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文档简介

1、第六章 建设工程施工合同管理重点难点：合同文件、发包人的义务、施工进度管理、施工质量管理、不可抗力、索赔管理、施工分包合同管理本章内容结构第一节 建设工程施工合同概述第二节 施工合同的订立第三节 施工准备阶段的合同管理第四节 施工阶段的合同管理第五节 竣工和缺陷责任期阶段的合同管理第六节 施工分包合同管理 知识点一、施工合同标准文本 （一）施工合同标准文本概述9部委联合颁发的适用于大型复杂工程项目的标准施工招标文件（2007年版）中包括施工合同标准文本（简称“标准施工合同”）。9部委在20 1 2年又颁发了适用于工期在1 2个月之内的简明标准施工招标文件，其中包括合同条款及格式（以下简称“简明

2、施工合同”）。 （二）标准施工合同的组成 履约保函与预付款担保:（三）简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工。通常由发包人负责材料和设备的供应，承包人仅承担施工义务，因此合同条款较少。 知识点二施工合同管理有关各方的职责（一）合同当事人施工合同当事人是发包人和承包人，双方按照所签订合同约定的义务，履行相应的责任。（二）监理人“受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织”，即属于受发包人聘请的管理人，与承包人没有任何利益关系。监理人在施工合同的履行管理中不是“独立的第三方”，属于发包人一方的人员，但又不同于发包人的雇员，是在授权范围内独立工作。监理人的合同管理地位和职责主要表现在以

3、下几个方面：1受发包人委托对施工合同的履行进行管理承包人收到监理人发出的任何指示，视为已得到发包人的批准，应遵照执行。 2居于施工合同履行管理的核心地位除合同另有约定外，承包人只从总监理工程师或被授权的监理人员处取得指示；发包人对施工工程的任何想法通过监理人的协调指令来实现；承包人的各种问题也首先提交监理人。 3监理人的指示（1）监理人给承包人发出的指示，承包人应遵照执行。如果监理人的指示错误或失误给承包人造成损失，则由发包人负责赔偿。（2）监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权利、义务和责任。 例题（2014）：根据标准施工合同，关于监理人的地位和职责的说法，正确的是（）。a.监理人是受发包人聘请的合同履行管理人b.监理人是施工合同履行中独立的第三方c.监理人在授权范围内独立开

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