2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租金押金及违约金4.1.押金金额及退还4.2.违约金计算及支付5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物使用规范5.2.租赁物维护责任5.3.租赁物损坏赔偿6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止后的处理7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决时效7.3.争议解决费用8.其他约定事项8.1.不可抗力条款8.2.通知方式及送达8.3.合同附件及补充协议9.合同生效及修改9.1.合同生效条件9.2.合同修改程序10.合同解除及终止后的权利义务10.1.租赁物返还及恢复原状10.2.租金及押金退还10.3.违约责任及赔偿11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.租赁物使用说明书11.3.合同签订日期及地点12.合同解除及终止通知12.1.通知方式及送达12.2.通知时效13.合同签订及生效13.1.合同签订程序13.2.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方身份证号码：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方身份证号码：___________第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：___________2.2租赁物位置：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物用途：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2租金计算方式：每月租金为人民币___________元整，租金总额为人民币___________元整。3.3租金支付方式：每月租金于每月___________日前支付，支付方式为___________。3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起，每___________年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还：本合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币___________元整，租赁期满后无违约行为，出租方应于___________日内无息退还押金。4.2违约金计算及支付：若承租方违反本合同约定，应向出租方支付违约金，违约金为人民币___________元整，支付方式为___________。第五条租赁物的使用及维护5.1租赁物使用规范：承租方应按照租赁物原有用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2租赁物维护责任：租赁物在租赁期间由承租方负责维护，保持租赁物的良好状态。5.3租赁物损坏赔偿：若因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条合同解除及终止（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方未在___________日内纠正；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：合同到期，双方无续租意愿，合同自然终止。6.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止使用租赁物，承租方应于___________日内将租赁物恢复原状，并退还出租方。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起___________日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水、台风等，以及社会事件如战争、政府行为等。8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行中的问题。8.1.3不可抗力事件持续超过___________日，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。8.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。8.3合同附件及补充协议8.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明书等。8.3.2如本合同需补充约定，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同解除及终止后的权利义务10.1租赁物返还及恢复原状：合同解除或终止后，承租方应在___________日内将租赁物返还出租方，并确保租赁物恢复至合同签订时的状态。10.2租金及押金退还：合同解除或终止后，出租方应在___________日内退还承租方已支付的租金和押金。10.3违约责任及赔偿：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。第十一条合同附件11.1租赁物清单：包括租赁物的名称、规格、数量、状态等详细信息。11.2租赁物使用说明书：包括租赁物的操作方法、维护保养注意事项等。11.3合同签订日期及地点：___________年___________月___________日，___________。第十二条合同解除及终止通知12.1通知方式及送达：同第八条8.2。12.2通知时效：同第八条8.2。第十三条合同签订及生效13.1合同签订程序：本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：同第九条9.1。第十四条合同附件清单14.1租赁物清单14.2租赁物使用说明书14.3合同签订日期及地点证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在租赁合同签订、履行、监督或争议解决过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相应资质和专业能力的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构、法律顾问等。第二条第三方职责与权利2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的合法、合规，并在必要时提供专业意见。2.2第三方的权利包括但不限于：（1）查阅合同及相关文件；（2）参与合同签订、履行、监督和争议解决过程；（3）对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议；（4）在争议解决过程中，提供专业鉴定或评估意见。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入时间、介入范围等。3.2第三方介入前，甲乙双方应共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、介入原因和介入范围等因素确定。4.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，并经甲乙双方签字确认。4.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和决策，其职责仅限于提供专业意见和协助。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行的责任和义务由甲乙双方共同承担；（2）第三方对合同履行的监督和建议责任由第三方承担；（3）第三方在介入过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；（4）第三方在介入过程中因不可抗力造成的损失，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，若甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入完成后，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》，明确第三方介入的终止时间、费用结算等事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理租赁物的返还、维修、损坏赔偿等事宜。9.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、规格、数量、购买日期、使用状况等信息。2.租赁物使用说明书详细要求：包含租赁物的操作方法、维护保养、注意事项等内容。附件说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的安全性和使用寿命。3.合同签订日期及地点证明文件详细要求：提供合同签订的日期和地点的证明文件，如照片、录音、书面证明等。附件说明：作为合同生效的重要依据，证明合同签订的真实性和合法性。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体情况。附件说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的独立性和专业性。5.第三方介入终止协议详细要求：明确第三方介入的终止时间、费用结算等事宜。附件说明：作为第三方介入结束的依据，确保合同履行过程的完整性。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的有效证明，用于合同履行过程中的资金管理。7.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。附件说明：作为不可抗力事件发生的依据，用于合同履行过程中的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和期限，若承租方未在约定时间内支付租金，则构成违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租方未在5日前支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物的用途，构成违约。示例说明：承租方将租赁物用于商业用途，而合同约定仅可用于住宅用途，则构成违约。3.违约行为：租赁物损坏未修复责任认定标准：承租方在租赁期间造成租赁物损坏，未在约定时间内修复，构成违约。示例说明：承租方在使用过程中导致租赁物损坏，未在15日内修复，则构成违约。4.违约行为：合同解除后未返还租赁物责任认定标准：合同解除后，承租方未在约定时间内返还租赁物，构成违约。示例说明：合同约定解除后5日内返还租赁物，承租方未在5日内返还，则构成违约。5.违约行为：违反租赁物使用规范责任认定标准：承租方未按照合同约定的租赁物使用规范使用租赁物，构成违约。示例说明：承租方在租赁物内进行违法活动，违反租赁物使用规范，则构成违约。全文完。2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租金调整6.1调整原则6.2调整条件6.3调整通知7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还条件7.4退还方式8.使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指在本合同中出租商铺的一方。1.1.2“承租方”指在本合同中承租商铺的一方。1.1.3“租赁物”指出租方提供给承租方使用的商铺。1.1.4“租赁期限”指承租方租用租赁物的起止时间。1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“押金”指承租方为确保履行本合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.7“保证金”指承租方为保证租赁物正常使用而支付给出租方的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2出租方和承租方对本合同条款的理解有争议时，应友好协商解决。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：_______2.1.2住所：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系方式：_______2.2承租方信息2.2.1名称：_______2.2.2住所：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系方式：_______3.租赁物信息3.1租赁物名称：_______3.2租赁物地址：_______3.3租赁物面积：_______平方米3.4租赁物用途：_______4.租赁期限4.1租赁起止时间：_______至_______4.2租赁期限：_______年4.3租赁续约：租赁期满前_______个月，双方可协商续约。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月_______元整。5.2租金支付时间：每月_______日前支付。5.3支付方式：_______5.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金。6.租金调整6.1调整原则：根据市场行情和政府相关政策，租金可进行适当调整。6.2调整条件：租赁期满后，经双方协商一致，可根据市场行情和政府相关政策进行调整。6.3调整通知：调整租金前_______个工作日，出租方应书面通知承租方。7.押金及保证金7.1押金金额：_______元整。7.2保证金金额：_______元整。7.3押金及保证金退还条件：7.3.1租赁期满，承租方按约定履行合同义务，租赁物无损坏的，出租方应在_______个工作日内退还押金及保证金。7.3.2租赁期间，如因承租方原因造成租赁物损坏的，出租方有权从押金中扣除相应费用。7.4退还方式：以银行转账或现金方式退还。8.使用规则8.1使用范围8.1.1承租方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法商业活动。8.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.1.3承租方不得将租赁物转租或分租给他人。8.2使用限制8.2.1承租方不得改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租方不得在租赁物上悬挂、张贴广告或进行其他影响租赁物外观的行为。8.2.3承租方不得在租赁物内进行任何可能导致安全事故的活动。8.3使用维护8.3.1承租方应保持租赁物的整洁，负责租赁物内的卫生清洁。8.3.2承租方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常运行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金的。9.1.2承租方违反使用规则，造成租赁物损坏或他人财产损失的。9.1.3承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途的。9.2违约责任9.2.1出现违约行为时，承租方应承担相应的违约责任。9.2.2出租方有权要求承租方立即纠正违约行为，并承担由此产生的损失。9.2.3承租方未按时支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相应的违约金。9.3违约赔偿9.3.1承租方因违约行为造成出租方损失的，应赔偿出租方相应的损失。9.3.2违约金和赔偿金的支付方式与租金支付方式相同。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题。10.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延长合同期限或解除合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未纠正的。11.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行的。11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应尽快办理租赁物的移交手续。11.3解除后果11.3.1解除合同后，承租方应立即停止使用租赁物。11.3.2出租方有权要求承租方支付解除合同前已产生的租金。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同的。12.2终止程序12.2.1终止合同应书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应尽快办理租赁物的移交手续。12.3终止后果12.3.1终止合同后，承租方应立即停止使用租赁物。12.3.2出租方有权要求承租方支付终止合同前已产生的租金。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应在争议发生后_______个工作日内向争议解决机构提出解决请求。13.3.2争议解决机构应在收到解决请求后_______个工作日内进行审理。14.其他14.1通知方式14.1.1.1书面通知：通过挂号信或快递寄送至对方住所。14.1.1.2电子邮件：通过双方认可的电子邮箱发送。14.1.1.3其他方式：经双方协商一致的其他方式。14.2附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1租赁物清单14.2.1.2租赁物照片14.2.1.3其他双方认为必要的文件。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、监理或其他服务的一方。15.1.2“中介方”指协助出租方和承租方达成租赁关系的第三方。15.1.3“咨询方”指提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“监理方”指对租赁物进行监管和维护的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、租金支付、租赁物使用、维修保养、争议解决等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的身份和职责。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。16.2甲乙双方应根据本合同和第三方的服务内容，各自承担相应的责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同租金总额的_______%。19.2第三方责任限额的计算方式为：19.2.1如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，第三方应赔偿甲乙双方实际损失，但赔偿金额不超过合同租金总额的_______%。19.2.2第三方责任限额不因本合同租金的调整而变化。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方承担连带责任。20.2第三方与租赁物的关系是服务性的，第三方不对租赁物承担所有权。20.3第三方与其他第三方的关系是服务提供者与接受者之间的关系，第三方不对其他第三方的行为承担责任。21.第三方介入的终止21.1.1第三方违反本合同约定，未能提供满意的服务。21.1.2第三方无法继续履行服务职责。21.1.3第三方因自身原因退出介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的义务。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定分担。22.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、通讯费用等。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同约定，不得影响第三方的正常工作。24.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。1.2列出租赁物的品牌、型号、产地等详细信息。2.租赁物照片2.1提供租赁物各角度的照片，包括外观、内部布局、设施设备等。2.2照片需清晰、完整地展示租赁物的现状。3.租赁合同签订文件3.1双方签订的租赁合同正本。3.2双方签字或盖章的合同附件。4.支付凭证4.1租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.2押金、保证金支付凭证。5.租赁物维修保养记录5.1租赁物维修保养的记录表，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.2维修保养合同或协议。6.第三方介入服务协议6.1第三方介入服务协议，包括中介方、咨询方、监理方的服务内容和费用。7.争议解决文件7.1双方协商解决争议的文件，包括协商记录、调解协议等。7.2法院判决书、仲裁裁决书等。8.其他相关文件8.1与租赁物相关的产权证明文件、营业执照等。8.2与租赁物相关的政府部门审批文件、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途1.4未经出租方同意，将租赁物转租或分租给他人1.5未按约定进行租赁物维修保养1.6未经出租方同意，擅自处置租赁物1.7违反本合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。2.2协商不成的，违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明3.1未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。3.2未按约定使用租赁物：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3未经出租方同意，擅自改变租赁物结构或用途：违约方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.4未经出租方同意，将租赁物转租或分租给他人：违约方应承担法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.5未按约定进行租赁物维修保养：违约方应承担维修保养费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.6未经出租方同意，擅自处置租赁物：违约方应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.7违反本合同约定的其他行为：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议10本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4租赁双方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.商铺使用与管理5.1商铺使用权5.2商铺使用权限制5.3商铺管理责任5.4商铺维护与保养6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除与终止后的处理12.3合同解除与终止后的债权债务关系13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人身份证明14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DZ202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区街道1.4租赁双方基本信息1.4.1出租方：姓名/名称：公司证件号码/统一社会信用代码：X联系人：联系电话：X1.4.2承租方：姓名/名称：个体户证件号码：X联系人：联系电话：X2.租赁商铺信息2.1商铺地址：市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构及设施：商铺为单层，配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等。2.4商铺用途：仅限经营行业。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计4年。3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式：每月前10日支付当月租金，租金逾期未付的，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇国家政策调整导致租金上涨，经双方协商一致后，可按上涨比例调整租金。4.租金押金4.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方应在7日内退还押金。4.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前30日书面通知出租方，出租方在收到通知后30日内办理退还押金手续。5.商铺使用与管理5.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。5.2商铺使用权限制：承租方在使用商铺过程中，不得进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。5.3商铺管理责任：承租方负责商铺的日常管理，包括环境卫生、设施维护等。5.4商铺维护与保养：承租方应定期对商铺进行维护与保养，确保商铺设施正常运行。6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺结构、违反商铺用途等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算：违约金按每日租金的十分之一计算，赔偿损失按实际损失计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向市区人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。7.3争议解决地点：市区。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同：因国家政策调整、商铺用途变更、出租方破产等原因。8.1.2承租方单方面解除合同：因出租方未按时交付商铺、未履行合同约定的维修义务等。8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，双方无续租意愿。8.2.2出租方或承租方违约，对方给予合理期限后仍未纠正。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知：一方拟解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。8.3.2协商解决：双方应就解除或终止合同的相关事宜进行协商。8.3.3书面确认：协商一致后，双方应以书面形式确认解除或终止合同。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行。9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.2合同变更程序9.2.1提出变更申请：一方提出变更合同内容的申请，应书面通知对方。9.2.2协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见。9.2.3书面确认：变更内容经双方确认后，应以书面形式修订合同。9.3合同变更效力9.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。9.3.2变更内容对双方具有约束力。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2合同经双方签字盖章。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商铺租赁合同11.1.2商铺设施清单11.1.3租金支付凭证11.2合同附件内容11.2.1附件内容应与合同一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1如遇地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同解除与终止后的处理12.2.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括设施归还、费用结算等。12.3合同解除与终止后的债权债务关系12.3.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按合同约定履行。13.合同份数13.1合同份数约定13.1.1本合同一式叁份，双方各执壹份，出租方保留壹份。13.2合同份数效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期14.1.1合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署人身份证明14.2.1双方签署人应提供有效身份证明文件。14.3签署人签字或盖章14.3.1出租方代表签字或盖章。14.3.2承租方代表签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修保养单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的%。15.3第三方介入条件15.3.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入应提前日通知对方，并提交相关资质证明文件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，双方应就介入事项进行协商，明确第三方的职责、权限和责任。15.4.2双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。15.4.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况。15.5第三方责任界定15.5.1第三方在执行合同过程中，应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或出现违约行为，第三方应承担全部责任。15.5.2第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方应及时通知双方，并采取合理措施减轻损失。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与受托关系。16.2第三方在执行合同过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。16.3第三方应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定的权利义务。17.3第三方介入后的费用，由双方按约定的比例承担。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。18.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在执行合同过程中出现重大违约行为，甲乙双方可解除与第三方的委托合同。19.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方可解除本合同。20.第三方介入后的合同终止20.2第三方介入结束后，合同仍需继续履行的，双方应协商确定后续履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含所有合同条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为主要合同文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.商铺设施清单详细要求：清单应详细列明商铺内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件作为商铺设施交付的依据，用于后续维护和保养。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的有效证明，用于税务和审计。4.第三方资质证明文件详细要求：文件应包含第三方的营业执照、执业许可等。说明：本附件用于证明第三方具备介入合同所需的专业能力和资质。5.第三方补充协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、责任以及费用承担。说明：本附件作为合同的一部分，对第三方介入的具体内容进行详细约定。6.不可抗力证明材料详细要求：材料应包含不可抗力的相关证明文件，如自然灾害、政策调整等。说明：本附件用于证明不可抗力的发生，以减轻甲乙双方的违约责任。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、日期、支付方式等信息。说明：本附件作为违约金支付的有效证明，用于税务和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若租金为每月10万元，逾期支付一天，则需支付1000元违约金。2.擅自改变商铺结构或用途违约责任认定：恢复原状，并支付相应的修复费用。示例：若擅自改变商铺结构，造成损失，则需承担修复费用。3.损坏商铺设施违约责任认定：修复或更换受损设施，并支付相应的费用。示例：若损坏中央空调，则需承担空调维修或更换费用。4.未按时交付商铺违约责任认定：支付每日租金的倍作为违约金。示例：若未按时交付商铺，则需支付每日租金的3倍作为违约金。5.未履行合同约定的维修义务违约责任认定：承担维修责任，并支付相应的费用。示例：若未按时维修商铺设施，则需承担维修费用。6.违反商铺用途违约责任认定：恢复原用途，并支付相应的损失赔偿金。示例：若将商铺用于非法活动，则需支付相应的赔偿金。全文完。2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议11本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5租赁保证金1.6商铺使用范围及限制1.7商铺装修及设施1.8商铺维修及保养责任1.9违约责任及处理1.10租赁合同解除条件1.11租赁合同续签及终止1.12合同争议解决方式1.13合同生效及变更1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.4出租方联系电话：________________________1.1.5出租方开户银行：________________________1.1.6出租方银行账号：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.4承租方联系电话：________________________1.2.5承租方开户银行：________________________1.2.6承租方银行账号：________________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________平方米2.1.3商铺楼层：________________________层2.1.4商铺用途：________________________2.1.5商铺结构：________________________第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定账户。第四条租金支付方式及时间4.1.1租金支付方式：人民币，银行转账。4.1.2租金支付时间：每月____日。4.1.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第五条租赁保证金5.1.1保证金金额：人民币____元整。5.1.2保证金支付时间：签订本合同之日支付至出租方指定账户。5.1.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按约定条件履行完毕，出租方在____个工作日内退还保证金。第六条商铺使用范围及限制6.1.1承租方在使用商铺期间，必须遵守国家法律法规及本合同约定。6.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构、用途及外观。6.1.3承租方不得在商铺内进行违法活动，不得影响周边环境及他人正常经营。第七条商铺装修及设施7.1.1承租方有权对商铺进行装修，但须征得出租方同意，并承担装修费用。7.1.2承租方在租赁期满或合同解除时，应将商铺恢复至租赁前的状态，并承担恢复费用。7.1.3出租方负责商铺的基本设施维护，承租方在使用过程中损坏的设施，由承租方负责修复或赔偿。第八条违约责任及处理8.1.1若出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于延迟提供或赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。8.1.3若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.4若承租方违反合同约定的使用范围，出租方有权要求承租方停止违法行为，并承担相应责任。8.1.5若一方违反合同约定导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿因违约所造成的损失。652578第九条租赁合同解除条件9.1.1合同到期后，双方协商一致可解除合同。9.1.2出租方有正当理由且提前通知承租方，可解除合同，如商铺因城市规划需要拆除。9.1.3承租方严重违约，出租方有权解除合同。9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。652579第十条租赁合同续签及终止10.1.1租赁期满前，双方可协商续签合同。10.1.2续签合同的期限、租金等条款由双方协商确定。10.1.3若一方未在租赁期满前提出续签意向，视为放弃续签。652580第十一条合同争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。652581第十二条合同生效及变更12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。652582第十三条合同附件及补充协议13.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、装修方案等。13.1.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652583第十四条合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.1.2承租方应将商铺恢复至租赁前的状态，并承担恢复费用。14.1.3出租方应在合同解除后的____个工作日内退还承租方的保证金。14.1.4双方应互不追究因合同解除而产生的任何责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条款及说明2.1.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服务、担保服务、法律咨询、财务咨询等。第三条第三方的责权利3.1.1第三方的责任：3.1.1.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.1.2第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规，不侵犯他人的合法权益。3.1.1.3第三方因自身原因导致服务失败或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1第三方有权根据服务内容收取合理的费用。3.1.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便提供服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方的责任限于其提供的服务范围内。4.1.2第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。4.1.3甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方不应干涉甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方责任限额的明确5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。5.1.2若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。5.1.3若第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿责任。第六条第三方介入的程序6.1.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序，包括第三方介入的时机、方式等。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作。6.1.3第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并及时报告服务进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定分摊。7.1.2若合同中未约定费用分摊方式，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的变更和解除8.1.1若第三方介入的必要性消失或第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入条款。8.1.2第三方介入的变更或解除不影响甲乙双方其他合同条款的效力。第九条第三方介入的保密义务9.1.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：包括商铺的详细描述、面积、楼层、结构、设施清单等。说明：用于明确商铺的具体情况，作为合同附件之一。2.附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据，确保租金支付记录的准确性。3.附件三：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工计划等。说明：用于规范商铺装修工作，确保装修符合合同约定。4.附件四：商铺设施清单及使用说明详细要求：列出商铺内所有设施的名称、型号、数量及使用说明。说明：便于承租方了解和使用商铺内的设施。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的类型、内容、费用及责任等。说明：作为第三方介入的合同附件，确保第三方服务的规范性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：用于记录合同变更的细节，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金，应支付滞纳金，并可能面临合同解除。违约方擅自改变商铺结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。违约方违反合同约定的使用范围，应停止违法行为，并承担相应责任。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为所造成的直接损失。违约方应承担违约行为给对方造成的合理预期损失。违约方应承担因违约行为导致的合同解除的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应支付每日租金1%的滞纳金。示例二：承租方擅自改变商铺用途，应恢复原状或赔偿出租方因装修损失的费用。示例三：出租方未按时提供符合约定的商铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议12本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4付款方式3.5租金调整条款4.租金支付方式及时间4.1首付款4.2中间款项4.3末付款5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺设施设备6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件7.2商铺转租条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签订日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：法定代表人：联系电话：住所地址：1.2承租方基本信息承租方名称：法定代表人：联系电话：住所地址：2.租赁商铺信息2.1商铺位置所在地区：详细地址：商铺编号：2.2商铺面积总面积：平方米使用面积：平方米2.3商铺结构结构类型：建筑面积：门窗数量及位置：3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：年月日3.2租赁终止日期：年月日3.3租金金额：每月租金：元每年租金总额：元3.4付款方式：付款方式：现金、转账、支票等付款周期：每月/季/年3.5租金调整条款：租金调整频率：每年一次调整依据：市场租金变化或双方协商4.租金支付方式及时间4.1首付款：首付款金额：元付款时间：租赁合同签订后__个工作日内4.2中间款项：每次付款金额：元付款时间：每季度/每半年支付一次4.3末付款：末付款金额：元付款时间：租赁期限届满前__个工作日内5.商铺使用及维护5.1商铺用途：商铺使用性质：零售、餐饮、服务、办公等不得用于非法活动5.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护及设施设备维修承租方负责商铺内部装修、装饰及设备维护5.3商铺设施设备：列出商铺内设施设备清单及数量6.租赁押金6.1押金金额：押金金额：元6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为承租方需提前__个工作日通知租赁方退还押金7.商铺转让及转租7.1商铺转让条件：未经租赁方同意，承租方不得转让商铺转让方需承担原承租方责任和义务7.2商铺转租条件：未经租赁方同意，承租方不得转租商铺转租方需承担原承租方责任和义务8.违约责任8.1租赁方违约责任未按时交付商铺，应向承租方支付每日租金__%的违约金未履行合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用未按时退还押金，应向承租方支付每日__%的违约金8.2承租方违约责任未按时支付租金，应向租赁方支付每日__%的滞纳金租赁期限届满未搬离商铺，应承担每日__%的违约金未经租赁方同意擅自转租或转让商铺，应赔偿租赁方相应损失9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构仲裁机构名称：仲裁地点：10.合同变更及解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更10.2合同解除条件租赁期限届满任何一方违约，守约方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签署合同，并支付首付款11.2合同终止条件租赁期限届满合同解除租赁方收回商铺12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题12.2合同附件附件一：商铺设施设备清单附件二：租赁方及承租方身份证复印件13.合同签订日期及地点签订日期：年月日签订地点：14.合同附件清单附件一：商铺设施设备清单附件二：租赁方及承租方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。第三方可以是中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行；2.第三方根据法律规定或合同约定，主动介入合同履行。15.3第三方介入的职责第三方在合同履行过程中的职责包括：1.评估合同履行的合规性；2.监督合同履行的过程；3.提供专业意见或解决方案；4.协助解决合同履行中的争议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、权限和费用等进行充分协商。双方应签署书面协议，明确第三方的介入范围和责任。16.2第三方介入的监督第三方在介入合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督。甲乙双方有权要求第三方定期提交工作报告和监督意见。16.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保、保险等方式设定。责任限额应充分保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益。17.3责任免除因不可抗力等原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。第三方不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。第三方不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分，应依据合同约定、法律规定和双方协商结果确定。第三方应对其自身行为承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方或其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量及使用状况。2.附件二：租赁方及承租方身份证复印件提供租赁方和承租方的身份证正反面复印件。3.附件三：商铺租赁合同合同正本一份，包括所有条款及修正条款。4.附件四：租金支付凭证租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.附件五：押金收据押金收据一份，证明押金已支付。6.附件六：第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议。7.附件七：不可抗力事件证明发生不可抗力事件时的相关证明文件。8.附件八：违约责任认定报告发生违约行为时的责任认定报告。9.附件九：争议解决协议发生争议时，甲乙双方与第三方签订的解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金租赁期限届满未搬离商铺未经同意擅自转租或转让商铺未经同意擅自改变商铺用途未履行合同约定的维修义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对合同履行的影响违约行为的持续时间3.违约责任认定示例：违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付每日__%的滞纳金，累计滞纳金达到__元时，租赁方有权解除合同。违约行为：租赁期限届满未搬离商铺责任认定：承租方应承担每日__%的违约金，累计违约金达到__元时，租赁方有权收回商铺。违约行为：未经同意擅自转租或转让商铺责任认定：承租方应赔偿租赁方因转租或转让产生的全部损失。违约行为：未经同意擅自改变商铺用途责任认定：承租方应恢复商铺原状，并承担由此产生的全部费用。违约行为：未履行合同约定的维修义务责任认定：租赁方应承担维修费用，并有权要求承租方支付违约金。全文完。2024年商铺租赁合同范本：简易操作商铺租赁协议13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4拖欠租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.租赁物使用规则6.1租赁物使用范围6.2使用规则6.3违约责任7.维修及保养责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3维修费用承担8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费支付8.4保险责任范围9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁物维修保养责任表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限续签：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如：现金、银行转账等）4.3租金支付时间：_______（如：每月几号）4.4拖欠租金处理：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付时间：_______5.3押金退还条件：_______5.4押金退还方式：_______6.租赁物使用规则6.1租赁物使用范围：_______6.2使用规则：6.2.1承租方应按照约定的用途使用租赁物；6.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途；6.2.3承租方应保持租赁物及配套设施的完好；6.3违约责任：_______7.维修及保养责任7.1出租方责任：7.1.1出租方负责租赁物的维修及保养；7.1.2出租方应在接到承租方维修请求后_______日内进行维修；7.2承租方责任：7.2.1承租方负责租赁物正常使用过程中的维护和保养；7.2.2承租方不得擅自对租赁物进行改造或维修；7.3维修费用承担：_______8.保险责任8.1保险种类：_______（如：财产保险、责任保险等）8.2保险金额：_______元8.3保险费支付：_______（如：由出租方或承租方支付）8.4保险责任范围：_______9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3承租方未按照约定进行租赁物维护；9.1.4承租方损坏租赁物或配套设施；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.3违约方应支付违约金_______元；9.2.4违约方应承担因违约而产生的所有费用。10.争议解决10.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决地点：_______10.3争议解决期限：_______11.合同解除11.1解除条件：11.1.1出租方或承租方违约；11.1.2出租方或承租方单方解除合同；11.2解除程序：11.2.1解除合同前，双方应协商一致；11.2.2解除合同后，双方应办理相关手续；11.3解除后果：11.3.1解除合同后，租赁关系终止；11.3.2双方应按照约定支付违约金；11.3.3双方应退还押金。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1租赁期限届满；12.1.2出租方或承租方提前终止合同；12.2终止程序：12.2.1终止合同前，双方应协商一致；12.2.2终止合同后，双方应办理相关手续；12.3终止后果：12.3.1终止合同后，租赁关系终止；12.3.2双方应按照约定支付违约金；12.3.3双方应退还押金。13.其他约定13.1其他约定事项：_______13.2其他约定条款：_______14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用规则14.3附件三：租赁物维修保养责任表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为协助双方履行合