出售新华城商铺合同标准文本

出售新华城商铺合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于新华城的商铺所有权，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，并保证其权利的合法、有效。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为尾款。

三、交付时间及条件

1.甲方应于本合同签订之日起________________________日内将商铺交付给乙方；

2.甲方保证商铺在交付时符合以下条件：

（1）商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）商铺结构完整，无安全隐患；

（3）商铺配套设施齐全，符合使用要求。

四、税费承担

1.甲方应负责办理该商铺的过户手续，并承担相关税费；

2.乙方应按照国家法律法规及政策规定，自行承担购买商铺所涉及的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

2.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.商铺权属证明复印件；

3.商铺房屋平面图；

4.商铺配套设施清单；

5.双方签订的其他协议。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于新华城的商铺所有权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，乙方愿意购买该商铺，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，并保证其权利的合法、有效。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方支付定金、首付及尾款的行为提供连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的还款责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、信用报告等资料。

2.甲方有权在乙方未按约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

2.若乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在购买商铺过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

六、甲方权利条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，支付一定比例的定金，以确保交易顺利进行。

2.甲方有权要求乙方在交付商铺前，对商铺进行必要的装修和整改。

3.甲方有权要求乙方在商铺交付后，按照约定进行经营，不得影响商铺的正常运营。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.商铺权属证明复印件；

3.商铺房屋平面图；

4.商铺配套设施清单；

5.双方签订的其他协议。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保交易的安全性和稳定性。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时得到及时的资金补偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保交易顺利进行。通过设置多项权利条款，甲方能够在交易过程中占据主动地位，维护自身的合法权益。同时，通过限制乙方的违约行为，甲方能够降低交易风险，确保商铺的正常运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于新华城的商铺所有权，乙方有意购买该商铺，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺用途：________________________

4.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全所有权，并保证其权利的合法、有效。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）

2.支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为首付；

（3）乙方应于本合同签订之日起________________________日内支付人民币________________________元整作为尾款。

三、丙方担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方支付定金、首付及尾款的行为提供连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的还款责任。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付商铺前，确保商铺符合合同约定的条件，包括但不限于权属清晰、结构完整、配套设施齐全等。

2.乙方有权在交付商铺后，按照合同约定进行装修和使用，并享有商铺的完整使用权。

3.乙方有权在合同履行过程中，对商铺进行必要的改造和调整，以适应自身经营需求。

五、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整。

2.若甲方提供的商铺存在权属瑕疵或不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方不得在乙方购买商铺后，对商铺进行任何形式的限制，影响乙方的正常使用。

六、乙方权利条款

1.乙方有权在签订本合同前，要求甲方提供商铺的详细资料，包括但不限于权属证明、房屋质量报告等。

2.乙方有权在交付商铺后，要求甲方提供必要的售后服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。

3.乙方有权在合同履行过程中，对甲方的服务提出改进建议，并要求甲方予以回应和改进。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证明复印件；

2.商铺权属证明复印件；

3.商铺房屋平面图；

4.商铺配套设施清单；

5.双方签订的其他协议。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

丙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：_________________