工程质量停检点验收管理制度

1、精选优质文档-倾情为你奉上精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业专心-专注-专业精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业 工程质量停检点验收管理制度 编制日期审核日期批准日期 修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1 指引概况目的加强对公司在建项目的工程质量管理，对关键部位、关键工序的质量进行有效控制等。适用范围用于本公司开发项目在实施阶段的工程施工停检点作业。定义工程质量停检点：工程施工过程中必须按公司要求暂停施工，通过质量检查验收后才能进入下一道工序施工的工程节点；项目部级停检点：，质监部经理主持，工程部经理、物业前期介入、相关部门专业工程师参加；项目总选择性参与；对于质监

2、部未参与的停检点，工程部经理作为主持人组织验收；工程级停检点：工程部必须进行检查验收的工程质量停止检查点，工程部经理主持，相关专业工程师参加，质监部、物业前期介入选择性参与。主导部门工程管理中心部门在制度中承担的职责工程部1. 负责制定具体停检点清单，并向公司各部门备案；2. 负责在工程部查验合格的基础上组织并参加各级停检点检查验收；3. 在施工单位进场时负责将公司停检制度对其进行明确的管理交底；4. 负责将检查出问题及时以正式形式发送施工单位，并要求和督促整改；5. 负责制定工作计划，对本制度中要求进行质量抽检的工程进行抽检。质监部负责监督停检点验收执行；负责制定工作计划，对本制度中要求进行

3、质量抽检的工程进行抽检；3、必须参加项目级停检点检查。2工作程序2.1停检点制定：2.1.1停检点制定时间项目工程开工前2周内。根据项目实际进展情况，工程部可临时增设停检点。2.1.2停检点制定工程部负责根据工程具体情况以标段为单位组织制定具体停检点清单，并发送公司各部门备案。2.2停检点分级、分工设置： 停检点的相关设置及分工参见附表1：停检点设置分工明细表，停检项目及工序的设置必须包含但不限于附表1所列内容，可根据项目实际情况增加设置。2.3 停检点执行：2.3.1 公司各部门均应严格执行停检点验收制度，未按规定组织项目级停检点验收工作，对于主要责任人追责并处罚；未按规定组织工程部级停检点

4、验收工作，对于主要责任人追责并处罚；以上处罚同时部门经理及其他相关责任人负连带责任，如果工程部出现三次及以上未执行停检点检查验收工作的情况，工程部经理降职处罚。2.3.2 如在工程进行到达付款节点时，之前有未组织或未通过验收的停检点，则不能通过付款节点验收。2.3.3 停检点验收检查人员工程部组织停检点检查验收工作，公司对应部门、施工单位、监理单位参加停检点的检查验收工作。施工单位检查人员：项目部生产经理、总工、质检员、相关专业技术人员。监理单位检查人员：总监、总监代表、专业监理工程师。建设单位检查人员：工程部主管工程师、工程部负责人、质监部等。2.3.4停检点检查时间工程进行到相应的停检部位

5、或工序时，工程部提前3天通知公司相关部门准备进行停检点检查验收。2.3.5 停检点检查要求：工程部应督促现施工方为停检点检查创造条件（即可以方便的在作业面进行检查、并有安全保证措施等条件），准备好所需的检查工具。检查人员对停检点工程进行巡检、抽检或进行检查验收时，均应作好停检点检查原始记录，如实填写停检工程抽查记录表（附表4）； 工程部应根据具体的停检内容提前制定停检点检查验收方案，验收时进行分组检查，检查结束后应由验收主持人主持召开总结会议，会议须汇总检查出的问题，形成验收最终意见，当场会签完成工程质量停检点验收单（附表2）和工程停检点验收问题记录表（附表3）。停检点未检查或未通过，不允许继

6、续下道工序的施工；停检点检查未通过的，须整改后重新检查验收。停检点经二次验收仍未通过，则该分项工程应进行停工整改。2.3.6 停检点检查必须包含但不限于以下内容： 检查施工企业特殊工种人员持证上岗情况。现场检查停检点部位质量应满足施工方案及图纸、相关规范、标准要求。检查进场建筑材料、建筑构配件、设备质量、实体质量、操作工艺等，必要时抽查建筑材料、建筑构配件、设备检验报告等资料。检查停检点控制资料、记录等。本制度自发布之日起开始执行。 置业有限责任公司 年 月附表1 停检点设置分工明细表停检项目（项目级）（工程部级）地库底板防水基底清理停检（每栋，检查记录、影像）防水层施工完成停检（每栋，停检记

7、录会签）（物业前期介入）监理旁站地下室外墙防水基层处理停检（物业前期介入）施工过程抽检（每栋楼不少于两次，且应有书面记录、影像资料）监理旁站防水层施工完成停检（质监部、物业前期介入）地库顶板、屋顶防水基层处理、找平层停检施工过程抽检（每栋楼不少于两次）监理旁站防水层施工完成（闭水之前）停检（质监部、物业前期介入）闭水试验停检（物业前期介入）后浇带基层处理（含地库外墙后浇带）停检（质监部）卫生间防水基层处理抽检停检结构闭水试验停检（物业前期介入）每层必检，每栋检查结果报质监部、工程部备案标段质量样板（标准层上下相邻三层）施工过程抽检（高层每10层抽检一次，多层每栋楼至少抽检一次）高层每三层必须抽

8、检一次，每10层组织一次检验批验收；多层每栋组织检验批验收闭水试验抽查闭水结果（物业前期介入）必检（所有闭水点全检，每栋检查结果报质监部、工程部备案）基坑回填土基底清理停检（检查记录、影像）回填1 米样板停检（物业前期介入）监理旁站分层夯实坑深超过4米时，1米样板向上每4米增加一次中间过程停检点（物业前期介入）监理旁站；每1米抽检（记录）地下室预留、预埋工程封模前停检（质监部）拆模后必检（所有预留预埋点全检）第一标准层主体结构隐蔽停检（质监部）拆模后检查必检（所有预留预埋点全检）标准层主体结构隐蔽每月至少抽检一次每层停检屋面工程结构闭水试验（验收表格详见屋面工程质量管控流程）每栋必检（质监部）

9、，（基层清理完成，闭水24小时）屋面工程施工各构造层隐蔽找坡停检（质监部、工程部）停检砌体工程标段样板停检（质监部、物业前期介入）每栋样板停检内墙粉刷基层处理、挂网、甩浆、打饼（标段样板）停检（质监部、物业前期介入）每层停检标段样板（面层）楼栋样板停检地坪工程地坪施工前，水、暖管道打压试验每层停捡基层清理、打灰饼每层停捡地坪样板停捡（质监部、物业前期介入）外墙保温工程标段样板展开施工抽检（每栋楼至少三次）每层停检外墙涂料工程标段样板涂料施工抽检（每栋楼至少一次）每层必检交房综合样板层样板水暖管井安装样板安装施工抽检（每栋楼至少抽检三次）抽检（每周至少抽检一次）地库综合安装工程综合样板公共走廊安

10、装工程综合样板展开施工抽检（每月至少一次）抽检（每周至少抽检一次）雨污水管网工程管道施工完成（回填隐蔽前）停检（质监部、物业前期介入）化粪池（施工完成，回填隐蔽前）停检（物业前期介入）备注停检项目及工序的设置必须包含但不限于以上内容，可根据项目实际情况增加设置；如无明确说明，地库及配套工程的停检点设置以标段为单位，其余以楼栋为单位；所有停检点的检查验收时间及验收结果均应向公司备案；附表2.1 交房综合样板工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位检查科目检查标准合格 检查人是否主控项目防水墙面、外窗、开敞阳台及周边无渗漏，卫生间排水通畅，无积水隐患，卫生间进行24小

11、时闭水试验，楼下及卫生间周边无渗漏。2、卫生间地漏、管道结合处应严密牢固、坡度自然，高差符合要求、卫生间防水无破损，防水涂料顶部标高一致顺直。门窗开启灵活、关闭严密；防火门等固定牢固、不晃动；五金配件齐全，无损伤。入户门安装牢固，配件齐全、开启和关闭无噪音。门窗饰面无划痕、无坑凹无破损。给水管道1、管道位置、标高符合设计要求。2、管道试压接口无渗漏。3、阀门安装位置、方向正确，启闭灵活无渗漏。4、支架规格、间距符合设计与规范要求（明装时有此项）。5、冷热水管垂直平行安装时准照左热右冷。6、室内通水试验，水量、水压满足功能使用。7、暗敷管道标识完善，清晰。排水管道1、管道坡度必须符合设计及规范要

12、求，不应有倒坡或平坡现象。2、支、吊架构造正确，间距符合规范要求，埋设平整牢固。3、伸缩节、阻火圈（防水套管）设置满足设计要求。4、排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。5、地漏低于地面高度，无堵塞现象，排水畅通。6、管道无污染。室内采暖散热器无损坏及变形，垂直度符合规范要求，无明显倾斜。散热器背面与装饰后的内墙面安装距离宜为30mm。支架、托架埋设牢固，安装位置正确。阀门及接头连接试压无渗漏。4、暗敷管道标示清晰明显。配电箱1、安装高度符合设计要求，偏差在20 mm 以内。2、箱体安装横平竖直，竖向偏差在3 mm以内；固定牢固，用力晃动不松脱。3、面板表面光洁、无划痕、无污染、无变形。4、进

13、线规格、数量符合设计要求，线材颜色正确，多股线接头应烫锡，严禁绞股。5、箱内配线无绞拧、无交叉；不同回路应分开绑扎固定；接线横平竖直、线头无裸露；线材色标正确，排列清楚，接触严密（相线为红线、黄线、绿线，零线为蓝线，接地线为绿黄双色线）。6、线路之间绝缘电阻0.5M。7、微断开关标示清晰，控制回路准确。8、漏电保护手动试验切断迅速。配电线路1、每路导线的型号、规格、颜色符合设计要求。2、导线联接紧密，无错接和不同回路混接现象。灯具1、灯具固定牢靠，每个灯具最少使用2个螺钉。2、接线正确，采用螺口灯头时相线接于螺口灯头的中间端子上。3、灯具与开关对应关系正确。开关插座及接地1、开关、插座的型号、

14、规格、数量及安装位置符合设计要求。2、相同设计高度的开关、插座同一房间允许偏差5 mm，并列允许偏差0.5mm，横平竖直不歪斜。3、表面光洁、无划痕、无污染、无变形；面板紧贴墙面，四周无缝隙；必须使用机制螺丝，严禁使用自攻螺丝固定。4、开关操作灵活、接触可靠，控制相线，通断位置一致。5、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接；左孔或下孔与零线连接。单相三孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，上孔与接地线连接。6、电源插座均采用安全型，卫生间插座均采用防溅型。 7、接地（PE）线在插座间不允许串联连接。8、强弱电插座距离300mm，厨房插座与燃气表距离300mm。卫生间等电位1、等电位的

15、型号、规格、数量及安装位置符合设计要求。2、表面光洁、无划痕、无污染、无变形；面板紧贴墙面，四周无缝隙；严禁使用自攻螺丝固定盖板。3、接地端子排设置和联结符合设计要求，无锈蚀，接地线严禁有接头。多媒体信息箱1、安装高度符合设计要求，偏差在20 mm以内。2、箱体安装横平竖直，竖向偏差在3 mm以内。3、面板表面光洁、无划痕、无污染、无变形。4、箱内接线模块及电源插座符合设计要求，箱内整洁，无砂石、灰尘。5、箱内至室内各信息点的线缆符合设计要求，测试结果合格。公共部位吊顶1、饰面板与墙面结合处吻合、严密。饰面板上无钉眼印迹明显、钉头外漏现象。2、饰面板无翘曲、裂缝、及破损。3、饰面表面的灯具、烟

16、感器、喷淋头等与饰面板的交接吻合、严密。4、装饰线条棱角分明，线条顺直，无明显接茬、错台。电梯石材（或不锈钢门套）1、石材门套（不锈钢）接口平齐，无错台现象。栏杆、楼梯扶手防护有效高度、间距是否符合规范要求，是否牢固。2、转角弧度符合设计要求，接缝严密，表面光滑、色泽一致、无裂缝、无翘曲。公共部位开关面板1、开关、插座面板高度符合设计要求，面板开关灵活 、功能齐全。与装饰材料收口良好。公共部位灯具1、成排灯具中线在同一水平线上 2、灯具位置、造型、功能应符合设计要求。一般项目室内墙面、地面面层外观质量、空鼓面积1、墙面色泽一致、接缝平整，无裂缝及裂纹、缺棱掉角；空鼓面不大于15平方厘米，不得多

17、于两处。2、踢脚线表面洁净、高度一致。室内顶棚无起皮、掉粉、透底、漏涂、咬色、泛碱、流坠、疙瘩、裂缝和渗漏、腻子翻边阴角平直。公共部位墙砖、地砖1、饰面砖品种、图案、颜色均匀一致2、是否有破损、缺角、缺棱、裂痕。3、阴角处瓷砖搭接正确，阳角对缝顺直。4、边角空鼓率不超过5%。 5、面砖嵌缝连续、密实、嵌缝材料颜色一致。6、电梯口过门石坡向正确。7、踢脚线出墙厚度一致，粘贴牢固。水暖井、消防箱、喷淋管道、风管、风口等1、消防箱高度、垂直度符合设计要求，与墙面结合严密。2、水暖井、电井门与墙面瓷砖、涂料结合严密。3、喷淋管道高度符合设计要求。4、风口百叶封盖完全，结合紧密。公共部位墙面、顶面乳胶漆

18、（涂料）1、涂料颜色、光泽、图案应与设计相符。2、无漏涂、起皮、掉粉、刷痕、透底、流坠、疙瘩。3、无返碱、咬色。 4、无砂眼、刷纹明显。5、无破损、坑凹污染。空调洞、烟道空调洞与烟道排气洞留设正确，检查烟道的排风性能。地下室回家通道建筑高度、宽度是否满足村委、规范要求。2、是否有影响通道装修效果的设施。地库出入口建筑高度、宽度是否满足村委、规范要求。商业建筑高度、宽度是否满足村委、规范要求。一层大堂大堂装修完成净高、净宽是否满足村委、规范要求。大堂通道装修完成净高、净宽是否满足村委、规范要求。地下车库地坪、墙面地面：1、表面不能出现发粘现象，地面平整度好。2、硬度：无指甲压痕（指甲压无痕或很快

19、恢复）。3、中等强度、中等浓度碱及常见洗涤溶剂擦洗无影响。4、湿拖把拖过或水冲洗，表面不变色。5、涂膜无脱层（咬底良好）、鼓起、露底等现象。6、气泡：平涂型、砂浆型无气泡。7、流平性好，大面积接口处平整。8、无浮色发花，颜色均匀一致。9、表面无粗杂质。墙面：墙面色泽一致、无裂缝无裂纹，无缺棱掉角。空鼓面不大于15平方厘米，不得多于两处。地下室地坪、墙面1、墙面色泽一致、接缝平整，无裂缝及裂纹、缺棱掉角；空鼓面不大于15平方厘米，不得多于两处。2、踢脚线表面洁净、高度一致。地下室排水沟、集水井排水沟坡度正确，集水井位置正确，功能齐全。地下车库地坪标示标示齐全、完好地下室给水管道1、管道规格、型号

20、符合设计要求。2、管道接口无渗漏。3、阀门安装位置、方向正确，启闭灵活无渗漏。4、支架规格、间距符合设计与规范要求。5、水泵规格、型号符合设计要求。运转正常，无异常噪音。6、管道标识完善，清晰。地下室排水管道1、管道坡度必须符合设计及规范要求，严禁无坡或倒坡。2、支、吊架构造正确，间距符合规范要求，固定牢固。3、伸缩节、检查口设置满足设计要求。4、排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。5、污水泵规格、型号符合设计要求。运转正常，无异常噪音。按设计要求水位自动启、停水泵。6、管道标识完善，清晰。地下室采暖管道1、支吊架型式符合要求，固定牢固，安装位置正确（固定支架、滑动支架）；2、管道带压，无渗

21、漏。3、保温层材质、厚度符合设计要求，保护层完整。4、管道标示完善，清晰。地下室消防水系统喷头的设置符合设计及规范要。消火栓的设置符合设计及规范要求。管道及接口无渗漏。管道支、吊架构造正确，间距符合规范要求，固定牢固。消防喷淋泵、消火栓泵规格、型号符合设计要求。运转正常，无异常噪音。报警阀组安装符合设计要求。各类阀门安装位置、方向正确，启闭灵活无渗漏。设备、管道标示完善，清晰。地下室防排烟系统风机规格、型号符合设计要求。固定牢固，运转正常，无异常噪音。风管规格型号符合设计要求；风管及连接法兰的制作符合规范、规程要求。风管支、吊架构造正确，间距符合规范要求，固定牢固。风口、风阀的规格型号符合设计

22、要。风口风量符合设计、要求。地下室配电箱（柜）1、箱内接线正确、牢固、线材颜色正确、多股线烫锡。2、开关标识清晰，控制回路准确。地下室照明1、灯具能够点亮。2、与开关对应关系正确。地下室电气配管横平竖直，固定牢靠，与桥架、配电箱连接正确。地下室电缆桥架1、支吊架、跨接线符合要求。2、与配电箱连接正确。3、桥架盖板完整。地下室火宅自动报警消火栓起泵按钮、火灾探测器、消防广播、消防模块安装正确。地下室设备房设备安装完成，系统正常工作。验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注：1.“是”“否”栏内填“”； 2. 主控项目必须全部合格、且一般项目合格率须高于80%才能达到验

23、收通过条件； 3.公共部位装饰装修样板验收完成一周内进行，每个户型均应达到交房条件； 3. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 4. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.2 （地库底板防水）工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位检查科目检查标准合格检查人是否防水基层清理停检基底清理混凝土垫层平整、无浮浆、空鼓、起砂等防水保护层砖胎模处理1、砖胎模砌筑完整，形成封闭，砌筑位置正确。2、砖胎模临防水一侧粉刷，压光，转角处抹圆角。冷底子油涂刷均匀，无露底防水层施工完停检卷材材质卷材防水层所用卷材（含附

24、加层）必须符合设计要求，卷材厚度 mm，胎基 （是否为聚酯胎），品牌 （是否符合合同要求）卷材施工质量卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝等部位做法必须符合规范及公司工艺标准要求。卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，封边是否到位，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷，卷材粘贴不得有空鼓。高聚物改性沥青类卷材搭接长度：搭接宽度均不应小于100mm。是否有附加层，位置和宽度是否符合规范要求。相邻两幅卷材搭接错缝距离不小于500mm，接缝位置不得在附加层位置。验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 本表须附停检点（抽检）验收问

25、题记录表附表3一起使用； 3 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.3 （地库外墙防水）工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位检查科目检查标准合格检 查 人是否基层清理停检基层清理外墙平整、无浮浆、夹渣、蜂窝、麻面等；模板接缝处剔平处理；穿墙螺栓处，剔凿深入墙体20mm，切割，用聚合物砂浆封堵抹平；外墙墙根及阴角转角处用水泥砂浆抹圆角；穿墙管管根处水泥砂浆抹圆角。后浇带处砖胎模处理外墙后浇带处挡墙砌筑完整，铺贴防水一侧粉刷压光完成。冷底子油涂刷均匀，无露底防水层施工完停检卷材材质卷材防水层所用卷材（含附加层）必须符

26、合设计要求，卷材厚度 mm，胎基 （是否为聚酯胎），品牌 （是否符合合同要求）。卷材施工质量卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合规范及公司工艺标准要求。卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封封边严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷，卷材粘贴不得有空鼓。采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接槎的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm。平面与立面相连接的卷材、应由下向上压缝铺贴，并使卷材紧贴阴角。在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。是否有附加层，位置及宽度是否符合规范要求。相邻两幅卷材搭接错缝距离不小于1/3幅宽，接缝位置

27、不得在附加层位置。后浇带处增加防水附加层。 验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏所属单位注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 3. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.4 （地库顶板防水）工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位检查科目检查标准合格检 查 人是否防水基层清理停检基层清理1、顶板找平层平整、无浮浆、空鼓等； 2、出顶板构件及套管和顶板接头处的细部处理，如防水台砌筑等；3、顶板是否要求找坡，坡度是否正确；4、主楼外墙与车库顶板交接处

28、，根部用水泥砂浆粉刷圆角。冷底子油涂刷均匀，无露底。防水层施工完停检卷材材质卷材防水层所用卷材（含附加层）必须符合设计要求，卷材厚度 mm，胎基 （是否为聚酯胎），品牌 （是否符合合同要求）。卷材施工质量卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、出屋面管道、构建等部位做法必须符合规范及公司工艺标准要求。卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封封边严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷，卷材粘贴不得有空鼓。是否有附加层，位置及宽度是否符合规范要求。相邻两幅卷材搭接错缝距离不小于500mm，接缝位置不得在附加层位置。主楼外墙与车库顶板交接处防水卷材沿建筑物外墙高度上翻至主楼室内0.000以上300mm

29、。防水层严禁有破损和渗漏现象（通过蓄水试验检查）。 验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏所属单位注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 3. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。 附表2.5 内墙粉刷(基层处理)停检点验收表 编号： 工程名称检查部位 层 单元 户型检查日期验收项目项次检查标准检查结果检查人基层处理1常规性检查剔除混凝土构件、过梁、柱等表面涨模的部位。对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面凿到实处2外墙螺杆孔洞、步步紧孔洞用发泡剂填充密实，墙体两侧不少于30mm深

30、水泥砂浆填充密实3未割断的对拉螺杆剔进混凝土面20mm后割除，用1:3水泥砂浆修补平整4外墙脚手眼、悬挑架底座预留洞口等用C20细石（膨胀）混凝土填充密实5线槽：（1）宽30mm的线槽，采用1：2.5水泥砂浆抹平，后随内粉完成；（2）宽为30mm100mm的线槽：线管固定后，采用1：2.5水泥砂浆抹平，采用钢丝网加固，开槽处钉镀锌钢丝网，每侧宽度不小于125mm，后跟内墙同时抹灰。（3）线槽深度每3050mm分两次抹灰。线槽深度50mm以上的，采用细石混凝土填充后，用1：2.5水泥砂浆抹平。（4）线管外壁与抹灰完成面间距不小于15mm。钢丝网加固，宽度 mm。6户箱、弱电箱、开关插座底盒出墙厚

31、度符合粉刷层厚度要求（周边至少两个灰饼控制突出墙面高度）7墙面拉毛分布率不低于95%，尖锐突起，手摸有刺痛感，手掰不掉为宜8混凝土与砌体交接处（非阴角部位）铺钉镀锌钢丝网，每侧宽度不小于125mm (规格：钢丝直径0.7mm+0.1mm，-0.05mm，网眼尺寸12mm*12mm,间距允许偏差0，3mm,即不小于12mm，不得大于15mm)；阴角部位用玻纤网，规格：重量160g/，玻纤网每边搭接150mm。钢丝网宽度 mm规格 ；玻纤网，宽度 mm规格 9灰饼间距不大于1500mm灰饼间距 mm 允 许 偏差实测实量合格率检查人灰饼垂直度 0，4开间-10，10进深-10，10备注：以上实测实

32、量数据表格为示意，实际测量数据可根据项目实际情况，加大测量点位。实测实量各个单项合格率不低于80%综合评价：可 否 通过验收 验收主持人： 日期：签字栏附表2.6 内墙粉刷(面层处理)停检点验收表 编号：工程名称检查部位 单元 层 户型验收项目 项 次 检查标准检查结果检查人观感检查1粉刷层表面无开裂、污染等2粉刷层无空鼓3粉刷层强度符合要求4门窗洞口包口符合规范要求 5卫生间墙体根部300mm高压光，利于保证防水施工质量项 次 检查标准允许误差（mm）实测记录合格率检查人实测实量1墙面表面平整度0，42墙面垂直度0，43阴阳角方正0，44门窗洞尺寸偏差10，105开间10，106进深10，1

33、0备注：以上抽查点数不限于此表格规定数量，实测实量符合要求的数量小于80%即为不合格。综合评价：可 否 通过验收 验收主持人： 日期：签字栏（所属单位名称）附表2.7 外墙涂料样板工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位 检查科目检查标准合格检查人是否主控项目分格条（缝）直线度拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查，允许偏差3mm腻子厚度质感层厚度面层层厚度腻子实测厚度 mm质感层厚度 mm 面层层厚度 mm罩面漆是否涂刷反锈、掉粉、起皮不允许泛碱、咬色、漏刷、透底不允许流坠、疙瘩、开裂不允许颜色、刷纹颜色一致、无刷纹光泽均匀一致针孔、砂眼允许少量颜色、质量与样品

34、比较无差异验收结论可 否 通过验收，允许 不允许进入下道工序施工。（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 主控项目必须全部合格才能达到验收通过条件； 3 .样板面积参照合同要求,工程部要记录涂布率转化为厚度的数据，作为样板验收 实测标准，为后期质量控制提供依据； 4. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 5. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表 卫生间防水工程质量停检点验收单 停检表格工程名称检查部位 #楼 单元 XXXX 层施工单位验收时间检查项目检查标准合格检查人是

35、否闭水区域卫生间范围闭水高度水面高出试验区顶板最高处20mm闭水时间闭水48小时 闭水区域下部检查闭水试验时间满足要求后，验收人员配带矿灯到地下室或顶层闭水区域仔细检查，发现漏水处及时记录并标记。维修后局部或全部闭水再次进行试验,直至屋面（地库）无渗漏；验收结论闭水试验无渗漏， 通过验收，允许 不允许进入下道工序施工。（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）备注: 1“是”“否”栏内填“”；若存在问题填写清楚，要求整改后重新报验，验收时重新填写验收表，每次验收表格质量监察部和工程技术部均需保存；2.本表为公司内部验收（项目级停检）表格，原件一式两份，工程部、质监部各存一份。

36、附表2.8 卫生间防水工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位检查科目检查标准合格检查人是否主控项目卫生间坡度防水层完成后坡度正确，排水口、地漏部位必须低于整个防水层。基层处理防水层完成后不允许有凹凸不平、松动、起砂掉皮、空鼓开裂等质量缺陷。细部作法阴阳角应抹成圆弧，管根部是否按照公司工艺标准设置止水台防水层厚度(破坏性检测)涂料设计厚度 mm实际检测厚度 mm防水层上翻高度设计上翻高度 mm实际上翻高度 mm防水上翻高度线涂刷防水之前应贴美纹纸，防水上翻水平高度线应平直。卫生间门口防水防水外延300mm闭水试验闭水试验24小时无渗漏验收结论可 否 通过验收，允许

37、 不允许进入下道工序施工。（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 主控项目必须全部合格才能达到验收通过条件； 3. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 4. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.9 砌体样板工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位 #楼 层检查科目检查标准合格检查人是否砌体排版图砌体排版图：排版合理（入户门木砖埋设图与入户门厂家结合）、符合规范要求（应具体到植筋位置高度、底砖砌筑皮数、斜砌留置、窗户压顶、过梁留设高度等。）

38、观感 1、墙面是否洁净、是否双面勾缝，灰缝宽度、顺直情况是否满足要求；2、是否有断砖、裂砖、通缝、瞎缝等；3、木砖预埋、砼构件是否有较大质量缺陷构件、砼构件尺寸及锚固长度是否足够、底砖及斜砌的处理是否合理构造柱构造柱顶端混凝土浇筑到位、密实 轴线轴线位移（0，10mm）灰缝灰缝15mm、均匀一致垂直度、平整度垂直度（0、5mm）平整度(0、8mm)实测实量合格率不小于80%垂直度、平整度实测数据上墙过梁、压顶 大于300mm（含）洞口加设过梁嵌入墙体长度不小于250mm，小于300mm洞口加设钢筋过梁；压顶深入墙体不小于200mm斜砌斜砌高度控制在15-20CM（斜砌角度控制在45-60之间）

39、；卡砖分两个方向斜砌斜砌砂浆饱满，灰缝均匀通风井通风井内壁随砌随粉刷混凝土挡水坎 厨卫间混凝土挡水坎高度不小于200mm；宽度同墙厚厨卫间混凝土反坎浇筑密实、棱角顺直，截面尺寸符合要求外墙混凝土反坎（若设计要求），浇筑密实、棱角顺直，截面尺寸符合要求门窗洞口门窗洞口（宽度 -5 mm,10mm）（高度 -5 mm,20mm）线盒、弱电箱、配电箱预留底盒标高一致、横平竖直，符合规范要求验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注: 1.“是”“否”栏内填“”； 2. 检查项目合格率须高于80%才能达到验收通过条件； 3. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用

40、； 4. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.10 主体结构标准层工程质量停检点验收单 停检表格工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位 #楼 层检查科目检查标准合格检查人是否 施工日记、旁站记录、钢筋进场合格证及复试报告检查施工日记中钢筋原材材料进场验收时间、结果；混凝土浇筑时的旁站记录、要求内容记录详细、准确；检查钢筋原材合格证及复试报告；观感 墙面是否洁净、无冷缝、无结构裂缝 、 无夹渣、无漏筋、无孔洞、无涨模、蜂窝麻面等；2、楼面的混凝土收面平整、纹理一致轴线（全检） 轴线位移（0，10mm）层高（全检） 10，10mm垂直度、平整度（

41、全检）垂直度0，8mm平整度0，8mm实测实量合格率不小于80%垂直度、平整度实测数据上墙顶板水平度（全检）0，15mm混凝土挡水坎 厨卫间混凝土挡水坎高度不小于200mm；宽度同墙厚厨卫间混凝土反坎浇筑密实、棱角顺直，截面尺寸符合要求外墙混凝土反坎（若设计要求），浇筑密实、棱角顺直，截面尺寸符合要求要求混凝土反坎与主体同时浇注门窗洞口门窗洞口（宽度 -5 mm,10mm）（高度 -5 mm,20mm）楼板厚度5，8mm截面尺寸5，8mm线盒 预埋线盒标高一致、横平竖直，符合规范要求预留洞口-10，10mm；定位是否准确验收结论（此栏由主持人填写并签字） 主持人：签字栏（所属单位名称）注: 1

42、.“是”“否”栏内填“”； 2. 实测实量项目合格率须高于80%才能达到验收通过条件； 3. 每个户型全部检查 4. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用； 5. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。 附表2.11 工程质量（基坑回填）停检点验收单 停检表格工程名称验收时间1米样板停检：中间过程停检：回填完成停检：施工单位监理单位停检部位检查科目检查标准是否合格检查人1米样板停检基底清理基底不应存在废模板、方木、垃圾等杂物；外墙防水层应完好无损(工程技术部提供影像资料)保温板1、保温板设计容重 Kg/m，实际抽查容重 Kg/m2、地下室（

43、地库）外墙高度低于5米时，回填土区域保温板应一次性粘贴完成，当外墙高度高于5米时，回填土区域保温板应至少粘贴一半高度。3、保温板粘贴牢固，板与板之间缝隙小于3毫米，如果大于3毫米，应用保温条填塞。分层夯实机械压实分层厚度一般为200300mm；人工夯实一般为200mm(工程技术部提供影像资料，墙体上用红色自喷漆标示分层刻度)土质不应含杂物；土质设计为灰土时应检查是否添加石灰，灰土范围是否符合设计要求钎探入土深度均值： 求取触探仪锤击10下入土深度平均值（20个点），作为回填压实情况控制依据；若入土深度均值大于10cm，样板验收不通过中间过程停检分层夯实机械压实分层厚度一般为200300mm；人

44、工夯实一般为200mm（检查方法1米样板）钎探入土深度1.钎探布点间距不大于20m，不少于10点 四角部位必查；2.距墙体边缘小10cm布点不少于3处；3.钎探前应削去表层50cm土层；若实测数值（小于样板均值）合格率为80%及以上，则判定为合格。回填完成停检试验资料回填土干容重取样试验报告齐全，分层取样无缺项，与分层取样布点图相符标高与图纸设计回填完成标高相符触探仪击10下入土深度检查方法同中间过程停检验收结论 签字栏可否通过验收，允许不允许进入下道工序施工。主持人：部门 检查人员注: 1. 坑深超过4米时，1米样板向上每4米增加一次中间过程停检点；2.“是”“否”栏内填“”； 3. 主控项

45、目必须全部合格、且一般项目合格率须高于80%才能达到验收通过条件； 4. 本表须附停检点（抽检）验收问题记录表附表3一起使用；5. 本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.12 化粪池主体施工完成回填隐蔽前停检点验收记录表（一）工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位抽检科目检查标准合格检查人是否主控项目基础资料钢筋、混凝土试样检测报告符合规范要求。隐蔽验收资料化粪池隐蔽验收资料齐全。标高核查化粪池底板、顶板标高符合设计要求，误差不宜超过30mm；进出水管底标高误差不宜超过15mm，进出水管高差100mm。化粪池满水试验宜分三次进行蓄水直至设计水位

46、，满水后标记水位液面并在24小时内不应有明显液位下降，化粪池外壁不得有渗漏水现象。一般项目化粪池规格、尺寸、位置核实符合图纸设计及规范要求化粪池外观检查成品内外表面应光滑平整、色泽均匀，不得有裂纹、蜂窝麻面、烂根等质量缺陷，过墙孔洞需封堵密实，模板拆除需清理干净等；内侧防水砂浆面层无空鼓、裂纹，厚度满足设计要求。通气管设置按照图集要求设置DN100的焊接钢管（防腐处理）做为通气管道，并应有通气管道排气的处理方案化粪池主体结构预留预埋进出水管套管预埋符合要求，隔墙过水洞和通气孔预留正确。化粪池主体结构墙体根部按照图集要求做450坡角，顶板梁设置正确，现浇盖板和预制盖板设置正确，预制盖板做浆和填缝

47、密实无缝隙。化粪池防水处理及抹灰处理内壁做防水基处理，外壁及检查井内外壁抹2cm后防水水泥砂浆抹面。验收结论（此栏由主持人填写并签字）可 否 通过验收，允许 不允许进入下道工序施工。 主持人：签字栏（所属单位名称）附表2.13 管道施工完成回填隐蔽前停检点验收记录表（二）工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位抽检科目检查标准合格检查人是否主控项目管道基础查看管道基础断面，管道基础形式、宽度、高度应符合设计要求，基础混凝土浇筑时振捣密实。标高测量记录每个检查井的井底标高，直管段每5米的管内底标高必须记录详细且符合设计和规范要求。管道坡度核查核查检查井和管内地标高，坡度应符合设计要求且标高不宜超

48、过20mm。检查井流槽流槽高度：雨水与管中平齐，管径不一致时随小者；污水与管上口平齐；宽度：随管径且不应小于管径；抹面应顺直光滑且不应有裂纹。流槽宜随检查井同时砌筑。管道灌水试验管接头不得出现渗漏水且不应有明显液面下降现象。一般项目管道沟槽管道开挖沟槽宽度不小于D+300mm。管道应顺直每5米直管段偏差不宜超过10mm，全管段偏差不宜超过30mm。检查井砌筑检查井砌筑应灰浆饱满、灰缝平直、无通缝，内外防水砂浆抹面厚度20mm。排水支管检查井内侧管口断面应整齐，凸出5cm左右为宜，不得内陷在井壁内。管道安装管道特别是管口位置不得出现破损现象，管道和管件的承口方向应于水流方向相反，柔性橡胶圈安装方

49、向正确且连接牢固可靠，不应出现局部外露现象。踏步设置应选用球墨铸铁踏步，可选用塑钢踏步；踏步外露100mm，管顶200mm起装，水平间距300mm，垂直间距360mm，安装在无支管接入一侧。检查井井盖检查井井盖材质符合设计要求，井圈应坐在砂浆垫层上，井盖开启方向顺水流方向。验收结论（此栏由主持人填写并签字）可 否 通过验收，允许 不允许进入下道工序施工。 主持人：签字栏（所属单位名称）附表2.14 水暖管道井及室内安装工程停检点验收记录表工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位抽检科目检查标准合格检查人是否主控项目给水丝口施工质量给水丝口无高低差、无歪扭现象。给水丝口出墙面长度给水丝口凸出墙面

50、长度应控制在12mm15mm。淋浴器混合给水口间距冷热水给水口中心间距应为150mm，允许偏差不得超过5mm。 给水管道压力试验应按规范要求进行压力试验并记录详细。排水管道安装排水支管管道坡度符合设计要求，不得出现无坡、倒坡现象。排水立管和支管的安装位置和高度应不挡窗户，不影响业主包立管和吊顶的施工。地漏安装地漏安装完成面应与土建地坪面平齐或是低于地坪面5mm以内，土建地坪应坡向地漏并自然收口。地漏中心距墙距离不应小于150mm。 管道穿楼板洞口封堵应分两次进行浇筑，阻水圈不得出现漏埋现象；闭水不应出现渗漏现象。 排水系统试验埋地管道灌水试验应全部合格。通水通球试验应全部合格，水流应通畅。散热

51、器安装散热器安装应水平、不得有倒坡现象。管道施工地暖盘管埋地部分不应有接头。 采暖管道压力试验应按规范要求进行压力试验并记录详细。水暖井内给水布置给水分水器应设集中关断阀（品牌、规格、型号、材质符合要求）。分水器引出各支管间距250mm，最低距地不应小于250mm，最高不应大于1500mm，给水支管距墙距离不小于150mm，最短支管有效净长度不得小于500mm。分水器和给水支管应设置单独支架。给水支管安装顺序给水支管安装顺序应符合自来水公司的规定：以该单元东北户为第一户并按照顺时针方向的顺序从下往上进行给水支管的安装，不应出现串户、跳户现象。水暖井内采暖管道安装采暖集分水器应有坡度且设置排气阀

52、，关断阀门应符合设计要求，支管安装应组配件齐全，管道支架应设置合理。采暖主管道在试压完成后进行系统冲洗直至排出水中没有锈蚀等垃圾。采暖供回水支管安装不得出现串户、跳户现象。一般项目与图纸设计的符合性安装内容应符合图纸设计。 管材、管件、阀门等材料品牌符合设计和合同要求。材料的规格型号、材质符合设计要求，无冷热水管混用现象。 暗埋管槽管槽切口应顺直、规则，宽度应较管径大1020mm，深度应不小于暗装管道的外径。 管道固定应采用高标号水泥砂浆将给水丝口弯头固定端正、管道根部及立管每300mm高一处固定点将管道固定牢固。 给水口封堵给水丝口施工完成后应采用金属管堵头及时进行管口封堵。配水点高度配水点

53、高度应符合设计要求，允许偏差为10mm；同一配水点的冷热给水口应高度一致且高差不应大于5mm；同一房间相同高度的配水点应高度一致，不应有明显高差。冷热配水点间距（除淋浴外）冷热配水点间距应符合设计要求，允许偏差为10mm。配水点定位配水点安装位置应符合设计要求，左右偏差不应超出20mm。同一部位的冷热配水点应以相应排水管口为中心进行对称布置。单冷配水点与排水管口方位位置应正确。给水支管安装燃气热水器的给水支管应单独设置，不得有其他给水口的引出。给水支管安装应顺直，中间不宜有接头。管件熔接应端正不得出现歪扭现象。 室内水平给水管道安装地埋管道布局应合理、管道应顺直、采用管卡固定且固定间距合理、管

54、道交叉宜少用过桥弯、冷热水管不混用。 地面剔槽处理地面剔凿管沟应平整且不得有局部尖锐凸起物体，剔凿深度应保证地坪施工完成后不露管。排水管安装管道穿楼板洞口应进行凿毛处理。立管安装前应进行整体吊线定位。排水管及其配件材质及规格型号应符合设计要求。材料品牌应符合合同要求且不得出现混用现象。排水立管垂直度应满足要求，不应有明显歪斜。排水支管支吊架型式和间距应符合规范要求。座便器排水口定位尺寸应符合设计要求。卫生间地漏应有不小于50mm的水封措施；洗衣机地漏采用洗衣机专用地漏，直通型并配套P弯；阳台地漏采用普通直通型地漏并配套P弯。地漏施工完成后应对地漏口进行封堵防护。管道穿楼板洞口封堵完成后应进行养

55、护以防开裂。厨房排水支管距地为250mm，允许偏差为20mm。立管伸缩节设置位置应符合图集要求。靠外墙安装的管道应预留保温施工空间。支管出楼板建筑面高度：座便器150mm，洗脸盆S弯检查口距地200mm、S弯上接管100mm，洗菜池P弯上接管100mm。施工完成后的管道应包裹塑料薄膜立管阻火圈应安装平整且固定牢固。带检管件检查口盖应安装完整，不得有松脱现象。所有排水口应采用成品管帽进行管口防护室内采暖系统安装应按照图纸设计进行管道敷设及散热器进出水管位置预留。管道应采用管卡进行固定，固定间距应满足规范要求。管道穿墙应设置套管。防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝应符合设计要求。加热盘管弯曲部分不应出

56、现硬折弯现象。地暖盘管间距应符合设计要求，间距偏差不大于10mm；管卡间距合理且在管道转弯处进行加密固定。冷热水管交叉时应通过冷水管进行高度调整。散热器支管应有坡度并应坡向利于排气和泄水的方向。散热器托架安装应埋设牢固、不松动。散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离如设计未注明时宜为30mm，差值控制在5mm。散热器安装应垂直，差值控制在3mm。散热器外表面应无破损、安装调试完成后应进行成品保护。 水暖井内立管安装立管穿楼板应设焊接钢管套管，套管规格应比管道大一至二号，套管壁厚不应小于3mm，安装完成后套管底部应与楼板面平且顶部高出地坪50mm，洞口封堵完成后吊模应及时拆除。立管支架安装应牢固。

57、立管顶部应设置符合设计要求的排气阀。水暖井内排水系统排水立管位置应合理且不得影响其他管道安装，地漏采用直通型地漏且安装完成面应比地坪面低510mm并不应高出地坪面。 减压阀组减压阀组的安装位置应合理，组配件应符合设计要求，应设置合理的支架以保证减压阀组的稳定。水暖井内采暖主管道安装立管固定支架安装位置及型式应符合设计要求。集分水器后端支管安装应顺直不得出现歪斜现象，采暖支管之间距离为160mm，差值控制在10mm。采暖水平供回水管之间水平距离为200mm，差值控制在20mm；采暖水平供回水管之间高差为700mm，差值控制在30mm，供水管在前、回水管在后。专项检查 破坏性检查应对给水管和采暖管

58、热熔接口进行截取并查看不应有明显不规则热熔缩径现象。 吊洞闭水检查应对吊洞封堵完成后的区域进行闭水检查并查看洞口不应有渗漏现象。其他问题验收结论（此栏由主持人填写并签字）可 否 通过验收，允许 不允许进入下道工序施工。 主持人：签字栏（所属单位名称）注：1、“是”“否”栏内填“” 2、带“”号的项目为抽检时或是工程技术部必检时另增加项目，停检点验收时可不适用。 3、主控项目必须全部合格，一般项目合格率高于80%才能达到验收通过条件。 4、本表与 工程停检点验收问题记录表一起使用。5、本表为公司内部验收表格，原件一式三份，工程部、质监部、公司综合管理部各存一份。附表2.15 消防样板停检点验收记

59、录表工程名称施工单位验收时间监理单位停检部位抽检科目检查标准合格检查人是否主控项目净高车行道位置净高宜2.4米，停车位处净高宜2.2米。排布原则管线在平面和竖向方向应排布合理。标准化做法丝杆支吊架应按标准化做法加套管和装饰盘。1200mm风管下喷喷头应按照公司标准化施工。一般项目综合项样板应具有代表性（能够反馈公司关注的敏感点、管线较复杂处） 施工工序管线安装前应对安装路径进行放线定位。先施工管线应按照综合管线优化进行预翻弯处理。施工应按照先无压后有压、先主线后支线、从上到下、由大到小的顺序逐层进行安装，先进行施工安装污水管、面积较大、管径较大的风管、采暖管，后续施工喷淋管道、其余有压管道和强

60、弱电桥架等的主管段，待所有主管线基本安装完毕后根据标高需求进行调整安装分支管线。水系统完成后应及时进行压力试验并应试压合格。工艺标准喷淋头离顶板、梁边距离应符合规范要求。风管采用底平安装方式，安装应顺直平整，软连接处应平滑自然过度不应出现歪扭等中线不对中现象。风管应采用镀锌角铁法兰连接，法兰螺栓孔距应符合要求，防火密封垫应合格，较大风管加固方式应符合要求。防火阀等部件应单独设置支吊架，风机吊装采用的阻尼减震及落地安装的风机减震垫应满足规范要求。水泵配线宜采用桥架敷设，线缆较多或规格较大时采用桥架下引，单根线缆且规格较小时采用穿线镀锌钢管敷设，下端均采用落地支架进行固定。观感管线在平面和竖向方向