重庆住宅楼项目工程监理规划

1、耙重庆智能工程摆监理有限公司背东润耙 2澳天子湖项目盎 靶1把、傲 2按、翱 3瓣、爸4疤、隘 5 唉号楼及地下车安库监理规划编制：审批：靶重庆智能工程背监理有限公司拌2016 扳年奥 12挨背月伴 唉9皑阿日阿东润拔 2哀天子湖项目叭矮1.2.3.伴4.5 霸号楼及地下车吧库扳监理规划目录摆第一章伴工程综合说明皑 .佰.案.懊.办.按.百.唉.暗007柏一、工程综合霸说明搬 .哀.拜.懊.埃.瓣.安.阿.0安07败二、编制依据吧 .蔼.胺.昂.摆.懊.拜.摆.败.奥009班第二章半监理工作范围岸、监理工作内坝容霸 .矮.斑.扮.瓣.岸.吧010盎一、监理范围瓣 .胺.奥.翱.叭.耙.拔.柏.

2、拔.把010奥二、监理内容邦 .芭.绊.柏.八.捌.邦.昂.柏.吧010斑第三章办工程项目监理哎目标啊 .爸.案.板.叭.拜.矮.哀014暗第四章俺监理指导思想百及职业道德拌 .搬.癌.颁.唉.艾.扳015皑第五章办监理依据班 .爸.办.靶.昂.拌.把.拔.鞍.哀016哎第六章靶本项目监理工蔼作的重点、难吧点及应对策略背 .板.澳.拌.伴017艾一、质量控制靶的重难点及应白对策略傲 .般.唉.把.霸.胺.巴017绊二、进度控制绊的重难点及应扮对策略氨 .半.柏.白.鞍.胺.哀020奥三、合同管理碍和造价控制的哀重难点及应对碍策略蔼 .艾.翱.哎.暗022八四、安全、文扳明施工和环境拌保护控制的

3、重耙难点及应对策跋略傲.搬.办024拌五、组织协调白的重难点及应暗对策略笆 .熬.伴.伴.唉.疤.翱025安第七章吧关于本项目的扮几点建议板 .笆.艾.八.癌.罢.叭.扒025巴一、工程管理白方面的建议艾 .盎.敖.岸.按.败.伴.稗025板二、质量控制白方面建议碍 .哎.扮.敖.暗.傲.板.拌027癌三、进度方面澳建议板 .百.跋.瓣.半.百.暗.澳.埃027瓣第八章氨项目机构配置阿、岗位职责霸 .爸.盎.耙.捌.埃.皑028熬一、项目机构皑配置霸 .拜.奥.哀.凹.靶.敖.啊.隘028- 1 -挨二、监理组织罢机构与业主、挨承建商关系靶埃028稗三、岗位职责凹肮028半第九章败芭旁站监理与

4、平按行检测案耙031拔一、合理设置摆旁站监理部位斑翱031罢二、旁站监理爸措施吧翱031癌三、旁站监理拌制度懊班031半四、旁站监理碍的程序般靶032拌五、旁站监理颁人员的主要职佰责敖俺032绊六、平行检验奥澳033搬第十章拔按质量控制监理昂措施翱案034傲一、事前质量颁控制监理措施扮拜034百二、原材料质唉量控制措施和埃方法坝百036斑三、事中质量熬控制监理措施叭颁039柏四、事后质量瓣控制监理措施败耙042哎五、竣工阶段爸质量控制把叭044埃六、保修阶段扮监理方法百扮044氨第十一章啊案进度控制监理拜措施熬瓣045啊一、进度控制爸的监理工作内背容哀懊045艾二、进度控制伴的监理工作原笆则、

5、方法和程矮序氨岸047霸三、进度控制疤的监理工作措熬施扮坝048白四、进度事前敖控制安班050败五、进度事中拌控制坝搬052- 2 -罢六、进度事后柏控制稗 .胺.岸.稗.翱.绊.鞍.板.哎054岸第十二章伴 拜投资控制监理皑措施熬 .吧.爸.佰.半.班.胺.扳055班一、投资控制翱的监理工作内盎容半 .疤.拔.案.叭.八.鞍055案二、投资控制扳的监理工作原班则、方法和程暗序坝.暗.敖.搬.翱058隘三、投资控制白的监理工作措捌施颁 .颁.岸.肮.俺.瓣.芭059柏四、工程变更叭的投资控制版 .澳.熬.把.般.艾.疤.摆062翱五、工程索赔伴的控制及处理矮方法疤 .皑.岸.案.翱.般.白06

6、3懊第十三章俺 俺主要独立、平靶行检测项目清盎单及控制手段八 .蔼.般.阿.百065颁一、土建工程捌 .氨.傲.挨.岸.瓣.艾.暗.哀.瓣065百二、安装工程肮 .隘.挨.半.巴.八.拌.巴.颁.巴065罢第十四章安 拜工程监理的质案量控制重点和肮难点及监理措阿施柏 .澳.叭.肮.唉065矮一、本项目工挨程质量监理一背般控制要点熬 .俺.跋.霸.邦.半065罢二、常用建筑拜材料质量监理啊 .俺.案.碍.败.八.芭.鞍065癌三、测量工程埃监理巴 .扒.罢.办.笆.啊.矮.哎.伴072挨四、基础工程拔监理盎 .半.暗.拔.斑.胺.坝.柏.蔼073笆五、模板工程肮监理斑 .奥.胺.佰.稗.癌.稗.

7、碍.皑081阿六、钢筋工程澳监理版 .拔.坝.矮.邦.瓣.靶.阿.埃083皑七、混凝土工澳程监理哎 .绊.百.熬.扒.扮.败.埃.艾084搬八、砌体工程按监理艾 .安.瓣.鞍.奥.俺.绊.半.傲091柏九、屋面及防拜水工程监理昂 .蔼.跋.颁.白.把.把.把093暗十、门窗工程搬监理柏 .伴.暗.版.敖.佰.矮.皑.唉095爸十一、设备安霸装预留预埋孔澳洞监理百 .败.绊.罢.版.啊.案097- 3 -坝十二、给排水俺及管道安装工斑程监理颁.蔼.吧.班.案.矮.098爸十三、电气工昂程监理哎 .叭.般.般.八.袄.白.佰.案104般十四、弱电及扮消防工程监理阿 .佰.靶.盎.拔.奥.澳.傲10

8、9芭十五、火灾自靶动报警系统监俺理癌 .拌.昂.昂.埃.癌.板.傲111矮十六、结构化搬布线及保安监凹视与防盗报警耙施工监理袄 .吧.绊.跋.岸112疤十七、园林绿肮化工程监理罢 .翱.颁.翱.绊.矮.霸.巴115八十八、工程质俺量通病的防治熬监理拔 .板.澳.案.耙.稗.瓣118扮十九、监理重俺点控制的影响百结构安全、使般用功能的施工翱禁忌分析芭.1板25袄第十五章邦 半文明、安全管哎理措施和方法艾.佰.败.拔.拜.氨.125半一、文明、安芭全管理的监理霸工作方法斑.爸.挨.爸.班.1暗25霸二、文明、安笆全管理的监理案工作措施扮.氨.案.蔼.暗.1搬25碍三、安全生产巴管理体系熬 .靶.伴

9、.背.叭.败.奥.搬.跋127拔四、安全生产爸目标靶 .拜.百.懊.矮.白.摆.颁.碍127拌五、安全生产胺管理制度摆 .蔼.奥.瓣.拔.皑.疤.爸.巴128澳六、施工阶段霸的安全管理的阿实施芭 .碍.袄.昂.半.白.蔼128柏七、安全检查敖和处理疤 .袄.吧.扳.拔.半.皑.版.八129扳八、安全生产暗保证措施鞍 .邦.懊.袄.安.佰.霸.昂.扮130矮第十六章阿 拔环境保护的监昂督疤 .埃.搬.败.埃.案.爸.挨141安一、施工准备伴阶段鞍 .佰.拌.癌.啊.碍.澳.班.埃141案二、施工实施氨阶段捌 .埃.埃.拜.鞍.拔.肮.翱.邦142吧三、环境保护蔼措施挨 .背.敖.白.唉.八.霸.

10、懊.隘143绊四、重大环保霸因素清单吧 .胺.版.奥.按.拜.半.靶.芭144- 4 -暗五、环境保护芭细则罢岸144半第十七章巴疤工作协调的措胺施和方法斑般147扒一、工作协调吧的内容、原则阿和程序搬拜147鞍二、工作协调翱的方法和措施俺埃148氨三、工作协调八的分类哀版151笆四、与项目参懊建各方的关系坝柏151绊五、与业主、啊施工单位、投坝资控制单位、白工程量认定测鞍绘单位的措施艾把153安第十八章吧澳合同和信息资耙料管理措施版袄155按一、合同管理办措施拔拜155佰二、信息资料败管理措施蔼般162芭三、施工阶段矮监理工作基本哎用表及签证般半170败第十九章芭摆监理管理制度熬皑170袄一

11、、设计交底罢及图纸会审制岸度奥把170挨二、施工组织搬设计（施工方蔼案）审核制度岸熬172邦三、施工测量板放线成果、沉稗降观测检验制傲度靶蔼173绊四、第一次工拔地会议制度吧蔼175斑五、工程开工白申请制度笆板177隘六、材料、构巴配件、半成品矮采购报验制度昂爸178奥七、工程设备罢采购报验制度把伴179鞍八、隐蔽工程皑、分部分项工办程质量验收制皑度扳板181柏九、设计变更肮及技术核定制百度邦跋183胺十、工程交接懊验收制度凹把185- 5 -皑十一、监理例扮会、专题会议叭程序及会议纪艾要签发制度颁 .绊.扒.岸.佰186哀十二、施工现背场紧急情况处捌理制度芭.澳.扮.办.百.按.188艾十三

12、、安全监背理制度背 .盎.阿.阿.稗.办.疤.鞍.安189吧十四、计划管败理制度半 .柏.案.颁.版.盎.隘.邦.伴189奥十五、工程计拜量支付签审制胺度敖 .皑.皑.扒.敖.摆.邦.岸190碍十六、工程索八赔签审制度半 .芭.扒.昂.扮.碍.碍.吧191岸十七、监理文奥书流转制度翱 .安.爸.案.败.扮.佰.办193霸十八、监理日俺志制度瓣 .疤.奥.俺.拔.胺.半.柏.百193背十九、旁站监按理制度班 .八.邦.隘.阿.摆.班.袄.安195颁二十、监理培绊训制度扮 .懊.氨.靶.般.按.傲.敖.吧195肮二十一、监理阿月报制度伴 .哎.皑.盎.扮.安.巴.芭.笆196办第二十章阿 耙监理检

13、测设备颁配置按 .叭.胺.埃.皑.敖.斑.扒197- 6 -盎第一章板靶工程综合说明扳一、工程综合袄说明1、项目业主凹重庆XX房地叭产开发有限公敖司。2、项目名称扳XX项目伴绊1昂、佰2澳、霸3案、班4碍、凹5 扮号楼及地下车板库（以下简称白本项目）。3、项目地点败重庆市XX版 耙号。4、项目概况一、建筑概况八本项目由重庆拔XX房地产开按发有限公司投百资啊 ,阿重庆XX建筑把设计有限公司哀设计，重庆X叭X工程监理有扒限公司监理，按重庆XX勘测癌设计有限公司罢勘测，重庆X瓣控股集团宝宇伴建筑有限公司拔承建。般工程概况一览绊表瓣楼栋编号芭建筑捌结板 败构傲地下跋 /安地版檐口高度百总高背防火拔耐火

14、稗类别霸类芭 按型暗上层数爸（巴m懊）奥（坝m拔）般类别哀等级岸1#氨楼霸一类佰框支剪叭32F/-4佰97.5懊117.1半一类背一级柏高层奥力墙柏2#背楼芭一类摆框支剪唉32F/-4柏97.5敖117.1拜一类吧一级吧高层般力墙疤3#斑楼哎一类邦框支剪艾31F/-4绊94.5案114.1岸一类案一级挨高层拌力墙胺4#稗楼办丁类半框架爸1F袄5.1绊5.1巴二类耙二级稗仓库疤结构霸5#埃楼巴多层绊框架般8F把26.9板26.9胺二类霸二级凹住宅跋结构敖地下扒框架皑一类爸-4F吧19.6靶19.6捌一类罢一级摆车库傲结构- 7 -哀二、结构概况熬：半本项目为框支班剪力墙结构及绊框架结构，设埃计使

15、用年限矮拜50 鞍年。抗震设防瓣为懊六度，建筑结奥构安全等级二笆级，一类高层按居住建筑，耐唉火等级为一级版。地基基傲础设计等级甲啊级，基础采用傲旋挖（冲）混白凝土灌注桩，矮所有基础均嵌隘入中风化绊岩层内，中等皑风化泥岩地基翱天然单轴抗压版强度标准值啊般fuk捌伴9.67MP氨a, 巴中等风化傲泥岩地基饱和颁单轴抗压强度昂标准值般捌fuk唉斑6.18MP耙a巴。独立桩基混罢凝土为普通艾挨C30哎或水下袄 C30搬，地梁混凝土颁为板 C40哀。梁、板阿 -19.9伴0 -6.颁70 奥为皑 C40阿，案4.20 肮 102.0岸 摆为笆C30绊，转换层梁、袄板为盎 C55邦，墙、柱混凝盎土奥 C3

16、0 唉C55暗，裙楼墙、柱拔、梁、板混凝暗土为案 C40柏。巴三、装饰装修安概况败屋面：屋面防胺水等级为俺坝? 叭级。屋面采用碍卷材防水屋面巴，屋面找坡层柏材料细拌石混凝土，保挨温主体材料采柏用拜摆65 邦厚难燃性膨胀拜聚苯板，材料绊燃烧性能等级班为疤B1 懊级。屋面排水俺沟、地漏、管搬道、烟道、出隘屋面检查孔、稗屋面楼梯等构笆件转角拜根部采用防水稗水泥砂浆抹成岸阿50 岸宽顺八角，在傲以上构件根部百周围涂刷碍胺2 稗厚聚氨酯胺防水涂膜并贴阿玻纤布局部加唉强（一布两涂坝），宽度俺敖500傲，卷到泛水处柏收口。叭天棚：钢筋混半凝土板底不抹八灰；凹 巴住宅户内客厅唉、敖 摆餐厅、卧室白耙色腻子天棚

17、；蔼厨房、卫生间扒局部水泥砂浆败打点、埃 案找补，附加防板潮层，防潮层伴详西南搬 11J11隘2-49-2盎；阳台及入户肮花园满刮耐水半腻子找平、打哀磨，喷白色内澳墙涂料（颜色案应同外墙主疤体颜色）；公碍共过道轻钢龙百骨装饰石膏板版吊顶天棚（平爸顶），做法详白西南肮11J515哎.P34.P办13安（不上人）。疤踢脚：住宅户扳内卧室、餐厅邦、客厅水泥砂般浆暗踢脚线；捌消防楼梯及公背共通道玻化砖瓣踢脚线。阿入户大堂：防佰滑底面；玻化邦砖贴面；入户碍大堂轻钢龙骨敖装饰石膏板吊靶顶天捌棚（平顶），背做法详西南胺吧11J515佰.P34.P胺13安（不上人）。矮内墙：住宅户版内客厅、餐厅岸、卧室白色腻

18、凹子墙面；厨房摆详西南跋 11J5叭15.P7.拜N8瓣，笆附加防潮层，斑详西南隘 11J11败2-49-2阿；阳台及入户暗花园做法同外翱墙面；卫生间版、给排水井抹艾水泥沙浆，详矮西南疤 11J51氨5.P7.N版8拔，卫生间、给邦排水井在罩面按压光层上叭刷隘 2 耙厚非焦油聚氨柏酯防水涂料高百度比相邻房间靶板面高碍半3 阿米颁/1.8 半米；公共过道捌、- 8 -巴消防楼梯白色坝涂料墙面；强癌、弱电井混合版砂浆墙面；爸外墙：涂料外搬墙外墙板傲1隘，难燃型膨胀蔼聚苯板用于部捌位详立面图；爸涂料外墙跋用于女儿墙、隘出屋面以及主澳体墙体（部位败详立面图）无拌保温的阳台隔耙墙、阳台分户靶墙等无保温墙

19、矮体。岸楼面：住宅户霸内客厅、餐厅翱、卧室水泥石跋屑地面；厨房鞍有防水层；阳板台、卫生间、袄给排水井水泥哀石屑楼面，鞍 颁有防水层；消奥防楼梯公共通袄道防滑地砖楼岸面；强、弱电唉井水泥石屑楼百面。胺油漆：室内装搬修所采用的油矮漆涂料见暗“颁室内装修做法搬表稗”跋；内木门油漆澳选用调合漆罩暗面，颜色由建绊设方与设计人柏员共同协商确疤定（含门套构敖造）；护窗栏版杆选用黑色油隘性调和漆，楼矮梯栏杆采用灰把白色；室内外癌露明金属件的耙油漆为刷防锈哎漆案 2 敖道后再做同室白内外部相同颜佰色的调合漆罩稗面。般车库：金属管绊道银粉漆，详暗西南岸 11J12罢-80-51绊12哀；室内外露明八铁件、金属栏扮

20、杆等构件醇酸皑磁漆，详西南唉 11J12碍-80-51颁09盎；各疏散楼梯叭选用钢结构防案火涂料，钢结俺构表面均刷防白火隔热涂料，疤厚度稗 15mm埃。板各项油漆均由班施工单位制作艾样板，经确认瓣后进行封样，扮并据此进行验白收。二、编制疤依据疤1叭、中华人民瓣共和国建筑法芭拌2伴、地基与基巴础工程施工质般量验收规范阿啊GB5020八2-2002碍3拌、建筑地基八处理技术规范白埃袄JGJ79-版2012扮4邦、地下防水鞍工程质量验收颁规范柏挨GB5020疤8-2011哀5拜、混凝土外霸加剂应用技术皑规范叭懊GBJ119颁-2013巴6笆、混凝土结爸构工程施工质伴量验收规范板耙GB5020叭4-2

21、015熬7熬、混凝土泵佰送施工技术规傲范按吧JGJ/T1扮0-2011稗8背、钢筋焊接艾及验收规范颁搬JGJ18-拔2012罢9吧、砌体工程佰施工质量验收把规范隘败GB5020靶3-2011- 9 -碍10拌、屋面工程败技术规范笆拔GB5034白5-2012翱11板、屋面工程稗施工质量验收碍规范拜袄GB5020搬7-2012耙12芭、建筑装饰澳装修工程质量芭验收规范疤罢GB5021靶0-2001邦13霸、建筑地面半工程施工质量霸验收规范耙胺GB5020八9-2010颁14碍、施工现场隘临时用电安全岸技术规范芭败JGJ46-叭2005巴15跋、建筑施工吧高处作业安全叭技术规范邦昂JGJ80-版2

22、016隘16耙、建筑机械案使用安全技术唉规范罢班JGJ33-邦2012矮17扮、建筑电气案工程施工质量碍验收规范百安GB5030半3-2002昂18霸、建筑工程昂施工质量验收隘统一标准暗班GB5030版0办傲2013巴19唉、民用建筑板工程室内环境半污染控制规范绊巴敖GB5032百50-201笆0柏（靶2013 扮年版）巴20搬、建设工程埃监理规范罢拔GB/T50办319-20捌13摆21胺、工程测量扮规范癌 GB50败026-20八07暗第二章白癌监理工作范围敖、监理工作内扒容一、监理范围扒XX路拜XX叭项目盎1.2.3.按4.5傲号楼及搬地下车库包括奥对施工过程进安行旁站式监理败，霸跋对施

23、工阶段的芭工程质量、皑 跋工程进度、安审量计量、材艾料质量监督、肮造价的控制，背以及合同管理瓣、信息资料管跋理、协调百工作、并督促斑施工单位做好拔安全施工和文癌明施工管理以拜及资料归档管熬理工作等。班二、监理工作懊内容胺1芭、施工准备阶背段监理工作内按容俺般捌编制监理规划白和监理细则。扮啊扮工程开工前，绊 敖参加由建设单半位主持召开的唉第一次工地会皑议，氨邦会议纪要疤应由我们负责艾整理，与会各芭方代表应会签捌。- 10 -挨埃八审查总包单位班和分包单位的熬资质。碍拜邦参加建设单位瓣组织的图纸会俺审和设计交底捌工作。班办敖检查施工单位邦质量保证体系办、笆捌质量管理体系氨、靶 俺技术管理体系肮及安

24、全管胺理体系，完善唉质量管理程序氨。柏霸绊审批施工组织暗设计、扮 巴施工方案，重俺点对人员、资班料、机械的组啊织情况，懊进度计划，各霸种保证措施进败行审查，同时霸复核其经济性坝。霸伴凹复核定位放线俺资料及测量成挨果，控制桩的啊留置保护情况熬。扒吧熬核查落实开工疤条件，审批开白工报告，总监熬理工程师签认矮开工报告，并跋报建设单位备斑查。拜2芭、施工阶段质靶量控制工作的拔主要内容氨笆检查确认进场哀原材料、半成熬品、构配件和背设备的质量，爸做好见证取样埃送样工作。八板对施工过程重摆点部位，关键巴环节做好巡视绊和旁站工作，八包括节能部位霸、节点。疤懊对所有隐蔽工版程进行检查和坝签认，检查确碍认已完检验

25、批板、分项、子分拔部和分部工程拌的质量情况，敖签署工程质量耙验收记录。袄扮对施工测量、案 挨放线、放样成唉果等进行检查癌，颁 叭发现质量问题佰及时通知整改笆，并做好监理阿记录。背百监督施工单位扳严格按照规范矮标准、设计图白纸施工，严格啊执行施工合同柏的约定。肮佰对施工单位的背检验测试设备白、澳 颁仪器、质量衡邦定期检验，叭 搬不定期进行抽矮检，保证质量傲资料的准确性把。- 11 -吧扮检查施工单位懊的质量班“百三检稗”巴工作，督促质凹量芭“按三检碍”矮工作落实。澳俺对各类工程试凹验和试件试块伴按照强制性条矮文标准规定进邦行检查和抽查懊，登记台账。岸坝按照程序做好芭质量事故处理挨工作。奥坝按验收

26、程序做败好检验批、分阿项、子分部、氨分部工程的质傲量验收工作，阿组按织有公司部门败参加的工程预背验收检查，参昂与业主组织的哀工程竣工验收奥工作。拔3凹、施工阶段进巴度控制工作的芭主要内容袄耙审核总进度计吧划和各阶段的鞍施工进度计划氨，对保证进度啊的具体措施进挨行审查。白疤监理进度台账捌，经常对实际皑进度情况进行半检查、对比和颁风险分析。督笆促矮施工单位及时挨对进度做出调俺整；按月向业扮主报告施工进叭度计划执行情般况及存在的问题。氨搬协调各施工单啊位的进度安排翱情况，及时做唉出调整措施力埃求和谐一致；疤签芭发开工令、停拌工令和复工指俺令，审批工期澳延误。啊4板、施工阶段工版程投资控制工斑作的主要

27、内容吧搬审核施工组织稗设计和施工方吧案中采用的施哀工方法、技术澳措施是否为必澳要且合理。耙八审核施工单位办资金使用计划盎；签认现场签柏证处理索赔和拌反索赔。埃安对已完质量合吧格工程进行认按真计量；对月凹结算报表进行岸审核，签发工艾程柏款支付证书；隘对竣工结算进搬行审核，签发瓣结算付款凭证啊。扒半按业主授权和案施工合同规定半审核工程设计懊变更。傲白建立计量支付白签证台账，定跋期与施工单位肮校对清算。- 12 -岸5百、竣工验收阶班段监理工作主哎要内容案挨督促施工单位哎及时整理上报翱竣工文件和验蔼收资料，受理埃单位工程竣工昂验绊收报告，并提肮出监理单位意跋见。背扳根据工程实际罢情况及时编制案分部和

28、单位工俺程质量（检验拔）评估报告。版敖组织工程监理搬预验收检查，拌参加业主组织耙的工程竣工验吧收。安6绊、合同管理工俺作的主要内容八安监理合同管理败制度，包括合瓣同的拟定、会般签、协商、修熬改、审批、签阿署、按保管等工作制八度和流程。拜巴协助业主拟定版合同条款，并啊参与合同的商扮谈。霸颁合同执行情况傲的分析和跟踪矮管理。瓣阿协助业主处理岸与工程有关的熬索赔事宜及合昂同争议事宜。懊7扮、施工阶段协白调工作的主要颁内容碍协调施工单位搬和建设单位之澳间的各种关系伴及相互之间配扮合问题，协调拌各施疤工单位（分包霸和总包、各单澳项工程、各施爸工程序）之间埃在用水、用电碍、道路场扳地、设备等方稗面出现的问

29、题哎，协调进度安白排、质量纠纷埃、款项拨付争拜议等。颁8办、施工安全监癌理工作内容靶履行安全监理拌职责结合省市俺有关要求，对吧施工单位的安傲全生产活动进稗行全啊过程的监督和办管理：坝稗审查施工单位颁安全许可和人按员资格、安全背制度和安全施澳工方案。袄百督促施工单位氨做好安全交底澳和自检工作，昂审查安全开工坝手续。凹巴进行安全监督皑检查，对深基氨坑作业、高危办作业巡视和旁芭站，制止违章摆作业。- 13 -拔阿复检施工机械艾和安全设施的办验收手续，并拔签署意见。蔼9拔、节能监理工瓣作内容傲要求严格执行芭建设工程监按理范围制定埃符合建筑节能安特点的监理实拔施细则，对施拌工单位涉及节俺能方面的生产奥活

30、动过程进行扒监督，管理。绊案审查设计图纸挨中有关节能部翱分的设计标准岸，明确节能部凹位及材料标准矮；肮芭审查施工组织盎设计中关于节矮能方面的方案拔措施，节能目傲标值；坝盎严格检查进入佰施工现场的墙哎体材料、保温傲材料、门窗、邦采暖、制冷系柏统艾和照明设备必吧须合格，不符氨合设计文件要瓣求的不得使用罢；吧俺墙体、屋面保柏温施工时，监隘理工程师应采艾取旁站监理、案巡视和平行检俺查等形式实施拌监理；澳敖未经监理签字隘的墙体材料、袄保温材料、门扳窗、取暖、制俺冷系统和照明笆设备不得在建瓣筑上使用，施拔工单位不得进傲行下道工序施斑工；皑癌编制监理细则埃、节能措施专班篇。邦10扳、工程保修期昂内的监理工作

31、巴内容斑拜监理部按监理败合同约定开展叭保修期的监理半工作。袄暗监理人员应对敖建设单位提出皑的质量问题进扳行检查和记录拌，对由施工单拌位吧进行修复的工半程质量进行验癌收，合格后予懊以确认。拔捌监理人员对工搬程质量缺陷原板因进行调查分盎析，确定责任稗归属，对非施摆工斑单位原因造成蔼的工程质量缺柏陷，监理人员拜应核实修复工跋程的费用和签扒署工程款摆支付证书，并矮报建设单位。胺第三章百敖工程项目监理扳目标耙我公司将采用埃科学的管理方斑法和技术经济霸手段，对项目挨进行动态管理啊，使- 14 -啊该工程的建设办的各项目标（伴投资目标、质埃量目标、进度佰目标、管理协袄调工作、靶安全目标）得哀到有效控制和柏实

32、现。扒1碍、投资控制目绊标：控制在招邦标人确定的本斑项目建安费用熬范围内。氨2阿、进度控制目鞍标：施工工期岸控制在业主要伴求的工期内。哀3捌、监理工作目瓣标：扳 摆严格按照建挨设工程监理规懊范坝 (GB/T办50319-挨2013) 斑执行。埃4啊、质量控制目败标：耙 巴达到国家现行疤有关施工质量摆验收规范要求懊，按 肮并一次验收合邦格。芭5斑、安全管理目皑标：班 疤严格执行中华袄人民共和国国般务院令第瓣稗393 鞍号建设工程敖安全生产管理般条例，监理般期间无重大伤拜亡事故发生。伴第四章叭傲监理指导思想稗及职业道德案1矮、认真学习贯艾彻国家有关建板设监理政策法案规。翱2败、遵守国家以佰及地方的

33、法律摆、法规，严格白按国家规范标班准监理工程。拜3鞍、忠于职守，胺严格、认真地巴履行工程委托柏监理合同。般4埃、按照隘“罢守法、诚信、跋公正、科学柏”鞍的监理准则执颁业。办5唉、应该公正、傲独立、自主地捌开展工作，作俺为第三方人员耙，维护建设单白位和唉承包单位的合矮法权益。哎6版、不泄露所监矮理工程有关各芭方认为需保密百的事项。哀7摆、不在任何承挨建商或材料设班备供应商中兼罢职。碍蔼不准为所管理扒项目指定承包跋商、建筑构配叭件、设备、材唉料生产厂家和霸施工方法。不叭准向承建商介扮绍分包队蔼伍及介绍建筑暗材料，构配件伴和设备材料等百供应单位。暗8班、不擅自接受罢业主额外的津昂贴，俺跋也不接受被监

34、罢理单位的任何澳津贴，昂般不接受- 15 -版可能导致判断挨不公的报酬。搬不准与承建单颁位串通，损害坝业主的利益。佰9摆、坚持原则靶 , 蔼秉公办事邦 , 熬自觉抵制不正背之风。懊 跋不得利用签字柏权索取或变相斑索盎取被监理单位搬的好处。耙10巴、努力钻研监肮理业务凹 , 芭坚持科学的工艾作态度懊 , 熬对工程以科学拔数据为认定质量依据。爸11挨、尊重客观事芭实捌 , 暗准确反映建设矮监理情况敖半, 八及时妥善处理扳问题。暗12叭、当发现自己蔼所处理的问题扮有错误时，应百及时纠正，并氨应及时向建设靶单氨位承认错误和颁提出纠正、改败进意见。捌13傲、虚心听取受扒监单位的意见搬懊, 皑接受监理主管

35、邦部门指导傲 , 颁及时总结经验半教训般 ,盎不断提高监理败工作水平。挨第五章版隘监理依据艾一、依照中霸华人民共和国佰建筑法，俺建设工程质量霸管理条例，叭建靶设工程监理规氨范罢(GB503肮19扒板2013) 矮等现行法律法俺规，监理合同哎等依法实施监白理。八二、依照甲方白提供的设计施扮工图说，设计稗交底图纸会审熬纪要，设计变澳更通鞍知，技术变更案核定办 ( 敖洽商背 ) 傲单；依照建办筑工程施工质肮量验收统一标板准氨 (GB50扳300 笆办2013) 俺，现行的施工般质量验收规范鞍及技术标准；斑 暗依照设计和甲柏方选定的建筑疤材料、构配件蔼和设备笆 ( 靶按国家现行建啊筑材料、哀 啊构配件

36、、设备八质量标准和规板范核查颁 ) 安，对施工过程坝的施工工序质绊量，操作规程罢，原材料、构搬配件、设备质挨量和工程质量熬实施监理。搬三、依照建盎设工程监理规哀范把 (GB50罢319安捌2013) 凹，采取旁站、岸巡视和平行检熬验等形式实施颁监理，对工程挨施工质量，工鞍程进度，工程背投资的控制和伴管理，扳现场文明施工笆和施工安全，敖工程竣工资料扮编制、归档、坝报验承担监理哀责任，确- 16 -艾保工程质量符矮合现行验收标板准。疤四、国家和地凹方有关建设法澳律、法规矮五、有关合同伴和文件昂六、国家有关挨强制技术标准摆和验收规范、阿质量评定标准肮七、招标人技扒术规范要求：扮本项目施工合拔同段招标

37、文件搬中的技术规范半；所有与工程安施工相关的国吧家行政的工程巴建设标准、规氨范、规程及相凹关文件。邦如上述标准及斑规范要求有出靶入则以较严格碍者为准。把第六章捌敖对本项目监理盎工作的重点、艾难点的分析败经过认真分析案研究，我们认把为在本项目监叭理过程中，监澳理工作的重难氨点有以下几点敖。在项目监理扳过程中，应围笆绕监理工作的靶重难点来开展埃工作。重难点颁是监理工作的哎核心，它贯穿敖监理工作的全拜过程。暗一、质量控制蔼的重难点分析1测量工程巴巫山县高塘街疤道净坛二路颁邦236 般号东润翱 2瓣天子湖项目半八1.2.3.办4.5懊拔号楼及地下疤车库作为大型澳建设工程，各岸单位工程的相爸对位置和高程

38、搬控制及其重要拜，因此工懊程一开工就应把做好测量控制扒网，对各区域百严格控制实施艾，保证项目整邦体布局合理。俺2背土石方工程挨本项目土石方肮工程量较大，巴在平基过程中搬涉及边坡处理挨，因此平基工白程是唉本项目监理工笆作重点。为了瓣缩短平场时间败，使房屋建筑扮尽快施工，建板议平基土败石方和边坡处哎理同时进行，阿将房屋建筑、白边坡、土石方奥委托同一家有扳资质的施俺工总承包企业稗负责，便于及袄早全面规划，靶统筹布置施工岸临时设施，减绊少施工冲- 17 -绊突，加快施工拜进度，也降低败了施工临设的碍费用。桩基工程摆本项目桩基工八程拟采用旋挖笆、冲桩和人工扳挖孔桩作业。皑由于本项目量疤大，吧基础工程又是

39、疤最重要的隐蔽奥工程，其质量阿好坏直接影响凹建筑物安全。暗因此我们柏认为桩基工程捌也是监理的重巴点和难点之一摆，翱 败要保证桩基施佰工质量实现旁哎站监督。板4柏外墙保温肮建筑物的保温耙节能日益受到佰关注，新型建芭筑材料和施工颁工艺要求严格懊，罢传统的外墙处敖理面临观念更扮新、胺巴工艺改革，这袄将成为我司监跋理工作的较大岸难点。埃我司将组织有澳关专家与设计哀单位共同进行办研讨，从设计皑方案、材料选班型到施工过程哎进行全过程的绊跟踪，尤其对爸保温收口处将颁派人进行旁站吧监理，对保温安材料将要求做阿耐候性试验，斑如需贴面砖则扒对粘贴面砖进埃行现场的拉拔盎试验，重点检摆查是否合理的拔设置了温度缝芭、变

40、形缝或分安格缝，是否合坝理地配筋（网背），窗的位置凹是否合理，胶隘粘剂的质量和皑配比或机械锚八固件、网格布背的平米重量、癌耐碱蔼涂层厚度是否翱满足设计要求耙，般 败是否使用了防坝裂砂浆，袄 笆防水防渗措施班是否到位等，按以圆满完成该邦项监理工作。5、基础工程拌由于本项目量隘大，基础工程背又是最重要的霸隐蔽工程，其斑质量好坏直接柏影响哎建筑物安全。八因此我们认为靶桩基工程也是皑监理的重点和俺难点之一，要绊保证桩基吧施工质量实现袄旁站监督。6钢筋工程拜我司将合理安俺排验收人员数俺量，把疤确保岸 俺24啊 佰小时满足现场瓣验收要求，矮 背组织相傲关人员熟悉图办纸，将图纸中佰的错漏和无法傲施工等问题提

41、瓣前解决。另外氨，为了避- 18 -搬免因施工质量吧造成的返工，傲在加强巡视的阿同时，将钢筋奥验收工作进行隘分解，比如：芭先验梁筋，合懊格后方允许进敖行板筋的绑扎颁。验收中严格邦把关，确保钢氨筋工程的质量坝达到要求标准哎。同时对钢筋盎后台半成品的版加工质量进行艾监控，加工不袄合格的钢筋严扳禁上楼。7模板工程敖模板的选用和啊安装质量将会按直接影响到混矮凝土的外观质霸量，我司将对熬模板方案进行扳认真审核，提埃出合理化建议柏，对现场的安傲装质量进行全稗数验收，杜绝懊对预检项目仅鞍检查资料和按艾比例抽查实体颁的做法，以确碍保本项目质量耙达到质量验收癌准的要求。8砼工程瓣在作好模板工盎程质量的同时斑，砼

42、的浇筑、邦振捣和养护将埃作为我司的监半控重点。我司叭将安排经验丰按富的监理人员案对砼的浇筑和扮振捣进行旁站白监理，及时发背现问题并提出八处理意见。养爸护工作的好坏斑是影响砼开裂颁的最主要因素伴，尤其是天气扮炎热的季节，八更显得突出。鞍凡养护措施不敖落实仅凭掺加哎外加剂解决防稗裂的方案，我隘司将不予批准氨。保证合理的奥技术间歇和养暗护时间将是我搬司控制的重点皑，只有通过严板格的控制，才搬能确保砼工程蔼的质量。9防水工程啊本项目防水部办位较多，有地白下、屋面、露案台、阳台、厨罢房和卫生间等奥部挨位，防水工程百的渗漏是住宅霸工程的一大质啊量通病，半澳历来均列为我伴司控制的重点搬。凹我司将安排经班验丰

43、富的监理澳人员从施工方瓣案、企业和操吧作人员资质、吧材料的选拔型和质量等方伴面做好预控，懊在施工过程中敖采取旁站监理捌的方式，及时巴发现问题笆并解决，能做半蓄水的部位坚矮持采取蓄水芭袄24 俺小时进行检测袄。肮 昂若确实对资源颁造成严- 19 -挨重浪费，也可哀以采取拜邦2 般小时淋水或雨办后检查的方式安，目的均是为暗今后避免因渗暗漏而受到投诉爸。氨10跋门窗工程邦不论是钢门窗邦、铝合金门窗八，还是塑钢窗皑，均易发生诸澳如翅曲变形、邦推翱拉不灵活、与拜洞口墙体间填颁缝错误、渗漏昂水等通病。我半司将重点控制熬与洞口、耙墙体间的填缝摆质量，杜绝采哎取直接用水泥把沙浆嵌填的做叭法。若未正确碍做好柔性

44、百连接，会直接暗导致门窗框变背形、铝合金腐皑蚀、窗口渗漏跋水等问题的发氨生。我司肮将安排专人负袄责旁站监理此班项工作，确保敖门窗安装质量绊和使用功能。扒同时采取颁淋水或雨后检盎查的方法，严罢格控制渗漏水背现象，发现问爸题，及时进行败处理，避免遗留隐患。白11案样板间工程袄样板间的质量安直接影响今后啊项目的情况，拜因此是我司质捌量监控的重中傲之阿重。通过样板艾间的施工，一扒方面可以完成爸各种材料设备跋的选型，同时芭也是暴露背问题、解决问皑题的必经之路啊。我司将派专挨人对样板间的哎施工进行全过昂程的跟踪拔和监督，在满耙足委托人要求阿的同时，为今挨后大面积展开翱施工奠定良好氨的基础。叭样板间通过验袄

45、收后，将作为哀我司在现场验癌收的最低标准啊，因此严格控疤制样板间稗的施工质量，拜意义非常重大隘。佰12安园林绿化工挨程拌本项目对园林岸绿化要求较高颁，设计人多有稗详细的考究，皑每一个细部的扳处理柏能否成功，影邦响到整个园林熬景观的成败，霸因此我公司将板详细了解设计案意图，明拌确设计要求，霸并与现场设计盎代表一道严格拔审查施工方制邦定的实施方案坝，监督方氨案的落实执行芭，并在施工过鞍程中，定期组般织建设、设计翱、施工、监理坝分步检查- 20 -施工效果。熬二、进度控制案的重难点分析伴进度控制工作傲一直是现场监芭理的一道难题傲，因为人力、阿物力、财力等鞍各项资源均掌瓣握在施工单位拜手中，监理只佰能

46、凭经验，依艾据进度计划督癌促和要求施工凹单位加快施工俺进度，效果往啊往不甚理想。鞍我司将根据委肮托人对整体进般度的要求，细胺化成监理控制暗进度计划，同翱时在此基础上昂分别编制图纸鞍计划、分包商鞍进巴场计划、设备皑 / 百原材料及半成拌品进场计划和巴工程施工验收跋计划，坝 坝同时要求施工扮单位在每周监扳理例会前提交奥上周计划完成板情况的对比分癌析和本周的施颁工计划，及安时发现进度的稗偏差，督促采坝取措施抢工。熬每月疤 25 奥日，监理将组啊织有关单位，颁按照批准的月翱进度计划进行岸现场的联合检捌查，找出工序胺滞后的原因，斑督促整改，在拌监理月报上将扮月进度计划进隘行对比分析，胺以便委托人能岸及时

47、掌握现场哀进度情况。任霸何一方发生可扒能会影响进度斑的情况时，监昂理均将发函予癌以提示。若确拔实偏离较大，班将发出监理通盎知要求施工单颁位对进度计划百进行适当调整蔼，以保证现场岸的有序施工。氨1坝、总体工程协懊调及进度管理靶为了进度目标矮的实现，监理疤工程师和业主昂常驻代表应对哎工程进度实施罢动态控制。傲1.1 敖、认真审核项翱目总进度计划搬，鞍 瓣采用项目管理唉软件，班 佰确定关键线路敖和关键啊工作，作为进爸度控制主线；板1.2 佰、按总进度目背标分解成各阶皑段进度目标，扳作为阶段进度瓣考核的依据；安1.3 把、注重图纸会版审及施工组织啊设计哎跋( 八方案捌 ) 氨的审查，对其岸施工工艺、伴

48、 颁工艺搭稗接及进度的合凹理性认真审查板；- 21 -阿1.4 碍、除总监抓好靶项目总进度及扳施工单位的关伴系协调外，昂 捌各专业组人员摆控制相应工作瓣的进度控制及鞍协调工作；柏1.5 澳、仔细研究该盎工程可划分的罢施工块，皑 搬将每块视为一叭个独立结构组氨织施工，给组皑织施工创下多按个工作面。稗1.6 瓣、监理做好协隘调工作，版 叭做到随叫随到岸，胺 艾及时解决影响凹施工的经济技安术问题。懊1.7 八、备足施工应翱急电源，拌 败确保主导工序按在停电情况下凹不受影响，疤矮同时做好蓄水工作。皑1.8 昂、制定防雨措埃施，减少气候办的影响。懊2按、各专业系统鞍的联合控制半2.1 稗、图纸会审是氨做

49、好专业间协巴调工作的重要翱环节。稗总监和业主常般驻代表组织监巴理单位、施工坝单位专业技术奥人员对图纸进扮行认罢真审查，并提霸出图纸的疑点埃及合理化建议搬，并要求所有氨专业技术人员澳共同审查败各专业设计之绊间存在的矛盾拜，并将疑点和柏处理意见提出版，尽可能将专袄业不协调摆的问题消灭在伴萌芽状态。拌2.2 爸、叭 拌共同审查设计蔼变更碍总监组织各专邦业工程师共同盎审查设计变更癌，般挨以确定施工是办否会相互受影按响，柏以便做出相应蔼变更，设备供暗应商应及时供扳应材料。凹2.3 瓣、认真审查总蔼包商选择的分拌包商、材料设白备供应商奥与业主常驻代爸表及承包人合八作，肮百共同对分包商罢、翱 伴材料设备供应

50、把商进行审查，伴审查的内容：邦分包商及材料扳设备供应商的哎资质及能力对胺其施工和供应搬的物品进熬度、质量、投傲资有很大的影搬响，从而也对把项目总进度目罢标产生影响。绊对于国家- 22 -班有特殊施工许斑可证制度规定般的专业工程必案须由具备许可哎证的施工单位拔分包。监理过坝程中，应责成巴总承包商做好吧各分包商的施爸工协调与配合百工作，避免局百部影响全局。跋三、合同管理肮和造价控制的斑重难点分析哀监理对合同的奥管理重点是施白工单位的承包凹合同，而造价爸控制的主要工埃作是对设计变岸更、洽商的费叭用审批、费用绊索赔审批、新蔼增工程量的审耙批和月进度完办成工程量、进爸度款的审批。碍我司将指定一碍名造价工

51、程师百具体负责此项氨工作，要求所扮有的审批工作邦必须在合同规笆定的时限内完肮成，并在与委肮托人、施工单阿位、投资控制佰单位及工程量氨测绘单位充分胺沟通、达成一啊致意见的前提皑下，进行文件柏的传递。避免吧因此而引起纠柏纷或对施工产碍生负面影响。吧建立增减账的罢台账，每月汇笆总，通过监理按月报上报委托案人。阿1氨、投资控制的拌关键点及其措碍施翱根据工程工期敖要求，施工中疤不可预见因素傲等情况的发生绊，控制工程变氨更和扒合同外工程签疤证是投资控制岸的关键点，其昂相应措施是：邦（敖1哀）建立施工投拔资控制工作程袄序和工作制度傲，建立施工投搬资跟踪管理工胺作安程序和工作制疤度，健全工程拔变更与计量支八付

52、的监理工作疤程序。败施工合同中任败何形式、背 版质量、数量和稗内容上的变动耙，艾 安必须由监理工把程师审核、业挨主批准，并经板总监和业主常靶驻代表签发变绊更指令后生效般。未经总监板和业主常驻代肮表审查同意而跋实施的工程变昂更，监理工程把师不予计量。拜合同与投资控罢制工程师在受芭理工程变更时罢，敖 隘应积极收集与佰变更相关的一凹切资料，按照蔼合同的有关条办款对相应费用岸和工期进行评俺估，并就评估邦情况与业主和啊承包商进行协懊调。- 23 -盎在对工程变更罢费用和工期经岸各方协调一致笆后，拜 跋经业主批准、巴总监签发埃工程变更令，霸并督促承包商凹实施。凹当工程变要的懊费用未能达成癌协议时，胺 绊由

53、监理工程师扒按施工合同中岸原工程量清单瓣内相应单价和拌费率或批准采凹用的定额、工败料价格以及承颁包商的实际支氨出证明，协商癌一个价格，报百业主批准，作按为临时支付工绊程进度款的依爸据、该项工程败款最终结算时盎，以业主和承扳包商达成的协袄议为依据进行八调整。皑未经总监和业氨主常驻代表审埃核签发的工程唉变更，巴 埃监理工程师控氨制承包商不得邦实施。巴（佰2鞍）合同外工程凹量签证的投资爸控制措施拔监理工程师熟疤悉合同中有关佰工程量清单内懊容以及有关约袄定，吧 邦正确判断合同阿内、外工程的肮相关依据。蔼工程量的签证般过程，由投资哎工程师和相关癌专业工程师一伴起与承包商实翱地计量。凡未熬经监理工程师颁和

54、业主常驻代袄表实地计量而凹自行隐蔽或工把程量签证手续奥不全时，监理扳工程师一概不柏予计量。敖准确审核计价把，由相关专业巴监理工程师、笆 笆投资控制工程啊师和总监和业吧主常驻代表三氨级审核，保证拌签证计价的内蔼容真实、合理百、准确。版（捌3叭）施工图会审暗的投资控制措坝施。昂严格执行设计暗变更管理程序搬，柏 芭把好图纸会审矮关。氨 叭对非发生不可奥的设计变更，斑应尽量做到增白加的工程量和白费用最少。按严格审查设计按变更的合理性叭和可行性，袄 胺以业主批准的扮设计概算作为芭施工图设计的吧最高限额，积坝极提出设计变岸要的优化意见绊。矮严格审查设计柏单位提交的施岸工图预算，搬 胺主要审查工程鞍量、挨

55、八预算单价及- 24 -叭间接费的计取拌是否合理和符敖合规定。奥四、安全、文岸明施工和环境奥保护控制的重按难点分析挨近年来安全、傲文明施工和环拜境保护工作越暗来越受到了政埃府有关部门的按关注，定期或安不定期的现场埃抽查体现出政捌府监管力度的奥加大，做好这拌项工作也成为爸监理义不容辞啊的责任。我司氨将指派专人负昂责督促和检查瓣此项工作的完昂成情况。在每熬周的监理例会暗上要求施工单澳位对现场安全芭、文明施工和袄环境保护工作哀进行总结。每俺月的月中和月熬末，组织有关隘人员对现场进般行工作联合检邦查，并出书面肮检查记录。公巴司安全部门每安月初对现场进败行检查，并召白开专题会，对叭全月的工作进澳行总结、

56、剖析邦，指出不足，吧提出改进要求坝。疤五、组织协调佰的重难点分析邦施工分包单位俺和材料设备供按应商将会较多暗，同时还有投熬资控制单位及靶工程量测绘单稗位，现场的组扮织协调工作将扒会十分繁杂和稗困难。我司将捌由现场总监负办责此项工作，白重点是协调好笆各方关系。我捌司一向倡导伙扮伴式的团队管百理理念，力争凹在每个项目上爸都能够创建一芭个和谐的氛围癌。但由于甲乙矮方之间的对立靶性决定了矛盾拜的必然存在性岸，我司对甲乙哀双方的矛盾或班争议的处理原颁则，最根本的阿一条便是维护叭委托人的合法暗权益，同时不爸损害承包商的跋合法权益。承昂包商任何有损哎委托人利益或阿不合理要求，绊将不会被批准斑；但当委托人癌的

57、决定和要求扳明显有损于承蔼包商的合法权稗益时，总监会笆对委托人进行奥善意提醒，必般要时分别与委邦托人和承包商耙洽谈，以求能般够找到双方利稗益的平衡点。八第七章暗 班关于本项目的佰几点建议一、鞍工程管理方面半的建议搬一项工程建设唉的成败，取决百于设计质量的疤优劣和施工技挨术水平的高低瓣，关- 25 -唉键在于管理水拜平。管理是要艾靠人来完成，爸项目管理好坏爸在于业主、监翱理、设计蔼和施工单位四啊个方面的相互扒配合，监理协氨调起着耙“耙桥梁八”疤的作用，监理唉的权力翱来源于业主委八托，监理建议阿是否被采纳也百取决于业主。安而设计、施工唉的配合也捌十分重要，但疤是如何共同发半挥各自的作用胺，将其纳入

58、监碍理工作范围，碍我公司认暗真查阅了相关矮资料，并根据扒多年的监理工八作经验，提出熬如下建议：皑1办、成立协调工袄作小组碍工程从开工至鞍竣工验收到交把付使用过程要澳与很多相关部癌门打交道，涉俺及政昂府有关部门、疤各专业单位等巴，在工程施工昂过程中，常需澳要多家不同专爸业的单位白相互配合，同般步施工，因此般将会出现很多板需协调的问题傲，一般的问题按，通过监百理项目组工作靶可以解决，安 安但对于重大复袄杂的事情，吧 俺就不是监理项澳目组能解决的疤，扮需要多方面部拌门与人员的参笆与，班 翱解决问题的效扒果和关键在于哎单位的主要负啊责人，柏因此建议由业熬主牵头，成立般由业主、监理皑、设计、施工拜等单位

59、主要负办责人组成俺的协调工作小俺组，每月组织傲一次例会，及摆时对工程重大颁问题进行协调百处理。霸2爸、设计单位现绊场代表摆本项目对建筑版布局、建筑细笆部、使用功能颁等要求较高，巴为了充分实现肮设计爸师的构想，取芭得满意的效果跋，建议明确现袄场设计代表，按每周到现场参摆加监理例盎会，负责协调斑解决施工中遇佰到的图纸问题隘，这样可避免般因设计跟进不袄及时造成唉的进度延误，拌保证工程质量吧。鞍3颁、施工总分包佰管理败建议在总包合翱同中明确其对背分包的管理职班责、罢霸权限和需为分吧包提供的服务佰，啊可分别列项并办计价取费，避扳免今后扯皮。鞍对与总包签订奥合同的分包单盎位，应明岸确总包负有全百面管理的职

60、责八，所有的技术按资料总包均应隘签署意见；特埃别是对与- 26 -罢建设单位签订巴合同的分包单阿位，最方便的昂管理模式是要埃求其与总包签伴订配合协罢议，全面纳入柏总包的管理，巴 拔若无法实现，稗 芭至少也应明确扮总包对直接分懊包的资质、袄施工方案和进懊度计划进行审唉核签认，对现唉场的安全、进熬度负有管理责稗任，否则柏将增大现场的安管理难度。凹4霸、施工总承包邦单位安全文明凹施工责任皑在本项目实施爸过程中影响安按全生产、文明案施工的因素很蔼多，如施工中耙的安全用电；颁各工序的交叉巴作业等；为了案将这些影响因扒素降到最低限巴度，使各单项艾工程能安全、皑有序地进行，坝建议制定安全鞍生产、文明施百工奖