上海卖房定金合同范本

上海卖房定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房产，以下简称“涉案房产”，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________街道_________号，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

1.2涉案房产的房屋结构、装修状况、配套设施等均以甲方提供的资料为准。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明等相关资料。

2.4乙方在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5乙方在签订正式房屋买卖合同后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_________个工作日内，将涉案房产交付乙方。

3.2乙方在取得涉案房产的权属证明后_________个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方将涉案房产的权属证明等相关资料移交给乙方。

四、违约责任

4.1甲方违约：

4.1.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.1.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2乙方违约：

4.2.1乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2.2乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件：

（1）涉案房产权属证明

（2）房屋买卖合同

（3）其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________区_________街道_________号的房产，以下简称“涉案房产”，乙方有意向购买该房产，为保障甲乙双方的合法权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________街道_________号，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

1.2涉案房产的房屋结构、装修状况、配套设施等均以甲方提供的资料为准。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明等相关资料。

2.4乙方在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5乙方在签订正式房屋买卖合同后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方支付定金、首付款及剩余房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲方要求下，按照约定的担保方式提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求丙方在本合同签订之日起_________个工作日内提供担保合同。

4.2甲方有权要求丙方在乙方未履行支付义务时，立即履行担保责任。

4.3甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，提供必要的信息和协助。

4.4若乙方违约，甲方有权要求丙方先行承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付定金的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款的，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.3乙方在履行合同过程中，若发生任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.4乙方在购房过程中，如需变更房屋用途或进行房屋装修，应经甲方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有助于保障甲方的合法权益，降低交易风险。

7.2第三方作为担保方，能够提高乙方的购房信心，促进交易顺利完成。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为卖方，在交易过程中处于主导地位，有利于维护自身权益。

8.2甲方通过设定违约及限制条款，保障自身利益不受侵害。

8.3甲方在合同中明确第三方的担保责任，确保交易安全可靠。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于上海市_________区_________街道_________号的房产，以下简称“涉案房产”，为保障乙方的购房权益，丙方同意为甲方的房产销售行为提供担保，三方经友好协商，就涉案房产的买卖及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于上海市_________区_________街道_________号，房产证号为_________，建筑面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用期限为_________。

1.2涉案房产的房屋结构、装修状况、配套设施等均以甲方提供的资料为准。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方于本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房产的权属证明等相关资料。

2.4乙方在支付定金后_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.5乙方在签订正式房屋买卖合同后_________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的甲方履行房产交付义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方要求下，按照约定的担保方式提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同签订之日起_________个工作日内完成涉案房产的权属清晰，确保无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产时，房屋内的装修、设施等符合合同约定。

4.3乙方有权要求丙方在甲方违约时，立即履行担保责任，保障乙方的购房权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。

5.3甲方在履行合同过程中，若发生任何违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.4甲方在房产交付前，不得擅自变更房屋用途或进行房屋装修。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向上海市_________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

7.1乙方作为买方，在交易过程中处于主导地位