2024年度商业地产买卖合同（含物业管理协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产买卖合同（含物业管理协议）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.地产基本状况3.1地产位置3.2地产面积3.3地产用途3.4土地性质4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.物业管理协议6.1物业管理范围6.2物业管理费6.3物业管理服务内容6.4物业管理责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同变更10.4合同附件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署人员12.合同附件12.1地产权证12.2土地证12.3其他相关文件13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.合同附件清单14.1附件1：地产权证14.2附件2：土地证14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产买卖合同》。1.1.2“地产”指本合同中约定的商业地产。1.1.3“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.4“物业管理方”指本合同中约定的物业管理服务提供方。1.1.5“物业管理协议”指买卖双方与物业管理方之间达成的物业管理服务协议。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同及附件中的约定为准。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________________2.1.2买方法定代表人：________________2.1.3买方住所：________________2.1.4联系电话：________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________________2.2.2卖方法定代表人：________________2.2.3卖方住所：________________2.2.4联系电话：________________2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方名称：________________2.3.2物业管理方法定代表人：________________2.3.3物业管理方住所：________________2.3.4联系电话：________________3.地产基本状况3.1地产位置：________________3.2地产面积：________________平方米3.3地产用途：商业用途3.4土地性质：________________4.交易价格4.1交易总价：人民币________________元整4.2付款方式：________________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签署之日起________________日内支付；4.3.2尾款：人民币________________元整，于交付之日起________________日内支付。5.交付与验收5.1交付时间：________________5.2验收标准：________________5.3验收流程：5.3.1买方应在交付时间前________________日内对地产进行验收；5.3.2验收不合格的，买方应在验收之日起________________日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起________________日内进行整改；5.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.物业管理协议6.1物业管理范围：________________6.2物业管理费：人民币________________元/平方米·月6.3物业管理服务内容：6.3.1日常物业管理；6.3.2公共区域清洁、绿化；6.3.3安全管理；6.3.4维修保养；6.4物业管理责任：________________7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1如买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________%；7.1.2如买方未按约定时间验收地产，应向卖方支付违约金，违约金为地产价值的________________%。7.2卖方违约责任：7.2.1如卖方未按约定时间交付地产，应向买方支付违约金，违约金为地产价值的________________%；7.2.2如卖方提供的地产不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约责任：________________8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照争议解决方式选择的方式和程序进行争议解决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；9.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________________日内给予书面答复；9.3.3双方应在解除合同之日起________________日内办理相关手续。10.其他约定10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知与送达：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，并按照合同双方的联系方式送达。10.3合同变更：对本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。10.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1签署地点：________________11.2签署日期：________________11.3签署人员：买方代表：________________卖方代表：________________物业管理方代表：________________12.合同附件12.1地产权证：附件112.2土地证：附件212.3其他相关文件：附件3、附件4、附件5（如有）13.合同备案13.1备案机关：________________13.2备案时间：________________13.3备案材料：本合同正本、附件、双方身份证复印件、营业执照复印件等。14.合同附件清单14.1附件1：地产权证14.2附件2：土地证14.3附件3：其他相关文件（如：物业管理协议、测绘报告、工程验收报告等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方约定或根据法律规定介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入合同关系应遵循法律法规、合同约定及诚实信用原则。2.第三方的责权利2.1责任：2.1.1第三方应根据合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。2.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应责任。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定和法律规定，获取相应的报酬和费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。2.3利益：2.3.1第三方有权在合同履行过程中，维护自身合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.第三方介入的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款：4.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。4.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。4.2乙方在第三方介入时的额外条款：4.2.1乙方应确保第三方介入的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。4.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。4.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律规定确定。5.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，其责任限额不超过合同标的金额的________________%；5.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因造成损失的，其责任限额应根据实际情况协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应服从甲方管理，遵守甲方制定的规章制度。6.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应服从乙方管理，遵守乙方制定的规章制度。6.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方与物业管理方的关系：6.3.1第三方应服从物业管理方管理，遵守物业管理方的规章制度。6.3.2第三方在履行职责过程中，如与物业管理方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4第三方与其他合同相关方的关系：6.4.1第三方与其他合同相关方的关系应根据合同约定和法律规定确定。6.4.2第三方在履行职责过程中，如与其他合同相关方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地产权证详细要求：提供真实、有效的地权证复印件，证明地产的权属清晰，无权属纠纷。说明：地产权证是证明地产所有权的重要法律文件，合同签订前应核实其真实性和有效性。2.土地证详细要求：提供真实、有效的土地证复印件，证明地产所占土地的权属清晰，无权属纠纷。说明：土地证是证明地产所占土地权属的重要法律文件，合同签订前应核实其真实性和有效性。3.物业管理协议详细要求：提供真实、有效的物业管理协议，明确物业管理方与买卖双方的权利义务。说明：物业管理协议是规范物业管理服务的重要文件，合同签订前应仔细阅读并确认其内容。4.测绘报告详细要求：提供真实、有效的测绘报告，详细记录地产的面积、位置等信息。说明：测绘报告是确认地产面积和位置的重要依据，合同签订前应核实其准确性和有效性。5.工程验收报告详细要求：提供真实、有效的工程验收报告，证明地产建设质量符合国家标准。说明：工程验收报告是确认地产建设质量的重要文件，合同签订前应核实其真实性和有效性。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供真实、有效的交易税费缴纳凭证，证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务。说明：交易税费缴纳凭证是证明买卖双方已履行相关税费缴纳义务的重要凭证，合同签订前应核实其真实性和有效性。7.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，证明双方身份真实有效。说明：身份证复印件是证明双方身份的重要文件，合同签订前应核实其真实性和有效性。8.营业执照复印件详细要求：提供营业执照复印件，证明甲乙双方的法人资格合法有效。说明：营业执照复印件是证明甲乙双方法人资格的重要文件，合同签订前应核实其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的________________%。示例：若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付地产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为地产价值的________________%。示例：若卖方未按约定时间交付地产，应向买方支付违约金，违约金为地产价值的5%。3.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按物业管理协议履行职责。责任认定：物业管理方应向买卖双方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若物业管理方未按约定提供物业管理服务，应向买卖双方赔偿损失，并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在履行职责过程中造成损失，应向受损失方赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年度商业地产买卖合同（含物业管理协议）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商业地产基本信息1.3物业管理协议基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务2.3买方与卖方共同的权利和义务3.商业地产的转让及交付3.1转让手续及流程3.2转让费用的支付3.3商业地产的交付时间及方式4.物业管理协议的主要内容4.1物业服务内容4.2物业管理费用及支付方式4.3物业管理责任及违约责任5.合同的生效、变更及终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的终止条件及程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.2争议解决方式及管辖7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件及程序8.合同的不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的其他约定9.1合同附件9.2通知送达9.3合同的解释10.合同的签署及生效日期10.1签署时间及地点10.2合同生效日期11.合同的附件及补充协议11.1附件一：商业地产产权证明11.2附件二：物业管理协议11.3补充协议12.合同的附件清单12.1附件一：商业地产产权证明12.2附件二：物业管理协议12.3补充协议13.合同的签署人及见证人13.1签署人姓名及身份证明13.2见证人姓名及身份证明14.合同的附件及补充协议清单14.1附件一：商业地产产权证明14.2附件二：物业管理协议14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（买方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2乙方（卖方）：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2商业地产基本信息1.2.1地产名称：具体地址、面积、用途1.2.2土地使用权类型：出让、划拨等1.2.3物业产权状况：是否为独立产权、是否存在抵押、租赁等情况1.3物业管理协议基本信息1.3.1物业管理公司名称、地址、法定代表人1.3.2物业管理协议期限1.3.3物业管理服务内容第二条买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1支付合同约定的款项2.1.2按时接收商业地产2.1.3按照物业管理协议履行义务2.2卖方的权利和义务2.2.1交付商业地产及相关文件2.2.2保障商业地产的产权清晰2.2.3按时履行合同约定的义务2.3买方与卖方共同的权利和义务2.3.1依照合同约定，共同承担合同责任2.3.2未经对方同意，不得擅自变更合同内容2.3.3合同履行过程中，双方应相互配合第三条商业地产的转让及交付3.1转让手续及流程3.1.1甲方应协助乙方办理商业地产转让手续3.1.2乙方应提供必要的文件和资料3.2转让费用的支付3.2.1甲方应在合同约定的时间内支付转让费用3.2.2转让费用包括但不限于：土地使用权出让金、税费等3.3商业地产的交付时间及方式3.3.1乙方应在合同约定的时间内完成商业地产的交付3.3.2交付方式为：实物交付、权利转移等第四条物业管理协议的主要内容4.1物业服务内容4.1.1清洁、绿化、保卫等基本物业服务4.1.2公共设施维护与管理4.1.3应急处理与事故预防4.2物业管理费用及支付方式4.2.1物业管理费用按月或季度支付4.2.2费用标准根据物业管理协议约定执行4.3物业管理责任及违约责任4.3.1物业管理公司应承担物业管理责任4.3.2违约责任按照物业管理协议约定执行第五条合同的生效、变更及终止5.1合同的生效条件5.1.1双方签署合同并签字盖章5.1.2甲方支付转让费用5.1.3乙方交付商业地产5.2合同的变更程序5.2.1变更内容应经双方协商一致5.2.2变更内容应以书面形式进行确认5.3合同的终止条件及程序5.3.1合同期满自然终止5.3.2合同解除条件及程序按照合同约定执行第六条违约责任及争议解决6.1违约责任的承担6.1.1任何一方违约，应承担相应的违约责任6.1.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等6.2争议解决方式及管辖6.2.1双方应友好协商解决争议6.2.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁6.2.3如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止的条件及程序8.2.1合同期满，合同自然终止8.2.2合同解除后，双方应按照约定程序办理合同终止手续第九条合同的不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同第十条合同的其他约定10.1合同附件10.1.1附件一：商业地产产权证明10.1.2附件二：物业管理协议10.1.3附件三：合同履行相关文件清单10.2通知送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达10.2.2通知送达日期以收件人签收或收到通知的日期为准10.3合同的解释10.3.1合同条款如有歧义，应以符合合同目的和交易习惯的方式进行解释10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十一条合同的签署及生效日期11.1签署时间及地点11.1.1合同签署时间为年月日11.1.2合同签署地点为11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同第十二条合同的附件及补充协议12.1附件一：商业地产产权证明12.1.1甲方提供商业地产的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等12.2附件二：物业管理协议12.2.1物业管理协议应包含物业管理服务内容、费用、责任等条款12.3补充协议12.3.1补充协议应经双方协商一致，作为合同附件第十三条合同的附件清单13.1附件一：商业地产产权证明13.2附件二：物业管理协议13.3附件三：合同履行相关文件清单第十四条合同的签署人及见证人14.1签署人姓名及身份证明14.1.1甲方签署人姓名及身份证明14.1.2乙方签署人姓名及身份证明14.2见证人姓名及身份证明14.2.1见证人姓名及身份证明14.2.2见证人单位名称及联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的独立法人、其他组织或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1中介方：提供合同交易撮合、信息咨询服务等；1.2.2承包商：负责商业地产的施工建设或维修改造；1.2.3物业服务公司：提供物业管理服务；1.2.4其他第三方：为合同履行提供资金、技术、设备等支持。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定，履行其义务，保证合同履行的顺利进行；2.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；2.1.3第三方在履行合同过程中，如给甲乙双方造成损失的，应予以赔偿。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，提供必要的协助和配合；2.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，支付其服务费用；2.2.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，不得损害其合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失；3.2.2第三方违反合同约定，给甲乙双方造成的损失；3.2.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的权利和义务；4.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。4.2第三方与物业管理公司的关系4.2.1第三方在物业管理服务过程中，与物业管理公司之间是委托与被委托关系；4.2.2第三方应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害物业管理公司的合法权益。4.3第三方与承包商的关系4.3.1第三方在施工建设或维修改造过程中，与承包商之间是委托与被委托关系；4.3.2第三方应监督承包商按照合同约定，完成施工建设或维修改造任务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份、服务内容、费用等事项；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方签订相应的服务合同或合作协议；5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通与协调，确保合同履行的顺利进行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成其服务义务；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止的程序6.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜；6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并解除与第三方的服务合同或合作协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；7.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产产权证明1.1详细要求：提供完整的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件，证明商业地产的产权清晰、无权属纠纷。1.2说明：产权证明文件需加盖产权单位公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：物业管理协议2.1详细要求：协议应包含物业管理服务内容、费用、责任、期限等条款，并由甲乙双方及物业管理公司签字盖章。2.2说明：物业管理协议应参照国家及地方相关法律法规，明确物业管理服务标准。3.附件三：合同履行相关文件清单3.1详细要求：清单应详细列出合同履行过程中产生的各类文件，包括但不限于：付款凭证、交付证明、验收报告等。3.2说明：文件清单应按时间顺序排列，便于查阅和管理。4.附件四：第三方服务合同或合作协议4.1详细要求：合同或协议应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等条款，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.2说明：第三方服务合同或合作协议应参照国家及地方相关法律法规，明确双方权利和义务。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求：协议应明确争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等。5.2说明：争议解决协议应参照国家及地方相关法律法规，确保争议解决程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付转让费用；1.1.2未按时接收商业地产；1.1.3违反物业管理协议履行义务。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时交付商业地产及相关文件；1.2.2未能保障商业地产的产权清晰；1.2.3未按时履行合同约定的义务。1.3第三方违约行为：1.3.1未按时履行服务合同或合作协议；1.3.2服务质量不符合合同约定；1.3.3因自身原因给甲乙双方造成损失。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付违约金；2.1.2甲方未按时接收商业地产，应向乙方支付违约金；2.1.3甲方违反物业管理协议履行义务，应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按时交付商业地产及相关文件，应向甲方支付违约金；2.2.2乙方未能保障商业地产的产权清晰，应承担相应的违约责任；2.2.3乙方未按时履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任认定标准：2.3.1第三方未按时履行服务合同或合作协议，应向甲乙双方支付违约金；2.3.2第三方服务质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任；2.3.3第三方因自身原因给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按时支付转让费用，应向乙方支付违约金。假设合同约定转让费用为100万元，甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金10万元。全文完。2024年度商业地产买卖合同（含物业管理协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3物业管理方信息3.商业地产买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物位置3.3标的物面积3.4标的物权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.物业管理协议5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理服务内容5.4物业管理期限6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力范围9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：商业地产买卖合同10.2附件二：物业管理协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业地产买卖合同（含物业管理协议）》。1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方。1.1.3“物业管理方”指负责提供物业管理服务的公司或机构。1.1.4“标的物”指买卖双方约定买卖的商业地产。1.1.5“物业管理协议”指买卖双方与物业管理方签订的物业管理服务协议。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方注册地址：2.1.4买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方注册地址：2.2.4卖方联系方式：2.3物业管理方信息2.3.1物业管理方名称：2.3.2物业管理方法定代表人：2.3.3物业管理方注册地址：2.3.4物业管理方联系方式：3.商业地产买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：3.1.2标的物地址：3.1.3标的物面积：3.1.4标的物权属证明：3.2标的物位置3.2.1标的物所在区域：3.2.2标的物周边设施：3.3标的物面积3.3.1标的物总面积：3.3.2标的物分摊面积：3.4标的物权属3.4.1标的物权属证明：3.4.2标的物权属无争议证明：4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1买卖总价：4.1.2付款方式：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：4.4付款方式4.4.1付款方式一：4.4.2付款方式二：5.物业管理协议5.1物业管理范围5.1.1物业管理区域：5.1.2物业管理服务内容：5.2物业管理费用5.2.1物业管理费收费标准：5.2.2物业管理费支付方式：5.3物业管理服务内容5.3.1安全管理服务：5.3.2环境卫生服务：5.3.3维修保养服务：5.4物业管理期限5.4.1物业管理期限：5.4.2物业管理合同续签条件：6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.1.1双方签署本合同；6.1.2买方支付首付款；6.1.3物业管理协议签订；6.2合同解除条件6.2.1一方违约；6.2.2不可抗力；6.3合同解除程序6.3.1提出解除合同方书面通知另一方；6.3.2双方协商一致解除合同；6.3.3按照相关法律法规办理手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；8.1.3如无仲裁协议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起争议的一方应向对方发出书面争议通知；8.2.2双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；8.2.3如协商不成，任何一方均可按照合同约定的仲裁程序申请仲裁。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构为[仲裁机构名称]；8.3.2仲裁规则为[仲裁规则名称]。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力范围9.2.1自然灾害，如地震、洪水、火灾等；9.2.2社会事件，如战争、罢工、政府行为等；9.2.3疫情等公共卫生事件。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方并提供相关证明；9.3.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍；9.3.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。10.合同附件10.1附件一：商业地产买卖合同10.2附件二：物业管理协议10.3附件三：标的物权属证明10.4附件四：首付款支付凭证10.5附件五：物业管理费支付凭证11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；11.3其他约定事项三11.3.1本合同自签署之日起至合同约定的标的物交付完毕之日止，对买卖双方具有法律约束力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于[签署日期]签署；12.2签署地点12.2.1本合同于[签署地点]签署；12.3签署人员12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：12.3.3物业管理方代表：13.合同生效13.1生效时间13.1.1本合同自签署之日起生效；13.2生效条件13.2.1双方签署本合同；13.2.2买方支付首付款；13.2.3物业管理协议签订。14.合同解除14.1解除条件14.1.1一方违约；14.1.2不可抗力；14.2解除程序14.2.1提出解除合同方书面通知另一方；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3按照相关法律法规办理手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经买卖双方同意介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同各方完成合同目的，提供专业服务或解决合同执行中的特定问题。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或委托方的指示，履行其职责，确保其服务符合合同目的和相关法律法规。15.2.2第三方应保持独立性，不得利用其地位谋取不正当利益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定或委托方的指示，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据其专业判断提出建议或解决方案。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间的关系由合同约定或委托协议规定。15.4.2第三方与物业管理方之间的关系由物业管理协议规定。15.4.3第三方不得直接与物业管理方或买卖双方以外的其他第三方进行交易或达成任何协议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。