2024年苏州房屋租赁合同协议书样本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋权属证明文件编号：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。双方应在本合同租赁期满前____个月协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个租赁月的租金。3.3租金支付方式为：____（现金、转账、、等）。第四条押金4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，承租人提交的押金将无息退还。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有结构、功能使用，不得擅自改动、损坏。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。如因承租人使用不当导致损坏，维修费用由承租人承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前____个月通知对方，并支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。6.2提前解除合同的情况下，出租人应在扣除违约金后，退还承租人剩余租金及押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关资质，如有疑问，可要求提供相关证明文件。2.出租人和承租人需亲自签订合同，若代表双方签署，需提供授权书及被授权人身份证件。解决办法：核实签字人身份，要求提供授权书及被授权人身份证件。3.确保合同中所填写的地址、联系方式等信息真实有效，以便在发生问题时能够及时联系到对方。解决办法：要求合同双方提供有效的联系方式，并在合同中详细填写。如有疑问，可进行核实。4.合同中涉及的租金、押金等金额需明确标注，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金、押金等金额，并明确币种。如有疑问，可进行核实。5.合同中应明确租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款，以确保双方权益。解决办法：详细填写租赁期限、提前解除合同的违约金等关键条款，并确保双方明确了解。如有疑问，可进行解释和说明。法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的当事人，可以是房屋的所有人或有权处分房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，可以是自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。9.法人：指依法成立，具有独立责任能力，能够以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。10.授权书：指一方授权另一方代为办理特定事项的书面文件。应用场合：1.个人或企业出租其在苏州市的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。4.适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。补充条款：A.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。B.装修条款：若承租人需对房屋进行装修，应明确装修范围、费用及责任归属。C.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。D.维修责任条款：详细规定维修责任的承担及维修费用的支付方式。E.违约行为列举：列举双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，并明确违约责任。F.争议解决方式：指定争议解决机构或仲裁委员会，如苏州市仲裁委员会。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.承租人有效身份证件复印件。3.授权书（如有）。4.房屋现状照片或视