智能化系统特色解读2

海棠花苑项目智能化系统特色解读工程部安装组二○一二年二月二十三日智能化系统简介智能化系统小区智能化系统信息网络子系统管理与监控子系统安全防范子系统住宅报警系统可视对讲系统周边防越报警系统闭路电视监控系统电子巡更系统信号覆盖系统有线电视网电话网络宽带网设备监控系统紧急广播与背景音乐系统车辆出入与停车管理系统园区服务系统不间断电源系统远程抄表系统

可视对讲系统主要不仅是为了方便访客和居民的一种沟通方式，而且它还是整个小区安全系统的一个重要子系统，它将小区入口、管理中心、住家三者紧密联系在了一起，有效地防范外来人员自主进去小区内部，降低小区盗窃案件的发生，同时方便小区正常访客的出入。 一般做如下配置，在小区入口处配备一台围墙机，正门和地下车库各配备一台门口机，在户内每层配一台户内机。 我们公司采用的都是基于TCP/IP协议的数字对讲，采用的户内机拥有户户对讲功能，可以实现对小区的一些社区服务。可视对讲系统澳大利亚-悉雅特（MOX）室内机可视对讲系统澳大利亚-悉雅特（MOX）室外门口机可视对讲系统 报警系统主要由主机及报警设备组成 住宅报警系统主机一般采用可视对讲室内机，报警设备一般包括门磁，红外幕帘，燃气报警器，紧急按钮等。在高层中我们会在底下三层及顶上两层安装住宅报警系统。 周边防越报警系统主要由报警主机，红外对射，报警输入模块，无声报警闪烁灯，复位按钮等组成。 当产生报警信号时，在监控中心的可视对讲主机或报警主机上会显示出相应的报警情况。报警系统报警系统报警系统

闭路电视监控系统主要是利用现代化的设备，使仅需少数人员就可以对整个小区的受控区域进行监控，及时全面的进行观察、了解并记录。 该系统主要由前端的摄像机，传输部分的光纤及光端机，终端的监视器、控制设备和记录设备组成。

闭路电视监控系统 在我们小区的弱电设计中由599台摄像机组成的前端。 1、车辆出入口,设置6只室外彩色宽动态摄像机，6只室外彩色摄像机; 2、园区人行出入口，园区游泳池，设置6只室外彩色摄像机； 3、园区消防通道，设置4只室外彩色摄像机； 4、室外周界围墙，设置34只室外彩色摄像机; 5、室外商铺，设置11只室外彩色摄像机;闭路电视监控系统6、地下车库通向电梯前室通道门门口，设置6只室内黑白摄像机、48只彩色摄像机;7、地下汽车库主车道及车位，设置276只室内黑白摄像机;8、车库通向室外通道，设置14只室内黑白摄像机;9、各单元一层楼梯间，设置69只室内黑白摄像机;10、电梯桥厢，设置100只电梯专用摄像机,每个电梯摄像机需配置字符叠加模块,用于显示楼层信息;11、合院区地下车库主车道，设置21只室内黑白摄像机;12、监控机房，设置1只彩色半球摄像机。闭路电视监控系统

后端部分由38台16路硬盘录像机,42台监视器。每台硬盘录像机配置1台20"监视器（用于十六画面显示），共38台；在重点部位设置单画面轮巡，共配置4台20"液晶屏用于重要画面的单画面轮巡。闭路电视监控系统闭路电视监控系统

电子巡更技术，是一种对巡逻人员的巡更工作进行科学化、规范化管理的技术，是治安管理中人防与技防的一种有效整合。特别是夜间的保卫与管理，实行定时定点巡查，是防患于未然的一种措施。 电子巡更系统主要有离线式电子巡更及在线式电子巡更两种。

电子巡更系统

离线式电子巡更主要由巡更管理系统软件，通讯座，巡更棒和信息钮组成。 使用方式 将众多信息钮安装在巡更线路上，当巡更人员经过的时候，用巡更棒接触信息按钮即可。这套系统需要每隔一段时间，管理人员要使用通讯座将巡更棒上的信息采集到电脑中形成报表。电子巡更系统电子巡更系统

在线式电子巡更是在可视对讲及门禁系统的基础上扩展出来的一个功能，当巡更人员路过有门禁或可视对讲门口机的时候用IC卡进行刷卡，那么巡更信息会立刻传送到监控中心的主机电脑上。和离线式巡更相比较它更具有实时性，但是在一些角落没可视对讲及门禁的区域需要专门设置刷卡器。电子巡更系统停车场管理系统是指基于现代化电子与信息技术，在停车区域的出入口处安装自动识别装置，通过非接触式卡对出入此区域的车辆实施判断识别、准入/拒绝、引导、记录、收费、放行等智能管理，其目的是有效的控制车辆与人员的出入，记录所有详细资料并自动计算收费额度，实现对场内车辆与收费的安全管理。

车辆出入于停车场管理系统

在小区的设置中3#楼西侧按双车道考虑进口，东侧为双车道考虑出口，双车道中可设置其中一个车道为访客通道，进入小区时可自动出卡，在出小区时将卡交给保安，保安刷卡查询停车时间及收费情况。西面次入口南侧为单车道入口北侧为单车道出口。车辆出入于停车场管理系统车辆出入于停车场管理系统

紧急广播及背景音乐系统在室外园区（游泳池周围区域及草坪）、电梯轿厢等公共场所设置背景音乐系统，在地下停车场区域覆盖紧急广播系统。紧急广播系统平时也可以和背景音乐系统联动，但是当发生火灾报警时可自动切换到报警提示。紧急广播与背景音乐系统紧急广播与背景音乐系统远程抄表系统利用远程抄表系统可以在中控室对住户内的水、电、气等计量器具进行远程读取，可直接生产表单。提高抄表效率并减少相应外来人员进入楼内。远程抄表系统

设备监控系统在现代化的小区中的各种设备越来越多，所以更加需要一套集中的管理系统。

设备监控系统我们小区做如下配置：

1、电梯系统：五方通话（电梯轿厢,电梯机房,电梯轿顶,电梯底坑,消控中心）；100部电梯的监测由电梯厂家利用电梯自身集中监控系统完成，在监控中心通过电脑对所有电梯进行集中远程监测。2、给排水系统：监测293个集水井的超高水位报警，潜水泵的运行状态监测、过载报警;监测生活水箱的超高、超低水位报警。设备监控系统

3、送排风系统：对地下室的87台送、排风机进行监测，监测风机运行、手自动、故障状态，并进行启停控制，通过对地下一层空气品质（13只一氧化碳传感器）的监测来启停送、排风机。

4、监控中心温湿度：通过温湿度传感器监测机房的温度与湿度。设备监控系统不间断电源系统是一种含有储能装置、以逆变器为主要元件、稳压稳频输出的电源保护设备。在计算机和网络系统应用中，主要起两个作用：一是应急使用，防止电网突然断电而影响正常工作，给计算机系统造成损害；二是消除市电网上的电涌、瞬间高电压、瞬间低电压、暂态过电压、电线噪声和频率偏移等“电源污染”，改善电源质量，为计算机系统提供高质量的电源。不间断电源系统主要配置如下：机房设备及出入口、周界设备供电：采用AC220VUPS系统供电；弱电系统前端设备供电：采用DC48V直流供电系统进行分区域供电，并通过DC\DC直流变换器（DC48V/DC12V）为末端设备供电。设备的后备供电时间均为4小时。不间断电源系统信息网络子系统在海棠花苑项目中的各个运营商均采用光纤到户的接入方式。在地下室，电梯前室均会做信号覆盖及加强。信息网络系统园区服务系统在可视对讲系统中带有一套园区服务子系统，在这套系统中用户可使用可视对讲室内机对一些园区服务进行选择如送水，送餐，洗衣等业务。园区服务系统园区服务系统园区服务系统法合样板房智能化系统简介1、灯光控制系统2、电器智能控制3、电动窗帘控制4、家庭背景音乐5、户式中央空调6、地板辐射采暖7、热交换新风系统8、户式中央热水9、户式中央吸尘10、分质供水与直饮水11、食物垃圾处理12、家庭影院法合样板房智能化系统主要有以下几处灯光控制系统分为以下几个部分1、调光软启功能2、场景功能3、定时功能4、多种方式的控制功能灯光控制系统

1、调光软启功能 开灯时，灯光缓缓亮起，关灯时，灯光慢慢地变暗，然后熄灭，这个浪漫的过程即保护了您的眼睛免受光线骤变的刺激，又大大延长了灯具的寿命。灯光的亮度可以随意调节，即使将灯光亮度调制萤火状态，光线也不会闪烁。灯光的软启功能可记忆上次灯光亮度级别。灯光控制系统 2、场景功能 各种（组）灯光的变幻组合能在不同的时刻营造出和谐的氛围和浪漫的情调，通过智能照明系统的布线和设置，能轻松的根据自己的喜好组合不同的场景模式。并能将这些场景实现“一键式”存储和开启。每个灯在不同场景中各自的状态和亮度均可设置并记忆，使用时只需轻轻一按，复杂的灯光效果即刻呈现。场景功能中，照明灯光还可以与其它设备（如幕布、窗帘、电视/音响等）配合组合成复杂的场景。如会客、读书、听音乐、晚餐模式、影院模式等等灯光控制系统

3、定时功能 可以对别墅室内外的灯光系统进行定时功能。在控制方式上为你节约能源时，还能让您感觉家庭照明系统的人性化。假如你长期出门在外，你可以在晚间设置好让家中的灯光自动开启和关闭，可以起到警示的作用。灯光控制系统

4、多种方式的控制功能 通过智能灯光系统，您可以座在沙发上或躺在床上用遥控器（IPAD）控制家中所有的灯具，而不必为了关上某一盏灯而楼上楼下、东房西房的来回走动。灯光控制系统

电器智能控制系统就是将使用红外信号控制的电器融入到智能家居平台中，使用触摸屏或遥控器来控制。电器智能控制系统

清晨，也许不再需要那片刻间令人烦躁的闹钟将你吵醒，而靠的窗外的鸟语花香和柔和的自然阳光让您从睡梦中自然醒来。窗帘控制系统总是会最恰合时宜的开启窗帘，让室外清晨的花香飘入，让您懒洋洋的沐浴阳光。

配合灯光的场景，窗帘的自动开合，有时也能酿造出另一份浪漫的气氛。只需轻点遥控，它便能为您的隐私起到第一层保护。电动窗帘控制系统

家庭背景音乐系统简单地说就是给每个业主可以根据自身实际情况选择理想的音乐家居模式，让音乐融入到家庭生活的每个角落，享受现代科技带来的高品质和谐生活。家庭成员在每个房间都可以听到高品质、HI－FI级立体声音乐，并且可以独立、智能、个性化地控制与选择自己喜欢的音乐，好比家用中央空调的操作一样：独立调节高低音及音量、选择音源及音乐播放模式、设定不同的定时开关机时间、选择不同的曲目等等。家庭背景音乐系统

别墅背景音乐覆盖区域：在起居室、餐厅、家庭室、内院、外院、主卧、主卫、锻炼室等区域设置背景音乐扬声器。 主要设备有多音源多区域的中央智能主机，音乐服务器，音响及控制面板组成。家庭背景音乐系统家庭背景音乐系统影音中控主机家庭背景音乐系统设备配置的特点：三相动力电源，制冷/制热强劲，舒适度高；空调室内机安装在能安装修吊顶内、有利于室内装修效果；控制系统为线控/摇控，厂家开放协议可整合进智能家居一健控制。户式中央空调户式中央空调以大金（VRV）为例：大金VRVⅡ户式中央空调

户式中央空调设备配置的特点：采用温度不高于60℃的热水为热媒，在加热管内循环流动，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，来达到取暖的目的。优点：

由于在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感。地面辐射供暖符合中医“温足而顶凉”的健身理论，是目前最舒适的采暖方式，也是现代生活品质的象征。地板辐射采暖系统德国菲斯曼/英国八喜

（viessmann）

（BAXI）德国布德鲁斯

（Buderus）地板辐射采暖系统地暖分水器

水暖地板辐射采暖系统

电暖地板辐射采暖系统设备配置的特点：

运行时一边吸入室外的新鲜空气，一边排出室内的污浊空气，同时在全热交换核芯内进行热湿交换，将室外空气调节到接近于室内温度后被连续不断地送入每个空调房间，室内排气经能量回收后排入大气，从而保证在不开窗的情况下改善室内的空气品质。优点：

（1）改善室内空气质量，提高舒适性。

（2）全热交换能量回收装置，高效节能，可节省空调电费15%左右。

（3）一年四季无需开窗通风，避免了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。热交换新风系统室外热空气直接进来增加空调负荷不节能普通换气扇换气全热回收换气室外热空气被冷却后进来节能热交换新风系统主要部件工作原理新风气流OA-SA，排风气流RA-EA，以交叉流方式，流过Lossnay热回收核芯气流通道，两股气流间实现全热地交换，使新风负荷大幅下降热交换新风系统室外新鲜的热空气室内污浊的冷空气室外新鲜的冷空气室内污浊的排气全热回收换气过程热交换新风系统热交换新风系统设备配置的特点：中央热水系统热源由燃气壁挂炉提供，壁挂炉是横跨家电、燃气具、暖通锅炉的多行业综合性产品，壁挂锅炉是整个家庭独立采暖、热水系统的热源，通过盘管换热式承压水箱集中产生热水，大容量的热水可以同时、多点供给家庭生活用热水。特别适用于有两个或多个卫生间的大房型、复式房屋或公寓、别墅等。户式中央热水系统盘管换热式承压水箱户式中央热水系统设备配置的特点：

户式中央吸尘系统是将吸尘主机和吸尘区隔离，用吸尘管道将吸尘主机与吸尘区的吸尘口连接。吸尘时将吸尘软管插入安装在墙面的吸尘口内，系统自动开启主机，房间内的灰尘、纸屑、有害微生物甚至有害空气等通过密闭的管道传送至中央收集器，进行处理并将过滤后的空气排至室外，专业设计规划分布每个吸尘插口能对约40至90平方米面积进行吸尘工作。

户式中央吸尘系统优点：

1、更方便：无需拖着吸尘器上下跑动清洁几个楼面，只需一根能插入各房间软管就能清洁工作。

2、更灵活：吸尘主机和吸口的安装迅速，

3、更宁静：主机装在隐蔽的地方，您可在不影响家人休息的情况下，安静地清扫房间的每个角落。

4、更强劲：主机功率及吸尘效率远高于传统吸尘器，清洁效率迅速提高。

5、更卫生：避免传统吸尘器吸尘后尾气在房间内的二次污染.户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统

吸尘主机吸尘面板户式中央吸尘系统户式中央吸尘系统

分质供水系统特点：

分质供水系统是指在一套供水系统里，除了设有正常供应的自来水和热水管道外，还有专门供应居住者直接饮用的纯净水（即直饮水）以及洗浴用的软化水管道。

优点：

分质供水系统采用先进的水处理工艺，对全屋和部分自来水进行深层净化和软化处理，保证居住者可以从户内龙头上随时取用到纯净水或软化水，满足居住者的高品质的用水需求。分质供水与直饮水系统分质供水与直饮水系统分质供水与直饮水系统设备配置的特点：

食物垃圾处理机是通过小型直流或交流