雨花韶苑样板房工程

1、PAGE 雨花韶苑样板房工程竞争性比选文件项 目 名 称：雨花韶苑样板房工程比 选 人：湖南南庭投资有限公司韶山分公司日 期：2021年6月目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc20860 第一部分 竞争性比选公告 第一部分 竞争性比选公告1、比选条件雨花韶苑样板房工程已具备施工条件，现在对该项目施工进行公开竞争性比选，特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选。2、项目概况与比选范围2.1项目名称：雨花韶苑样板房工程。2.2建设地点：韶山市东方红路以西，红旗路以北。2.3资金来源：自筹。2.4施工工期：50天。2.5建设规模：雨花韶苑样板房占地面积约65

2、0平方米，采用雨花韶苑项目7#栋B户型和3#栋D户型，B户型面积123.49m2，D户型面积130.69m2；2.6招标范围：雨花韶苑样板房工程，包括基础、园林及通道、钢砖组合结构主体（含外装修）、室内装修（含水电、软包）、家具（含摆件、窗帘）、家电等及施工图设计（不另计费用），具体范围和内容详见招标人要求和方案图纸，工程投资约200万元；2.7质量要求：符合建筑项目工程总承包质量验收统一标准（GB50300-2013）、建筑装饰装修项目工程总承包质量验收规范（GB50210-2013）等要求，并验收合格。2.8上限值：根据“湖南省住房及城乡建设厅湘建价202056号文关于印发及的通知及其配套

3、解释文件、湖南省修缮定额及施工同期湘潭建设造价等现行相关文件、法律、法规的规定，按建设单位委托的中介审定结算造价优惠率不低于5%作为控制价。资格要求（1）企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。（2）企业具有有效的施工企业安全生产许可证。（3）企业具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。（4）施工项目部关键岗位人员配备按湘建建2020208号文件的规定执行；即至少项目负责人1人、技术

4、负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人；且关键岗位人员不得有在建项目；不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。（5）拟任项目负责人持有住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，并持有省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。（6）拟任的技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称。（7）拟任施工员须取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员），拟任安全员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证，拟任质量员须取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）；岗位资格

5、证书注明了单位名称的，应与投标人一致；岗位资格证书在有效期内。（8）省外企业关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省外企业提供由企业所在地地（市）级及以上建设行政主管部门出具的施工项目部关键岗位人员无在建工程证明（如不能提供无在建证明的，则在投标函部分规定处提供其官方查询网址及结果）；省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。（9）拟任本次投标的关键岗位人员必须

6、是本企业在职人员（提供由劳动和社会保障部门出具的递交资格审查资料截止时间前近半年连续三个月的养老保险证明复印件）。（10）本项目不接受联合体投标。（11）其他要求：与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。4、资格审查方式：资格后审。5、评标办法：采用综合评估法。6、竞争性比选文件的获取6.1 凡有意参加比选者，请从2021年6月30日起（北京时间，下同）在长沙雨花经济开发区-通知公告（/xxgk50/tzgg39/）进行网上下载/获取竞争性比选文件

7、。6.2 申请人若对竞争性比选文件有任何疑问，应于2021年7月4日17:00时（北京时间）前（含） HYPERLINK mailto:以不署名的形式发送邮件至邮箱583168677 以不署名的形式发送邮件至邮箱125807051，疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请单位名称。6.3 项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在长沙雨花经济开发区网站-通知公告（/xxgk50/tzgg39/）答疑专区网上发布，敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏比选人概不负责。7、比选申请文件的递交7.1比选申请文件递交截止时间（比选截止时间，下同）：2021年7月7日14:

8、30（北京时间）。7.2比选申请文件递交地点：康庭园17号栋四楼大会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。7.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。8、开标8.1 开标时间：2021年7月7日14:30（北京时间）。8.2 开标地点：康庭园17号栋四楼大会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。8.3法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其比选将被拒绝。9.比选保证金9.1采用承诺的形式，格式详见投标文件；9.2未按要求承诺的，资格审查委员会应否决其投标。监督单位：纪检监察室监督电话0731-85079669联

9、系方式招标代理：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司 地 址：长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼2056室联 系 人：贺祥、鞠桔、李超电 话 箱：125807051PAGE 18 第二部分 比选申请人须知比选申请人须知前附表序号内 容说明与要求1比选人湖南南庭投资有限公司韶山分公司2项目名称雨花韶苑样板房工程3建设地点韶山市东方红路以西，红旗路以北4规模与招标范围工程造价约200万，雨花韶苑样板房占地面积约650平方米，采用雨花韶苑项目7#栋B户型和3#栋D户型，B户型面积123.49m2，D户型面积130.69m2，建设内容包括基础、园林及通道、钢砖组合结构主

10、体（含外装修）、室内装修（含水电、软包）、家具（含摆件、窗帘）、家电等及施工图设计（不另计费用）。5资金来源自筹6计划工期50天7质量及验收标准要求合格8比选申请人资质条件、能力和信誉见本项目比选公告第3条的投标人资格要求9资格审查方式资格后审10比选文件的获取见本项目比选公告第6条11投标截止时间2021年7月7日14时30分（北京时间）12比选有效期投标截止日起90日历天内13投标保证金1采用承诺的形式，格式详见附件2未按要求承诺的，资格审查委员会应否决其投标。14比选文件份数开标时，投标人须提供比选文件一式二份，正本一份，副本一份； 15递交比选文件地点康庭园17号栋四楼大会议室（比亚迪

11、路与振华路交会处的西北角）。16是否退还比选文件否17开标时间和地点开标时间：2021年7月7日14时30分（北京时间）开标地点：康庭园17号栋四楼大会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。 18比选委员会的组建比选委员会组成：由3人或3人以上的单数组成。19评审办法本项目资格审查方法为资格后审，评标办法为综合评估法20投标报价方法根据“湖南省住房及城乡建设厅湘建价202056号文关于印发及的通知及其配套解释文件、湖南省修缮定额及施工同期湘潭建设造价等现行相关文件、法律、法规的规定，报出经建设单位委托的中介审定后工程造价的合适优惠率（优惠率必须保留两位小数，即X.XX%形式）。21招标控制价

12、根据“湖南省住房及城乡建设厅湘建价202056号文关于印发及的通知及其配套解释文件、湖南省修缮定额及施工同期湘潭建设造价等现行相关文件、法律、法规的规定，按建设单位委托的中介审定结算造价优惠率不低于5%作为控制价。投标报价优惠率不得低于此招标上限值，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。22类似加分业绩要求单项合同金额不少于140万元的房屋装修工程业绩。年限要求为本项目投标截止日前36个月，时间按工程竣工验收文件中建设单位签字的时间计算。类似项目经历证明资料同时提供施工合同、竣工验收备案表或竣工验收证明原件。23本项目工程关键岗位人员配备标准拟任项目负责人持有住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专

13、业贰级及以上注册建造师执业资格，并持有省级住房和城乡建设主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证。拟任的技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上职称。拟任施工员须取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（施工员），拟任安全员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的专职安全员安全生产考核合格证，拟任质量员须取得住房和城乡建设领域施工现场专业人员职业培训合格证书（质量员）；岗位资格证书注明了单位名称的，应与投标人一致；岗位资格证书在有效期内。24招标代理服务费本项目招标代理服务费为1.5万元，由中选人在领取中选通知书时向招标代理公司全额支付。25递交比选申请文件时资料的审核比选申请人

14、在递交比选申请文件时，应同时递交下列证件及证明文件，交与评审委员会审核：1.营业执照副本、安全生产许可证复印件、企业资质证书复印件；2.关键岗位人员岗位证书原件及劳动和社会保障部门出具的递交资格审查资料截止时间前近半年连续三个月的养老保险证明复印件；3.承诺书原件；4.若法定代表人不能到比选现场，还应出示比选申请文件签署的授权委托书原件；5.法定代表人或法定代表人委托代理人身份证原件；6.投标保证金承诺原件；比选申请人须知1.公开竞争性比选文件比选申请人应仔细阅读本公开竞争性比选文件，按公开竞争性比选文件规定的要求编写比选申请文件。比选报价2.1比选报价标准及依据：投标人应根据招标人提供的相关

15、资料等，上限值：根据“湖南省住房及城乡建设厅湘建价202056号文关于印发及的通知及其配套解释文件、湖南省修缮定额及施工同期湘潭建设造价等现行相关文件、法律、法规的规定，投标人报出建设单位委托的中介审定后工程造价的合适优惠率（优惠率必须保留两位小数，即X.XX%形式），并承担由于投标人计算差错的责任。2.2申请人的比选报价方式按建设单位委托的中介审定后的工程造价优惠率（优惠率必须保留两位小数，即X.XX%形式）方式。2.3比选报价应是完成本比选文件中招标范围所列全部内容的费用，申请人不得以任何理由予以重复，除非招标人对比选文件进行修改，申请人应按本比选文件及招标人提供的技术资料报价。任何有选择

16、的报价将不予接受。2.4申请人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目情况及任何其他足以影响其递交承包价的情况。任何因申请人忽视或误解项目基本情况，而使申请人在项目实施过程中蒙受的损失，将由申请人自行承担。2.5一旦中标且签订合同后，本项目所涉及的知识产权归招标人所有，申请人在报价中必须注明。3.比选申请文件3.1比选申请文件的编制3.1.1 比选申请文件和与比选有关的所有文件均应使用中文。3.1.2 除工程规范另有规定外，比选申请文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。3.2 比选申请文件的组成3.2.1比选申请文件应由投标函部分、技术部分两部分组成。3.2.2 投标函部分主要包

17、括下列内容：（1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件）；（3）比选申请文件签署授权委托书（附授权委托人身份证复印件）。（4）投标保证金承诺；（5）项目管理机构；（6）资格证明资料；（7）其他材料。3.2.1投标文件技术部分包括详见附件。3.3 比选申请文件的签署3.3.1比选申请文件的盖章、签署应按竞争性比选文件要求的比选申请文件格式，在法定代表人或授权代理人签字或盖章处签名或盖其私人印章；在比选申请人盖章处盖单位公章。3.3.2比选申请文件的密封与标识：比选申请文件的正本与副本不需分开包装，比选申请文件的外包装应保证其密封性，在密封的骑缝处加盖比选申请

18、人单位公章。在比选申请文件密封袋上应注明下列识别标志：（1）比选人名称：湖南南庭投资有限公司韶山分公司；（2）项目名称：雨花韶苑样板房工程；（3）2021年7月7日14时30分（北京时间）开标，此时间以前不得开封。3.3.3未按以上要求密封和加写标记的比选申请文件将不予受理。3.4 比选申请文件的递交3.4.1比选申请文件应该在比选申请人须知前附表中规定的比选申请文件递交截止时间前递交。比选人将不予接收迟到的比选申请文件。3.4.2比选申请文件的补充、修改：在比选申请文件递交截止时间之后，比选申请人不得补充、修改比选申请文件。在比选申请文件递交截止时间至比选有效期满之前，比选申请人不得撤回其比

19、选申请文件。4 开标时间和地点4.1招标人在须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。4.2 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：4.2.1逾期送达的或者未送达指定地点的；4.2.2未按招标文件要求密封的；4.2.3未按投标人须知前附表要求参加开标会议的。5 开标程序5.1 招标人按下列程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；（3）宣布开标人、监标人等有关人员名单；（4）核验各投标人代表的合法身份；（5）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况；（6）按照宣布的开标顺序当众开标。6 评标6.1评标

20、委员会6.1.1评标委员会由政府评标专家库中随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）投标人或投标人主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与投标人有经济利益关系或者其他社会关系，可能影响对投标公正评审的；（4）在招标、评标活动中从事违法行为而受过处罚的；（5）参与项目前期论证等活动的；（6）可能影响公正评审的其他情形。6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。6.3评标6.3.1资格后审评审内容：按竞争性比选公告和竞争性比选文件规定的“投标人资质要求”进行审查并核对原件（如有），填写项目资格后

21、审检查一览表。评标委员会首先对投标人资格进行审查，确定合格投标人。投标人资格条件有一项不符合规定的，为不合格投标人，不得进入下一轮评审，不合格投标人评标委员会需作出原因说明；6.3.2评标委员会按照本章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。本章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。7 定标及重新招标7.1.1由评标委员会提交书面评标报告并推荐三名中标候选人（如在评标过程中导致有效投标人不足三家的，则按得分由高至低依次推荐所有有效投标人），同时按综合得分由高至低标明排列顺序。招标人应当在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。7.1.2招标人应当自

22、收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，在长沙雨花经济开发区网站对推荐的中标候选人进行公示，公示期为三个工作日，投标人或其他利害关系人如有异议，应当在中标候选人公示期间提出。若无异议，招标人将确定以上中标候选人中的第一名为该项目的最终中标人。评标和定标应当在开标后三十日内完成，不能按期完成的，招标人应当通知所有投标人延长期限。投标人拒绝延长的，退出候选人资格。7.1.3招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照中标候选人名单排序依

23、次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。7.2中标通知在规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。“中标通知书”是合同文件的组成部分，中标人在收到中标通知书24小时内，应当以书面确认。7.3签订合同7.3.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，给招标人造成的损失的，中标人应当予以赔偿；7.3.2发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。8 评标办法8.1 相关说明8.1.1 本项目评标采用

24、“综合评估法”。8.1.2 评标办法权数取值见下表：权数取值表序号项 目具体权数取值1技术标（K1）0.402信誉（K2）0.103投标报价（K3）0.508.2 关于信誉评审计分的相关说明：本项目信誉评审以相关证明资料原件作为评标专家评审依据。无相关原件的或未在投标文件中附其扫描件的，均不给予加分。1）信誉评审计分表中序号“1”中“类似项目经历”指：单项合同金额不少于140万元的房屋装修工程业绩。年限要求为本项目投标截止日前36个月，时间按工程竣工验收文件中建设单位签字的时间计算。类似项目经历证明资料同时提供施工合同、竣工验收备案表或竣工验收证明原件。2）信誉评审计分表序号“2”中“不良行为

25、记录情况” ：为贯彻落实湖南省建筑市场违法违规不良行为记录公布制度（湘建建【2015】185号）文件精神。湖南省住建厅2016年元月1日之前发布的建筑市场违法违规不良行为记录不再作为评标扣分的依据；湖南省住建厅2016年元月1日之后发布的建筑市场违法违规不良行为记录扣分有效期，责任单位为180天，责任人为720天，计算时间自公布发文之日起至投标截止之日止。本省行政区域外符合以下两种情形之一的不良行为记录，只要在下述规定时间内，均作为我省在房屋建筑和市政工程招标评标中的扣分依据：1.住房和城乡建设部统一在全国公布的；2.由外省（自治区、直辖市）建设行政主管部门在当地建筑市场信息平台上统一公布的，

26、其认定标准、认定程序、结果运用与我省规定基本一致，且直接运用于招投标，在评标时采取单项次扣分的。对外省不良行为记录认定标准、认定程序、结果运用与我省规定差别较大，且不直接运用于招投标，在评标中不采取单项次扣分的（如只综合运用于信用等级评价），不作为我省在房屋建筑和市政工程招标评标中的直接扣分依据。本省行政区域外不良行为记录扣分有效期统一按照本通知第二条执行。当外省相关部门没有确定不良行为记录程度为一般或严重时，按照我省认定标准确认。当投标人提供的证明文件与经查实的事实有出入时，以经查实的事实为依据，如证明文件相对经查实的事实对投标人有利时，应当按照弄虚作假处理并认定其为不合格投标人。8.3 当

27、(1-投标优惠率） （1-基准价） 92 % 时，视为低于成本价，由评标委员会否决其投标。8.4 评标委员会认为投标报价低于其企业成本或者实质性要求和条件未响应招标文件的，应作废处理（评标委员会应当书面说明具体情形）；上述情形，评标委员会认为需要投标人作必要澄清、说明的，应当书面通知投标人，投标人的澄清、说明不得改变投标人的实质性内容或超出投标文件的范围。8.5 补充说明：“省外企业应当在投标文件中如实反映和提供企业及其拟任项目负责人有效期内符合上述规定的不良行为记录，并附不良行为记录文件和相关官方网站下载资料”修改为“省外企业应当在投标文件中如实反映和提供企业及其拟任项目负责人有效期内符合上

28、述规定的不良行为记录，并附不良行为记录文件或相关官方网站下载资料”。8.6 有关文件（参考长沙市住房和城乡建设委员会关于印发长沙市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程总承包管理办法(试行）的通知 长住建发201851号）技术标评审计分表序号项 目分 值1投标文件制作情况（10分）根据技术投标文件质量进行评分，技术投标文件编制规范、内容完整、内容清晰、重点突出、专业齐全，满足招标文件要求，得10分；每出现一处细微偏差或质量问题扣2分，扣完为止。102对本工程重点、难点的认识及对策（25分）对本工程重点和难点的认识全面透彻，采取的对策先进、合理、可行，得21-25分；对本工程重点和难点的认识比较全面

29、，采取的对策基本可行，得15-20分；对本工程设重点和难点的认识不太全面，采取的对策不太合理，得1-14分；253施工组织设计和施工计划（50分）施工方案与技术措施施工方案与技术措施全面、可靠，得10分；施工方案与技术措施较全面、较可靠，得7分；施工方案与技术措施不太全面、不太可靠，得4分；施工方案与技术措施不全面、不可靠，得0分10质量管理体系与措施质量管理体系与措施全面、可靠，得10分；质量管理体系与措施较全面、较可靠，得7分；质量管理体系与措施不太全面、不太可靠，得4分；质量管理体系与措施不全面、不可靠，得0分。10安全管理体系与措施安全管理体系与措施全面、可靠，得10分；安全管理体系与

30、措施较全面、较可靠，得7分；安全管理体系与措施不太全面、不太可靠，得4分；安全管理体系与措施不全面、不可靠，得0分。10环境保护管理体系与措施环境保护管理体系与措施全面、可靠，得10分；环境保护管理体系与措施较全面、较可靠，得7分；环境保护管理体系与措施不太全面、不太可靠，得4分；环境保护管理体系与措施不全面、不可靠，得0分。10工程进度计划与保证措施工程进度计划与保证措施全面、可靠，得10分；工程进度计划与保证措施较全面、较可靠，得7分；工程进度计划与保证措施不太全面、不太可靠，得4分；工程进度计划与保证措施不全面、不可靠，得0分104材料方案（10分）所采用的主要材料注明品牌和规格，满足功

31、能性、经济性、先进性要求，得010分105合理化建议（5分）根据合理化建议是否全面、提供的实施性建议方案是否切实可行，是否具有针对性及一定深度，结论是否正确，对重点问题是否进行研究、是否提出符合本工程特点的建议，每提供一条计1分。5得分合计100注：1、设计文件中应当具备的子项缺项的，该子项计零分。该项评标内容计分，由评标委员会集体评议，评委根据集体评议意见，自主评分。投标人该项得分为所有评委评分的平均值为最终得分。信誉评审计分表序号项目评 审 标 准评审计分1类似项目经历每项省内工程加5分，每项省外工程加4分，最多合计加两项工程2不良行为记录情况拟任项目负责人没有不良行为记录25每发生一次一

32、般不良行为记录扣3分每发生一次严重不良行为记录扣5分投标人没有不良行为记录75每发生一次一般不良行为记录扣分每发生一次严重不良行为记录扣分3合 计投标报价评审计分表序号项 目评分标准备 注1投标惠率点数基准价每低1个百分点减2分，即100-2*XX为投标报价升、降率百分点数的绝对值，即：投标费率点数-基准价2投标惠率点数=基准价100分3投标惠率点数基准价每高1个百分点减1分，即100-1*X投标人投标报价最终投标价基准价X值投标报价得分对投标报价的调整记录：备注：设投标报价得分，基本分100分。除经初步评审为不合格投标人（包括投标报价文件无效）的，其他的最终投标报价均应按规定进入最终投标价的

33、算术平均。基准价为所有投标人合理报价的优惠率点数的算术平均值。评分最低得分为零分。由评标委员会集体评议。第三部分 比选申请文件格式正本或副本（项目名称）比选申请文件项目名称： 比选申请人（公章）： 法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）： 日 期： 年 月 日一、申请文件报价函部分格式1、报价函致： （比选人名称） ：1经仔细阅读和研究（项目名称 ） 的竞争性比选文件，遵照中华人民共和国招标投标法等有关规定，我单位经踏勘项目现场和研究上述文件的比选须知、合同条款、图纸、技术标准和要求及其他有关文件后，我方愿以建设单位委托的中介审定后工程造价下浮 %的优惠率进行报价，并按上述图纸、合同条款、技术

34、标准和要求条件承包上述工程的施工直到竣工验收，并承担任何质量缺陷保修责任。2一旦我方中选，我方保证在收到中选通知后 3 天内开始施工工作，并在合同协议书所规定的时间内完成合同内所有工作。3除非另外达成协议并生效，你方的中选通知和本比选申请文件是我们双方合同的组成部分，我方愿按中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任。4在此我方郑重承诺：我方将按比选人的要求提供后续服务。比选申请人： （公章） 单位地址： 法定代表人或其委托代理人： （签字并盖章）邮政编码： 电话： 传真： 日期： 年 月 日 2、投标函附录申请人名称： 报价优惠率%（保留两位小数）序号申请人名称1

35、工程名称2投标报价（%）优惠率大写： 优惠率小写： 3工期（日历天）4质量等级5项目负责人姓名6项目负责人资格等级7备注注： 1、开标一览表中的报价应与投标函中的报价要求一致，否则视为无效投标。申请人： （全称、签章）地址： 邮编： 电话： 传真： 法定代表人或授权委托人： （盖章或签字） 日期： 年 月 日3、法定代表人身份证明比选申请人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （比选申请人名称）的法定代表人。特此证明。比选申请人： （全称） （盖单位公章） 年 月 日附法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件PAGE 25 4、授

36、权委托书本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （比选申请人名称） 的法定代表人，现授权委托 （比选申请人名称） 的 （姓名） 为我公司签署本项目比选申请文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的比选申请文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字或盖章） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务： 比选申请人： （签字或盖章） 法定代表人： （签字或盖章） 授权委托日期： 年 月 日注：附授权委托代理人身份证复印件，如申请人由法定代表人亲自签署比选申请文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授

37、权的代理人将不被认可。授权代理人身份证复印件5、投标保证金投标承诺（格式） (招标人名称):1、投标担保 经慎重研究，我公司参与你方组织的 (工程名称)的招标投标，我方承诺严格按照中华人民共和国招标投标法及其实施条例等法律法规和政策文件的要求，履行投标义务。 如果发生不履行相关投标义务的行为，自愿接受按法律法规和招标文件作出的处理。投 标 人： （全称） （盖单位公章）法定代表人： （签字或盖章） 地 址: 电 话: 传 真: 年 月 日6、承诺书 （比选人名称）：本单位已详细阅读贵单位 项目比选文件，现就参加本项目比选有关事项郑重承诺如下：一、参与本项目比选活动系本公司自愿行为。二、遵守国家

38、、省、市、区有关招标比选的法律、规章及规范性文件。 三、遵守竞争性比选各项交易管理制度和交易现场纪律，服从现场工作人员管理，自觉维护现场比选秩序。四、比选申请文件内容及资料无弄虚作假，且无低于成本的恶意报价行为。五、保证没有组织、参与围标、串标行为、不转包、不违法分包及挂靠行为。六、不与比选人或者评标委员会成员私下联络和串通以牟取中选；不以他人名义比选或者以其他方式弄虚作假骗取中选；不在开标后进行虚假、恶意质疑和投诉。七、若中选，将按照比选文件规定及时与比选人签订合同，严格履行合同条款内容。 八、如有违反本承诺书内容的行为，愿意承担由此产生的法律责任及后果。 比选单位：（公章） 法定代表人：（

39、签字和印鉴）联系地址： 邮编：联系人： 电话： 年 月 日（注：此承诺书由比选单位法定代表人亲笔签署，并加盖单位和法定代表人的印鉴，除装入比选申请文件外，另单独一份与该项目的比选申请文件同时分别递交，否则，视为自动放弃比选。）7、项目管理机构（一）项目部主要项目管理人员一览表岗位姓名职称执业或岗位资格证明身份证号码证书名称证号专业职称 （二）项目部主要项目管理人员简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职毕业学校年毕业于 学校 专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话“项目部主要项目管理人员简历表”中的拟任项目负责人附注册建造师证、项目负责人安全生产考核合格证、社保证明、身份

40、证扫描件；项目负责人近三年（以提交投标文件截止时间前36个月内为有效）类似工程经验证明资料，须同时提供施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）的扫描件和近2年获奖证书扫描件或有关表彰文件扫描件。技术负责人应附身份证、社保证明、职称证扫描件；省外企业项目负责人、技术负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在投标函部分规定处提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。省内企业项目负责人、技术负责人和省外企业上述人员在湖南省内在建工

41、程情况以开标当日在湖南省建筑工程监管信息平台查询为准。同时，省外企业由企业所在地地(市)级及以上建设行政主管部门提供上述人员无在建工程证明或官方查询网址。8、资格证明资料（一）投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话传 真网 址组织结构（文字或框图说明）法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注 注：附投标人企业营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本、企业开户许可证等材料（扫描件）。湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件

42、要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）（扫描件）。劳务分包资料：劳务分包资料中须附本公司相应劳务分包资质证书副本的扫描件，如果本单位没有相应劳务分包资质则须出具与有相应劳务分包资质单位的长期有效的劳务分包协议书的扫描件及该劳务公司资质证书副本扫描件，如果既没有本单位相应劳务分包资质又没有与有相应劳务分包资质单位签定长期有效的劳务分包协议的则需承诺进行劳务分包招标。其劳务公司必须满足承包工程劳务资质要求。PAGE 28 （二）（1）近三年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格开工日期竣工日

43、期承担的工作工程质量建造师技术负责人总监理工程师项目描述备注注：1、每张表格只填写一个项目，并标明序号。2、类似工程经验有效时间以竣工验收资料上建设单位签署的日期为准。类似工程经验证明资料须同时提供施工合同、竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或竣工验收证明（由建设方、施工方、监理方、设计方盖章认可）扫描件。3、本表包括企业和项目负责人类似项目情况。（三）投标人主要工程业绩汇总表类似项目经历汇总表（用于评标办法信誉评审中类似项目经历加分的业绩）序号项目名称发包人名称发包人联系人及电话建造师项目概况（含时间和规模）备注注：投标人应如实、详细、正确提供类似项目经历并按上述表格汇总，招标

44、人在中标候选人公示时，将同时公示，接受社会监督。9、其他材料8.1企业及拟任项目负责人的不良行为记录发生情况 不良行为记录扣分有效期责任单位为180天，责任人为720天，计算时间自公布发文之日起至投标截止之日止，附有关文件或资料扫描件。近年不良行为记录情况序号发生时间简要情况说明 注：不良行为记录包括工程质量、安全生产、市场行为等方面的情况。省住房和城乡建设厅发布的湖南省建筑市场责任主体不良行为记录是确认本省行政区域内不良行为记录的依据，其有效期限统一按省住房和城乡建设厅发布湖南省建筑市场责任主体不良行为记录的时间计算。本省行政区域外符合以下两种情形之一的不良行为记录，作为我省在房屋建筑和市政

45、工程招标评标中的扣分依据：1.住房和城乡建设部统一在全国公布的；2.由外省（自治区、直辖市）建设行政主管部门在当地建筑市场信息平台上统一公布的，其认定标准、认定程序、结果运用与我省规定基本一致，且直接运用于招投标，在评标时采取单项次扣分的。对外省不良行为记录认定标准、认定程序、结果运用与我省规定差别较大，且不直接运用于招投标，在评标中不采取单项次扣分的（如只综合运用于信用等级评价），不作为我省在房屋建筑和市政工程招标评标中的直接扣分依据。本省行政区域外不良行为记录扣分有效期统一按照我省规定执行。当外省相关部门没有确定不良行为记录程度为一般或严重时，按照我省认定标准确认。省外企业应当在投标文件中

46、如实反映和提供企业及其拟任项目负责人有效期限内符合上述规定的不良行为记录，并附不良行为记录文件或相关官方网站下载资料。湖南省住建厅2016年元月1日之后发布建筑市场违法违规不良行为记录扣分有效期，责任单位为180天，责任人为720天，计算时间自公布发文之日起至投标截止之日止。PAGE 31 8.2投标信息公示表投标人投标优惠率（%）工程业绩1 2 3 .项目负责人姓 名工程业绩获奖情况技术负责人姓 名工程业绩投标担保信息担保机构经营地址联系电话注：投标人应如实、详细、正确提供本表，招标人在中标候选人公示时，将同时公示以上情况，接受社会监督。请将本表与项目部主要项目管理人员一览表电子版拷贝在U盘

47、内与投标文件一同提交。二、技术部分正本（或副本） 项目名称 投 标 文 件（技术部分）投 标 人： （全称） （盖单位公章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章） 年 月 日技术文件部分一.技术文件（明标）：技术文件，包括但不限于以下内容：对本工程重点、难点的认识及对策施工组织设计和施工计划材料方案合理化建议PAGE 39 工程合同条款甲方： (以下简称：甲方)乙方： (以下简称：乙方)甲方委托乙方承担 工程。为明确双方职责，确保其工程的顺利进行，甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国民法典和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规等规定，结合本工程的实际情况， 特签订本合同，作为本

48、工程施工、验收及结算的依据。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、工程承发包范围及承包方式1、承包范围：包括基础、园林及通道、钢砖组合结构主体（含外装修）、室内装修（含水电、软包）、家具（含摆件、窗帘）、家电等及施工图设计（不另计费用），具体范围和内容详见招标人要求和图纸。2、承包方式：本工程采用包工包料按实结算，造价按建设单位委托中介审定后优惠率为 %的方式。三、合同价款1、本合同价款：暂定人民币（大写） 万元整（￥ 元）。此金额仅作为进度款支付依据，最终结算金额以建设单位委托的中介出具的审核文件为准，且在审定基础上优惠率按 %计取。四、合同工期开工日期：竣工日期：工程款支付及结算方

49、式：1、工程款支付：本工程无预付款，工程竣工并经甲方验收合格，交付甲方使用后支付已完工程量的40%，结算资料送至甲方并经甲方委托的中介审定出具结算报告后按评审结算价支付至97%，另剩余审定结算金额的3%留作质保金，在工程质保期满后无息退还。 2.质保金返还：甲方待竣工验收合格通过之日起满二年后支付质量保证金的90%（扣除甲方垫付的维修费用，及乙方应承担的相关责任和费用），满五年后无息支付质量保证金的剩余部分（扣除甲方垫付的维修费用，及乙方应承担的相关责任和费用）。3、付款前，乙方应按照甲方要求提供合法合规增值税专用发票。本工程须缴纳的税款由乙方按付款安排情况在甲方指定的地点缴纳，甲方根据完税凭

50、证通过银行转账的方式支付工程款。若乙方未提供完税凭证或未按照甲方要求提供合法合规发票的，甲方有权延期支付工程款且无需承担任何责任。4、结算方式：本工程采用按实结算方式。根据“湖南省住房及城乡建设厅湘建价202056号文关于印发及的通知及其配套解释文件、湖南省修缮定额等现行相关文件、法律、法规的规定确定结算价格；人工工资(含计日工) 根据施工同期造价管理部门发布的人工工资标准套用相应的取费标准执行；材料价格按施工同期湘潭建设造价及市场询价确定计取。按实结算总造价优惠率 %。5、结算报审的要求：竣工资料需与实际施工情况相符，并由甲方（建设方）等相关管理人员核对签字确认且加盖单位公章。施工合同、设计

51、图、竣工资料、竣工验收合格报告、设计变更单（如有）、洽商签证单为结算必要资料，报审的结算资料用正规软件（如PKPM）进行套价取费，每项工程量须附详细的计算式，计算式中的数据要有依据（竣工图、签证单等），所有资料要求齐全并胶装成册。6、乙方结算资料报审后，必须按照建设单位（或事务所）规定时间配合建设单位（或事务所）完成对审工作，如两次书面通知仍不配合对审，经甲方同意，由事务所直接出具结算评审报告，乙方对此认可无异议。7、乙方应合理编制竣工结算，所有承包内容（含分包工程）同时上报竣工文件，报审竣工结算应实事求是，保证送审资料的真实准确性。乙方报审金额不超出（含）评审审定金额15%的，产生的咨询费由

52、甲方承担，报审金额超出评审审定金额15%的，超出15%的部分结算审核咨询费用由乙方承担。六、工程质量及资料移交1、工程质量严格按国家、地方有关施工验收规范及相关行业标准进行施工，工程必须保证合格，达到甲方及相关部门的要求。2、若工程质量达不到本合同要求及有关部门要求的，甲方有权责令乙方限期整改，并要求乙方赔偿全部损失及按照总工程款的5%承担违约责任。若工程经过整改后仍达不到本合同要求的，甲方有权要求乙方继续整改，或者解除合同、另行聘请第三方整改（整改费用由乙方承担），乙方须赔偿甲方所有损失并按照总工程款5%承担违约责任。因工程质量原因造成安全事故，乙方承担全部法律责任，乙方应当及时采取补救措施

53、，退还全部费用，并赔偿因此造成的一切损失。3、所有材料和设备需经甲方指派的工程师签收认可，若经验收不合格的，则乙方无条件负责清退出场并立即更换。若材料或设备不合格的，乙方不能以经过甲方工程师签收认可免除其责任，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失并按本工程款的5%承担违约责任。4、乙方确定的施工现场负责人或技术负责人，专业技术人员及管理人员必须持证上岗。5、乙方须自行配备施工所需的施工机具和相应检测设备，并保证安全、适用、摆放合理。6、乙方必须严格按照甲方审定的施工内容、说明文件和国家颁发的现行有关规范、规程进行施工，接受甲方现场人员的监督检查，并为检查提供必要的方便。7、乙方应按工程进度，

54、及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、检测报告等。8、隐蔽工程乙方自检后，填写隐蔽工程验收单通知甲方现场验收，经验收认可后，方可隐蔽。否则由此造成的一切后果及损失均由乙方承担。9、乙方认真做好材料进场到工程验收前的产品保护工作，如有损坏，照价赔偿。10、工程竣工验收，应以甲方审定的施工内容、说明文件、技术交底纪要、国家颁发的现行施工规范和质量检验标准为依据。11、工程竣工后，乙方应组织自检，按规定整理提供完整的技术档案资料。在工程建设过程当中，及时负责文本及声像档案的收集、编制、整理，费用由乙方承担。在办理竣工验收、移交、备案过程中发生的所有费用均由乙方承担。12、保修要求：按房

55、屋建筑工程质量保修办法（建设部2000年80号令）等相关规定执行。13、工程竣工、验收交甲方后，乙方及时撤离工地，并办理移交等相关手续，做好并落实售后服务的一切工作。14、乙方应当保证工程质量符合国家地方行业标准，否则因此造成安全事故的，由乙方承担全部责任，乙方应当及时采取补救措施，按工程款的5%承担违约责任，不足以弥补损失的，赔偿相应损失。七、双方权责（一）甲方权责1、为保障工程进度，甲方派专人与乙方衔接协调相关工作。甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续和其他事宜。 2、保证施工用水、电的需要。3、按期支付工程款。（二）乙方权责1、乙方须安全文明施工，负责在工程施工中施工

56、现场全部人员的安全。如在整个施工过程中所引起的任何安全事故造成甲、乙方员工或其他任何第三方的人身伤亡、财产损失等全部由乙方自行承担，概与甲方无关。2 、施工中应服从甲方代表的协调，接受并执行其发出的补充图纸、指令和通知；若收到甲方代表的指令或通知后既不执行也未提出异议，则视为违约。甲方有权要求立即停工整改，如乙方不按甲方要求整改的，甲方有权解除本合同，要求乙方支付合同工程款5%的违约金，未付工程款不再支付，且甲方无须承担其他任何责任。3、乙方必须遵守甲方的有关规定和规章制度，做到文明施工，保持良好的施工环境。4、 乙方与甲方共同对工程（土建工程含水、电)进行检查做好交接验收。5 、工程竣工未移

57、交甲方之前，由乙方负责工程的保护工作（包含工程内的一切设施设备及材料等），保护期间发生损坏，全部由乙方自费予以修复，但甲方不听乙方劝阻执意提前使用发生的损坏除外。6、乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定；严格按照图纸、材料要求或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。7、施工中未经甲方书面同意不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。8、乙方应保证其具有完成本合同约定工程应当具备的所有经营资质证件和权利，并不侵犯任何第三方权利，且保证甲方不因乙方的任何行为而遭受牵连、涉诉、被行政处罚等；否则，乙方除了承担违约责任外，还应赔偿因此给甲方造成的所有损失（包括但

58、不限于甲方因此支出的赔偿款、律师费等）。9、乙方应当按时全额发放工资报酬、相关补助等，按照相关规定缴纳工伤等社会保险。若因乙方拖欠工资报酬、未购买相关社会保险产生任何纠纷，由乙方负责解决并承担责任；同时，甲方有权代替乙方支付相关工资报酬、代替乙方承担相关责任，并直接从应付给乙方的工程款中直接扣除，有权要求乙方承担违约责任。若给甲方造成损失的，乙方还应当全额予以赔偿。10、按工程需要设置施工使用的照明、围栏及警卫，并做好安全、防护设施的维修。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任。11、本工程严禁转包和分包，如发现转、分包行为，甲方可终止合同，有权要求乙方支付工程总价款5%承

59、担违约责任，给甲方造成损失的还应当全额予以赔偿。12、乙方负责该项目材料、设备的采购供应，保证提供给的材料及设备是质量可靠、性能稳定、包装完整、未曾使用的全新的产品符合本合同附件要求。13、现场施工：乙方须派有相应资质的专业技术人员及施工队伍到现场施工，以保证施工质量符合使用要求及国家有关规定。乙方须配合甲方对工程质量、进度、安全文明施工进行检查监督。14、乙方须按甲方确定的施工方案、施工工艺、技术交底及甲方其它要求组织作业，必须按期、保质、保量、安全地完成所承包的工程。15、因履行本合同产生的设计文件等资料成果属于甲方所有，未经甲方同意，乙方不得复制、泄露给第三方或用于本合同之外的其他用途。

60、否则，甲方有权追究乙方的法律责任，乙方应当按照工程款的5%承担违约责任，不足以弥补损失的，赔偿全部损失。八、材料和工程设备1、乙方提供的材料和工程设备1.1、 乙方提供的材料和设备应符合甲方的相关要求，无要求的按国家及行业相应标准执行。1.2、乙方应提供主要材料和工程设备的品种、规格、数量、供货人、供货时间等，并提交合格证书等质量证明文件。1.3、乙方在材料或设备到货24小时前通知甲方代表验收，乙方提供的材料不合格，甲方有权要求退货并另购材料，造成的损失由乙方承担。1.4、双方对材料或设备的质量有争议时，均可向质量监督部门申请检测鉴定。若材料或设备有符合规定的合格证书等质量证明文件，甲方要求检