全国物业服务合同范本

全国物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，按照国家有关法律法规和本合同约定，提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作；

（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、保养和维修；

（3）安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

（4）环境卫生：负责物业的环境卫生工作，保持物业环境卫生整洁；

（5）绿化养护：负责物业的绿化养护工作，保持绿化景观美观；

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和本合同约定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）安全保卫费；

（4）环境卫生费；

（5）绿化养护费；

（6）其他服务费用。

3.3物业服务费用按月或按季度缴纳，具体缴纳方式由双方协商确定。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照本合同约定履行义务；

（3）对乙方违反本合同约定行为提出异议或采取相应措施。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同约定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）对甲方违反本合同约定行为提出异议或采取相应措施。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和本合同约定；

（3）对甲方提出的合理要求予以配合。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费用明细；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费用明细；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业，乙方愿意接受甲方委托，提供物业服务，丙方作为专业第三方服务机构，将提供技术支持和服务保障。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对甲方物业进行以下服务：

（1）物业管理：负责物业的日常管理、维护、保养和清洁工作；

（2）公共设施设备维护：负责公共设施设备的日常维护、保养和维修；

（3）安全保卫：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

（4）环境卫生：负责物业的环境卫生工作，保持物业环境卫生整洁；

（5）绿化养护：负责物业的绿化养护工作，保持绿化景观美观；

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

1.2丙方作为第三方服务机构，负责以下工作：

（1）提供专业技术支持，确保乙方服务的质量和效率；

（2）对乙方进行定期培训和考核，提高乙方服务人员的专业水平；

（3）监督乙方履行合同义务，确保乙方按照合同约定提供服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和本合同约定，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）安全保卫费；

（4）环境卫生费；

（5）绿化养护费；

（6）其他服务费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方权益：

（1）对乙方和丙方的服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）要求乙方和丙方按照本合同约定履行义务；

（3）在乙方和丙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（4）在物业服务过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于服务人员、服务方式等。

4.2甲方责任：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方履行物业服务职责；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同约定。

五、乙方的责任与违约

5.1乙方责任：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规和本合同约定；

（3）对甲方提出的合理要求予以配合。

5.2乙方违约及限制条款：

（1）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如乙方违反国家有关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任；

（3）乙方在服务过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

六、丙方的责任与违约

6.1丙方责任：

（1）提供专业技术支持，确保乙方服务的质量和效率；

（2）对乙方进行定期培训和考核，提高乙方服务人员的专业水平；

（3）监督乙方履行合同义务，确保乙方按照合同约定提供服务。

6.2丙方违约及限制条款：

（1）如丙方未履行技术支持责任，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如丙方违反国家有关法律法规，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入的意义：

（1）提高物业服务质量和效率；

（2）确保物业服务合同的履行；

（3）维护甲方和其他业主的合法权益。

9.2第三方介入的目的：

（1）为甲方提供专业技术支持，提高物业服务水平；

（2）监督乙方履行合同义务，确保服务质量；

（3）为甲方提供法律保障，维护甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方为主导的目的：

（1）确保物业服务合同的履行；

（2）维护甲方和其他业主的合法权益；

（3）提高物业服务质量和效率。

10.2甲方为主导的意义：

（1）保障甲方在物业服务过程中的主导地位；

（2）确保物业服务合同的顺利实施；

（3）维护甲方和其他业主的合法权益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务费用明细；

（3）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟开发位于________________________的住宅项目，乙方作为开发商，丙方作为专业第三方监理机构，负责项目的施工监理。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、监理内容

1.1丙方根据乙方委托，对甲方住宅项目的施工过程进行以下监理工作：

（1）施工质量监理：确保施工质量符合国家相关标准和设计要求；

（2）施工进度监理：监督施工进度，确保项目按期完成；

（3）施工安全监理：保障施工现场安全，预防安全事故发生；

（4）合同管理：监督合同执行情况，确保合同条款得到履行；

（5）其他监理工作：根据项目需要，提供其他相关监理服务。

1.2丙方应按照国家有关法律法规和本合同约定，提供专业、高效的监理服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限为__________年。

三、监理费用

3.1丙方按照国家有关法律法规和本合同约定，向乙方收取监理费用。

3.2监理费用包括以下部分：

（1）监理服务费；

（2）监理人员差旅费；

（3）监理设备使用费；

（4）其他相关费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）对丙方的监理工作进行监督、检查，确保监理服务质量；

（2）要求丙方按照本合同约定履行监理义务；

（3）在丙方违反本合同约定时，有权要求其承担违约责任；

（4）享有项目施工过程中的知情权和决策权。

4.2乙方责任：

（1）按照本合同约定支付监理费用；

（2）配合丙方履行监理职责；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同约定。

五、丙方的责任与违约

5.1丙方责任：

（1）按照本合同约定提供监理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和本合同约定；

（3）对乙方提出的合理要求予以配合。

5.2丙方违约及限制条款：

（1）如丙方未按照合同约定提供监理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如丙方违反国家有关法律法规，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应法律责任；

（3）丙方在监理过程中，不得损害乙方和其他相关方的合法权益。

六、甲方的责任与违约

6.1甲方的责任：

（1）按照本合同约定提供项目资料和条件；

（2）配合丙方履行监理职责；

（3）遵守国家有关法律法规和本合同约定。

6.2甲方的违约及限制条款：

（1）如甲方未按照合同约定提供项目资料和条件，丙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）如甲方违反国家有关法律法规，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任；

（3）甲方在项目开发过程中，不得损害丙方和其他相关方的合法权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方为主导的目的：

（1）确保监理服务的质量和效率；

（2）维护乙方在项目开发过程中的权益；

（3）保障项目施工的顺利进行。

9.2乙方为主导的意义：

（1）保障乙方在项目开发过程中的主导地位；

（2）确保监理服务的顺利实施；

（3）维护乙方和其他相关方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的