一、盛景家园简介

1、盛景家园项目简介PART1：项目总体介绍PART2：项目规划详情及单体效果图PART3：项目户型展示目录PART1：项目总体介绍任务分解济南东部的快速发展正成为人们关注的热点、焦点，政府的城市规划将东部作为重中之重，政策支持和投入力度加大，寸土寸金的东部当之无愧的成为济南发展的引领者，东部新城已初具规模。项目背景王舍人片区高新片区奥体政务片区盛福片区任务分解盛福片区处于东部新区，是东部城市一体化发展的重要组成部分。宽敞的奥体中路、迅捷的BRT公交使盛福片区、高新区、奥体政务片区、主城区实现了无缝连接，使公共资源得到了充分共享。区位概况主城区任务分解项目位于济南市历下区的盛福片区，东临城市主干道

2、奥体中路，北临轻风路，西为正丰路。地理位置优越，距国际会展中心、奥体中心、省博物馆、洪楼商圈等只有十分钟车程。项目区位轻风路奥体中路正丰路涵源大街花园路东段任务分解项目交通畅达无阻，奥体中路、花园路东段、工业南路使盛福片区、高新区、奥体政务片区、市区现了无缝快速连接，308路、138路、BRT6号线公交线路均可到达项目附近项目交通工业南路奥体中路经十东路任务分解项目周边配套齐全，紧靠高新区商圈（银座商城、会展中心、丁豪广场）及洪楼商圈；教育配套十分齐全，幼儿园、小学、中学一应俱全；紧邻省立医院、第三人民医院等医疗配套，生活配套十分齐全。周边配套汽车站银座商城会展中心洪楼银座洪楼大润发洪楼广场省

3、立医院丁豪广场高新区商圈盛福实验小学贤文幼儿园文苑小学历城五中高新区实验中学历下区第三人民医院七色阳光幼儿园洪楼商圈紫御东郡幼儿园高新板块任务分解项目周边是济南市热点开发区域，周边住宅小区日渐增多、成熟，居住环境日益完善，生活居住氛围日益提高。周边环境力高国际汇东国际森林河湾恒大城新河湾明湖白鹭郡海信慧园.尚品燕园百合花园紫御东郡任务分解项目分为五大功能版块，高层区主要由24层、29层、30层住宅组成，北侧沿街另有部分15层；小高层区由8层、9层住宅组成；整体层次由南至北逐渐升高，形成负阴抱阳的建筑布局，有利于小区整体通风和小气候的调节，且三个方向的高层建筑也塑造了小区的围合感。总体规划任务分

4、解项目立意和谐，基地方正间架整齐，住宅坐北朝南。小区内平衡适中，布局整齐次要节点紧紧围绕核心轴线节点，在其前后、左右的位置大致相等，平衡，和谐，生机勃勃，方便实用；且行列式布局既迎光避寒，又利于节能环保。总体立意任务分解园林景观楼间距40米至60米不等，开阔的空间中均设有主题各异的景观节点，使绿化景观深入各个住宅组群，达到小区绿化均好性的效果，再通过景观轴线的有机联系，使整个小区形成相互渗透的绿化流动空间，形态完整而大气。任务分解建筑风格建筑风格采取，立面处理简洁大气。建筑墙体色彩以较为稳重的深暖灰色为主，配以亮色。建筑底部采用建筑造型与细部强化处理，与优美的庭院景观相得益彰，共同营造温馨浪漫

5、的社区氛围。建筑中段简洁明快，韵律感强。建筑顶部通过空间变化，造型轻盈精巧。任务分解配套公建配套公建采用简欧风格。建筑内部空间丰富，将内庭院、种植屋面等绿化景观与室内空间巧妙穿插组合，使内、外环境有机渗透，富有雅致情趣。建筑西侧的大厅既可以作为书法、绘画等多功能的展览空间，又可以举办养生讲座，使配套公建的立面形式和功能达到完美的统一。小区配套公建建筑面积约2000余，最高部分3层，建成后可为小区业主提供购物，娱乐，医疗，休闲娱乐等配套服务。任务分解幼儿园幼儿园建筑面积近4000，共3层幼儿园门前设有缓冲前广场，方便幼儿接送高峰时的人流集散。室外留有充足的活动空间、绿化空间，保证了幼儿园的品质。

6、幼儿园平面设计简单紧凑，各部分联系紧密、便利而又互不交叉。每个班的活动室、寝室均朝南，阳光充足，通风良好。立面色彩鲜艳活泼，符合幼儿心理特点。PART2项目规划详情及单体效果图16#15#12#13#5#1#9#10#11#8#7#6#2#3#17#18#项目楼座布局图功能结构分析图景观绿化分析图西南视角鸟瞰图16#15#12#13#5#1#9#10#11#8#7#6#2#3#18#17#东南视角鸟瞰图2#、3#、15#、16#南立面效果图2#、3#、15#、16#北立面效果图29F29F29F29F5#、12#南立面效果图5#、12#北立面效果图15F30F 15F15F30F 15F1#南

7、立面效果图1#北立面效果图30F15F30F15F13#南立面效果图13#北立面效果图24F24F9#南立面效果图9#北立面效果图24F24F24F24F6#南立面效果图6#北立面效果图24F24F7#、10#南立面效果图7#、10#北立面效果图9F9F9F9F8#、11#南立面效果图8#、11#北立面效果图8F8F8F8F配套公建西南视角效果图配套公建东北视角效果图幼儿园西南视角效果图幼儿园东北视角效果图PART3：项目户型展示A户型为舒适型三居户型，建筑面积约：149户型解读：一梯四户结构超阔绰客厅，带有观景大阳台；主卧带有独立卫生间；北侧餐厅、厨房相连，便捷就餐。户型内外、动静分区明确，

8、空间尺度宜人，私密性强，全明设计，南北通透，采光、通风俱佳，尽显居者高雅情致。标准层户型平面详见附件二、户型图六大主力户型之一标准层户型平面详见附件二、户型图B 户型为舒适型两居户型，建筑面积约：117户型解读：一梯四户结构超舒适客厅，带有观景大阳台；室内设置独立衣帽间；主卧、次卧均朝阳，北侧餐厅、厨房相连，便捷就餐。户型内外、动静分区明确，空间尺度宜人，私密性强，全明设计，南北通透，采光、通风俱佳，尽显居者高雅情致。六大主力户型之一标准层户型平面详见附件二、户型图C 户型为舒适型三居户型，建筑面积约：142户型解读：一梯四户结构双卧室朝阳，主卧带有独立卫生间，次卧带有观景大阳台；北侧餐厅、厨

9、房相连，便捷就餐。户型内外、动静分区明确，空间尺度宜人，私密性强，全明设计，南北通透，采光、通风俱佳，尽显居者高雅情致。六大主力户型之一标准层户型平面详见附件二、户型图D 户型为舒适型两居户型，建筑面积约：108户型解读：一梯四户结构超舒适客厅，带有观景大阳台；主卧、次卧均朝阳，北侧餐厅、厨房相连，便捷就餐。洗手间及客厅间设计玄关隔离；户型内外、动静分区明确，空间尺度宜人，私密性强，全明设计，南北通透，采光、通风俱佳，尽显居者高雅情致。六大主力户型之一标准层户型平面详见附件二、户型图E户型均为奢华型四居户型，建筑面积约183户型解读：一梯两户纯板式结构n户型方正大气，实现动静、公私、干湿三大功能分区，采用全明设计，厅、卧、厨、卫均有很好的采光，通风效果极佳。n豪华主卧室配独立卫生间，尊崇生活无与伦比；n客厅、主卧及2个次卧均朝阳设计，餐厅与景观阳台连通，保障居家的舒适与景观视野。六大主力户型之一标准层户型平面详见附件二、户型图F户型均为至尊型四居户型，建筑面积约217户型解读：一梯两户纯