2024商铺房租合同附带线上线下营销支持3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺房租合同附带线上线下营销支持本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁物概述2.1租赁商铺的位置与面积2.2租赁商铺的设施与装修3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁期限3.3租赁期限的延长4.租金与支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.使用与限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3违约责任7.线上营销支持7.1营销支持内容7.2营销支持方式7.3营销支持效果评估8.线下营销支持8.1营销支持内容8.2营销支持方式8.3营销支持效果评估9.维修与保养9.1租赁物维修责任9.2保养责任9.3维修与保养费用10.保险责任10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同签订与签署14.5合同解释权第一部分：合同一、定义与解释1.1合同定义：本合同是指甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方拥有的商铺的租赁事宜，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释：（1）租赁商铺：指甲方提供给乙方的用于经营活动的商业用途的建筑物；（2）租金：指乙方按约定向甲方支付的费用；（3）营销支持：指甲方为乙方提供的线上线下推广、宣传等支持服务；（4）违约责任：指合同双方违反本合同约定应承担的法律责任。二、租赁物概述2.1租赁商铺的位置与面积：租赁商铺位于______，总面积为______平方米。2.2租赁商铺的设施与装修：（1）租赁商铺内设施：包括但不限于______；（2）装修标准：乙方需按照甲方要求的装修标准进行装修，装修费用由乙方承担。三、租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限：本合同租赁期限为______年。3.3租赁期限的延长：如乙方需延长租赁期限，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金与支付方式4.1租金金额：本合同租金为每月______元，共计______元。4.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。五、租金调整5.1调整依据：本合同租金调整依据______。5.2调整频率：本合同租金调整频率为______。5.3调整程序：租金调整需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。六、使用与限制6.1商铺用途：乙方应按照租赁商铺的用途进行经营活动。6.2使用限制：（1）乙方不得擅自改变租赁商铺的结构和用途；（2）乙方不得在租赁商铺内从事违法活动；（3）乙方不得损害租赁商铺的安全、消防设施等。6.3违约责任：如乙方违反本合同第六条第2款、第3款规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、线上营销支持7.1营销支持内容：（1）甲方将为乙方提供______；（2）甲方将为乙方提供______；（3）甲方将为乙方提供______。7.2营销支持方式：甲方将通过______、______、______等渠道为乙方提供营销支持。7.3营销支持效果评估：双方将定期对甲方提供的营销支持效果进行评估，并协商解决相关问题。八、线下营销支持8.1营销支持内容：甲方将为乙方提供______；（1）甲方将为乙方提供______；（2）甲方将为乙方提供______。8.2营销支持方式：甲方将通过______、______、______等渠道为乙方提供营销支持。8.3营销支持效果评估：双方将定期对甲方提供的营销支持效果进行评估，并协商解决相关问题。九、维修与保养9.1租赁物维修责任：（1）租赁商铺的日常维修责任由乙方承担；（2）租赁商铺的重大维修责任由甲方承担。9.2保养责任：乙方应按照甲方要求对租赁商铺进行定期保养。9.3维修与保养费用：租赁商铺的维修与保养费用由责任方承担。十、保险责任10.1保险种类：本合同租赁商铺应投保______、______等险种。10.2保险金额：本合同租赁商铺的保险金额为______。10.3保险责任范围：本合同租赁商铺的保险责任范围包括______。十一、违约责任11.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反本合同第六条第2款、第3款规定；（3）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担：如一方违约，应向守约方支付______的违约金。11.3违约责任赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）甲方在合同期限内单方解除合同；（2）乙方在合同期限内单方解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除与终止，双方应以书面形式通知对方，并按照约定办理相关手续。十三、争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：本合同争议解决地点为______。十四、其他条款14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于______。14.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日八、线下营销支持8.1营销支持内容：（1）甲方将为乙方提供为期______个月的免费线上线下广告位；（2）甲方将为乙方提供每月一次的免费线上推广活动；（3）甲方将为乙方提供每季度一次的免费线下促销活动。8.2营销支持方式：（1）线上推广：通过甲方公众号、微博、抖音等平台进行；（2）线下促销：在甲方管辖范围内的商圈内举办；（3）广告位：在甲方所属的购物中心、商场的显眼位置提供免费广告位。8.3营销支持效果评估：（1）线上推广：通过量、转发量等数据评估；（2）线下促销：通过参与人数、销售额等数据评估；（3）广告位：通过曝光次数、咨询量等数据评估。九、维修与保养9.1租赁物维修责任：（1）租赁商铺的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电维修、简单清洁等；（2）租赁商铺的设施损坏或因乙方不当使用造成的损坏，维修责任由乙方承担；（3）租赁商铺的结构性维修责任由甲方承担。9.2保养责任：乙方应按照甲方要求对租赁商铺进行定期保养，确保商铺处于良好状态。9.3维修与保养费用：（1）日常维修费用由乙方承担；（2）结构性维修费用由甲方承担；（3）保养费用由乙方承担。十、保险责任10.1保险种类：本合同租赁商铺应投保火灾保险、财产保险等险种。10.2保险金额：本合同租赁商铺的保险金额应不低于______万元。10.3保险责任范围：保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等。十一、违约责任11.1违约情形：（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁用途或使用规定；（3）乙方未按约定进行装修或改动租赁物；（4）乙方造成租赁物损坏或损失。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿：违约责任赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：（1）甲方在合同期限内单方解除合同；（2）乙方在合同期限内单方解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除与终止程序：合同解除与终止，双方应以书面形式通知对方，并按照约定办理相关手续。十三、争议解决13.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点：本合同争议解决地点为______。十四、其他条款14.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺照片、装修图纸、设备清单等。14.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；（2）对租赁商铺进行评估、鉴定；（3）提供担保、融资等金融服务；（4）提供法律服务、咨询等。二、甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间应建立明确的合作关系，并在合同中明确各自的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体事项进行协商一致。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方的工作进展，并及时沟通解决问题。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：在本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为______万元。4.2第三方责任范围：第三方责任范围限于其在合同约定的范围内提供的服务和协助，超出范围的责任由其自行承担。五、第三方责任免除5.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。5.2因甲乙双方未能提供必要资料或协助导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.2如第三方介入产生的费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同义务。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作部分的费用。八、第三方与其他各方的责任划分8.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方的违约责任，由违约方承担。8.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与其他各方之间的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行；（2）第三方与其他各方之间发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同的变更：甲乙双方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。9.2第三方介入合同的解除：甲乙双方协商一致，可解除第三方介入合同。十、第三方介入合同的生效与终止10.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应向第三方支付已完成工作部分的费用。十一、本合同的补充与解释11.1本合同的补充与解释，以本部分修正条款为准。11.2本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺照片：包括商铺内外景、装修效果图等，用于展示商铺现状和租赁条件。2.装修图纸：包括商铺平面图、立面图、剖面图等，用于明确商铺的布局和装修要求。3.设备清单：列明租赁商铺内的各类设备，包括但不限于空调、消防设施、照明设备等，用于明确设备情况。4.合同签订证明：包括甲乙双方的签字（或盖章）证明，用于证明合同签订的真实性。5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明租金支付情况。6.营销支持相关资料：包括线上线下广告位证明、推广活动策划书、促销活动方案等，用于证明甲方提供的营销支持情况。7.维修与保养记录：包括维修保养申请、维修保养费用单据等，用于证明维修保养情况。8.保险单据：包括火灾保险单、财产保险单等，用于证明保险购买情况。9.违约行为证明：包括违约行为发生的时间、地点、涉及人员等，用于证明违约行为。10.第三方介入合同：包括甲乙双方与第三方签订的合同，用于明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金：乙方未按照合同约定的时间支付租金。（2）违反租赁用途：乙方未按照合同约定的用途使用租赁商铺。（3）损坏租赁物：乙方在租赁期间造成租赁物损坏或损失。（4）未按约定进行装修或改动：乙方未按照甲方要求进行装修或改动租赁商铺。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，并赔偿由此给甲方造成的损失。（2）违反租赁用途：乙方应承担由此给甲方造成的损失，并可能面临合同解除。（3）损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿损坏部分，并承担修复或赔偿费用。（4）未按约定进行装修或改动：乙方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的修复或赔偿费用。3.违约责任示例说明：（1）乙方逾期支付租金：乙方应在收到甲方催款通知后______日内支付租金，否则视为违约，乙方应支付______的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁用途：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自将租赁商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。（3）乙方损坏租赁物：乙方在租赁期间损坏租赁商铺内的空调，乙方应承担空调的维修或更换费用。（4）乙方未按约定进行装修：乙方在装修过程中未按照甲方要求进行，导致装修不符合约定标准，乙方应承担恢复原状或赔偿费用。全文完。2024商铺房租合同附带线上线下营销支持1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁基本信息1.3租金及支付方式1.4租赁期限及终止条件1.5商铺装修及维护责任1.6水电费用及公共设施使用1.7违约责任及赔偿1.8争议解决方式1.9商铺线上线下营销支持服务内容1.10线上营销支持服务具体实施方案1.11线下营销支持服务具体实施方案1.12服务费用及支付方式1.13服务期限及终止条件1.14合同附件及相关文件1.15合同生效及变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条商铺租赁基本信息2.1.1商铺位置：________地址2.1.2商铺面积：________平方米2.1.3商铺用途：________2.1.4商铺租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第三条租金及支付方式3.1.1租金总额：人民币________元整3.1.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金3.1.3租金支付账户：________（银行账户或、等支付方式）第四条租赁期限及终止条件4.1.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日4.1.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请4.1.3终止条件：a)乙方违约；b)甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；c)双方协商一致解除合同。第五条商铺装修及维护责任5.1.1乙方对商铺进行装修前，应取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行装修5.1.2乙方对商铺的装修负责维护，确保其安全、卫生和整洁5.1.3装修完成后，乙方应将装修图纸及验收报告提交甲方备案第六条水电费用及公共设施使用6.1.1水电费用按实际使用量结算，由乙方承担6.1.2公共设施使用费用由乙方按实际使用量承担6.1.3乙方应合理使用公共设施，不得损坏或浪费第七条违约责任及赔偿7.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金7.1.2乙方未按约定进行装修或损坏商铺的，应承担相应的赔偿责任7.1.3甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺的，应向乙方支付____%的违约金7.1.4双方因其他违约行为造成的损失，应根据实际情况协商赔偿第八条争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第九条合同附件及相关文件a)商铺租赁合同b)装修图纸及验收报告c)水电费、公共设施使用费用清单d)其他双方认为必要的文件9.1.2所有附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十条合同生效及变更10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效第十一条线上营销支持服务内容a)商铺在线推广b)商品信息发布c)营销活动策划与执行d)网络广告投放11.1.2线上营销支持服务的具体实施方案由双方另行协商确定第十二条线上营销支持服务具体实施方案12.1.1线上营销支持服务的具体实施方案包括：a)营销目标b)营销策略c)营销预算d)营销时间表12.1.2双方应按照实施方案执行，并定期对营销效果进行评估第十三条线下营销支持服务具体实施方案13.1.1线下营销支持服务的具体实施方案包括：a)营销活动策划与执行b)宣传物料制作与分发c)市场调研与分析d)营销效果跟踪与反馈13.1.2双方应按照实施方案执行，并定期对营销效果进行评估第十四条服务费用及支付方式14.1.1线上线下营销支持服务费用总额为人民币________元整14.1.2服务费用支付方式：按月支付，每月____日支付上月服务费用14.1.3服务费用支付账户：________（银行账户或、等支付方式）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司等。1.1.2第三方介入本合同，应得到甲乙双方的一致同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1.1第三方在执行本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则以人民币________元为最高赔偿限额。第三条第三方介入的同意与通知3.1.1甲乙双方同意第三方介入本合同时，应书面通知对方，并明确介入的第三方及其职责。3.1.2任何一方要求第三方介入，应在合同履行前通知对方，并取得对方的书面同意。第四条第三方合作协议4.1.1第三方介入本合同，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方介入的原因和目的b)第三方的具体职责和权利c)第三方的服务内容和质量要求d)第三方的责任和赔偿条款e)合作期限和终止条件第五条第三方职责及权利5.1.1第三方的职责包括但不限于：a)对商铺进行评估b)对租赁合同进行审核c)提供专业咨询服务d)监督合同履行情况e)协助解决合同履行过程中的争议5.1.2第三方的权利包括但不限于：a)获取合同执行所需的信息和数据b)要求甲方或乙方提供必要的协助和支持c)在合同履行过程中提出建议和意见第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方介入本合同，应明确其与甲乙双方的关系，以及与其他可能涉及方的划分。6.1.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务关系，第三方应向甲乙双方提供专业服务。6.1.3第三方与其他可能涉及方的划分如下：a)与商铺相邻的业主、商户：第三方在执行职责时，应尊重相邻业主、商户的合法权益。b)供应商、承包商：第三方在执行职责时，应协调与供应商、承包商的关系，确保项目顺利进行。c)相关政府部门：第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规，配合政府部门的工作。第七条第三方介入的终止a)第三方未能履行合作协议中的职责b)第三方违反国家法律法规c)第三方损害甲乙双方的合法权益7.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：a)确定新的第三方或自行履行相关职责b)对第三方进行评估和考核c)根据合作协议处理赔偿事宜第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入本合同，其费用由甲乙双方按照合作协议或合同约定承担。8.1.2费用支付方式、支付时间等细节应在合作协议或合同中明确。第九条第三方的保密义务9.1.1第三方在执行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方的合规性10.1.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，确保其合规性。10.1.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十一条第三方的退出机制11.1.1第三方介入本合同，如出现不可抗力因素或其他特殊情况，导致其无法继续履行职责，可申请退出。11.1.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：a)确定新的第三方或自行履行相关职责b)对第三方进行评估和考核c)根据合作协议处理赔偿事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，双方身份证复印件。说明：本合同是双方租赁关系的法律依据，应包含商铺的基本信息、租金、支付方式、租赁期限等。2.装修图纸及验收报告要求：装修图纸需清晰，包含装修方案、材料清单等；验收报告需包含装修完成情况、验收时间、验收人员等信息。说明：装修图纸是装修施工的依据，验收报告是确保装修质量的重要文件。3.水电费、公共设施使用费用清单要求：清单应详细列出水电费和公共设施使用费用的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：费用清单是双方结算费用的重要依据。4.线上线下营销支持服务协议要求：协议内容应包含服务内容、服务期限、费用、双方权利义务等。说明：本协议是甲方为乙方提供线上线下营销支持服务的法律依据。5.第三方合作协议要求：协议内容应包含第三方介入的原因、目的、职责、权利、责任、赔偿条款等。说明：本协议是第三方参与合同执行的法律依据。6.争议解决协议要求：协议内容应包含争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等。说明：本协议是双方解决合同履行过程中争议的法律依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如通知、函件等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的补充性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：如每日租金为1000元，滞纳金为10元。2.甲方未按时提供商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：如每日租金为1000元，违约金为10元。3.乙方未按约定进行装修或损坏商铺责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括修复费用、违约金等。示例：如装修损坏导致修复费用为5000元，乙方应承担此费用。4.第三方未履行合作协议中的职责责任认定：第三方应根据合作协议承担相应的赔偿责任。示例：如第三方未按约定提供服务，导致甲方损失10000元，第三方应赔偿此损失。5.任何一方泄露商业秘密或个人隐私责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、停止侵权等。示例：如泄露导致乙方损失5000元，泄露方应赔偿此损失。全文完。2024商铺房租合同附带线上线下营销支持2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.商铺使用范围及限制3.1商铺用途3.2商铺使用限制4.装修及设施4.1装修要求4.2设施提供与维护5.营销支持内容5.1线上营销支持5.2线下营销支持6.营销费用及结算6.1营销费用承担6.2营销费用结算方式7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件8.租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同签署日期及地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：1101011990030765211.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东地址：北京市朝阳区某路某号1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011990050765221.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客地址：北京市海淀区某路某号2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：北京市东城区某路某号2.1.2商铺面积：100平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2026年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金2.3.3支付账户：房东银行账户，账号：62220287653.商铺使用范围及限制3.1商铺用途3.1.1商铺仅用于经营餐饮业务3.1.2商铺不得用于居住或存储危险品3.2商铺使用限制3.2.1商铺内不得擅自改变结构或设施3.2.2商铺内不得进行任何违法活动4.装修及设施4.1装修要求4.1.1租客需在租赁前完成商铺的装修4.1.2装修风格需符合房东的要求4.2设施提供与维护4.2.1房东提供水、电、燃气等基本设施4.2.2租客负责设施的正常使用和维护5.营销支持内容5.1线上营销支持5.1.1房东负责商铺的线上推广和宣传5.1.2线上营销费用由房东承担5.2线下营销支持5.2.1房东负责组织线下促销活动5.2.2线下营销费用由房东承担6.营销费用及结算6.1营销费用承担6.1.1线上线下营销费用由房东承担6.2营销费用结算方式6.2.1每月结算一次营销费用6.2.2结算方式：银行转账至房东指定账户7.商铺租赁保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额为人民币5,000元7.2保证金退还条件7.2.1租赁期满且商铺无违约行为，保证金全额退还7.2.2租赁期内，如因租客违约导致合同解除，保证金不予退还8.租赁合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同

a)租客未按约定支付租金超过三次；

b)租客擅自改变商铺用途或进行违法活动；

c)因不可抗力导致商铺无法继续经营。8.2违约责任及赔偿8.2.1租客未按约定支付租金，应向房东支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%；8.2.2租客违反商铺使用规定，造成损失或影响，应承担赔偿责任；8.2.3房东未按约定提供营销支持，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定或约定的终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽量减少损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括：

a)商铺租赁合同附件；

b)商铺装修图纸；

c)营销支持计划。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：北京市某区某街道某号13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：

a)商铺租赁合同附件；

b)商铺装修图纸；

c)营销支持计划。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，降低风险，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应共同协商选定第三方。16.1.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方介入方式

a)监督合同履行过程；

b)提供专业咨询或评估；

c)协调解决合同履行中的争议；

d)其他甲乙双方认可的介入方式。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的目的、服务范围及可能产生的风险。17.2第三方责任免除17.2.1因第三方自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担相应的责任。17.2.2因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方权利18.1第三方权利包括但不限于：

a)获取合同履行过程中的相关信息；

b)对合同履行情况进行监督；

c)向甲乙双方提出建议或意见；

d)在合同履行过程中行使其他权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但为合同履行提供专业服