桐城市历史文化街区保护区划

1、XX历史文化街区保护区划按照历史文化名城名镇名村的保护管理条例规定，经过对桐城市历史 文化街区的评估，将评估范围内的建筑划分为文物保护单位、历史建筑、一般 传统建筑、风貌协调的现代建筑和不协调的现代建筑五类。根据历史文化街区 的评定标准，街区历史价值、风貌特色的分析，以及建筑风貌的评估，划定了 三处历史文化街区，分别为：东大街历史文化街区、胜利街历史文化街区和南大街历史文化街区。1、XX 历史文化街区（1）保护区划东大街历史文化街区位于龙眠河以东，同安北路以西，沿河北路以南，龙 眠中路以北。规划划定紫线面积 10.31公顷，其中核心保护范围面积 2.18 公顷，建设控 制地带面积 8.13 公

2、顷。（2）保护管理规定功能定位：以居住和商业功能并重的居住 -商业混合型历史文化街区。历史上东大街是桐城东部入城的重要通道，商业十分兴盛。建国后修建的 公园路，龙眠路、和平路成为城市主干道，吸引了商业发展，东大街的商业逐 渐衰落，但目前东大街仍然有一定数量的私人店铺，主要服务于周边居民，经 营状况尚好。因此可以依托现状，结合街区公共设施建设，复兴东大街原有的 功能与特色，延续街区生活，对历史街区的保护起到积极作用。核心保护范围：保护街区内的历史建筑 施家大屋，禁止拆除重建，加强修缮加固。桐 城市历史文化街区保护区划一般传统建筑应加强日常维护和维修。质量差的一般传统建筑应采取小规模渐进式的方法分

3、批进行修缮，修缮时应保持原有的高 度、体量、外观形式、色彩、材质。核心保护范围内不得新建建筑物，对风貌不协调的建筑需予以改造，其高 度、体量、色彩、外观形式应该与区内传统建筑相协调。保护街区内的东大街等历史街巷的尺度轮廓，不得拓宽。保护沿街建筑与 街巷宽度之间的比例，沿街建筑的檐口和屋脊高度、立面形式要保持传统风 貌。东大街两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统商 铺和手工作坊，逐步振兴原有的商业功能。目前东大街有一定数量的个体商 贩，经营的商品主要以食品以及日用百货为主，经营状况良好，因此政府应加 大扶持力度，为小商品经济的振兴创造条件。建设控制地带：保持建设控制地带内传统

4、风貌的完整性，对于风貌协调的现代建筑尽量予 以保留，逐步改造或拆除与传统风貌极不协调的现代建筑。新建、改建的建筑 高度、体量、色彩、材质、立面风格应与传统建筑相协调，一般应采取院落式 布局和坡屋顶，延续街区肌理。保留孙家巷、南物资巷、倪墩西巷、倪墩北巷、东南巷、东北巷、滨河巷 等小巷作为街区和外部联系的通道。保护街区内原有的树木、古井等历史环境要素。在街区内合理设置公共空间，配置具有地方特色的景观小品和适当规模的 公共娱乐设施，创造居民休闲的良好空间。结合正在进行的龙眠河整治规划，改善街区环境，建设活动应符合街区保 护与整治要求，不得破坏街区传统风貌。更新区内的基础设施，改善居民生活质量。应逐

5、步将原有电线杆、天线等 影响传统风貌的设施改为地下敷设，增加消防栓，增加环卫设施。注意发展产业在街区内带来的负面影响，积极引导，使得保护和发展相协 调。2、胜利街历史文化街区（1）保护区划胜利街历史文化街区位于和平路以西，环城西路以东，环城南路以北，龙 眠中路以南。规划划定紫线面积 14.94公顷，其中核心保护范围面积 3.30 公顷，建设控 制地带面积11.64 公顷。（2）保护管理规定功能定位：以居住功能为主，商业为辅的居住型历史文化街区。历史上胜利街以西片区是张氏宰相府所在，胜利街南侧与南大街相连，是 自南薰门进入桐城后的主要道路，街上也有一些自南大街延伸进来的商业。和 平路建成后，逐渐

6、吸引了商业发展，胜利街的商业逐渐衰落。核心保护范围：保护街区内的文物保护单位和历史建筑，禁止拆除重建，加强修缮加固。一般传统建筑应加强日常维护和维修。质量差的一般传统建筑应采取小规 模渐进式的方法分批进行修缮，修缮时应保持原有的高度、体量、外观形式、 色彩、材质。核心保护范围内不得新建建筑物，对风貌不协调的建筑需予以改造，其高 度、体量、色彩、外观形式应该与区内传统建筑相协调。保护街区内的胜利街、西后街等历史街巷，不得拓宽。保护其原有尺度， 保护沿街建筑与街巷宽度之间的比例，沿街建筑的檐口和屋脊高度、立面形式要保持传统风貌。胜利街两侧建筑功能应以传统民居为主，可适当发展传统商 铺和手工作坊，服

7、务于街区内部居民。建设控制地带：保持建设控制地带内传统风貌的完整性，对于风貌协调的现代建筑尽量予 以保留，逐步改造或拆除与传统风貌极不协调的现代建筑。建议改造后乐园宾 馆沿胜利街一侧的建桐城市历史文化街区保护区划筑，使之恢复传统风貌。新建、改建的建筑高度、体量、色彩、材质、立面风格应与传统建筑相协 调，一般应采取院落式布局和坡屋顶，延续街区肌理。保护街区内原有的树木、古井等历史环境要素。在街区内合理设置公共空间，配置具有地方特色的景观小品和适当规模的 公共娱乐设施，创造居民休闲的良好空间。改造胜利街北端，结合人民广场周边景观建设，标识历史文化街区入口。未来条件允许的情况下建议搬迁荣军医院，结合

8、六尺巷、宰相府遗留建筑、五亩塘等历史遗存，部分恢复宰相府景观，建设展示和游览空间。更新区内的基础设施，改善居民生活质量。应逐步将原有电线杆、天线等 影响传统风貌的设施改为地下敷设，增加消防栓，增加环卫设施。3、xx 历史文化街区（1）保护区划南大街历史文化街区位于和平路以西，南大路、昌平路以东，环城南路以 南，同安南路、昌平路以北。规划划定紫线面积 19.48 公顷，其中核心保护范围 面积 5.59公顷，建设控制地带面积 13.89 公顷。（2）保护管理规定功能定位：以居住和商业功能并重的居住 -商业混合型历史文化街区。历史上南大街是桐城南部入城的重要通道，商业十分兴盛。目前南大街仍 然有一定

9、数量的私人店铺，主要服务于周边居民，经营状况较好。因此可以依 托现状，结合街区公共设施建设，复兴南大街原有的功能与特色，延续街区生 活，对街区的保护起到积极作用。核心保护范围：保护街区内的历史建筑，禁止拆除重建，加强修缮加固。一般传统建筑应加强日常维护和维修。质量差的一般传统建筑应采取小规 模渐进式的方法分批进行修缮，修缮时应保持原有的高度、体量、外观形式、 色彩、材质。核心保护范围内不得新建建筑物，对风貌不协调的建筑需予以改造，其高 度、体量、色彩、外观形式应该与区内传统建筑相协调。保护街区内的南大街等历史街巷，不得拓宽。保护其原有尺度，保护沿街 建筑与街巷宽度之间的比例，沿街建筑的檐口和屋

10、脊高度、立面形式要保持传 统风貌。南大街两侧建筑功能应以传统民居和传统商业建筑为主，鼓励发展传统商 铺和手工作坊，逐步振兴原有的商业功能。目前南大街有一定数量的个体商 贩，经营的商品主要以食品以及日用百货为主，经营状况良好，因此政府应加 大扶持力度，为小商品经济的振兴创造条件。保护水芹菜地，不得占用进行建设。可结合绿地建设，将其作为一个景观 生态展示的节点。建设控制地带：保持建设控制地带内传统风貌的完整性，对于风貌协调的现代建筑尽量予 以保留，逐步改造或拆除与传统风貌极不协调的现代建筑。新建、改建的建筑 高度、体量、色彩、材质、立面风格应与传统建筑相协调，一般应采取院落式 布局和坡屋顶，延续街区肌理。保护街区内原有的树木、古井等历史环境要素。在街区内合理设置公共空间，配置具有地方特色的景观小品和适当规模的 公共娱乐设施，创造居民休闲的良好空间。更新区内的基础设施，改善居民生活质量。应逐步将原有电线杆、天线等 影响传统风貌的设施改为地下敷