.2转让方审核申请8.4.3双方协商确定变更内容8.4.4办理变更登记手续9.产权登记变更9.1产权登记变更时间9.1.1产权登记变更完成时间：合同生效之日起60日内9.1.2产权登记变更生效时间：变更登记之日起9.2产权登记变更地点9.2.1产权登记机构：省市区路号9.3产权登记变更费用9.3.1变更登记费用：元9.4产权登记变更流程9.4.1转让方提交产权过户申请9.4.2产权登记机构审核9.4.3办理过户登记手续9.4.4领取新的产权证10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方违约导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方书面通知对方10.2.2双方确认解除合同10.3违约责任10.3.1违约方需承担违约责任10.3.2违约赔偿金额：根据违约情况确定10.4违约赔偿10.4.1赔偿方式：货币赔偿10.4.2赔偿时间：违约行为发生后30日内11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1省市区路号仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1协商解决：双方协商承担11.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.1.1评估机构：房产评估有限公司12.1.2评估时间：2024年2月1日12.1.3评估价值：500万元12.2附件二：按揭贷款合同12.2.1贷款合同编号：12.2.2贷款合同签订时间：2023年1月1日12.3附件三：租赁合同12.3.1租赁合同编号：12.3.2租赁合同签订时间：2022年1月1日13.合同签署13.1签署时间：2024年3月1日13.2签署地点：省市区路号13.3签署人员13.3.1转让方：（法定代表人）13.3.2购买方：（法定代表人）14.合同生效及终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同14.3合同终止程序：合同终止后，双方应进行结算，办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的相关事务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。15.2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲乙双方的信息保密。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。16.甲乙双方与第三方的合作16.1合作方式16.1.1甲乙双方应与第三方签订单独的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。16.1.2合作协议应与本合同具有同等法律效力。16.2合作内容提供房产评估服务；提供法律咨询和文件审核服务；提供房产交易过程中的中介服务；提供其他甲乙双方约定的服务。17.第三方责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的损失。17.1.2第三方的责任不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因造成的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同转让金额的5%。17.2.2如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1介入时间18.1.1第三方介入时间：在本合同签订后，甲乙双方认为需要第三方介入时。18.1.2第三方介入程序：甲乙双方共同与第三方协商确定介入事项和介入时间。18.2介入费用18.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。18.2.2第三方介入费用应在介入前由甲乙双方支付。18.3介入结果18.3.1第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程和结果。18.3.2甲乙双方应根据第三方提交的报告，决定是否继续履行合同或采取其他措施。19.第三方变更及退出19.1变更19.1.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行职责，可协商更换第三方。19.1.2更换第三方应签订新的合作协议，并明确新的第三方职责和责任。19.2退出19.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同或采取其他措施。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的服务责任，不涉及甲方与乙方的权利义务关系。20.1.2第三方应确保其服务不侵犯甲方合法权益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的服务责任，不涉及乙方与甲方的权利义务关系。20.2.2第三方应确保其服务不侵犯乙方合法权益。20.3第三方与其他各方的划分20.3.1第三方对其他各方承担的服务责任，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。20.3.2第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：详细描述房产的价值、结构、装修情况等。2.按揭贷款合同要求：明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：该合同为甲乙双方与贷款银行签订，作为按揭贷款的正式文件。3.租赁合同要求：明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：该合同为甲方与乙方签订，作为租赁权的法律依据。4.产权登记变更申请表要求：填写甲乙双方的基本信息、房产信息、变更原因等。说明：该表格为产权登记变更的必要文件，由甲乙双方共同填写。5.产权登记变更证明要求：证明产权已成功变更至乙方名下。说明：该证明由产权登记机构出具，作为产权变更的法律文件。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：该协议为甲乙双方与第三方签订，作为第三方介入的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付转让金额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的一倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供专业、公正、高效的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方介入费用的10%。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年按揭房产转让与租赁权变更服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本信息3.转让方与受让方信息4.转让房产的产权状况5.转让房产的债权债务处理6.转让房产的付款方式及时间7.转让房产的交付方式及时间8.房产租赁权变更9.租赁关系相关条款10.租赁费用的约定11.房产租赁期间的维护与管理12.违约责任与争议解决13.合同的解除与终止14.合同生效与附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确双方在2024年按揭房产转让与租赁权变更服务中的权利义务，确保交易安全、合法、高效进行。第二条房产基本信息2.1房产坐落：________街道________号，房产证号：________。2.2房产面积：________平方米，用途：________。2.3房产产权：该房产为________（业主/开发商）所有，已取得房屋所有权证书。第三条转让方与受让方信息3.1转让方：________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：________。3.2受让方：________（姓名/名称），身份证号/营业执照号：________。第四条转让房产的产权状况4.1房产转让时，转让方应确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。4.2转让方应提供房产产权证书、土地使用权证书等证明文件。第五条转让房产的债权债务处理5.1转让房产的债权债务由转让方负责处理，受让方不承担任何债权债务。5.2转让方应确保房产转让前不存在未结清的物业费、水电费等费用。第六条转让房产的付款方式及时间6.1付款方式：受让方应按本合同约定分期支付转让房产的价款。6.2付款时间：首付款________日内支付，余款________日内支付完毕。第七条转让房产的交付方式及时间7.1交付方式：受让方按本合同约定支付全部转让价款后，转让方应将房产交付给受让方。7.2交付时间：受让方支付首付款后的________日内，转让方应将房产交付给受让方。第八条房产租赁权变更8.1受让方取得房产所有权后，有权申请变更房产的租赁权。8.2租赁权变更手续由受让方负责办理，转让方应予以配合。第九条租赁关系相关条款9.1租赁期限：租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。9.2租金：每月租金为人民币________元，租金支付方式为________。9.3租金支付时间：每月________日前支付当月租金。第十条租赁费用的约定10.1物业费：租赁期间物业费由________方承担，每月物业费为人民币________元。10.2水电费：租赁期间水电费按实际使用量由________方承担，每月________日前缴纳。10.3房屋保险：租赁期间房屋保险由________方购买，保险费用由________方承担。第十一条房产租赁期间的维护与管理11.1房产租赁期间，受让方应妥善保管房产，不得擅自改变房屋结构。11.2房产租赁期间，如因自然原因或合理使用导致房屋损坏，由________方负责维修。11.3房产租赁期间，受让方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。第十二条违约责任与争议解决12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的解除与终止13.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；13.1.2出现不可抗力，导致本合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已交付的房产和租金。第十四条合同生效与附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同附件如下：14.3.1房产产权证书复印件；14.3.2房产租赁合同复印件；14.3.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因甲方、乙方或合同约定的事由而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。第二条第三方的责任与权利2.1.1依据合同约定或法律法规的规定，获取必要的资料和协助；2.1.2在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他相关方提出建议或要求；2.1.3在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他相关方的行为进行监督。2.2.1按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确的服务；2.2.2对其在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等保密；2.2.3在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他相关方的合法权益予以尊重和保护。第三条第三方的责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1对于因第三方原因导致的直接经济损失，第三方应承担不超过________元的赔偿责任；3.2.2对于因第三方原因导致的间接经济损失，第三方应承担不超过________元的赔偿责任。第四条第三方介入的具体情况4.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并书面确认第三方介入的必要性和合理性。4.2第三方介入的具体情况包括：4.2.1第三方的名称、性质、服务内容；4.2.2第三方介入的具体时间、方式；4.2.3第三方介入的费用及支付方式。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方介入后，其权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应依据本合同及相关法律法规的规定；5.1.2第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他相关方造成的损失，应承担相应的责任；5.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。第六条第三方的变更与退出6.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求其退出合同关系，并追究其违约责任。6.2第三方退出合同关系后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方或其他相关方提供的资料、信息等，负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或其他相关方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的法律适用与争议解决8.1第三方介入后的法律适用，应依据中华人民共和国法律法规的规定。8.2第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的修订与补充9.1本合同如有未尽事宜或需对第三方介入后的条款进行修订，双方应协商一致，并签订补充协议，作为本合同的一部分。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的清晰复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：用于证明房产产权的合法性及清晰度。2.房产租赁合同复印件要求：提供房产租赁合同的清晰复印件，并加盖出租方或承租方的公章。说明：用于证明租赁关系的合法性和租赁条款的完整性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列出房产的评估价值、评估依