房地产市场报告 -2022年报 -2022年惠州市房地产市场报告

/s/m/s/m14TKuMwxDrAvk-XZQoiMA /18大亚湾【潜在供应】西区仍为供应热点区域，大盘支撑维穏■:旣肃项驮取更多資讯□大亚湾大盘项目施工积极•整体维稳，预计新入市项目较少”西区仍为热点供应区域总供应约75万射；□其次是中心区12万十、澳头11万nf；滨海旅度的霞涌区域预计供应9万射。大亚湾各片区预计潜在供应（面积：万H）I 主刀供应项目序号项目名怀所属区域1红例湾说府中心区2牛润小復湾U涌3龙光城4襲霆山城5东岸花园6卓越东部爾近溥岸7合生票悦府8烛邦現廷广场9牛润润潘花园10丰谷天玺花园11新华联厂场漠头注：以上数密为不完全読计（各项目琛供战1S晶四6万rtf）;按行弦区划分；號计數匯輟止日斯：2022年12月31日;領计新入市限目均己取胞工旺•不9新増土拍侬目・入,璜目**■目吝，所1以临朧苑中心区2汀海公信1■滿3悦變膏在园西区4尚阳苑世联答询博罗县【潜在供应】供应下降60%以上•预计新入市项目数量不减■:旣肃项驮取更多資讯□博罗县各片区供应均大幅下降•其中内生市场的罗阳街道预计明年供应33万同比（98万）下降67%；□临莞外生市场预计明年供应32万nf，同比（102万对）下降69%——石湾13万m‘、园洲13万m‘、龙溪6万m'。博罗县各片区预计潜在供应（面积：万m‘）序号项目名鞫所属区域1新城香悦濡山罗阳街崖2方毎•东江月岛3囲累园4鸯地格可小聴龙溪街道5深湾豪庭幼桥項I ■计南人■■且■,■目■■所■区■1江湾华庭罗阳街室2阳光丽苑3煜慝盛园石獨琪5欣竅园园洲UI6水岸豪庭石坝債7力天罗淨山哲幻城度假村罗浮山景区8平安中医健康园主力供应项目注：其他区s«含勒侪yr石坝債'长宁間…等員区；以上致蟾为不完全鉄计（吾项目年供应隔間取6万nt）;技行政区划分；貌tt敏霓駐止日用：2022年12月31日；4 目均已馭施工证•不含斯増土拍项目--e世联答询惠城区【潜在供应】热点区域效应减弱，供应散点分布■:旣肃项驮取更多資讯□马安供应逐渐减弱（各项目库存貨量縮减），头部效应不再，各片区供应及预计新入市项目均较为平均。□其中水口、马安各以13万村排第一；小金口紧随其后•12万討均为已取施工证项目•惠雑区各片区预计潜在供应（面积：万m'）2022年墙!8地决#汁怏应 ■2022年己季施工检整计供应■合汁I 主力供应项目 I序号項目名物所■区域1新世界天爛轿东2中海湖泉小金口3碧桂珥霄増湖畔花园水口4雅居乐白■湖汝湖5翔臟花园龙丰■计■入市,目序号,目名称而哽城1使商税府江北2中海龙湖话並府金山湖3深业鹿江沥项目4朗悅花园水口S百汇彿园小金口注：以上数密为不完全読计（各项目琛供战1S晶四6万rtf）;按行弦区划分；號计數匯輟止日斯：2022年12月31日;領计新入市限目均己取胞工旺•不9新増土拍侬目・七世联答询仲恺区【潜在供应】陈江供应大减,惠环相较稳定■:旣肃项驮取更多資讯□仲恺大道沿线城市更新项目仍为供应热点-但陈江顼目供应从2022年的95万廿降至19万廿・降幅80%・以去库存为主;惠环项目供应从2022年的37万N降至19万村・降幅较少；其他区域容星、项目较少。仲恺区各片区预计潜在供应（面积：万nf）25TS10III.I■环様江主力供应项目2022年斯増址块預计供应 -2022年己拿施工还强计供坦1貝翔源查城中心2辑桂国洋山云境花园陈江3天益府4靈河冠営府5他麗，兴堆酔安府6穂词天檀混侨環“■人..目,号項目名称所■区域1備园■trr2仲佬城发顼目3新力平创上B8府4鳶据信项目5仲懐城发琐目通湖6鴻浏瞒釣花囲息南料技囲項目名桥所■区域注：以上数密为不完全読计（各项目琛供战1S晶四6万rtf）;按行弦区划分；號计數匯輟止日斯：2022年12月31日;領计新入市限目均己取胞工旺•不9新増土拍侬目・恵东县【潜在供应】预计非热点区域多项目入市■:旣肃项驮取更多資讯□恵东县供应前排依然是平山街道（县城）-新增供应约17万时・预计新入市顼目2个；其次为以外地游客为主的滨海度假区・新增供应约12万rtf,预计新入市项目1个；其他区域新入市项目、土拍増多-惠东县各片区预计潜在供应（面积：万川）2022年斯増地携預计供位 92Q22年已季捲工延#1十供应 ■Sit主力供应琐目序号项目名爵所屋区域1金融由海世界（四期｝滨海度假区2隆昌瑞県湾（二期）乎山街畫■计，入市■目序，项目名称所■区■1福明府平山街S32江畔花房3盛世华府黄埠偵4安泰商贸城5星河银海湾滨海度輟区6穂山市场垸含楼商住项目稔山镇注：以上数密为不完全読计（各项目琛供战1S晶四6万rtf）;按行弦区划分；號计數匯輟止日斯：2022年12月31日;領计新入市限目均己取胞工旺•不9新増土拍侬目・七世联答询恵阳区【潜在供应】各片区以去库存为主，供应无凸显■:旣肃项驮取更多資讯□以往的供应热点区域——秋长街道、淡水街道・2023年新增供应大减，以去库存为主-预计新增项目各2个・其中秋长街道的天奕铭著花园供应货量充足；高景花园以及徳威花园撑起三和街道供应；除新好外-其他镇区哲无新增供应。惠阳区各片区预计潜在供应（面积：万卅）主力供应琐目 1序号项目名爵所屋区域1镭廠花园三和街道2高景花园3攻云左津公馆4牧云■谷花园新坪01I 極计新人市■目，序号■目名帰所■区■1云蓄公塊淡水衍凿2天益公馆3天奕怯著花园秋长街184山晤瑞府注：以上数密为不完全読计（各项目琛供战1S晶四6万rtf）;按行弦区划分；號计數匯輟止日斯：2022年12月31日;領计新入市限目均己取胞工旺•不9新増土拍侬目・-e世联答询龙门县【潜在供应】集中在县城■度假区黯然失色微僧日码栄注□龙门县市场容暈少,2023年合计新増供应仅11万N•其中9万时集中在龙城街道（县城）,2个主力供应项目•暂无新入市项目；其他县区供应均为2022年土拍预计供应，规模较小•度假区无新増施工及土拍•龙门县各片区预计潜在供应（面积：万的）注：|以上數框为不完全说小（各项目底供应届壽煎&万川）；宝行政区切分；院计敏留輟止日12022^12^310:隅W新人市駐目均已取應工旺-不言新増土拍曦目-主力供应颐目序号觥目名祢所，区理1汇室西神美岸2珑械湾壹号二期ABOUTUSABOUTUS欢迎加入世联行专业分享交流群,入群方法:关注公众号后扫码下方联系人,发送"微信群〃三个字,需要提供电子名片或者名片照片核实,如未能遵守群规,可拒绝入群申请,感谢配合。世联咨询站在时代的风口，世联行以“咨询铲战略岀