2024年二手住宅按揭与抵押合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭与抵押合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押信息4.1抵押物名称4.2抵押物价值4.3抵押物用途5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放条件5.3贷款使用范围6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押合同14.其他约定14.1违约金14.2不可抗力14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同签订地点：_______第二条房屋信息2.1房屋位置：_______省_______市_______区_______街道_______号2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：甲方拥有该房屋的全部产权，乙方购买该房屋后，甲方将房屋产权证书及钥匙交付给乙方。2.4房屋用途：该房屋为居住用途。第三条按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币_______元整3.2贷款期限：_______年3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式：等额本息还款法第四条抵押信息4.1抵押物名称：位于_______省_______市_______区_______街道_______号的房屋4.2抵押物价值：人民币_______元整4.3抵押物用途：本合同签订后，抵押物不得擅自转让、出租、抵押或改变用途。第五条贷款发放及使用5.1贷款发放时间：_______年_______月_______日前5.2贷款发放条件：乙方需满足贷款银行规定的条件，包括但不限于提供有效身份证件、收入证明、房屋买卖合同等。5.3贷款使用范围：仅限于购买上述房屋，不得用于其他用途。第六条还款责任6.1还款时间：每月_______号前6.2还款金额：首月还款金额为_______元，此后每月还款金额为_______元。6.3违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第七条抵押物管理7.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置抵押物。7.2抵押物使用限制：乙方在贷款期间，不得擅自处置、出租、抵押抵押物或改变抵押物的用途。7.3抵押物处置：在合同约定的条件下，如乙方违约或贷款到期未还，甲方有权依法处置抵押物。第八条合同变更8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变动等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2变更程序：任何一方提出变更请求时，应在变更发生前_______日内书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3变更通知：变更协议签订后，双方应及时通知贷款银行及相关第三方，确保变更内容得到有效执行。第九条合同解除9.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违约或发生其他约定解除合同的情形，另一方有权解除合同。9.2解除程序：一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除通知：合同解除后，双方应及时办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁委员会应具有相应的资质和权威性。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。11.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日12.3生效通知：合同生效后，双方应及时通知贷款银行及相关第三方。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押合同第十四条其他约定14.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的法人、其他组织或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1评估机构：评估机构提供评估报告时，其责任限额不超过评估价值的_______%。2.1.2中介机构：中介机构在促成交易过程中，其责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.1.3担保机构：担保机构在提供担保服务时，其责任限额不超过担保金额的_______%。2.1.4保险公司：保险公司承担保险责任时，其责任限额不超过保险金额的_______%。第三条第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的服务内容和责任。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息，以便履行其服务职责。4.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.3在履行服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。第五条第三方义务5.1.1按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。5.1.2保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。5.1.3在服务过程中，不得利用甲乙双方的信息谋取不正当利益。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是合同关系，第三方仅为提供服务的第三方主体。6.1.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担交易风险。6.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。6.2第三方与贷款银行的关系：6.2.1第三方与贷款银行之间是独立的业务关系，第三方不参与贷款业务的具体操作。6.2.2第三方在提供担保、保险等服务时，应遵守贷款银行的相关规定。6.2.3第三方对贷款银行的贷款业务不承担任何责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。7.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容和责任。7.1.3第三方按照协议履行服务职责，甲乙双方提供必要的配合。7.1.4第三方履行服务完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行评价。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的详细信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件是合同的基础，详细记录了房屋买卖的基本信息和双方的权利义务。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、提前还款条件、逾期还款责任等条款。说明：此附件记录了贷款的具体条款，包括贷款的条件和借款人的还款责任。3.附件三：抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押物价值、抵押物用途、抵押物保管责任、抵押权实现方式等条款。说明：此附件规定了抵押物的相关事项，确保贷款安全。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法、评估人员资质等。说明：此附件由第三方评估机构提供，用于确定房屋的价值。5.附件五：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务的具体内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：此附件规定了中介服务的具体细节和双方的权利义务。6.附件六：第三方担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等。说明：此附件规定了担保的具体条款，确保贷款的安全。7.附件七：第三方保险合同详细要求：包括保险金额、保险期限、保险责任、保险费等。说明：此附件规定了保险的具体内容，为贷款提供风险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款。乙方未按合同约定按时偿还贷款。第三方评估机构提供虚假评估报告。第三方中介机构未履行合同约定的服务义务。第三方担保机构未履行担保责任。2.责任认定标准：甲方未支付购房款，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时偿还贷款，应支付逾期利息，并承担违约责任。第三方评估机构提供虚假评估报告，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方中介机构未履行服务义务，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。第三方担保机构未履行担保责任，应承担相应的担保责任。3.示例说明：甲方未支付购房款，乙方可以要求甲方支付合同约定的违约金，并赔偿因延迟付款而造成的利息损失。乙方未按时偿还贷款，银行可以收取逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致乙方购房价格过高，乙方可以要求评估机构赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手住宅按揭与抵押合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋建成年代及结构2.6房屋附属设施3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付比例4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记机关4.3抵押物价值评估4.4抵押登记手续办理5.合同生效条件5.1双方签字盖章5.2银行同意放款5.3抵押登记手续办理完毕6.合同履行与变更6.1按揭贷款发放6.2还款计划与还款方式6.3合同变更手续6.4合同解除条件7.违约责任7.1逾期还款责任7.2额外费用承担7.3合同解除责任7.4违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后处理11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2按揭贷款合同11.3抵押合同11.4其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：_______有限公司乙方：_______个人1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方授权代表：_______1.3双方联系方式甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.房地产基本情况2.1房屋坐落地址_______市_______区_______街道_______号_______室2.2房屋所有权证号_______市房权证_______字第_______号2.3房屋建筑面积_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建成年代及结构_______年建成，砖混结构2.6房屋附属设施水、电、天然气、宽带、电梯等配套设施齐全3.按揭贷款信息3.1贷款金额人民币_______万元整3.2贷款期限_______年3.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款利率执行3.4还款方式等额本息还款法3.5首付比例首付比例不低于房屋总价的_______4.抵押权设立4.1抵押权设立方式乙方以其拥有的房屋设定抵押权，作为按揭贷款的担保。4.2抵押权登记机关_______市不动产登记中心4.3抵押物价值评估抵押物价值评估由_______评估机构出具，评估价值为人民币_______万元。4.4抵押登记手续办理乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。5.合同生效条件5.1双方签字盖章本合同经双方签字盖章后生效。5.2银行同意放款甲方应在合同生效后向乙方提供按揭贷款，并经乙方同意。5.3抵押登记手续办理完毕乙方应在合同生效后_______日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交甲方。6.合同履行与变更6.1按揭贷款发放甲方应在合同生效后_______日内向乙方发放按揭贷款。6.2还款计划与还款方式乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款本息。6.3合同变更手续任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.4合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能要求其履行或采取补救措施；（2）合同约定的其他解除条件。7.违约责任7.1逾期还款责任乙方未按约定还款的，应向甲方支付_______的逾期还款罚金。7.2额外费用承担因乙方违约导致的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，应由乙方承担。7.3合同解除责任一方违反合同，导致合同解除的，应承担相应的合同解除责任。7.4违约金计算与支付违约金的计算按照合同约定执行，乙方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会；（2）_______仲裁委员会。8.3诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能要求其履行或采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理合同解除后的有关事宜。10.合同终止10.1合同终止条件（1）按揭贷款全部还清；（2）抵押权消灭；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的有关事宜。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方提供房屋所有权证复印件。11.2按揭贷款合同甲方与乙方签订的按揭贷款合同。11.3抵押合同甲方与乙方签订的抵押合同。11.4其他相关文件合同签订过程中产生的其他相关文件。12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。14.5本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、保险公司等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为本合同约定的按揭贷款金额的_______%。2.2第三方责任限额计算方式：（1）按揭贷款金额的_______%；（2）第三方服务费用；（3）因第三方原因导致的直接经济损失。2.3第三方责任限额的赔偿方式：（1）第三方应向甲方支付赔偿金；（2）甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方责任划分3.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方提供的服务与合同履行相关联，其责任如下：（1）中介方：负责协助双方进行合同洽谈、签订、履行等工作，确保合同内容的真实性、合法性；（2）评估机构：负责对抵押物进行价值评估，确保评估结果的准确性；（3）律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）会计师事务所：负责提供审计、财务咨询等服务；（5）监理公司：负责对房屋质量进行监督，确保房屋符合合同约定；（6）保险公司：负责为合同提供保险保障，如贷款保险、房屋保险等。4.第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的文件、资料；（2）要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供合同履行所需的信息、协助办理相关手续；（3）对甲方和乙方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权向甲方和乙方提出索赔。5.第三方义务（1）遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；（2）确保其提供的服务质量，避免因自身原因导致合同履行受阻或造成损失；（3）对甲方和乙方提供的服务，应保持保密；（4）在履行职责过程中，如发现甲方和乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方。6.第三方变更6.1如需更换第三方，应经甲方和乙方书面同意，并签订补充协议。6.2第三方更换后，原第三方的权利、义务、责任限额等条款继续有效。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。7.2第三方介入后，甲方和乙方应按照书面协议约定，积极配合第三方履行职责。7.3第三方介入期间，甲方和乙方应保持沟通，确保合同履行顺利进行。8.第三方退出8.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方应按照书面协议约定，继续履行合同义务。8.3第三方退出后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任。9.第三方介入的合同效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，对第三方具有约束力。9.2第三方介入后，本合同其他条款仍具有法律效力。9.3第三方介入期间的争议，依照本合同争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：证明房屋所有权归属；房屋所有权证须为有效证件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。2.按揭贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款；双方签字盖章，具备法律效力。3.抵押合同要求：明确抵押物的范围、价值、抵押权设立方式等；双方签字盖章，具备法律效力。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具；评估报告须明确房屋价值、市场行情等；评估报告须加盖评估机构公章。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼；双方签字盖章，具备法律效力。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等；双方签字盖章，具备法律效力。7.保密协议要求：明确保密内容、保密期限等；双方签字盖章，具备法律效力。8.合同变更协议要求：明确变更内容、变更原因等；双方签字盖章，具备法律效力。9.合同解除协议要求：明确解除原因、解除程序等；双方签字盖章，具备法律效力。10.合同终止协议要求：明确终止原因、终止程序等；双方签字盖章，具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：乙方未在约定的还款日足额偿还贷款本息；乙方应支付_______的逾期还款罚金。示例说明：乙方未在约定的还款日偿还贷款，逾期_______天，应支付_______元逾期还款罚金。2.逾期支付按揭贷款相关费用责任认定标准：乙方未在约定的期限支付按揭贷款相关费用；乙方应支付_______的违约金。示例说明：乙方未在约定的期限支付按揭贷款保险费，逾期_______天，应支付_______元违约金。3.抵押物价值低于贷款金额责任认定标准：抵押物价值低于贷款金额；乙方应在_______日内提供新的抵押物或增加抵押物价值。示例说明：抵押物价值低于贷款金额_______%，乙方应在_______日内提供新的抵押物或增加抵押物价值至_______%。4.违约解除合同责任认定标准：任何一方违约，导致合同无法继续履行；违约方应承担相应的违约责任。示例说明：甲方违约导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付_______元的违约金。全文完。2024年二手住宅按揭与抵押合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭贷款基本信息2.按揭贷款条款2.1贷款金额与利率2.2还款方式与期限2.3逾期还款处理2.4提前还款条件与费用3.抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押登记与解除3.3抵押物保管与处置4.合同履行与变更4.1合同履行要求4.2合同变更条件与程序4.3合同解除条件与程序5.争议解决与法律适用5.1争议解决方式5.2法律适用与管辖6.违约责任6.1逾期还款违约责任6.2其他违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务与责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.其他约定9.1通知与送达9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同签署与见证11.1签署方式11.2见证要求12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2按揭贷款申请表12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1双方签署日期14.合同签署地点14.1双方签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款人配偶（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限：____________________年3.3贷款利率：____________________%第四条按揭贷款条款4.1贷款金额与利率乙方同意向甲方提供人民币____________________元的按揭贷款，贷款利率按照____________________执行。4.2还款方式与期限还款方式：____________________每月还款金额：人民币____________________元还款期限：____________________年4.3逾期还款处理若甲方未能在约定的还款日足额还款，乙方有权按照____________________收取逾期利息，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。4.4提前还款条件与费用甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____________________天通知乙方。提前还款时，甲方需支付人民币____________________元的提前还款费用。第五条抵押条款5.1抵押物描述甲方同意以其名下的____________________房产作为抵押物，抵押物详细信息如下：房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：____________________房屋面积：____________________平方米5.2抵押登记与解除抵押物需在____________________个月内完成抵押登记手续，未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物。在贷款全部还清且满足解除抵押条件后，甲方可申请解除抵押登记。5.3抵押物保管与处置甲方应妥善保管抵押物，不得擅自出租、出售或以其他方式处置抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任。第六条合同履行与变更6.1合同履行要求双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件与程序任何对本合同的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。6.3合同解除条件与程序甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在____________________日内仍未纠正；乙方因不可抗力原因，无法履行合同义务；双方协商一致，签订解除合同协议。第七条争议解决与法律适用7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向____________________法院提起诉讼。7.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行、变更和终止，均适用中华人民共和国法律。合同争议的解决，由____________________法院管辖。第八条违约责任8.1逾期还款违约责任若甲方未按约定的还款计划按时足额还款，每逾期一日，应向乙方支付未还款金额的____________________‰作为违约金。8.2其他违约责任1.未按约定用途使用贷款；2.未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物；3.故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；4.未经乙方同意擅自处置抵押物；5.其他违反本合同约定的事项。第九条保密条款9.1保密内容本合同中涉及的任何技术、商业秘密以及其他非公开信息，均为保密内容。9.2保密义务与责任双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.甲方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.贷款全部还清；2.抵押物解除抵押；3.双方签订终止合同协议。第十一条其他约定11.1通知与送达双方间的通知和送达，应以书面形式进行。通知送达地址为合同中约定的地址，或双方另行约定的地址。11.2合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证复印件；2.按揭贷款申请表；3.其他相关文件。11.3其他约定事项双方对本合同及履行过程中发生的其他事项，如有其他约定，应在本合同中予以明确。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求办理合同备案手续。第十三条合同签署日期13.1双方签署日期甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________第十四条合同签署地点14.1双方签署地点甲方签署地点：____________________乙方签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，除甲乙双方之外，因本合同的履行而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2.1中介服务方，如房地产经纪机构、贷款服务机构等；2.2.2抵押权人，如银行、信托公司等；3.2.3法律服务机构，如律师、公证机构等；4.2.4评估机构，如房地产评估公司等；5.2.6其他因本合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括但不限于：2.1.1第三方因违约行为造成的损失；2.1.2第三方因疏忽或过失造成的损失；2.1.3第三方因违反保密义务造成的损失。2.2第三方的责任限额应在本合同签订时由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据本合同的约定，获取必要的合同履行信息和资料；3.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议；3.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，并追究其违约责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.2.2第三方应保守本合同中涉及的商业秘密和技术秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，履行其提供的各项服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；4.1.2第三方仅因本合同的履行而介入，其权利义务由本合同约定。4.2第三方与甲方的划分说明：4.2.1第三方在合同履行过程中，仅对甲方承担相应的义务，不得直接向甲方提出要求；4.2.2甲方应就第三方在本合同中的违约行为，向第三方追究责任。4.3第三方与乙方的划分说明：4.3.1第三方在合同履行过程中，仅对乙方承担相应的义务，不得直接向乙方提出要求；4.3.2乙方应就第三方在本合同中的违约行为，向第三方追究责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入的申请：5.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提出书面申请；5.1.2甲乙双方应在收到申请之日起____________________个工作日内，书面答复第三方是否同意其介入。5.2第三方介入的确认：5.2.1经甲乙双方同意，第三方可介入本合同；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应就本合同的履行事项，与第三方协商一致。5.3第三方介入的终止：5.3.1第三方介入的终止，应在本合