实测手法图集上海平大建筑工程管理咨询有限公司

建筑工程实体实测实量标准及操作手法上海平大建筑工程管理咨询有限公司实测实量总论1实测实量介绍2现场注意事项3目录

2.1.测量说明

2.2.工具介绍2.3.分项实际操作实测实量总论：总体说明：

本实操指引涵盖了各地产行业实测实量的相关技术指标与实测标准，其中包括：实测合格标准、测量方法、注意事项及各分项工程（混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、设备安装工程、精装房工程）等；意义与作用：希望通过本实操指引的制定与推广，指导施工以及实测实量，并通过第三方质量推手角色客观、实际地把施工现场处于不同施工阶段的质量缺陷、安全隐患及时发现与反馈；同时规范产品质量实测的程序、取样方法、测量操作、数据处理等步骤和要求，努力提升工程实体产品质量；编制依据：1.各地产行业的《产品质量实测操作指引》(上海平大公司编制）；2.其他相关国家规范；实测实量介绍：

2.1.测量说明适用范围1.地产行业所有在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目。2.施工单位进行100%实测；监理公司对施工单位数据不低于30%复测；项目部及工程部对监理公司数据不低于50%复测；一线公司应将相关单位复测后的数据作为对施工单位评估的参考依据。区域及集团应对一线公司实测数据进行检查核对。取样原则1.随机原则：取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合各标段的施工进度，通过随机抽样确定。2.可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3.完整原则：同一工程内所有实测指标，具备条件的必须全部进行实测。4.效率原则：要考虑各分实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，提高实测效率。5.真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免过度修补，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

2.2.工具介绍实测实量介绍：2m折叠铝合金靠尺用途用于测量墙、地面的平整度及垂直度的仪器；红外线水平仪用于放线、测量水平度及水平、方正要求的测量仪器；用于长度、距离的测量仪器；钢卷尺红外线测距仪用于墙体的阴阳角方正度及墙地面空鼓率的测量仪器；阴阳角方正测量尺伸缩式空鼓锤标准钢质赛片、塞尺标准钢质直板尺磁力线锤检测工具箱5m伸缩式塔尺2.3.分项实际操作实测实量介绍：

2.3.1混凝土结构工程

2.3.2砌筑工程2.3.3抹灰工程2.3.4设备安装

2.3.5精装修工程（包括防水工程，涂饰工程，墙面饰面砖工程，地面饰面砖工程，室内门安装工程，铝合金门窗安装工程，木地板安装工程、橱柜安装工程）混凝土结构工程示意图混凝土墙面截面尺寸：测量方法：同一墙、柱面作为1个实测区，累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为1个计算点。合格指标：-5，8mm测量工具：5m卷尺混凝土墙面表面平整度：测量方法：当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次，作为2个计算点，跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时，除按45度角测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度，作为3个计算点跨洞口部位必测。合格指标：0，8mm测量工具：2米靠尺、楔形塞尺混凝土墙面面表面垂直直度：测量方法：：墙长度小于于3米时，同一一面墙距两两端头阴阳阳角约30cm位置，按以以下原则实实测2次：一是靠靠尺顶端接接触到顶板板时测1次，二是靠靠尺底端接接触到地面面时测1次，作为合合格率的2个计算点。。洞口一侧侧为必测部部位。当当墙长度大大于3米时，靠尺尺在长度、、高度方向向居中时额额外加测1次，作为合合格率的第第3个计算点。。砼柱：：任选砼柱柱四面中的的两面，分分别将靠尺尺顶端接触触到上部砼砼顶板和下下部地面位位置时各测测1次垂直度，，作为合格格率的2个计算点。。合格指标：：0，8mm（层高大于于5米：0，10mm）测量工具：：2米靠尺混凝土顶棚棚水平度极极差：测量方法：：用激光扫平平仪打出一一条水平基基准线。同同一实测区区距顶板天天花线约30cm处位置选4个角点，以以及板跨几几何中心位位（若板单单侧跨度较较大可在中中心部位增增加1点），分别别测量砼顶顶板与水平平基准线之之间的5个垂直距离离。以最低低点为基准准零点，计计算另外四四点与零点点的极差。。极差≤15mm时合格；极极差≤20mm时，5个偏差值的的实际值作作为判断合合格率的5个计算点。。最大偏差差值﹥20mm时，5个偏差值均均按最大偏偏差值计，，作为判断断该合格率率的5个计算合格指标：：0，15mm测量工具：：激光扫平仪仪、具有足足够刚度的的5米钢卷尺示意图混凝土楼板板厚度：测量方法：：测量所抽查查跨的楼板板厚度，当当采用非破破损法测量量时将测厚厚仪发射探探头与接收收探头分别别置于楼板板的上下两两侧，移动动接收探头头，当显示示为最小值值时，即为为楼板厚度度；当采用用破损法测测量时，可可用电钻在在板中钻孔孔（注意避避开预埋电电线管等）），以卷尺尺测量孔眼眼厚度。1个实测值作作为判断合合格率的1个计算点。。合格指标：：-5，8mm测量工具：：超声波楼板板测厚仪（（非破损））或卷尺（（破损法））测量方法：：采用红外经经纬仪（铅铅垂仪）在在测区内架架设，以首首层基准点点释放每层层的基准点点进行抽查查，再使用用每层墙体体规方线引引出每层的的基准点，，与释放的的基准点进进行核对，，检查是否否存在偏差差；合格指标：0、5mm测量工具：红外经纬仪、、5m通线、点位板板混凝土轴线偏偏差：砌筑工程砌筑墙面平整整度：测量方法：墙面长度小于于3米，取左上及及右下2个角。按45度角斜放靠尺尺测量2次，作为合格格率的2个计算点。墙墙面长度大于于3米时，在墙长长度中间位置置增加1次水平测量作作为合格率的的第3个计算点。墙墙面有门窗、、过道洞口的的，在洞口45度斜交测一次次，作为合格格率的1个计算点。（（过洞口必测测，只测量正正手墙，反手手墙以观感为为主。）合格指标：0、3mm测量工具：2米靠尺、楔形形塞尺砌筑墙面垂直直度：测量方法：当墙长度小于于3米时，同一面面墙距两侧阴阴阳角约30cm位置，分别按按以下原则实实测2次：一是靠尺尺顶端接触到到上部砌体位位置时测1次，二是靠尺尺底端距离下下部地面位置置约30cm时测1次，作为判断断合格率的2个计算点。墙墙体洞口一侧侧为必测部位位。当墙长度度大于3米时，在长度度和高度基本本居中处加测测一尺作为判判断合格率的的第3个计算点。（（过洞口必测测，只测量正正手墙，反手手墙以观感为为主。合格指标：0、3mm测量工具：2米靠尺砌筑墙面方正正度：测量方法：1.砌筑前距墙体体30－60cm范围内弹出方方正度控制线线，并做明显显标识和保护护。2.同一面墙作为为1个实测区，累累计测量10个实测区。在在同一测区内内，实测前需需用5米卷尺或激光光扫平仪对弹弹出的两条方方正度控制线线，以短边墙墙为基准进行行校核，无误误后采用激光光扫平仪打出出十字线或吊吊线方式，沿沿长边墙方向向分别测量3个位置（两端端和中间）与与控制线之间间的距离。计计算极差，作作为判断合格格率的1个计算点。合格指标：0、10mm测量工具：5m钢卷尺、吊线线或激光扫平平仪砌筑外窗洞尺尺寸偏差：测量方法：测量时不包括括抹灰收口厚厚度，以砌体体边对边，各各测量2次门洞口宽度度及高度净尺尺寸（对于落落地外门窗，，在未做水泥泥砂浆地面时时，高度可不不测），取高高度或宽度的的2个实测值与设设计值间的偏偏差最大值，，作为判断高高度或宽度合合格率的1个计算点。合格指标：-5、10mm测量工具：5m钢卷尺、激光光测距仪砌筑工程（重要预制或现现浇构件）：测量方法：目测检查门窗窗框预制块、、空调孔预制制块、现浇砼砼窗台板、洞洞口预制过梁梁、现浇构造造柱5项内容合格指标：（1）外门窗框框预制块：采采用预制混凝凝土块、实心心砖（有混凝凝土企口及采采用实心页岩岩砖砌筑除外外）；宽同墙墙厚；长≥200mm；砌块同高或或砌块高的1/2且≥100mm；最上部（或最最下部）的混混凝土块中心心距洞口上下下边的距离为为150～200mm；对称分布；空空心砖墙门窗窗洞边200mm内的孔洞用细细石砼填实。。（2）砌体墙空空调孔：须用用预制混凝土土块安装，无无倒坡。（3）现浇窗台台板：宽同墙墙厚，高度≥100mm，每边入墙≥≥200mm（不足200mm通长设置）；；（4）现浇构造造柱：底、、顶部各预留留或植4根钢筋，砼一一次浇注至梁梁底，且密实实；板底二次次灌缝。（5）洞口（≥≥600mm）过梁：同墙墙宽，入墙≥250mm。因平面限制制，入墙<150mm时，采用锚固固及现浇。测量工具：5m钢卷尺，卷尺尺，现浇窗台板外门窗框预制制块门洞口过梁过梁断裂，漏漏筋（扣分项项）≧200mm≧100mm≧250mm≧200mm砌筑工程（砌砌筑工序）：测量方法：对每面实体墙墙进行目测测或使用钢板板尺进行检查查；合格指标：（1）无断砖、、通缝、瞎缝缝；（2）墙顶空隙隙的补砌挤紧紧或灌缝间隔隔不少于7天；（3）不同基体体（含各类线线槽）镀锌钢钢丝网（网格格不大于15×15，直径不小于于0.7mm）或耐碱玻纤纤网（需放置置与两层抹灰灰之间），基基体搭接不小小于100mm；挂网前墙体体高低差部分分采用水泥砂砂浆填补。（4）砌体墙灰灰缝须双面勾勾缝。测量工具：25cm钢板尺、水泥泥钢钉、铁锤锤抹灰工程抹灰工程墙面面平整度：测量方法：当墙面长度小小于3米，选取左上上、右下2个角按45度角斜放靠尺尺分别测量1次，在距离地地面20cm左右的位置水水平测1次；当墙面面长度大于3米，在同一墙墙面4个角任选两个个方向各测量量1次，在墙长度度中间位置加加测一尺，在在离地面20cm左右的位置水水平测1次；所选实实测区墙面优优先考虑有门门窗、过道洞洞口的，在各各洞口45度斜测一次；；以上各实实测值作为合合格率1个计算点。同同一实测区，，一个实测值值作为一个合合格率计算点点。合格指标：0、4mm测量工具：2米靠尺，楔形形塞尺抹灰工程墙面面垂直度：测量方法：当墙长度小于于3米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cm位置，分别按按以下原则实实测2次：一是靠尺尺顶端接触到到上部砼顶板板位置时测1次垂直度，二二是靠尺底端端接触到下部部地面位置时时测1次垂直度；墙墙长大于3米时，在墙长长度中间位置置靠尺基本在在高度方向居居中时加测1次垂直度；具具备实测条条件的门洞口口墙体垂直度度为必测项。。合格指标：0、4mm测量工具：2米靠尺抹灰工程室内内净高尺寸：：测量方法：实测前，所选选套房必须完完成地面找平平层施工。同同时还需了解解所选套房的的结构楼板的的设计厚度和和建筑构造做做法厚度等；；房间地面面的4个角部区域，，距地脚边线线30cm附近各选取1点（避开吊顶顶位），在地地面几何中心心位选取1点，测出找平平层地面与天天花顶板间的的5个垂直距离，，即当前施工工阶段5个室内净高实实测值。合格指标：-20、20mm测量工具：5m钢卷尺、激光光测距仪抹灰工程顶板板水平度极差差：测量方法：使用激光扫平平仪，在实测测板跨内打出出一条水平基基准线。同一一实测区距顶顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及及板跨几何中中心位（若板板单侧跨度较较大可在中心心部位增加1个测点），分分别测量砼顶顶板与水平基基准线之间的的5个垂直距离。。合格指标：0、10mm测量工具：激光扫平仪、、具有足够刚刚度的5米钢卷尺抹灰工程阴阳阳角方正度：：测量方法：选取对观感影影响较大的阴阴阳角，同一一个部位，从从地面向上300mm和1500mm位置分别测量量1次。作为该实实测指标合格格率的2个计算点。合格指标：0、4mm测量工具：阴阳角测量尺尺抹灰工程房房间开间、、进深偏差差：测量方法：：同一实测区区内按开间间（进深））方向测量量墙体两端端的距离，，各得到两两个实测值值，比较两两个实测值值与图纸设设计尺寸，，找出偏差差的最大值值。合格指标：：-10、10m测量工具：：5米钢卷尺、、激光测距距仪抹灰工程房房间方正度度：测量方法：：距墙体30－60cm范围内弹出出方正度控控制线，并并做标识和和保护，实实测前用5米卷尺或激激光扫平仪仪对弹出的的两条方正正度控制线线，以短边边墙为基准准进行校核核，无误后后采用激光光扫平仪打打出十字线线或吊线方方式，沿长长边墙方向向测量3个位置（两两端和中间间）与控制制线之间的的距离。合格指标：：0、10m测量工具：：5米钢卷尺、、激光扫平平仪抹灰工程地地面平整度度：测量方法：：任选同一功功能房间地地面的2个对角区域域，按与墙墙面夹角45度平放靠尺尺测量2次，房间中中部测量一一次，共3次。客\餐厅或较大大房间地面面的中部加加测1次。同一房房间内的3或4个实测值，，作为判断断该指标合合格率的3或4个计算点。。合格指标：：（1）毛坯房房交付地面面或龙骨地地板基层表表面平整度度≤4mm；（2）面层为为瓷砖或石石材的地面面基层表面面平整度≤≤4mm；（3）装修房房地板交付付面表面平平整度≤3mm；测量工具：：2米靠尺、楔楔形塞尺测量方法：：用激光扫平平仪，在板板内打出一一条水平基基准线。在在4个角点，距距地脚边线线30cm以内各取1点，在地面面几何中心心取1点，分别测测量地面与与水平基准准线之间的的垂直距离离。合格指标：：0，10mm测量工具：：激光扫平仪仪、具有足足够刚度的的5米钢卷尺抹灰工程地地面水平度度极差：抹灰工程（（户内门洞洞尺寸偏差差）：测量方法：：实测最好在在施工完地地面找平层层后，同一一个户内门门洞口尺寸寸沿宽度、、高度各测测2次。若地面面找平层未未做，就只只能检测门门洞口宽度度。高度2个测量值与与设计值之之间偏差的的最大值，，作为高度度偏差的1个实测值；；同理得出出宽度偏差差的实测值值；墙厚则则左、右、、顶边各测测量一次，，3个测量值与与设计值之之间偏差的的最大值，，作为墙厚厚偏差的1个实测值。。一个实测测点作为一一个合格率率计算点，，共三个计计算点。合格指标：：高度偏差[－10，10]mm；宽度偏差差[－10，10]mm；墙厚偏差差[-3，3]mm测量工具：：5米钢卷尺、、红外测距距仪抹灰工程（（外窗内侧侧墙体厚度度极差）：：测量方法：：外墙平窗框框内侧墙体体，在窗框框侧面中部部各测量2次墙厚，沿沿着竖向窗窗框尽量在在顶端位置置测量1次墙厚。这这3次实测值的的极差作为为该指标合合格率的1个计算点。。外墙凸窗框框内侧墙体体，沿着与与内墙面垂垂直方向，，分别测量量凸窗台面面两端头部部位窗框与与内墙抹灰灰完成面之之间的距离离。合格指标：：0，4mm测量工具：：5米钢卷尺、、钢板尺抹灰工程（（降板偏差差）：测量方法：：采用目测、、尺量、激激光扫平仪仪。（如标标高差不符符合设计要要求，则该该实测值不不合格。））合格指标：：（1）厨房地地面完成面面应比相邻邻厅/房完成面（（有门槛石石时，以门门槛石顶标标高位基准准）低10～20mm。（2）卫生间间地面完成成面应比相相邻/厅房完成面面（有门槛槛石时，以以门槛石顶顶标高位基基准）低10～20mm。测量工具：：5米钢卷尺、、红外扫平平仪测量方法：：目测检查墙墙体抹灰层层裂缝，通通过空鼓锤锤敲击检查查墙体抹灰灰层空鼓。。合格指标：：户内墙体完完成抹灰后后，墙面无无裂缝、空空鼓测量工具：：空鼓检测锤锤、目测抹灰工程（（裂纹、空空鼓）：抹灰工程（（同户型厨厨卫间管井井尺寸偏差差）：测量方法：：确定同一位位置（同一一户型）的的管井的长长度、宽度度设计值A1，B1。测量A1、B1所对应的两两套房管井井的长度L1、L2和宽度W1、W2；计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2，W1、W2与B1的偏差值P3、P4；判断P1－P4的偏差值是是否符合合合格标准；；一个偏差差值作为1个合格率计计算点。合格指标：：0，5mm测量工具：：5米钢卷尺抹灰工程（（同户型厨厨卫间窗底底框标高偏偏差）：测量方法：：（1）厨卫间的的一个外窗窗作为一个个实测区；；所选户型型不少于2个；每户型型选2套；实测区区不足10个，增加不不同户型的的厨卫间；；如户型数数不足，增增加同一户户型的套房房数。（2）首先确确定同户型型同厨卫间间的瓷砖墙墙面窗口的的相对标高高值B1，核实同一一实测区同同一厨卫窗窗口水平标标高线的相相对标高数数值，记H1；使用激光光扫平仪复复核水平标标高线是否否水平；如如水平，测测量激光水水平线与相相对标高线线的距离，，记为H2；如不水平平，则以窗窗侧框与水水平标高线线的交点作作为测尺位位，测量H2值。（3）测量同同一实测区区同一厨卫卫的瓷砖墙墙面窗框底底部居中位位（未抹灰灰收口阶段段）或窗台台抹灰收口口底边居中中位（已抹抹灰收口阶阶段）与激激光水平线线的距离，，记为H3。（4）记该套套房窗框底底的相对标标高A1=H1＋H2－H3；计算A1、B1的偏差值P1；判断P1是否符合合合格标准；；一个实测测区的P1实测偏差值值作为一个个合格率计计算点。（5）重复（（2）至（4）步骤，测测量其他户户型的实测测偏差值，，分别作为为相应的实实测偏差值值。合格指标：：0，10mm测量工具：：5米钢卷尺、、红外扫平平仪示意图抹灰工程（（同户型厨厨卫间窗侧侧框墙距偏偏差）：测量方法：：（1）同户型型所选3套房同一位位置厨卫间间的瓷砖墙墙面窗口作作为一个实实测区；累累计实测区区不足6个，增加加不同户户型的厨厨卫间瓷瓷砖面窗窗口。所所选户型型数量不不少于2个；每户户型所有有厨房、、卫生间间的瓷砖砖窗口位位全选。。（2）确定定同一位位置（同同一户型型）的窗窗侧框与与墙距离离的设计计值，记记为A、B。（3）测量量同一实实测区同同一厨卫卫的瓷砖砖墙面窗窗侧框外外边居中中位（未未抹灰收收口阶段段）或窗窗框抹灰灰收口侧侧边居中中位（已已抹灰收收口阶段段）分别别与所处处墙面左左、右第第一条垂垂直阴角角线的距距离，分分别记为为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值值P1、P2；判断P1、P2是否符合合合格标标准；一一个实测测偏差值值作为1个合格率率计算点点。（4）按（（2）－（3）方法，，测量其其他户型型和实测测区的偏偏差值。。每一个个实测偏偏差值作作为1个合格率率计算点点。合格指标标：0，5mm测量工具具：5米钢卷尺尺、红外外扫平仪仪示意图抹灰工程程（柜体体嵌入位位尺寸偏偏差）：：测量方法法：（1）洞口口需完成成抹灰收收口和地地面找平平层施工工，确保保实测值值的准确确性。（2）实测测最好在在施工完完地面找找平层后后，同一一个洞口口尺寸沿沿宽度、、高度各各测2次。若地地面找平平层未做做，就只只能检测测户内门门洞口宽宽度2次。高度度2个测量值值与设计计值之间间偏差的的最大值值，作为为高度偏偏差的1个实测值值；宽度度实测值值类似；；每一个个实测区区的高度度、宽度度的2个实测值值作为判判断合格格率的2个计算点点。合格指标标：0，10mm测量工具具：5米钢卷尺尺示意图抹灰工程程（同户户型厨卫卫间开间间、进深深偏差））：测量方法法：（1）确定定同一位位置（同同一户型型）厨卫卫间的开开间、进进深设计计值，记记为W、L。（2）同一一位置（（同一户户型）厨厨卫间按按开间、、进深分分别测量量两次W1、W2和L1、L2；W1、W2与设计值值W偏差的最最大值，，作为开开间偏差差的1个实测值值；L1、L2与设计值值L偏差的最最大值，，作为进进深偏差差的1个实测值值；这2个偏差最最大值作作为判断断该合格格率的2个计算点点。（3）按（（1）－（1）的方法法，分别别测量其其他户型型的开间间、进深深实测最最大偏差差值，每每一个开开间、进进深实测测最大偏偏差值作作为1个合格率率计算点点。合格指标标：-5，5mm测量工具具：5米钢卷尺尺、红外外扫平仪仪设备安安装装设备工程程（座便便器预留留孔距偏偏差）：：测量方法法：实测前，，通过图图纸确定定座便器器预留排排水管孔孔距，并并将其管管孔中心心距换算算为管外外壁距距距墙体装装修完成成面距离离。如墙墙体装修修面还未未完成，，现场测测量值要要减去2cm（墙面瓷瓷砖铺贴贴预留厚厚度），，以此作作为偏差差计算的的数值进进行合格格性判断断。合格指标标：0，15mm测量工具具：5米钢卷尺尺（墙体体装修未未完成，，则测量量值要减减去2cm）示意图设备工程程（同一一室内底底盒标高高差）：：测量方法法：在所选套套房的某某一功能能房间内内，用激激光扫平平仪在墙墙面打出出一条水水平线，，用钢卷卷尺测量量该房间间内同一一标高各各电气底底盒上口口内壁至至水平基基准线的的距离。。选取其其与水平平基准线线之间实实测值的的极差，，作为判判断该指指标合格格率的1个计算点点。合格指标标：0，10mm测量工具具：5米钢卷尺尺、红外外扫平仪仪无钢塞片片，图片片暂缺设备工程程（并列列面板高高度偏差差）：测量方法法：选同一类类型并列列的面板板，以钢钢尺或其其他工具具紧靠并并列面板板上边。。以0.5mm钢塞片插插入钢尺尺与各面面板之间间的缝隙隙，如钢钢塞片能能进入缝缝隙，则则该测量量点不合合格。反反之则合合格。每每个实测测值都作作为合格格率的1个计算点点。合格指标标：0，0.5mm测量工具具：标准钢塞片示意图测量方法法：目测检查查其线槽槽形式是是否达标标；选取取疑似尺尺寸最大大值，用用钢卷尺尺或游标标卡尺检检查线槽槽尺寸等等是否达达标。合格指标标：线槽形式式：线槽采用用预留方方式，严严禁人工工打凿；；砼楼楼板和墙墙面的给给水管预预留线槽槽不得损损坏结构构钢筋。。墙槽用用水泥砂砂浆填补补密实，，且与砼砼面齐平平；地槽槽用细石石混凝土土填补密密实，并并做出保保护坎。。线槽尺寸寸：砼楼板和和砼墙面面预留槽槽深≤15mm，槽宽≤≤ｄｎ＋＋６０mm。测量工具具：目测，5米钢卷尺尺、游标标卡尺设备工程程（砼墙墙面、楼楼板给水水管暗埋埋）：示意图设备工程程（砌体体墙面给给水管暗暗埋）：：测量方法法：每一面砌砌体墙暗暗埋给水水线槽全全检。目目测检查查其线槽槽形式是是否达标标；同一一个实测测区选取取疑似尺尺寸最大大值，用用钢卷尺尺或游标标卡尺测测量检查查线槽尺尺寸等是是否达标标。合格指标标：采用预留留、预埋埋或机械械开槽和和开洞，，严禁人人工打凿凿；墙槽槽用水泥泥砂浆填填补密实实，且与与砌体墙墙平；小小型空心心砌块墙墙体的竖竖向管线线应随墙墙体砌筑筑埋设在在孔洞内内，并用用水泥砂砂浆或细细石砼灌灌实，如如采用开开槽工艺艺，线槽槽部位必必须用细细石砼灌灌注密实实。线槽尺寸：砌体墙槽深度度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤≤ｄｎ＋６００mm；空心砌块外外墙水平沟槽槽长度小于３３９０ｍｍ。。测量工具：目测，5米钢卷尺、游游标卡尺示意图设备工程（砌砌体电线管暗暗埋）：测量方法：每一面砌体墙墙面暗埋线槽槽全检。目测测检查其线槽槽形式是否达达标；同一个个实测区选取取疑似尺寸最最大值，用钢钢卷尺或游标标卡尺测量检检查线槽尺寸寸等是否达标标。合格指标：线槽形式：砌体墙面电线线管应采用预预留、预埋或或机械开槽与与开洞，严禁禁人工打凿；；墙槽用水泥泥砂浆填补密密实，且与砌砌体墙平；小小型空心砌块块墙体的竖向向电管线应随随墙体砌筑埋埋设在小砌块块孔洞内，并并用水泥砂浆浆或细石砼灌灌实；线槽尺寸：砌体墙槽深度度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤≤ｄｎ＋６００mm，墙槽用水泥泥砂浆填补密密实。空心砌砌块外墙水平平沟槽长度小小于３９０ｍｍｍ。测量工具：目测，5米钢卷尺、游游标卡尺防水工程程插图片破损检测，需需要游标卡尺尺防水工程（卫卫生间防水涂涂膜厚度）：：测量方法：涂膜施工阶段段，同一实测测区，在非附附加层内，选选择1个疑似厚度最最薄部位，采采用针测法或或割取20×20mm实样，目测涂涂膜成膜与分分层，用卡尺尺测量厚度；；保护层完工工阶段，同一一实测区，在在非附加层内内，随机选取取一点（不同同测区选取不不同位置），，剥离防水保保护层，采用用针测法或割割取20×20mm实样，目测防防水涂膜成膜膜与分层，用用卡尺测量厚厚度。合格指标：最小厚度大于于设计厚度的的80%测量工具：目测，5米钢卷尺、游游标卡尺插图片破损检测，需需要游标卡尺尺防水工程（外外门窗防水涂涂膜厚度）：：测量方法：涂膜施工阶段段，同一实测测区，在非附附加层范围内内，选择1个疑似厚度最最薄部位，采采用针测法或或割取20×20mm实样，目测涂涂膜成膜与分分层，用卡尺尺测量厚度；；保护层完工工阶段，同一一实测区，在在非附加层范范围内，随机机选取一点（（不同测区选选取不同位置置，如地面、、浴室墙面不不同高位等）），剥离防水水保护层，采采用针测法或或割取20×20mm实样，目测防防水涂膜成膜膜与分层，用用卡尺测量厚厚度；合格指标：防水涂膜成膜膜良好，无分分层。涂膜平平均厚度应符符合设计，且且不小于0.6mm，最小厚度大大于设计厚度度８０％测量工具：目测，5米钢卷尺、游游标卡尺防水工程（卫卫生间附加防防水层）：测量方法：涂膜施工阶段段，分别在侧侧排口、落水水口、管道周周边、阴阳角角、烟道反坎坎、管井反坎坎、门框底7个附加防水层层部位，分别别在附件层范范围内选择1个疑似厚度最最薄部位，采采用针测法或或割取20×20ｍｍ实样，目目测防水涂膜膜成膜与分层层，用卡尺测测量厚度，用用卷尺测量附附加层范围（（长、宽、高高）；保保护层完工阶阶段，在7个设置附加层层的边缘部位位，分别剥离离防水涂料保保护层，采用用针测法或割割取20×20ｍｍ实样，目目测防水涂膜膜成膜与分层层，用卡尺测测量厚度，用用卷尺测量附附加层范围（（长、宽、高高）合格指标：（1）设置部位：：卫生间的侧侧排口、落水水口、管道周周边、阴阳角角、烟道反坎坎、管井反坎坎、门框底等等部位须设防防水附加层。。防水附加层层材料与防水水层相同；（2）设置尺寸：：防水附加层层应从阴角开开始上反和水水平延伸各不不小于250mm。附加层四周周上返高度超超过地面完成成面300mm，过门框向外外延伸200mm。（3）涂膜厚度：：附加层部位位的切片厚度度不小于非附附加层部位设设计厚度的150％。测量工具：目测，5米钢卷尺、游游标卡尺插图片防水工程（防防水反坎）：：测量方法：目测各实测区区是否按要求求设置防水反反坎，采用卷卷尺测量有关关反坎的尺寸寸是否符合要要求。合格指标：（1）空调板、、雨蓬板、凸凸窗上部、卫卫生间和厨房房周边后砌墙墙根部等部位位须设置砼反反坎；厚度同同墙厚，高度度不小于200mm；（2）沉箱式卫生生间烟道和管管井根部设置置两道反坎，，底部反坎宽宽200mm，高与装饰面面层基层平，，上部反坎宽宽不小于50mm，高出装饰完完成面不小于于100mm；（3）非沉箱式卫卫生间烟道和和管井根部设设置一道砼反反坎，宽不小小于50mm，高出楼地面面完成面不小小于100mm；（4）如砼反坎未未与主体结构构砼一起浇注注，则底部须须凿毛。测量工具：目测，5米钢卷尺防水工程（卫卫生间地漏））：测量方法：目测和尺量地地漏是否符合合合格标准。。合格指标：沉箱式卫生间间必须在降板板最低处设侧侧墙式地漏。。侧墙式地漏漏底边低于进进水口底部的的高度不小于于15mm。测量工具：目测，5米钢卷尺精装修工程墙面表面平整整度测量方法：同一实测区内内当墙面长度度小于3米，在同一墙墙面顶部和根根部4个角中，选取取左上、右下下2个角按45度角斜放靠尺尺分别测量1次，在距离地地面20cm左右的位置水水平测1次；当墙面长长度大于3米，在同一墙墙面4个角任选两个个方向各测量量1次，在墙长度度中间位置增增加1次水平测量，，在距离地面面20cm左右的位置水水平测1次；所选实实测区墙面优优先考虑有门门窗、过道洞洞口的，在各各洞口45度斜测一次；；合格指标：腻子已打磨或或已上面漆为为[0，3]mm；腻子未打磨磨为[0，4]mm测量工具：2米靠尺、楔形形塞尺墙面表面垂直直度测量方法：墙长度小于3米时，同一面面墙距两端头头竖向阴阳角角约30cm位置，靠尺顶顶端接触到上上部砼顶板位位置时测1次垂直度，靠靠尺底端接触触到下部地面面位置时测1次垂直度；墙墙长度大于3米时，除以上上两尺以外，，在墙长度中中间位置靠尺尺基本在高度度方向居中时时加测1次垂直度；具具备实测条条件的门洞口口墙体垂直度度为必测项。。合格指标：腻子已打磨或或已上面漆为为[0，3]mm；腻子未打磨磨为[0，4]mm测量工具：2米靠尺、楔形形塞尺阴阳角方正度度示意图测量方法：（1）每面墙的的任意一个阴阴角或阳角均均可以作为1个实测区，累累计实测实量量15个实测区。（（2）在同一个个墙面阴角或或阳角部位，，从地面向上上300mm和1500mm位置分别测量量1次。2次实测值作为为判断该实测测指标合格率率的2个计算点。（（3）所选2套房中阴阳角角的实测区不不满足15个时，需增加加实测套房数数。合格指标：腻子已打磨或或已上面漆为为[0，3]mm；腻子未打磨磨为[0，4]mm测量工工具：阴阳角角尺顶棚（（吊顶顶）水水平度度极差差测区选择与计算测区选择：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测10个实测区。所选2套房中实测区不足10个时，增加实测套房数。测量方法：使用激光扫平仪，在实测房间内打出一条水平基准线。同一顶棚（吊顶）内距天花线30cm位置处选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。数据计算：以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。合格范围[0,10]mm测量工具激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）重点提示当吊顶仅周边设置时,图示第五点可取消,其余四点离墙距离可为吊顶宽度的一半裂缝/空鼓测区选择与计算测区选择：所选户型内每一自然间作为1个实测区。所选套房内所有墙体和天花全检。1个实测值作为1个实测合格率计算点。所选2套房的累计20个实测区，不满足20个时，需增加实测套房数。测量方法：墙面检查裂缝/空鼓指标，天花则只检查裂缝指标。同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层和天花裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。数据记录：任何一面墙或天花发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录合格范围涂饰墙面无裂缝、空鼓测量工具空鼓锤、目测重点提示暂无9、静夜四四无邻，，荒居旧旧业贫。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。12:38:3312:38:3312:381/7/202312:38:33PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。1月-2312:38:3312:38Jan-2307-Jan-2312、故人江海别别，几度隔山山川。。12:38:3312:38:3312:38Saturday,January7,202313、乍见翻翻疑梦，，相悲各各问年。。。1月-231月-2312:38:3312:38:33January7,202314、他乡生白白发，旧