江阴购房定金协议书

江阴购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于江阴市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋用途为[住宅/商业等]，土地性质为[出让/划拨等]。房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、共有权人等权利瑕疵，可正常交易过户。2.房屋附属设施及装修情况该房屋附带[附属设施名称及详情，如车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，具体装修包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、质量问题等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签署相关合同及文件等。在本协议签订后至房屋交易完成期间，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理交易手续。在甲方违约导致本协议无法履行时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。在签订本协议后[x]日内，与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋买卖合同的签订1.甲乙双方应在本定金协议签订后[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同（以下简称"买卖合同"）。买卖合同应详细约定房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款。2.如双方未能在上述期限内签订买卖合同，且不能协商一致解决争议的，本定金协议自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应在协议解除后[x]个工作日内将定金无息退还乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方擅自将该房屋出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋买卖合同约定的房价款的[x%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或拒绝签订买卖合同的，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋买卖合同约定的房价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订买卖合同后，未按照合同约定支付购房款或办理相关手续，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋买卖合同约定的房价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份江阴购房定金协议书