建设工程施工合同25629

1、精选文档建设工程施工合同发包方（甲方）： （以下简称甲方）承包方（乙方）： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法规、遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，依照合同法有关规定，发包方与承包方结合本工程具体状况，双方达成如下协议：第一条：工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程内容： 设计蓝图范围内（除上方、降水、门窗、弱电配线、电梯、消防以外）的全部土建及安装工程，以及设计变更内容（变更内容另算工期）。 其次条、施工承包方式及范围1、 承包方式： 工程施工总承包（包工包料） 2、 承包范围： 楼号 约17万平方米 第三条、合同工期开工日

2、期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日（不行抗力的自然灾难和春节假期顺延）第四条、质量标准本工程商定的工程质量标准： 合格 第五条、合同价款和结算1、 取费标准（1）结算方式按2008年河北省建筑工程预算综合基价、全国统一建筑装饰、装修工程消耗定额河北省综合基价、全国统一安装工程预算定额河北省综合基价、河北省建筑、安装、市政、装饰、园林工程费率、按类取费执行，以实际完成工程量按时结算。人工费按施工期内 河北省 最新规定调整，材料按河北省沧州市工程施工当月造价信息中的信息价调整，信息价中没有的材料按市场价双方确认价结算。（2）合同单价为 1400元/平方米 （其中主体为900元/平方米，二次结构

3、400元/平方米，简装100元/平方米），最终以工程决算、实际发生为精确定总价。 （3）甲方分包的项目协作费按分包工程总造价的 2% 计取，支付总包的管理费及协作费用，乙方应无条件协作，全部分包单位直接费由总包单位认可后甲方直接支付，协作取费由总包结算。第六条、工程进度款支付方式按各单体节点付款，执行如下方法：1、 主体工程：（1）在结构施工完成垫资至地面单体 八 层主体结构封顶（包括地下室），甲方在 7 日内支付乙方以暂定价为基础的主体完成量价款 70% 工程进度款，以后每月依据月完成量暂定价的70%支付工程款，在乙方施工至主体工程封顶，甲方付至暂定主体价的90% 工程进度款。2、二次结构、

4、装修阶段按月进度款每月支付乙方已完成量的 80% 。3、工程竣工达到验收标准支付暂定总造价的 92% 。经双方竣工结算并经审计确认后，付至结算总造价的 97% 。余款 3% 为工程质量保修金按第一年返还2%，其次年返还1%。第七条、材料选购与供应1、 乙方依据协议商定，依据设计范围选购符合国家标准要求的材料设备，并供应产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收（如甲方在24小时内不验收视为合格）。对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，重新选购符合标准要求的产品，担当由此发生的费用因此延误的工期不予顺延。2、 乙方选购的材料、设备在使用前，乙方应按/要求进行检验和试验，不合格的不得

5、使用，检验和试验费用由乙方担当。3、 依据工程需要，经甲方批准，乙方才可使用代用材料。第八条、甲方责任1、于开工前，甲方与乙方共同到现场依据场地状况划分范围并交付，施工场地必需已经具备开工条件。2、 在开工前供应水、电、电讯等施工管线进入施工场地，供应量必需满足施工要求。3、 办理属于甲方责任的所需项目手续，确保乙方正常中标及施工。4、 甲方应协调与当地政府及有关部门的关系，保证工程顺当进行和交付使用。5、 甲方应委任质检部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。6、 假如甲方缘由不能正常施工终止合同，要按实际结算。第九条、乙方责任1、施工图要在会审后 7 天内供应，施工方案，质

6、量、进度保证措施要在分部分项工程开工前的7 天内供应。2、施工平安保卫工作及施工照明的责任和要求；应严格执行有关规定，依据工程需要，自费供应和修理全部照明，负责平安保卫。如因乙方缘由未履行义务而造成工程损坏、财产损失和人身损害，乙方担当责任及所发生的费用。3、乙方必需配备专职资料人员，负责资料的传递与收发工作。4、工程技术资料必需随工程进度跟随编制，不得任凭编造。如乙方资料不准时或资料不完整，由此造成的后果由乙方担当。5、施工技术，平安资料由乙方负责统一管理，甲方指定分包项目资料通过乙方报检，最终由乙方、分包方统一编制竣工资料。第十条、甲方驻工地代表（授权范围）1、甲方代表按合同商定准时向乙方

7、供应所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工商洽的签证，并履行其他商定的义务，否则乙方在商定时间后24小时内的具体要求、需求的理由和迟误的后果通知甲方代表。2、监理总工程师（授权范围）行使合同中甲方代表权利，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。3、甲方代表和总监理工程师1人，甲方应提前7天通知乙方，后任连续担当前任应负的责任。第十一条、乙方驻地代表的权利和职责1、 向甲方送交乙方的要求、恳求、和通知。2、 按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发生的指令组织施工。3、 乙方代表易人应提前7天通知甲方，后任连续担当前任应负的责任。第十二条、设计变更超过原设计和规模时，许经原设计和

8、审查部门批准并经甲方认定。第十三条、合同使用的文字、标准和使用法律1、 合同语言：汉语2、运用法律法规：建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时履行期内按国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一分发的有关现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。若合同期内国家颁发新规定，由双方协商确定租用的标准、规范。第十四条、图纸1、 发包人向承包人供应审核完整、带图签的施工图纸 8 套。2、工程验收合格 10 日内，承包人向发包人供应竣工图 2 套、档案资料2 套、并要求将全部变更在图中标明并加盖竣工图章，经监理审查、签字后竣工图生效。3、对图纸的保密要求：未经甲方许可不得供应应第三方或

9、用于本工程施工以外的任何其他用途。第十五条、违约责任1、本合同中关于甲方违约的具体责任如下：（1）如因特殊缘由甲方资金临时不到位不超过 7 天时，不视为甲方违约，承包人应连续施工。（2）如甲方不能按商定时间支付工程进度款，乙方有权停工，工期顺延。同时甲方全部担当违约责任，停工、误工费及材料设备租凭等全部费用。每天按乙方实际发生额支付，同时，甲方并赔偿乙方应付工程进度款的 1% /天记取支付。（违约金不超过合同总造价的2%）（3）假如由于甲方缘由导致工程停建并无力支付工程款超过30天时，以乙方建筑成本价的 80% /平方米作价，全部乙方自行处置，甲方应无条件协作乙方做好土地证及产权证等相关手续。

10、（4）因甲方缘由不能按商定支付工程结算款，乙方有权不办理工程移交手续，同时甲方应担当工程结束应付款的每天 1% 的违约金。（违约金不超过合同总造价的2）（5）因甲方缘由，而引起当地主管部门对乙方进行的惩罚，造成的一切经济损失均由甲方担当。2、本合同中关于乙方违约的具体责任如下：（1）因乙方缘由工程无法按期保质保量的交付使用（已竣工备案验收证书为准），每延误一天，支付总价款的1 的违约金。如因甲方缘由，工期相应顺延，甲方要担当由此给乙方带来的损失。（违约金不超过合同总造价的2）（2）若由于乙方的责任使得工程质量验收达不到一次性验收合格要求的，乙方必需返工整改至合格为止，返工费用和工期责任均由乙方

11、担当。（3）乙方承诺按合同垫资数量，如不能够达到则无条件退场，甲方只能按暂定价完成量的 70% 结算给乙方。第十六条、隐蔽工程中间验收1、对于隐蔽工程乙方应提前一天书面通知监理工程师甲方代表，监理工程师甲方代表验收合格并签订后，方可进行下一道工序的施工。2、双方商定中间验收分为：基础验收、主体验收。第十七条、竣工验收工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工图，甲方收到验收报告后组织有关部门验收，验收提出的修改意见，乙方应按要求进行修改，并担当修改费用。第十八条、质量保修期及保修金支付方式1、 质量保修期：双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期如下

12、：（1）地基基础工程后和主体结构工程为设计文件的 5 年使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间外墙的防渗漏为5 年限。（3）电气管线、给排水管道质量保修期为 2 年。（4）设备安装和装修工程质量保修期2 年。2、保修金支付方式1）一年保修期满，甲方支付给乙方保修金金额的 2% 。2）二年保修期满，甲方付清其全部保修金额 1% 。3）若乙方不能准时修理，甲方修复后所发生的费用从其保修金内扣除。第十九条、合同文件及解释挨次1）本合同协议书2）中标通知书3）投标书及其附件4）本合同专用条款5）本合同通用条款6）标准、规范及有关技术文件7）图纸8）工程量清单9）工程报价或预算书10）工程洽商、变更等书面协议或文件，视为本合同的组成部分其次十条、合同生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，在竣工验收后乙方将工程交付甲方，甲方支付工程款完毕后，除有关保修条款仍旧生效外，其他条款即告终止；保修期满后，有关保修条款终止。其次十一条、本协议为施工合同的组成部分，与施工合同具有同等法律效力如本协议与施工合同、招标文件、投标书中内容有不同时，以本协议为准，并具有优先解释权。本协议未尽事项双方另行协商解决。其次十二条、争议双方商定，在