租户分级安全管理规定

1、租户分级安全管理规定1 .编制目的为规范租户安全管理，避免发生租户安全事件，保证商业安全平稳运营, 特制订本规定。2 .适用范围本规范适用于在营商业项目。3 .职责与分工3.1 物业部门负责对租户的安全检查检测及培训工作；3.2 营运部门负责租户隐患整改跟进、沟通协调事宜4 .程序内容4.1 定义：级别管理区域检查要求一级A类：1.重餐饮店铺（包含用火、用电）1 .每天安保部与燃气使用租户人员进行“三关一闭”检查，非燃气租户每日闭 店安全自查；2 .每月安保部进行油烟道检查；3 .每月安保部覆盖巡逻检查；4 .每月工程部对燃气使用租户进行燃气 泄漏检测；5 .每月开展部门联合检查。B类：1 .

2、轻餐饮（果汁、饮品类）2 .溜冰场3 .电影院4 . KTV5 .超巾1 .租户每日闭店自查；2 .每月安保部覆盖巡逻检查；3 .每月开展部门联合检查。二级1 .主力店铺（除一级店铺外）2 .儿童游乐场所1 .每月安保部覆盖检查；2 .每月开展部门联合检查。三级1.其他店铺1.每月安保部覆盖检查；2.空旷公共区域2.每月开展部门联合检查。4.2 管理要求4.2.1 所有租户必须与商场签订EH颉任书，内容包括消防、燃气、电气安全管 理履责内容并由安保部统一归档；4.2.2 商场运营部门每月向租户更新一次店铺安全紧急联络人员信息并反馈至安保部；4.2.3 商场根据不同区域的危险性不同， 分别划分为

3、一级A类、一级B类、二级 和三级管理区域；将检查记录记入租户安全检查表，检查标准见附件租户安全检查标准；4.2.4 针对不同级别的管理区域，分别制定巡查要求：1） 一级A类：a.安保部每月下发一张燃气使用商户闭店安全检查表给到一级A类管理区域的燃气使用租户，要求租户每日营业结束后自 行确认水、电、燃气阀门的关闭，确认后租户联系消控中心通 知楼层安保人员赶到现场复核并签字放行；b.工程部携带可燃气体探测仪每周对 A类燃气使用店铺进行燃气检查并填写每周燃气检查记录表；c.安保部每月进行油烟道安全检查，一旦发现租户油烟管道积污 严重，开整改单要求租户立即安排油烟道清洗；d.安保部每月对店铺进行安全巡

4、查，巡查标准见附件租户安全 检查标准；e.工程部使用红外线热成像仪、电源测试仪每周进行电气安全检查。2） 一级B类：a.租户每日进行离店自查工作，填写租户离店自查表并签字， 安保部每周抽查租户离店检查工作开展情况；b.安保部每周覆盖巡逻检查租户；c.工程部使用红外线热成像仪、电源测试仪每周进行电气安全检查。3） 二级：a.租户每日进行离店自查工作，填写租户离店自查表并签字， 安保部每周抽查租户离店检查工作开展情况；b.安保部每周覆盖巡逻检查此类租户；c.工程部使用红外线热成像仪、电源测试仪每半月进行电气安全 检查。4） 三级：a.租户每日进行离店自查工作，填写租户离店自查表并签 字，安保部每周

5、抽查租户离店检查工作开展情况；b.安保部每周覆盖巡逻检查租户；c.工程部每半月使用红外线热成像仪、电源测试仪进行电气安 全检查。4.2.5 巡查内容：1）重餐饮店铺巡查内容：a.厨房灭火装置、灭火毯、灭火器、消火栓等器材状况；b.租户的安全出口、标识等状况；c.租户后勤疏散通道占用情况；d.租户的用电、用水、用气状况；e.租户“三关一闭”执行情况。2）非重餐饮店铺巡查内容a.租户的灭火器、消火栓等器材状况；b.大功率电器使用情况；c.租户的用水、用电状况；d.租户离店自查表签署情况。4.2.6 巡查结果的登记及反馈1）巡查中发现的问题，巡查人员应开具隐患整改通知单，双方签 字后，将备档部分交给

6、安保部存档；2）安保部联系商场营运部门，由营运部门负责跟踪、协调租户整改， 确认隐患的闭环。4.2.7 重餐饮油烟管道管理4.3 保部每年1月份与各店铺制定本年度油烟管道清洗计划并统一委托 第三方油烟道清洗公司对重餐饮店铺进行季度油烟道清洗，若安保部月度油烟道检查中发现租户积油严重，需立即联系清洗公司进行清洗；2）租户油烟道清洗前通知安保部到现场查看，清洗完成后由安全部签字确认并要求留存清洗前后对比照片，填写油烟管道清洗质量验收单；3）安保部建立租户油烟道清洗台账并存档。4.2.8 燃气使用店铺“三关一闭”管理1）店铺每日营业结束后进行闭店安全检查并填写燃气使用店铺安全检 查表，检查内容包括租

7、户燃气阀门关闭情况、水阀关闭情况、电气设备 及电源关闭情况，确认无误后通知商场消控中心安排楼层安保人员进行复 核；2）消控中心接报后安排楼层安保人员到店铺进行复核并由双方人员签字确认后，店铺人员方可离场。4.2.9 租户安全教育1）每年年初根据商场租户不同业态及风险分布，制定针对性的安全教育培训计划，具体包括但不仅限于:厅P店铺类型培训主题培训频次备注1涉燃气店铺燃气使用安全半年/次2餐饮店铺厨房操作安全一年/次3所有店铺消防安全知识一年/次4所有店铺用电安全管理一年/次2）将租户人员教育培训归入商场安全培训计划内，对受训人员进行考核 评估，考核成绩将对所有店铺进行公布。5.检测工具配置为确保商场日常检查、检测的有效性，要求各商业项目配置以下检查、检测工具：厅P工具数量备注1红外线热成像仪1必须配置2电源测试仪1必须配置3可燃气体探测仪1必须配置4烟温感枪1建议配置5测风仪