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文档简介

1、表表4-1-3- 江油市城区W级工业用地基准地价修正系数指标说明表因素因子优较优一般较劣劣区域因素产业集聚规模周边企业数目大干66-74-63-4小干3交通条件道路通达度有快速通道连接线诵过有交通型主干道通过有混合型主干道诵过有交通次干道诵过有支路通过基本设施状况供水设施供水管网密集区，保证率达95%以上供水管网较密集区，保证率达90%有供水管网，基本能保证需要无供水管网但有规划管网覆盖区或自打井取水无供水管网，但有自打井取水供电设施供电设施齐备，保证率达95%以上供电设施较齐备，保证率达90%以上供电设施基本齐备，保证率达80%以上供电设施老化，保证率70-80%供电设施老化,保证率70%以

2、下供气设施供气管网密集区,保障率达95%供气管网较密集区，保障率达90%有供气管网，基本能保障需要无供气管网但有规划管网覆盖区无供气管网排水设施雨污分流，排水管径大于400mm雨污合流，排水径300-400mm雨污合流排放，排水管径小干300mm无管网，但规划有管网无排水管网土地利用状况周边土地利用类型工业区工业、办公区工业、商业限制工业发展区严禁工业发展区个别因素宗地条件宗地面积面积适中，利于布局面积适中，较利于布局面积适中，对布局无影响面积偏大（小），对利用有一定影响面积偏大（小），严重影响土地利用宗地形状形状规则，对土地利用无影响形状较规则，对利用无影响形状不规则，但对利用无影响形状不规

3、则，对利用有影响形状不规则，严惩重影响土地利用地质条件地质承载力强，利于工业建设地质承载力较强，利于工业建设地质承载力一般，对工业建设无影响地质承载力较差，但无需特殊处理地质承载力差，并需特殊处理地形条件无坡度基本无坡度有一定坡度，但不需进行处理有一定坡度，需进行少量的特殊处理坡度较大，需进行特殊处理表4-1-3-22江油市城区W级工业用地基准地价修正系数表单位：因素因子优较优一般较劣劣区域因素产业集聚规模周边企业数目1.400.700-1.27-2.54交通条件道路通达度1.570.780-1.42-2.85基本设施状况供水设施0.420.210-0.38-0.77供电设施0.440.220-0.40-0.80供气设施0.360.180-0.32-0.65排水设施0.410.200-0.37-0.74土地利用状况周边土地利用类型1.010.500-0.91-1.83个别因素宗地条件宗地面积0.970.490-0.88-1.77宗地形状1.010.510-0

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