2025南京存量房购销合同

2025南京存量房购销合同本合同由以下各方于年月日在江苏省南京市签订：甲方（出售方）：身份证号码或统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码或统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是位于南京市区街道路号室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条房屋位置及权属该房屋位于南京市区街道路号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，墙体结构为，房屋用途为。该房屋权属情况如下：房屋所有权证证号：土地使用权证证号：建筑规划许可证号：建筑施工许可证号：第二条房屋产权状况甲方承诺该房屋不存在产权纠纷，未设定抵押，也未被司法机关查封、扣押或采取其他强制性措施。该房屋的产权归属情况如下：房屋所有权人：土地使用权人：第三条其他重要信息该房屋所在小区的名称为，开发商为，建成时间为年。该房屋的配套设施包括（如电梯、燃气、供暖、小区绿化等），具体状况以现场为准。第二章交易价格及相关费用第四条房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。这一价格已包含该房屋及其附属设施设备的所有权转移所产生的全部费用，但相关税费依照法律法规由买卖双方各自承担。第五条付款方式及时间定金支付：乙方于年月日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。首付款支付：乙方于年月日向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元），具体支付方式为（如银行转账、现金支付）。余款支付：乙方通过银行贷款支付余款人民币（大写）元整（￥元），贷款银行为，贷款期限为年，预计放款时间为年月日。甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。付款账户信息：甲方收款账户：开户行：账号：乙方付款账户：开户行：账号：第六条相关税费本次交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、交易服务费等，按照国家相关法律法规由买卖双方各自承担。具体会计及结算方式如下：契税：由乙方承担，计算基数为增值税：由甲方承担个人所得税：由甲方承担印花税：由乙方承担交易服务费：由乙方承担第三章不动产登记及过户第七条不动产过户时间双方同意于年月日前往南京市不动产登记中心办理不动产权属转移登记手续。所需文件包括但不限于：双方身份证明房屋所有权证土地使用权证婚姻证明户籍证明其他相关材料第八条产权转移时间产权转移完成后，甲方应立即向乙方交付房产证和土地证的正本。产权转移登记完成后日内，甲方应配合乙方完成相关手续的变更。第四章物业管理及附属设施第九条物业交割双方约定于年月日进行物业交割。物业交割包括但不限于：房屋钥匙物业管理费专项维修基金水、电、燃气、有线电视、网络等费用的结清证明房屋内原有设施设备的移交第十条物业服务费及维修基金交易前的物业服务费及维修基金由甲方承担并负责结清。交易后的费用由乙方承担，交割日后产生的费用由乙方负责缴纳。第五章双方的权利与义务第十一条甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款及其他相关费用。甲方有义务确保该房屋产权清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。甲方有义务配合乙方完成产权过户、物业交割等相关手续。甲方不得在交易过程中设置障碍或单方面提高售价。第十二条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按时完成产权过户及物业交割。乙方有义务按时支付合同约定的定金、首付款及尾款。乙方有义务协助甲方完成产权转移登记手续。乙方不得无故拖延交易进程或拒绝支付约定款项。第六章违约责任第十三条违约金任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）元整（￥元）。违约金支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或赔偿损失的权利。第十四条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并在日内提供相应的证明文件。第十五条争议解决若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向南京市有关人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十六条合同附件本合同附件包括：房屋平面图屋内设施清单双方身份证明复印件其他相关证明文件第十七条合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，南京市房地产交易中心备案份。第八章合同的签署甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日第九章备案登记本合同已向南京市房地产交易中心备案，备案编号为：备案日期：年月日