电梯安装招标文件

1、招标文件电梯安装装分包合合同中国广州州市叠翠台三三期E/F栋商商住楼发发展项目目20044年3月月广州东顺顺房地产产开发有有限公司司发包方泛华工程程有限公公司设计单位位广东省城城规建设设监理有有限公司司监理单位位目 录录页 数数投标须知知 CCT/11CTT/3回标表格格 FFT/11FTT/2指定分包包单位保保证连附附件 FWW/1FW/4分包合同同条件 C/11C/12工料规范范基本本要求 SP/1SSP/118技术要求求 （分分开钉装装）回标价汇汇总表 ST/1SST/22图纸目录录 SSD/11图纸 （分分开钉装装）投 标 须 知知发出的招招标文件件包括：1.1招招标文件件文本一一册，

2、包包含有：.投标标须知；.回标标表格；.指定定分包单单位保证证连附件件；.合同同条件；.供料料规范之之基本要要求和技技术要求求；回标价价汇总表表；.点工工单价表表；.图纸纸目录。交回的投投标文件件应包括括：2.1第第1项所所述的所所有文件件。2.2回回标价汇汇总表及及保修期期期满后后10年年对电梯梯保养及及维修的的报价各各二份。（报价价处应加加盖公章章）。2.3保保修期（免费维维修期）后2年年之备用用零件清清单连单单价三份份。2.4完完整的施施工组织织设计三三份。2.5派派往本分分包工程程的管理理人员姓姓名及履履历三份份。2.6详详细的保保养及维维修方案案三份。投标人人须注明明详细的的项目、条

3、款、保养及及维修范范围、定定期检查查之服务务、调校校、润滑滑及替换换各设备备及配件件、测试试及维修修整个分分包工程程等。2.7投投标人的的营业执执照、税税务证明明、资质质证书、授权代代理书、经营业业绩等复复印件一一份。投标文件件须以信信袋密封封并加以以标记，按投标标邀请函函中说明明的时间间和地点点送回。逾期交交回的标标函将不不被接纳纳。本次招标标范围为为工程叠叠翠台三三期E/F栋商商住楼发发展项目目电梯的的安装。招标人人有权确确定最终终的合约约范围，对此投投标人不不得有任任何异议议。招标文件件不能作作未经授授权的改改动，若若有此等等改动，投标可可能不获获考虑。投标人应应自行检检查招标标文件中中

4、任何文文件的页页数是否否齐全。若有遗遗漏、重重复或不不清楚，须立即即通知招招标人予予以更正正。若投标人人对招标标文件中中任何项项目的含含义有不不明之处处，须立立即通知知招标人人，以便便在回标标截至日日之前能能够向所所有投标标人解释释。招标文件件中任何何项目的的错漏若若本应可可按上述述方法予予以更正正而未能能更正，导致投投标人投投标错误误的责任任，招标标人不会会承担。在整个招招、投标标期间，招标人人及其授授权代表表有权对对招标文文件的内内容进行行修改、增补、删减、解释，并可向向投标人人发出进进一步的的书面指指令，投投标人必必须依令令执行，不得异异议。投标须按按招标文文件的要要求报价价。投标标文件

5、中中若有与与招标文文件不符符的要求求，可能能不获接接纳。如如有任何何其他建建议，可可在回标标时另外外列明该该等建议议及对工工期、标标价的影影响。招标文件件中任何何项目若若未填报报价款，则履行行该项目目的所有有费用视视作已包包括在其其他已填填报价款款的项目目单价或或价款内内。所有报价价项目均均应列明明数量和和单价。投标人人若将数数个项目目以一个个总额标标价，可可能被要要求将每每项单价价分别表表示。投标书须须用不褪褪色笔填填写。回标价汇汇总表由由投标人人以综合合单价形形式报价价。即以以每一台台电梯为为单位，报出每每一台电电梯的安安装合价价；所有有电梯的的合价汇汇总得出出投标总总价。投标人填填报的各

6、各项综合合单价均均视为在在招标文文件规定定的条件件和投标标人承诺诺的条件件下的包包干价，包括但但不限于于：电梯梯水平及及垂直运运输费、报装及及报监费费、安装装调试费费、井道道临时及及永久照照明和配配电的供供货及安安装费、培训费费、人工工费、材材料费、机械使使用费、基本措措施费、施工管管理费、工程、材料、施工人人员保险险、所有有人工的的劳动保保护及养养老保险险费、各各种税金金、国家家和地方方规定的的任何收收费、利利润等，上述费费用不因因市场价价格涨落落和汇率率变动而而调整。若投标人人在交回回标函后后发觉有有错误，可以用用书面更更正。只只要书面面更正在在截至回回标前交交回，便便可被接接纳。否否则招

7、标标人不予予认可。若审核标标函时发发现投标标人的报报价有算算术错误误或遗漏漏或重复复，投标标总价亦亦不会因因此而调调整。如如投标人人要求调调整投标标总价时时，招标标人有权权宣布该该标函作作废。招标人在在审核标标函时发发现有严严重错误误，认为为可能使使投标人人蒙受损损失时，会将错错误通知知投标人人要求他他确定是是否维持持原投标标。若投投标人要要求更正正，其投投标可能能丧失获获考虑的的机会。所有投标标人必须须明白，招标人人不一定定接受最最低的标标函或收收到的任任何标函函，亦不不会解释释选择或或否决标标函的原原因。招标人对对投标人人参加本本次投标标及随后后可能的的议标活活动所发发生的费费用或支支出不

8、负负任何责责任。电 梯 分 包包 合 同回 标 表 格格致：广州州东顺发发地产开开发有限限公司（“发包人人”）在视察上上述工程程工地及及细阅上上述分包包工程的的图纸、分包合合同条件件、总承承包合同同条件（与指定定分包单单位有关关者）和和工料规规范后，我们愿愿意按前前述文件件以人民民币（RMBB）的价价款或按按合同而而决算的的价款执执行及完完成上述述工程。我们同意意若总承承包人的的人选还还未落实实，及至至总承包包人的人人选落实实前，分分包合同同及总承承包合同同内所指指之总承承包人乃乃由发包包人暂代代以协助助履行本本合同。我们保证证本标函函获接纳纳，会依依从总承承包之施施工进度度执行及及完成上上述

9、工程程，并不不会令总总承包工工程延误误。本分包合合同最少少之安装装及调试试时间（由交出出电梯井井道及电电梯房起起计）为为*日历历天。（*由投投标者填填写）我们同意意本标函函的有效效期为截截至回标标后3个个月，对对我们有有约束力力，可在在有效期期内予以以接纳。直至另行行签署正正式合同同为止，本标函函由发包包人或总总承包人人在有效效期内接接纳后便便成为有有效合同同，对双双方有约约束力。我们明白白发包人人或总承承包人不不一定要要接受最最低的标标函或收收到的任任何标函函。我们们明白发发包人或或总承包包人保留留接受整整个或部部份标函函之权利利。我们确认认本投标标已考虑虑发包人人或监理理已向我我们发出出的

10、关于于议标文文件的修修改通知知。投标人名名称地址公章法人或或或授权代代表签署署姓名职位营业执照照号码施工执照照号码见证人签签署姓名职位日期下方空白白处附：法人授授权证明明书电 梯 分 包包 合 同指 定 分 包包 人 予 发发 包 人 保保 证 书致：广州州东顺房房地产开开发有限限公司（“发包人人”）有关由总总承包人人按总承承包合同同建造广广州叠翠翠台三期期E/FF栋商住住楼项目目（“总承包包工程”），并并由总承承包人支支付过期期罚款；及有关关我们标标函之安安装、调调试、正正常运行行、保修修及保养养，并通通过政府府部门验验收之电电梯安装装工程（“分包工工程”），将将成为总总承包工工程之指指定分

11、包包合同，我们 （“分包人人”）在阁阁下指定定上述分分包工程程的情况况下，保保证：我们会按按工料规规范基基本要求求之4.01条条所指之之分包合合同开始始及完成成分包工工程。我们会保保证发包包人免付付因我们们不履行行分包合合同或延延迟完成成分包工工程所引引起之额额外费用用。我们已经经及将会会运用所所有合理理之技术术及审慎慎处理：（）分分包工程程之设计计：若分分包工程程之设计计是由我我们负责责的；（）分分包工程程之物料料拣选，若物料料拣选是是由我们们负责的的。我们会遵遵循及达达到任何何在议标标文件及及/或我我们之标标函中说说明之分分包工程程操作规规范或要要求。我们会在在适当时时间提供供发包人人及总

12、承承包人所所需资料料以不致致会延误误总承包包工程在在竣工日日期内完完成。我们会投投保以获获得一份份发包人人批准之之保险公公司或银银行（担担保人）与我们们以不可可撤销的的履约保保证书按按分包合合同总价价百份之之十（以以最接近近之千元元单位计计算）共共同及分分别向发发包人保保证我们们会准确确地履行行本分包包合同；履约保保证书会会在我们们的投标标获发包包人接纳纳并接到到中标通通知书或或委托意意向书114天内内提交，其内容容须参照照本保证证书附件件内的样样本及经经发包人人证明分分包工程程已实际际完成时时，上述述保险公公司或银银行之履履约保证证责任将将可解除除。我们们同意若若我们未未能及时时提供发发包人

13、认认可的履履约保证证书，则则发包人人在支付付任何按按本合同同应支付付予分包包人的款款项前，可扣除除相等于于履约保保证书所所述的金金额之款款项。我们的标标函之任任何内容容都不会会除去或或减少本本保证书书中所述述我们之之责任。 法人或获获授权代代表签署署盖章日期履 约 保 证证 书分包人：注册地址址：担保人：注册地址址：发包人：注册地址址： 发包人人委托了了/将委委托一施施工单位位（以后后简称为为“总承包包人”负责兴兴建位于于“广州市市中山大大道与天天府路交交叉路口口西南角角的工程程叠翠台台三期EE/F栋栋商住楼楼”的发展展项目（以后简简称为“总承包包工程”），其其中所需需的电梯梯工程（以后简简称

14、为“分包工工程”）会由由总承包包人分包包给发包包人指定定的单位位执行。 分包人人就上述述分包工工程进行行了投标标，并同同意与总总承包人人签订正正式合同同（以后后简称为为“分包合合同”）。 发包人人于年月日接纳纳了分包包人的投投标，并并同意指指示总承承包人委委托分包包人执行行上述分分包工程程。 鉴于于发包人人接纳分分包人为为指定分分包人执执行上述述分包工工程，分分包人与与但保人人谨此向向发包人人作如下下的保证证：分包人会会正确地地履行和和遵守分分包合同同中根据据其真正正目的、意图和和含义需需由分包包人履行行和遵守守的条件件和规定定。如果分包包人违约约时，一一经发包包人书面面要求担担保人须须在14

15、4个工作作日内向向发包人人赔偿因因此而蒙蒙受的损损失，直直至赔偿偿额达到到人民币币（RMMB）元元后，此此履约保保证书的的责任才才可解除除。发包人、总承包包人或分分包人各各方互相相同意对对总承包包合同条条件、分分包合同同条件、工程范范围或工工程性质质的更改改，和发发包人按按总承包包合同或或总承包包人按分分包合同同所宽限限的时间间，或发发包人或或总承包包人对总总承包合合同或分分包合同同有关事事宜的任任何忍让让皆不会会将但保保人的责责任解除除。发包包人、总总承包人人或分包包人均毋毋须再另另行征得得但保人人对此等等更改、宽限、忍让的的同意。当工程竣竣工证书书发出或或索赔（如有）获得解解决时，此履约约

16、保证书书的责任任才告终终止。此履约保保证书对对分包人人及担保保人双方方本身、其继任任人及受受让人均均共同和和分别地地有不可可能撤销销的约束束力。分包人与与担保人人在见证证下于年年 月 日盖盖章/签签署：分包人： 盖盖章：法人代表表或获授授权代表表签署姓名职位担保人： 盖盖章：法人代表表或获授授权代表表签署姓名职位见证人签签署姓名职位电 梯 分 包包 合 同指 定 分 包包 人 予 发发 包 人 保保 证 书致：广州州东顺房房地产开开发有限限公司（“发包人人”）有关由总总承包人人按总承承包合同同建造广广州叠翠翠台三期期E/FF栋商住住楼项目目（“总承包包工程”），并并由总承承包人支支付过期期罚款

17、：及有关关我们标标函之安安装、调调试、正正常运行行、保修修及保养养，并通通过政府府部门验验收之电电梯安装装工程（“分包工工程”），将将成为总总承包工工程之指指定分包包合同，我们（“分包人人”）在阁阁下指定定上述分分包工程程的情况况下，保保证：我们会按按工料规规范基本本要求之之4.001条所所指之分分包合同同开始及及完成分分包工程程。我们会保保障发包包人免付付因我们们不履行行分包合合同或延延迟完成成分包工工程所引引起之额额外费用用。我们已经经及将会会运用所所有合理理之技术术及审慎慎处理：（）分分包工程程之设计计：若分分包工程程之设计计是由我我们负责责的，及及（）分分包工程程之物料料挑选，若物料料

18、挑选是是由我们们负责的的；我们会遵遵循及达达到任何何在议标标文件及及/或我我们之标标函中说说明之分分包工程程操作规规范或要要求。我们会在在适当时时间提供供发包人人及总承承包人所所需资料料以不致致会延误误总承包包工程在在竣工日日期内完完成。我们会投投保以获获得一份份为发包包人批准准之保险险公司或或银行（担保人人）与我我们以不不可撤销销的履约约证书按按分包合合同总价价百分之之十（以以最接近近之千元元单位计计算）共共同及分分别向发发包人保保证我们们会准确确地履行行本分包包合同；履约保保证书会会在我们们的投标标获发包包人接纳纳并接到到中标通通知书或或委托意意向书114天内内提交，其内容容须参照照本餐桌

19、桌上发建建被的样样本及经经发包人人批准，而获得得履约保保证书的的费用由由我们支支付。惟惟当发包包人证明明分包工工程已实实际完成成时，上上述保险险公司或或银行之之履约保保证责任任将可解解除。我我们同意意若我们们未能及及时提供供发包人人认可的的履约保保证书，则发包包人在支支付任何何按本合合同应支支付予分分包人的的款项前前，可扣扣除相等等于履约约保证书书所述的的金额之之款项。我们的标标函之任任何内容容都不会会除去或或减少本本保证书书中所述述我们之之责任。法人或获获授权代代表签署署：盖章：日期：履 约 保 证证 书分包人：注册地址址：担保人：注册地址址：发包人：注册地址址： 发包人人委托了了/将委委托

20、一施施工单位位（以后后简称为为“总承包包人”负责兴兴建位于于“广州市市中山大大道与天天府路交交叉路口口西南角角的工程程叠翠台台三期EE/F栋栋商住楼楼”的发展展项目（以后简简称为“总承包包工程”），其其中所需需的电梯梯工程（以后简简称为“分包工工程”）会由由总承包包人分包包给发包包人指定定的单位位执行。 分包人人就上述述分包工工程进行行了投标标，并同同意与总总承包人人签订正正式合同同（以后后简称为为“分包合合同”）。 发包人人于年月日接纳纳了分包包人的投投标，并并同意指指示总承承包人委委托分包包人执行行上述分分包工程程。 鉴于于发包人人接纳分分包人为为指定分分包人执执行上述述分包工工程，分分包

21、人与与但保人人谨此向向发包人人作如下下的保证证：包人会正正确地履履行和遵遵守分包包合同中中根据其其真正目目的、意意图和含含义需由由分包人人履行和和遵守的的条件和和规定。如果分包包人违约约时，一一经发包包人书面面要求担担保人须须在144个工作作日内向向发包人人赔偿因因此而蒙蒙受的损损失，直直至赔偿偿额达到到人民币币（RMMB）元元后，此此履约保保证书的的责任才才可解除除。发包人、总承包包人或分分包人各各方互相相同意对对总承包包合同条条件、分分包合同同条件、工程范范围或工工程性质质的更改改，和发发包人按按总承包包合同或或总承包包人按分分包合同同所宽限限的时间间，或发发包人或或总承包包人对总总承包合

22、合同或分分包合同同有关事事宜的任任何忍让让皆不会会将但保保人的责责任解除除。发包包人、总总承包人人或分包包人均毋毋须再另另行征得得但保人人对此等等更改、宽限、忍让的的同意。当工程竣竣工证书书发出或或索赔（如有）获得解解决时，此履约约保证书书的责任任才告终终止。此履约保保证书对对分包人人及担保保人双方方本身、其继任任人及受受让人 均共共同和分分别地有有不可能能撤销的的约束力力。分包人与与担保人人在见证证下于年年 月 日盖盖章/签签署：分包人： 盖盖章：法人代表表或获授授权代表表签署姓名职位担保人： 盖盖章：法人代表表或获授授权代表表签署姓名职位见证人签签署姓名职位本分包合合同由，其注册册办事处处

23、地址为为（此后后简称为为“总承包包人”），及及，其注注册办事事处地址址为（此此后简称称为“分包人人”）共同同订于 年月日；附附属于由由（此后后简称为为“发包人人”）与总总承包人人在年月日签订订之总承承包合同同。兹总承包包人欲请请分包人人进行本本合同条条件附录录第一部部份所述述之分包包工程（此后简简称为“分包工工程”）及任任何经授授权之变变更工程程。上述述分包工工程为按按总承包包进行之之总承包包工程的的一部分分。而分包人人已有合合理机会会查阅总总承包合合同内容容，其中中总承包包人在总总承包合合同中所所投价目目及单价价除外。双方兹同同意下列列条件：分包人了了解总承承包合同同分包人了了解总承承包合同

24、同之全部部条款，其中总总承包人人在总承承包合同同中所投投价目及及单价除除外。进行分包包工程分包人须须根据分分包合同同进行及及完成全全部分包包工程，在各方方面均须须达到总总承包人人及发包包人之要要求，并并遵循总总承包人人合理之之指示，包括所所有进行行总承包包工程之之规则而而适用于于分包工工程者。分包人在在总承包包合同中中之责任任分包人须须：遵循总承承包合同同中与分分包工程程有关之之所有条条件（获获任何条条件之一一部分），而此此等条件件并非分分包合同同条件明明显违背背或不一一致；及及保障总承承包人及及承担下下列责任任：分包人及及其雇员员违反或或不履行行任何有有关之总总承包合合同条款款；及分包人及及

25、其雇员员之错失失而造成成总承包包人按总总承包合合同须向向发包人人所负之之责任；及分包人及及其雇员员之疏忽忽或错失失（包括括错误使使用本分分包合同同条件118所述述之脚手手架及总总承包人人之其它它设备）而造成成之任何何损失、开支或或索偿；及分包人雇雇员之个个人损伤伤按法例例所提出出之索偿偿。附带条件件为分包包合同内内容不能能要求分分包人承承担因发发包人、总承包包人、其其它分包包人及他他们之雇雇员的疏疏忽或错错失所造造成之后后果，亦亦不能形形成分包包人与发发包人或或与任何何其它分分包人有有合同关关系。个人及产产业损伤伤之保险险分包合同同条件33所述分分包人按按有关之之总承包包合同条条件之责责任不变

26、变情况下下，发包包人将投投有及维维持总承承包工程程及分包包工程引引致对第第三者之之人身伤伤亡及财财产损失失之第三三者责任任险。分包人须须对工人人之以外外或损伤伤负全责责。发包人或或总承包包人不须须对分包包人或其其再分包包之任何何雇员或或其它人人士之任任何以外外或损伤伤负赔偿偿责任。分包人人须保障障发包人人及总承承包人免免受因此此或与此此有关之之索偿、要求、法律程程序、费费用及开开支等损损失。分包人须须自行及及代表其其再分包包购买及及继持所所需保险险以承担担其对所所雇用工工人及其其它人士士之上述述责任，不论他他们是受受雇在本本工程或或在中国国国内或或国外任任何地方方从事与与工程有有关之工工作。火

27、灾、等等之损失失分包合同同条件33所述分分包人按按有关之之总承包包条件之之责任不不便情况况下，发发包人将将投有及及维持工工程一切切险，以以保证总总承包工工程，分分包工程程及存放放在施工工场地而而未安装装在工程程内物料料之损失失，有火火灾（不不论火灾灾是否由由分包人人或分包包人应负负责的人人所引致致）、雷雷电、台台风、水水灾、地地震、飞飞机或由由其坠下下之暴乱乱所造成成。分包人须须投保其其本身之之雇员保保险及拥拥有或租租用之机机械、工工具、设设备及临临时建筑筑物之损损坏或损损失保险险。分包人对对分包条条件9工工程缺陷陷之责任任不会因因本条件件内容而而有所修修改。 保 单单 发包人/总承包包人及分

28、分包人须须在对方方要求时时，7天天内提交交本分包包合同条条件4及及5所述述之保险险单及保保费收据据供对方方查阅。附带条款款为发包包人/总总承包人人或分包包人提交交由保险险公司发发出之有有效保险险证明后后，可解解除须提提交保单单及保费费收据之之责任。工程变更更等由总承包包人书面面发给分分包人与与分包工工程有关关之任何何发包人人指令（不论是是书面指指令，或或经发包包人或总总承包人人书面确确认之口口头指令令而总承承包人确确认后77天发包包人无异异议；不不论是变变更工程程或因其其它事项项而由总总承包合合同授权权发包人人发出者者）后，分包人人须遵循循及履行行指令。但分包包人不得得自行变变更分包包工程。在

29、收到总总承包人人书面发发给之发发包人指指令后，分包人人可要求求总承包包人向发发包人要要求以书书面指明明授权其其发出该该指令之之总承包包合同条条件，总总承包人人须按要要求而遵遵行并发发给分包包人发包包人之回回答。若若分包人人其后遵遵循了该该指令，责该指指令之发发出被视视作已经经发包人人所指明明之合同同条件所所授权。附带条件件为若分分包人已已书面要要求总承承包人代代向发包包人要求求按总承承包合同同委任仲仲裁人以以决定发发包人所所指明之之条件是是否授权权其发出出指令，总承包包人须准准许分包包人以其其名义及及若有需需要与分分包人联联名要求求仲裁，惟分包包人须保保障总承承包人之之利益不不受损害害。完工分

30、包人须须在协议议之时间间内，或或若没有有协议时时间，则则为收到到总承包包人按本本分包合合同发出出书面通通知后之之合理时时间内，开始及及用适当当的速度度进行分分包工程程。分包人须须在本分分包合同同附录第第二部分分中所述述完工期期，或按按本分包包合同条条件所延延长之完完工期内内完成或或分段完完成分包包工程。若分包人人未能依依期完成成或分段段完成分分包工程程，须补补偿总承承包人因因分包人人上述延延误而蒙蒙受损失失之款额额。总承承包人须须尽早通通知分包包人其将将会或已已经蒙受受之损失失。附带条件件为除非非发包人人以书面面向总承承包人发发出证明明（及抄抄送与分分包人），认为为分包工工程或部部份分包包工程

31、可可在所定定完工期期或经延延长之完完工期内内完成，总承包包人不得得向分包包人提出出赔偿要要求。若分包工工程进度度明显受受阻时，分包人人应立刻刻以书面面通知总总承包人人分包工工程或部部份分包包工程进进度及完完成受阻阻之原因因，而总总承包须须转知发发包人。若发包人人收到上上述通知知后，认认为分包包工程之之完工依依本分包包合同之之下列条条款将会会或已经经超过附附录第二二部分所所述之完完工期或或经延长长之完工工期。因本分包包合同条条件7（1）所所述之事事项或因因总承包包人、其其分包人人或他们们之雇员员之错失失；或总承包人人能因任任何理由由（分包包人造成成之延误误除外）按总承承包合同同获得延延长工期期。

32、总承包人人在得到到发包人人书面同同意后，须公平平及合理理地延长长分包工工程或部部份分包包工程的的工期。附带条款款为若分分包人不不接受发发包人不不给与总总承包人人书面同同意延长长分包工工程工期期之决定定，总承承包人须须准许分分包人以以其名义义及有需需要时与与分包人人联名要要求仲裁裁，惟分分包人须须保障总总承包人人之利益益不受损损害。若分包人人向总承承包人提提交书面面申请，而总承承包人及及发包人人认为分分包人确确因分包包工程进进度受阻阻而有直直接损失失及/或或额外开开支，而而本分包包合同其其它条件件又对此此等损失失与开支支均无补补偿规定定；有如如工程进进度受阻阻之原因因，令总总承包人人按总承承包合

33、同同可获得得补偿上上述直接接损失及及/或额额外开支支者，总总承包人人须要求求发包人人估定此此等分包包人之直直接损失失及/或或开支。估定之之款额应应加于分分包合同同工程费费上并包包括在进进度款证证明中。工程缺陷陷、收缩缩等所有分包包工程缺缺陷、收收缩或其其它错失失，为总总承包人人按总承承包合同同须负责责修复者者（不论论是否自自费），分包人人在收到到总承包包人所发发给之发发包人书书面指令令后之合合理时间间内须负负责修复复。若总承包包人须负负责修复复此等缺缺陷、收收缩或其其它错失失但不是是自费者者，须给给与分包包人同等等利益及及分包人人所收到到之有关关费用。若总承包包人（不不论是自自己或任任何其它它

34、分包人人）按发发包人要要求或由由于分包包工程之之缺陷、收缩或或其它错错失而须须进行任任何额外外总承包包工程（不论是是永久性性或临时时性），而上述述要求或或缺陷等等乃由于于分包工工程材料料或工艺艺没有达达到分包包合同要要求所造造成，分分包人须须支付总总承包人人进行上上述工程程之费用用。若总承包包人不须须进行额额外工程程但须支支付发包包人工程程之价值值或其它它协议款款额（不不超过前前述费用用），分分包人须须按总承承包人发发出之付付款证明明书支付付总承包包人上述述价值或或其它协协议款项项。若分包人人按发包包人要求求或由于于总承包包工程之之缺陷、收缩或或其它错错失而须须进行额额外分包包工程（不论是是永

35、久性性或临时时性），而上述述要求或或缺陷等等乃由于于总承包包工程材材料或工工艺没有有达到总总承包合合同要求求所造成成，总承承包人须须支付分分包人进进行上述述工程之之费用。若分包人人不需实实际进行行额外工工程，但但总承包包人须支支付发包包人工程程之价值值或其它它协议款款额（不不超过前前述费用用），总总承包人人须保障障分包人人免受因因不进行行工程而而招致之之任何损损失或索索赔。承包人不不执行指指令：当当承包人人接到发发包人或或总承包包人的书书面催促促要求遵遵从某指指令三天天内，承承包人仍仍未能开开始执行行有关的的工作（按工程程实际权权利不可可能立即即执行的的除外），不论论该指令令属于合合同范围围内

36、或合合同外增增加项目目，发包包人或总总承包人人可雇用用第三人人去执行行该指令令，一切切由此引引起的属属于合同同内变更更的费用用，可从从应支付付或将会会支付给给承包人人的款项项中扣回回或当作作债务向向承包人人追讨；如此笔笔费用属属于合同同外增加加部分，则视为为承包人人应得款款项由发发包人按按本合同同规定计计算并加加回合同同总价，再按发发包人与与第三人人协商的的费用数数额从承承包人应应得工程程款项中中扣除。分包合同同价款工程变变更计算算 分包包工程之之价款（此后称称分包合合同总价价）须为为本分包包合同附附录第三三部分所所述或所所定之价价款或其其它应付付之工程程变更或或按分包包合同条条件8（3）估估

37、定后之之价款。工程变变更之价价值须由由发包人人根据总总承包合合同之有有关条件件计算。若分包包人与总总承包人人在订定定分包合合同时已已包括工工程价单单表及/或日工工价表，此等单单价将代代替任何何其它价价目用计计算变更更工程价价值。总承包人人申请工工程付款款证书总承包人人须按总总承包合合同向发发包人申申请工程程进度付付款证书书，除双双方另有有分段付付款之协协议外，此申请请须包括括已完成成之分包包工程和和变更之之价值及及按条件件8（33）估定定之价款款。总承包人人须在申申请工程程进度款款证明114日前前通知分分包人，分包人人须在该该14日日内向总总承包人人提交上上述已完完成分包包工程等等之总值值及详

38、细细资料。总承包人人须将总总值及资资料都包包括在工工程进度度付款证证书之申申请内，发包人在在发出付付款证书书后288日内直直接支付付分包人人已完成成分包工工程及变变更工程程价值及及按条件件8（33）估定定之价款款之总值值，扣除除：保修金，即发包包人按总总承包合合同扣起起保修金金额其中中本分包包工程之之部分；及以前已支支付之款款额附带条件件为总承承包人于于发包人人发出付付款证书书7日内内没有反反对支付付有关款款额的意意见，而而总承包包人亦不不能无理理或恶意意地提出出反对。若总承包包人对分分包人按按分包合合同提出出正确的的扣除或或反索偿偿，则应应将有关关资料报报告发包包人，使使其作出出适当之之安排

39、，但发包包人并不不对此等等扣除或或反索偿偿负任何何性质的的责任。倘若总总承包人人未能就就扣除或或反索偿偿与指定定分包人人达成协协议，则则发包人人会以信信托人的的形式保保管有关关款项，直至协协议达成成后或按按分包合合同条件件13处处理后，才须按按情处理理。发包人直直接付款款予分包包人的责责任，纯纯粹按总总承包人人与分包包人所签签订的合合同支付付款额，不含任任何审核核或仲裁裁的责任任或权力力，亦不不够成发发包人与与分包人人有任何何直接合合同关系系。上述保修修金应如如下处理理：发包包人按总总承包合合同有关关退还保保修金之之规定发发出付款款证书后后28日日内直接接支付分分包人属属于其分分包工程程部分之

40、之保修金金。若发包人人不付前前述款额额予分包包人，并并在收到到分包人人之书面面通知114日后后仍不付付款，分分包人可可（但不不放弃本本身其它它权利或或补偿）暂停进进行分包包工程，直至款款额支付付为止。分包工工程暂停停时间应应视为工工期延长长期及加加于本分分包合同同附录第第二部份份所述之之工期或或任何已已经按条条件8（2）延延长之工工期之上上，而不不应视为为由分包包人按本本分包合合同须负负责之延延误。若按总承承包合同同在发出出最后之之中期付付款证书书后但在在发出最最后证书书前，分分包人以以完成其其分包工工程则分分包人可可书面要要求总承承包人向向发包人人申请已已完成分分包工程程价值之之证书，而总承

41、承包人须须作出申申请。若在发出出最后证证书给总总承包人人前，分分包人已已完成分分包工程程而发包包人亦欲欲发尾期期之工程程款给分分包人，则付款款证书会会包括此此尾期之之工程款款；而发发包人在在发出付付款证书书后288日内直直接付款款给分包包人；附附带条件件为分包包人在总总承包人人满意的的情况下下，须对对总承包包人保证证承担有有关隐蔽蔽缺陷之之责任。支付此此尾期之之工程款款后，总总承包人人将免除除对分包包工程之之责任，惟隐蔽蔽缺陷除除外。在发包人人或总承承包人扣扣起分包包工程的的保修金金，发包包人或总总承包人人纯为信信托人（并无义义务代为为投资）。但若若发包人人/总承承包人试试图把保保修金之之权益

42、作作抵押，发包人人/总承承包人须须马上把把相等于于分包人人保修金金款额拨拨出作为为此款额额之信托托人，在在分包人人要求时时，须支支付此款款额，但但分包人人尾期的的工程款款则相应应按上述述支付款款额减少少。分包人所所取在总总承包合合同中之之权利及及利益总承包人人须合法法地及按按分包人人要求为为其取得得在总承承包合同同中有关关分包工工程费之之权利或或利益，费用由由分包人人负责。总承包人人扣除或或扣起款款项之权权利不论分包包合同文文件怎样样说明，总承包包人有权权要求发发包人在在须支付付分包人人之款项项中（包包括任何何保修金金）扣除除或扣起起任何分分包人按按本分包包合同须须支付总总承包人人之款项项，惟

43、分分包人如如对有关关的扣除除或抵消消有异议议时，双双方商议议解决，再有异异议时，可按本本分包合合同规定定进行仲仲裁解决决。总承包人人及发包包人得进进入分包包工程车车间总承包人人及发包包人及其其授权之之所有人人士可在在合理时时间进入入任何分分包工程程车间。分包工程程再分包包未得总承承包人及及发包人人书面同同意，分分包人不不可将合合同转让让或再分分包本分分包工程程或其中中任何部部份，惟惟总承包包人及发发包人不不得无理理不同意意。若总总承包人人与分包包人意见见不同时时，以发发包人之之意见为为准。以以件工形形式提供供劳动力力不应视视为再分分包。提供用水水，临时时车间等等予分包包工根据总承承包合同同内容

44、（以此为为限），总承包包人须自自费供给给分包工工程用水水、电力力、看管管及协调调。分包包人须自自行提供供上述以以外一切切所需之之事项。除总承包包合同中中已有提提供者外外，分包包人须自自费提供供、架设设、在需需要时改改动及维维修一切切所需车车间、储储存仓或或其它建建筑物供供本身雇雇员及工工人使用用并在不不再需要要时拆除除。架设设地点由由总承包包人指示示。总承承包人同同意给与与分包人人一切架架设用之之合理设设施。分包人使使用总承承包人之之脚手架架分包人，其雇员员及工人人有权与与其它同同样权利利的人士士，在进进行分包包工程时时使用这这次比如如尚未拆拆除之脚脚手架。须特别指指明上述述使用不不会造成成总

45、承包包人或其其它分包包人对脚脚手架之之性能、状况或或使用性性有任何何保证或或其它责责任。总承包人人及分包包人不错错用或干干扰对方方之设备备总承包人人及分包包人、及及其雇员员或工人人不可错错用或干干扰对方方之机械械、走道道、脚手手架、临临时工程程、用具具或其它它设备，亦不可可在使用用上述设设备时违违反政府府及有关关单位之之法例及及规则；但本条条件不会会减少或或限制总总承包人人或分包包人执行行法例上上或合同同上（分分包合同同或总承承包合同同）之责责任及权权利。分包人之之机械、工具等等分包人，其雇员员或工人人之机械械、工具具、设备备或其它它财产（正确地地存放在在现场作作分包工工程用之之物料除除外）须

46、须由分包包人承担担风险，但分包包合同条条件5仍仍须执行行。任何何损失或或损坏由由分包人人负全责责，分包包人须保保证总承承包人免免责任何何有关之之损失、索偿或或追讨之之责任，任何这这方面保保险只与与分包人人有关。总承包人人终止本本分包合合同分包人若若犯下列列任何违违约错失失：分包工程程完成前前无理停停工；或或未能持续续地进行行分包工工程；或或拒绝遵循循或持续续地忽视视总承包包人有关关拆除不不合规格格工程或或物料之之书面通通知；分包人若若在收到到总承包包人有关关列明违违约事项项之书面面通知后后继续违违约100日，总总承包人人在不放放弃其本本身之其其它权益益下可书书面通知知终止分分包人在在本分包包合

47、同之之任用；惟该通通知书之之发出须须具适当当理由及及并非故故意为难难，总承承包人若若通知时时对本分分包合同同已违约约，所发发通知亦亦告无效效。若分包破破产或结结束营业业不论自自愿与否否（惟重重新组织织者除外外），或或被合法法扣押财财产或受受到控诉诉，总承承包人在在不放弃弃其本身身之其它它权益下下可书面面通知终终止分包包人在本本分包合合同之任任用。若分包人人之任用用经按本本条件（1）或或（2）终止，则分包包人被视视为已违违反本分分包合同同。发包包人只须须支付任任何已实实际及正正确地完完成之工工程而在在终止任任用日尚尚未支付付之价值值（按本本分包合合同条件件10计计算），及已运运到现场场作分包包工

48、程用用之物料料价值而而物料已已按总承承包合同同成为发发包人之之财产，总承包包人亦有有权要求求发包人人扣除或或扣起任任何因终终止任用用分包人人而导致致之损失失及开支支。总承包合合同终止止若总承包包人在总总承包合合同之任任用由于于任何理理由终止止（不论论由总承承包人或或发包人人提出终终止，不不论是否否由于总总承包人人之违约约错失），分包包人在分分包合同同之任用用亦须终终止。分分包人有有权要求求支付：按本分包包合同条条件100计算已已完成分分包工程程之价值值。按本分包包合同条条件100计算已已进行但但未完成成工程之之价值。任何已运运到现场场作分包包工程用用之物料料价值，物料已已按总承承包合同同成为发

49、发包人之之财产。已定货作作分包工工程用之之物料价价值，按按买卖合合同分包包人已经经支付或或必须接接受送货货。发包包人付款款后，所所有物料料将成为为发包人人之财产产。从现场移移离临时时建筑物物、机械械、用具具及物料料之合理理费用。仲裁若总承包包人及分分包人之之间发生生任何纠纠纷或分分歧，不不论其发发生于分分包工程程进行时时或完成成后或分分包工程程放弃后后或分包包人在本本分包合合同之任任用终止止后（违违约或其其它理由由），而而涉及本本分包合合同有关关之任何何事情，任何一一方须以以书面通通知对方方将此类类纠纷或或分歧提提交中国国国际经经济贸易易仲裁委委员会按按其仲裁裁规则进进行仲裁裁解决。仲裁人人的

50、裁仲仲将是最最终决定定，并对对双方具具有约束束力。除发包人人或总承承包人及及分包人人书面同同意外，仲裁须须于总承承包工程程完成或或放弃后后方可展展开，但但仲裁有有关某一一证书是是否被无无理扣留留或未按按总承包包合同条条件发出出之纠纷纷则例外外。在按本条条款所进进行之仲仲裁事项项中，凡凡有关在在总承包包合同内内发包人人已作出出的最终终决定及及此等决决定对总总承包人人是有约约束力者者，则此此等最终终决定，在总承承包人和和分包人人之间亦亦视作为为发包人人的最终终决定及及具有约约束力。本分包合合同所引引用之法法律，以以中华人人民共和和国的法法律为准准。在见证人人前，立立约人双双方在前前述日期期签署总承

51、包人人签署 分包人人签署盖章 盖章地址 地址见证人 见证人人姓名 姓名名职务 职务务附录第一部份份第一协议议 本本分包合合同内工工程（总总承包工工程之一一部份）即“分包工工程”如下：按分包包合同条条件、总总承包合合同条件件（与指指定分包包人有关关者）、工料规规范、分分包合同同图纸及及附于分分包合同同文件内内的合同同函件，安装、调试、正常运运作、验验收、保保修及保保养，达达到电梯梯供货招招标文件件规定及及电梯供供货单承承诺的所所有功能能，并通通过政府府监管部部门验收收，为发发包人取取得电梯梯使用许许可证之之中国广广州市叠叠翠台三三期E/F栋商商住楼项项目的电电梯安装装工程。 第二部部分 分包工程

52、完工期或工程分段完工期按总承包人工程进度工程说明完成电梯安装、调试、达到电梯供货招标文件规定及电梯供货单承诺的所有功能，并通过政府监管部门验收，为发包人取得电梯使用许可证第8条件件 第三部分分第10条条件 分分包合同同总价第四部分分第11条条件 保修修金百分分比 参参阅工料料规范基本要要求保修金限限额 第第8.006条“付款办办法”工料规范范基本要求求0总则此基本项项目适用用于本分分包合同同内全部部工程，标价须须包括与与此等基基本要求求、营业业费、管管理费及及其它开开支有关关之所有有费用。0定义1.011发包人人广州地上上房地产产开发有有限公司司1.022设计单单位 泛华华工程有有限公司司1.

53、033监理广东省城城规建设设监理有有限公司司1.044总承包包人受雇进行行总承包包工程的的建设的的施工单单位1.055指定分分包人由发包人人所指定定与总承承包人订订定合同同进行部部份总承承包工程程之分包包人1.066发包人人的工程程代表发包人委委托派驻驻现场之之代表1.077当局监控建设设全过程程事宜，例如审审批图纸纸、发出出施工许许可证、进行现现场视察察及质量量检查以以确保符符合国家家标准、进行竣竣工验收收、发出出建筑物物的使用用所必须须的证书书的有关关部门/权利机机构，包包括政府府部门/权利机机构。1.099政府中华人民民共和国国政府（包括地地方当局局）2.0分分包工程程范围2.011总则

54、以下所述述的本分分包工程程范围说说明只是是合同条条件、总总承包合合同条件件（与指指定分包包人有关关者）、工料规规范及分分包合同同图纸之之规定安安装、调调试、正正常运作作、验收收、保修修及保养养，并通通过政府府监管部部门验收收，为发发包人取取得电梯梯使用许许可证之之广州叠叠翠台三三期E/F栋商商住楼电电梯分包包工程（包括但但不限于于以下各各项）：从对本工工程管辖辖权的政政府机关关或公用用事业单单位取得得与本工工程有关关的一切切所需许许可证或或审批。须负责与与市政府府及有关关单位联联系、安安排及协协调直至至完成本本工程，因此而而引致的的有关费费用由分分包人负负责。若若有需要要，发包包人可给给予合理

55、理的协助助或以其其名义配配合。就本工程程进行具具体设计计，并制制备及提提供布置置图、设设计图、安装图图及安装装说明书书等。制备及提提供施工工图及预预留空图图以确定定本工程程、结构构及其它它建筑项项目之间间协调及及标识预预留孔洞洞的整体体要求。制备及提提供操作作及维修修手册。制备及提提供竣工工图。在保修期期内，对对整个工工程进行行保修工工作。按本合同同规定，提供后后备物料料及维修修工具给给发包人人自用。为发包人人的以后后操作及及维修人人员提供供专业技技术培训训及指导导直至该该等人员员清楚了了解如何何操作及及保养维维修本工工程。 整个工程程的范围围可参阅阅图纸及及工料规规范。凡与本工工程有关关的构

56、件件、固件件、预埋埋件之类类的供应应、预埋埋及安装装均包括括在本分分包合同同的工程程范围之之内。分包人须须提供的的所有设设计、图图纸、说说明书、操作及及维修手手册等都都须事先先得发包包人审批批及认可可。保修期内内需要得得正常替替换物料料由分包包人负责责自行提提供。本工程乃乃为整项项发展项项目得一一环，在在各方面面均须与与其它工工程有所所配合合合协调。分包人人须清楚楚明了此此项，并并保证会会在总承承包人/发包人人的指示示下全面面与有关关施工单单位配合合合协调调。分包人须须以书面面提交一一份保证证书给发发包人，保证书书之内容容须得到到发包人人之认可可。3.0工工地及视视察3.011地点工地在广广州

57、市中中山大道道与天府府路交叉叉路口西西南角3.022出入工工地及限限制于施工现现场之进进出口及及通路之之布置由由总承包包人安排排，分包包人须提提供一切切有关资资料予总总承包人人以安排排工地上上之通路路。分包人确确保整个个工期内内至工地地之通路路畅通及及保持清清洁。分包人须须遵从当当局关于于道路的的使用、车辆的的停泊、使用时时间等条条例及限限制，并并提交所所需的申申请及缴缴交有关关费用。3.033工地视视察分包人应应先到工工地视察察以充分分了解工工地位置置、情况况、通路路、储存存空间、起卸限限制、及及任何其其它足以以影响承承包价之之情况。任何因忽忽视工地地情况而而引致的的索赔或或工期延延长将不不

58、获批准准。4.0分分包合同同条件4.011分包合合同分包合同同条件乃乃指附于于议标文文件内的的合同条条件及其其附录。分包人须须细阅分分包合同同条件及及其附录录和本基基本要求求第4.02条条件说明明的具体体资料。进行本文文件所述述工程之之分包人人须与总总承包人人订定指指定分包包合同。4.022分包合合同条件件附录以下之细细则会加加入分包包合同条条件之附附录条件完工期 8） 按总总承包人人之工程程进度保修金百百分比 111） 参阅阅基本要要求第88.066条“付款方方法”保修金限限额 111）5.0总总承包合合同条件件总承包合合同条件件没有附附于本文文件内，投标者者可预约约并于办办公时间间在发包包

59、人办公公室参阅阅。投标标者提交交标函会会视作其其已参阅阅总承包包合同及及其附录录。分包人须须遵循总总承包合合同中与与分包工工程有关关而非与与分包合合同条件件明显不不一致之之所有条条件。6.0标标函、图图纸及工工料规范范6.011标函本投标的的范围须须按照图图纸、分分包合同同条件、总承包包合同条条件（与与指定分分包人有有关者）及工料料规范之之要求执执行全部部工程。若他们们之间有有差异，以较严严格者为为准。标价须包包括由政政府或当当局所征征收有关关本工程程之税项项、关税税及费用用（包括括进口物物料、机机械及设设备之税税项及费费用），及须包包括因发发包人之之设计变变更所须须之额外外设计费费用及印印制

60、修改改制配图图纸制费费用。发包人或或总承包包人保留留接受整整个标函函或标函函其中一一部份。投标者提提交之一一切工程程量清单单、数量量清单及及单价表表或其它它数量清清单均不不是本分分包合同同的一部部份。其其准确与与否的风风险归投投标者，分包合合同总价价不会因因此而调调整。6.022不因人人工及物物料价的的升降而而调整分包合同同价款不不会因人人工或材材料价格格或货币币汇率之之升降而而调整。6.033报价单单除非另有有说明，任何项项目单价价或整项项费用均均为包干干性质，即已包包括（但但不限于于）电梯梯水平及及垂直运运输费、报装及及报监费费、安装装调试费费、井道道永久照照明的供供货及安安装费、现场培培