2024年商业地产交易合同范本大全5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产交易合同范本大全本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方名称1.3交易日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同有效期1.7合同解除条件2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权类型2.4土地使用权面积2.5建筑面积2.6房地产用途2.7房地产权属证明2.8房地产现状描述3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款条件3.5逾期付款责任3.6预付款及定金3.7付款凭证4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限4.6验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权转移方式5.2登记机构5.3登记时间5.4登记费用5.5产权转移税费5.6产权转移证明6.产权限制及权利义务6.1房地产权属限制6.2交易双方权利6.3交易双方义务6.4违约责任6.5争议解决方式7.租赁、经营及收益7.1租赁条件7.2经营方式7.3收益分配7.4租赁期限7.5租金支付方式7.6租金调整机制8.维修保养及费用承担8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用承担8.4维修保养申请及处理9.保险及风险承担9.1保险范围9.2保险金额9.3保险费用9.4保险责任9.5风险承担10.违约责任及赔偿10.1违约行为10.2违约责任10.3赔偿方式10.4赔偿标准10.5赔偿期限11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同生效、解释及争议解决13.1生效条件13.2合同解释13.3争议解决方式14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同解除条件14.4合同解除程序14.5合同终止条件14.6合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SGD2024BD0011.2交易双方名称：1.2.1出卖方：房地产开发有限公司1.2.2买受方：商业管理有限公司1.3交易日期：2024年2月15日1.4合同签订地点：市区大厦层1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同有效期：自2024年2月15日至2025年2月14日1.7.1双方协商一致；1.7.2出卖方未按约定交付房地产；1.7.3买受方未按约定支付交易款项；1.7.4因不可抗力导致合同无法履行。2.房地产基本信息2.1房地产名称：商业广场2.2房地产地址：市区路号2.3土地使用权类型：出让2.4土地使用权面积：5000平方米2.5建筑面积：20000平方米2.6房地产用途：商业2.7房地产权属证明：市区不动产权证书2.8房地产现状描述：房地产目前处于闲置状态，无租客占用。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：交易价格20%，即人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），于合同签订之日起10日内支付；3.2.2第二期付款：交易价格30%，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），于交付房地产前30日支付；3.2.3第三期付款：交易价格25%，即人民币柒仟伍佰万元整（￥75,000,000.00），于交付房地产后6个月内支付；3.2.4尾款：交易价格25%，即人民币贰仟伍佰万元整（￥25,000,000.00），于交付房地产后12个月内支付。3.3付款期限：详见3.2条3.4付款条件：按期足额支付3.5逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应向守约方支付交易价格0.5%的违约金；3.6预付款及定金：合同签订时，买受方应向出卖方支付人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为定金，定金不计入交易价格；3.7付款凭证：双方应相互提供已付款的凭证，包括但不限于银行转账单据、现金收据等。4.房地产交付及验收4.1交付时间：出卖方应在合同约定的交付期限内完成房地产交付；4.2交付方式：出卖方应将房地产交付给买受方，并确保房地产符合约定的用途和状态；4.3验收标准：房地产应符合国家有关房地产质量标准及双方约定的质量标准；4.4验收程序：买受方应在交付后10日内对房地产进行验收；4.5验收期限：验收期限自交付之日起10日内；4.6验收不合格处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在验收期限内进行整改，整改费用由出卖方承担。5.产权转移及登记5.1产权转移方式：出卖方应将房地产的产权转移给买受方；5.2登记机构：市区不动产登记中心；5.3登记时间：双方应在合同约定的期限内完成产权转移登记；5.4登记费用：双方应各自承担因产权转移登记产生的相关费用；5.5产权转移税费：双方应各自承担因产权转移产生的税费；5.6产权转移证明：双方应相互提供产权转移证明文件。6.产权限制及权利义务6.1房地产权属限制：房地产不得存在任何权属争议、抵押、查封等限制；6.2交易双方权利：6.2.1出卖方有权要求买受方按约定支付交易款项；6.2.2买受方有权要求出卖方按约定交付房地产；6.3交易双方义务：6.3.1出卖方应保证房地产符合约定用途和状态；6.3.2买受方应按约定支付交易款项；6.4违约责任：双方应按照本合同约定承担违约责任；6.5争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.租赁、经营及收益8.1租赁条件：买受方取得房地产所有权后，有权将其租赁给第三方，租赁期限不得少于3年，具体租赁条件由买受方与承租方另行协商确定；8.2经营方式：买受方有权自行经营房地产，或委托第三方经营；8.3收益分配：租赁收入或其他经营收益的分配方式由买受方决定，但应确保出卖方在合同约定的期限内获得一定的收益分成；8.4租赁期限：租赁期限自房地产交付之日起计算；8.5租金支付方式：租金按月支付，具体支付日期和金额由租赁合同约定；8.6租金调整机制：租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整，调整幅度和频率由双方协商确定。9.维修保养及费用承担9.1维修保养范围：房地产的日常维护、保养和修理；9.2维修保养责任：买受方负责房地产的日常维修保养，出卖方在合同约定的期限内负责重大维修；9.3维修保养费用承担：日常维修保养费用由买受方承担，重大维修费用由双方协商分担；9.4维修保养申请及处理：维修保养申请需提前通知对方，对方应在接到通知后及时处理。10.保险及风险承担10.1保险范围：火灾、盗窃、自然灾害等风险；10.2保险金额：保险金额应不低于房地产的实际价值；10.3保险费用：保险费用由双方协商分担；10.4保险责任：保险责任范围及赔偿标准按保险合同约定执行；10.5风险承担：除保险责任外，其他风险由双方按各自责任分担。11.违约责任及赔偿11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付款项、未按约定交付房地产、未按约定履行维修保养义务等；11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等；11.4赔偿标准：赔偿标准根据实际情况和双方协商确定；11.5赔偿期限：赔偿期限自违约行为发生之日起计算。12.合同解除及终止12.1解除条件：详见1.7条合同解除条件；12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致；12.3终止条件：合同期限届满或双方协商一致终止；12.4终止程序：合同终止后，双方应相互结算，清算剩余款项，并办理相关手续。13.合同变更及补充13.1变更程序：任何合同的变更或补充，均需双方书面同意，并签订书面协议；13.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效、解释及争议解决14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同解释：本合同的解释以中文为准；14.3争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的个人或机构。15.2第三方的类型：第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构、监理公司等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2第三方的授权：甲乙双方应书面授权第三方代表其履行本合同的相关义务，并明确授权范围。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的授权和本合同的约定，履行相应的职责，并对因自身过错导致的责任承担赔偿责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务的性质、范围和风险等因素确定。18.2责任限额的确定：责任限额应在合同签订前由甲乙双方协商确定，并写入合同条款。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方仅代表甲方履行本合同的相关义务，对甲方直接承担责任，不涉及甲方的其他合同关系。19.2第三方与乙方的划分：第三方仅代表乙方履行本合同的相关义务，对乙方直接承担责任，不涉及乙方的其他合同关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的条件：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件，如需第三方介入，应书面通知对方。20.2第三方介入的程序：第三方介入后，应按照甲乙双方授权的范围和本合同的约定履行职责。20.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定。21.第三方介入的费用21.1第三方费用的承担：第三方费用的承担方式由甲乙双方在合同中约定，可包括但不限于：21.1.1由甲乙双方共同承担；21.1.2由甲乙双方各自承担；21.1.3由提供服务的第三方自行承担。21.2第三方费用的支付：第三方费用的支付方式应在合同中明确，包括支付时间、支付方式和支付凭证。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的内容或范围，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋所有权证等。2.房地产交易合同：包括本合同及所有补充协议。3.付款凭证：包括但不限于银行转账单据、现金收据、支票等。4.验收报告：包括但不限于房地产验收报告、工程验收报告等。5.产权转移登记证明：包括但不限于不动产登记证明、产权转移登记证明等。6.保险合同：包括但不限于火灾保险合同、盗窃保险合同等。7.第三方服务协议：包括但不限于中介服务协议、律师服务协议、评估服务协议等。8.租赁合同：包括但不限于甲乙双方与第三方签订的租赁合同。9.维修保养记录：包括但不限于维修保养申请表、维修保养记录表等。10.争议解决文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明要求：所有附件均为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。双方应在合同中明确附件的提交时间、提交方式及验收标准。附件说明：房地产权属证明文件是证明房地产权属的重要依据。付款凭证是证明已履行付款义务的依据。验收报告是证明房地产或工程达到约定标准的依据。产权转移登记证明是证明房地产权属已转移的依据。保险合同是证明已购买保险的依据。第三方服务协议是明确第三方服务内容和费用的依据。租赁合同是明确租赁关系和租赁条件的依据。维修保养记录是证明已进行维修保养的依据。争议解决文件是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付交易款项；未按约定交付房地产；未按约定履行维修保养义务；未按约定购买保险；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；赔偿损失的计算方式为：实际损失金额；违约责任期限为：违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订之日起10日内支付首付款。若买受方逾期支付，则应向出卖方支付交易价格的0.5%作为违约金。出卖方应在合同约定的交付期限内完成房地产交付。若出卖方未按时交付，则应向买受方支付房地产市场同期租金作为违约金，并赔偿买受方因此遭受的其他损失。全文完。2024年商业地产交易合同范本大全1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产性质2.5房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4违约责任5.迁入迁出事宜5.1迁入时间5.2迁出时间5.3迁入迁出手续5.4违约责任6.合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同签订人13.1合同签订人姓名13.2合同签订人身份证号码13.3合同签订人联系方式14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方（甲方）：___________1.1.2受让方（乙方）：___________1.2合同编号：___________1.3合同签订日期：___________1.4合同签订地点：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称：___________2.2房地产地址：___________2.3房地产面积：___________（平方米）2.4房地产性质：___________2.5房地产权属证明：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整（￥___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元整（￥___________），在合同签订之日起___________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整（￥___________），在房屋交付前___________个工作日内支付。4.房地产交付及验收4.1交付时间：___________年___________月___________日。4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、外观完好。4.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施正常。4.2.3房屋内设施齐全、完好。4.3验收程序：4.3.1乙方在交付时间前___________个工作日内通知甲方进行交付。4.3.2乙方应在交付时间前将房屋及相关文件交付甲方。4.3.3双方共同对房屋进行验收，并填写验收记录。4.4违约责任：4.4.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日___________元。4.4.2若乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付违约金，违约金为每日___________元。5.迁入迁出事宜5.1迁入时间：___________年___________月___________日。5.2迁出时间：___________年___________月___________日。5.3迁入迁出手续：5.3.1乙方在迁入前应办理迁入手续。5.3.2甲方在迁出前应办理迁出手续。5.4违约责任：5.4.1若乙方未按约定时间迁入，应向甲方支付违约金，违约金为每日___________元。5.4.2若甲方未按约定时间迁出，应向乙方支付违约金，违约金为每日___________元。6.合同变更及解除6.1合同变更：6.1.1合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。6.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，并作为合同附件。6.2合同解除：6.2.1合同双方在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋。7.1.2乙方未按约定时间支付尾款。7.1.3乙方未按约定时间迁入。7.1.4甲方未按约定时间迁出。7.1.5合同双方在履行过程中，违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。7.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。7.2.3违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。7.3违约赔偿：7.3.1违约金按合同约定计算。7.3.2损失赔偿按实际损失计算。8.争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签署合同并加盖公章。9.1.2甲方将房地产权属证明及相关文件交付乙方。9.1.3乙方按照合同约定支付首付款。9.2合同终止条件：9.2.1合同双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方违约，另一方根据合同约定解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.2合同附件：10.2.1房地产权属证明10.2.2付款凭证10.2.3验收记录10.2.4其他相关文件10.3合同份数及效力：10.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地产权属证明：___________11.2付款凭证：___________11.3验收记录：___________11.4其他相关文件：___________12.合同解释及适用法律12.1合同解释：12.1.1本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行。12.1.2如合同条款有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。12.2适用法律：12.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同签订人13.1合同签订人姓名：13.1.1甲方代表：___________13.1.2乙方代表：___________13.2合同签订人身份证号码：13.2.1甲方代表：___________13.2.2乙方代表：___________13.3合同签订人联系方式：13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同生效日期14.1合同生效日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：15.1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经合同双方同意，并以书面形式明确第三方介入的事项、范围、权限及责任。15.3第三方介入的流程：15.3.1合同双方协商确定第三方介入的事项，并通知对方。15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应按照合作协议和合同约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和合作协议。16.2乙方在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定和合作协议。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义：17.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失等原因给合同双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方的工作性质、合同金额、市场行情等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的执行：17.3.1第三方在履行职责过程中，如因疏忽、过失等原因给合同双方造成损失，应按照合作协议和合同约定承担相应的责任。17.3.2超过责任限额的部分，由合同双方自行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方是合同双方聘请的专业机构或个人，其工作成果和责任应由合同双方共同承担。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定和合作协议，不得损害合同双方的合法权益。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于合作协议和合同约定的范围。18.2.2第三方对其他第三方（如供应商、合作伙伴等）的责任应由其与该第三方另行约定。18.3第三方与其他各方的权益保障：18.3.1合同双方应确保第三方在履行职责过程中享有合法权益，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。18.3.2第三方在履行职责过程中，如遭受不公正对待或合法权益受损，有权向合同双方提出申诉。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件：19.1.1第三方因自身原因无法继续履行职责。19.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。19.2第三方退出流程：19.2.1第三方向合同双方提出退出申请。19.2.2合同双方协商确定退出方案，包括但不限于工作交接、责任划分、赔偿事宜等。19.2.3第三方按照协商方案完成工作交接，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：此附件用于证明甲方对房地产的合法所有权，是合同生效的前提条件。2.付款凭证详细要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为已发生。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项，是合同履行的证据。3.验收记录详细要求：填写房屋验收报告，记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、设施、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是房屋交付及验收的重要凭证。4.合同附件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如设计图纸、工程验收报告、税费缴纳凭证等。说明：此附件根据具体合同内容而定，用于补充和证明合同相关条款的履行情况。5.合作协议详细要求：签订第三方介入的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。6.不可抗力证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，是合同解除或部分免除责任的依据。7.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明违约方已支付违约金，是违约责任履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付尾款。1.3乙方未按约定时间迁入。1.4甲方未按约定时间迁出。1.5第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失。1.6合同双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1违约方应按照合同约定支付违约金。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.3违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日___________元的违约金。3.2乙方未按约定时间支付尾款，应向甲方支付每日___________元的违约金。3.3乙方未按约定时间迁入，应向甲方支付每日___________元的违约金。3.4甲方未按约定时间迁出，应向乙方支付每日___________元的违约金。3.5第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失，应承担相应的赔偿责任。3.6合同双方违反合同约定，导致合同无法履行，应协商解决，协商不成的，可依法诉讼解决。全文完。2024年商业地产交易合同范本大全2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房与验收4.1交房时间4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金的计算与支付6.产权转移与登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备验收与保修8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3不可抗力事件证明9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密义务的责任14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方法定代表人（或授权代表）姓名：乙方法定代表人（或授权代表）姓名：甲方地址：乙方地址：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方电子邮箱：乙方电子邮箱：1.2合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）甲方将交易款项支付至乙方指定账户；（3）甲方将房地产产权证等相关文件交付乙方；2.房地产基本情况2.1房地产位置甲方位于______的房地产，具体地址为______。2.2房地产面积甲方房地产面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，土地使用权面积______平方米。2.3房地产产权状况甲方房地产产权清晰，无任何权利瑕疵，可依法进行交易。2.4房地产用途甲方房地产用途为______，符合国家相关规定。3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同交易价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易款项的______%，即人民币______元，支付至乙方指定账户；（2）剩余交易款项的______%，即人民币______元，甲方应在______年______月______日前支付；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内；（2）尾款支付时间：甲方取得房地产产权证后______个工作日内；4.交房与验收4.1交房时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房地产交付乙方。4.2验收标准与程序（1）乙方在收到甲方交付的房地产后______个工作日内进行验收；（2）验收标准：以国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准为准；（3）验收程序：乙方应按照验收标准对房地产进行全面检查，如发现质量问题，应立即通知甲方；4.3验收不合格的处理如乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在接到通知之日起______个工作日内进行修复，直至符合验收标准为止。第五条暂时省略。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者难以履行的客观情况。8.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件后，当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同履行不能或难以履行的，双方应协商解决；（3）如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。8.3不可抗力事件证明（1）不可抗力事件的名称；（2）不可抗力事件发生的时间、地点；（3）不可抗力事件对合同履行的影响程度；（4）不可抗力事件的相关证明文件。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）提交争议的当事人应向对方发出争议通知，并说明争议事实和理由；（2）收到争议通知后，对方应在______个工作日内作出答复；（3）如双方未能达成和解，任何一方均可根据上述争议解决方式提出诉讼或仲裁申请。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在规定期限内改正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出解除合同通知；（2）对方应在______个工作日内作出答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）甲方应将房地产及相关文件返还给乙方；（3）双方应按照合同约定支付相应的款项。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规和公序良俗。11.2合同变更程序（1）提出变更的一方应向对方发出变更合同通知；（2）对方应在______个工作日内作出答复；（3）双方协商一致后，签订变更合同协议。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容具有同等法律效力，双方应严格遵守。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）甲方应将房地产及相关文件返还给乙方；（3）双方应按照合同约定支付相应的款项。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互清算债务；（2）合同终止不影响双方在合同终止前已经发生的权利义务。13.保密条款13.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。13.2保密期限本合同终止后，保密期限为______年。13.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.其他14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）房地产产权证复印件；（2）交易款项支付凭证；（3）双方签字盖章的合同变更协议；（4）其他双方认为需要附件的内容。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共有。如对本合同有任何争议，应按照本合同的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同履行或与合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助解决。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的具体事项和职责；（2）第三方应在收到通知之日起______个工作日内，确认是否接受介入邀请，并明确介入的具体时间；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过______元；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方互不承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失，由提供信息的一方承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致损失，由争议双方自行协商解决。17.第三方权利17.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等；17.2第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，三方应共同遵守合同约定，确保合同履行。19.第三方变更19.1第三方变更条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方变更事宜，并明确新第三方介入的具体事项和职责；（2）新第三方应在收到通知之日起______个工作日内，确认是否接受介入邀请，并明确介入的具体时间；（3）原第三方在完成移交手续后，不再承担原合同约定的责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）第三方履行职责期限届满；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方退出程序（1）甲乙双方应书面通知第三方退出事宜；（2）第三方应在收到通知之日起______个工作日内完成退出手续；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对所交易房地产拥有合法产权。2.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的支付情况和时间。3.双方签字盖章的合同变更协议要求：双方就合同变更达成一致后，签订书面变更协议，并加盖双方公章。说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。4.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。5.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房地产的面积、位置等进行测绘。说明：为交易双方提供房地产的准确数据。6.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明房地产权属的合法性和有效性。7.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳。8.双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：证明甲乙双方的身份合法有效。9.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明不可抗力事件的真实性和影响程度。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：作为争议解决结果的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项责任认定：甲方应向乙方支付______元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：乙方应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决责任认定：违约方应向守约方支付______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密或技术秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此遭受的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：无正当理由解除合同责任认定：违约方应向守约方支付______元违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年商业地产交易合同范本大全3本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和法规1.3合同适用地域2.当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息（如有）3.地产项目基本情况3.1地产项目名称3.2地产项目位置3.3地产项目面积3.4地产项目性质3.5地产项目规划用途4.交易标的物的权利状态4.1所有权状况4.2用益物权状况4.3其他权利状况5.交易标的物的交付与接收5.1交付时间5.2交付方式5.3接收时间5.4接收地点6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款地点7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3不可抗力11.4合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1交易标的物产权证13.2项目规划许可证13.3其他相关文件14.合同附件清单14.1附件一：交易标的物产权证14.2附件二：项目规划许可证14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同副本第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律和法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规以及地方性法规。1.3合同适用地域本合同适用于中华人民共和国境内。第二条当事人信息2.1出让方信息出让方名称：____________________出让方法定代表人：____________________出让方住所：____________________2.2受让方信息受让方名称：____________________受让方法定代表人：____________________受让方住所：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________第三方法定代表人：____________________第三方住所：____________________第三条地产项目基本情况3.1地产项目名称地产项目名称：____________________3.2地产项目位置地产项目位置：____________________3.3地产项目面积地产项目面积：____________________平方米3.4地产项目性质地产项目性质：____________________3.5地产项目规划用途地产项目规划用途：____________________第四条交易标的物的权利状态4.1所有权状况交易标的物所有权清晰，出让方为该地产项目的合法所有者。4.2用益物权状况交易标的物不存在任何用益物权限制或负担。4.3其他权利状况交易标的物不存在其他权利限制或负担，包括但不限于租赁权、抵押权等。第五条交易标的物的交付与接收5.1交付时间交易标的物交付时间为：____________________5.2交付方式交易标的物交付方式：____________________5.3接收时间受让方应在交付时间前完成交易标的物的接收。5.4接收地点交易标的物接收地点：____________________第六条交易价格及支付方式6.1交易价格交易价格为：人民币____________________元整。6.2支付方式交易价格支付方式：____________________6.3付款时间交易价格支付时间为：____________________6.4付款地点交易价格付款地点：____________________第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3合同解除（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。第八条违约责任8.1违约情形（1）出让方未按合同约定时间交付交易标的物；（2）受让方未按合同约定支付交易价格；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务；（4）一方因违反合同约定导致另一方遭受损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）因违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任；（3）任何一方因违约给对方造成损失的，应全额赔偿。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因一方违约而解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定，办理合同终止手续，包括但不限于办理产权变更登记等。第十一条其他约定事项11.1隐私保护双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露双方应按照法律法规的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。11.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.4合同附件合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。第十三条合同附件13.1附件一：交易标的物产权证13.2附件二：项目规划许可证13.3附件三：其他相关文件第十四条合同附件清单14.1附件一：交易标的物产权证14.2附件二：项目规划许可证14.3附件三：其他相关文件14.4附件四：本合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务或其他辅助服务而介入本合同的主体。15.2第三方介入的范围（1）中介服务，包括但不限于地产项目推广、交易撮合等；（2）咨询服务，包括但不限于法律、财务、技术等方面的咨询；（3）评估服务，包括但不限于地产项目价值评估；（4）担保服务，包括但不限于保证交易安全、履行合同义务等；（5）保险服务，包括但不限于为交易双方提供相关保险；（6）法律服务，包括但不限于合同起草、审查、纠纷解决等；（7）其他辅助服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面请求，说明需要第三方介入的具体原因和需求；（2）第三方同意介入本合同，并签署相关协议或合同。16.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方与第三方协商确定第三方介入的具体方式和内容；（2）甲方或乙方将第三方介入的协议或合同提交另一方审核；（3）双方同意后，与第三方签署正式协议或合同。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在协议或合同中明确约定。17.2责任限额的适用（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应按照协议或合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或轻微过失导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方应按照协议或合同约定，向第三方支付服务费用；（2）甲方应确保第三方在提供服务的范围内，不得损害乙方或其他相关方的合法权益。18.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方应按照协议或合同约定，向第三方支付服务费用；（2）乙方应确保第三方在提供服务的范围内，不得损害甲方或其他相关方的合法权益。18.3甲方与乙方的责任划分（1）甲方与乙方应共同遵守本合同约定，不得因第三方介入而免除或减轻各自的责任；（2）甲方与乙方应相互配合，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）本合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）法律法规规定或协议或合同约定的其他终止条件。19.2第三方介入的终止程序（1）双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应在接到通知后，按照协议或合同约定办理相关手续；（3）终止介入后，双方应按照协议或合同约定，办理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易标的物产权证要求：产权证必须真实、有效，且与交易标的物一致。说明：附件一用于证明出让方对交易标的物拥有所有权。2.附件二：项目规划许可证要求：规划许可证必须真实、有效，且与交易标的物一致。说明：附件二用于证明交易标的物符合城市规划要求。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收报告等。说明：附件三用于补充证明交易标的物的合法性和合规性。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议必须明确中介方的职责、权利和义务。说明：附件四用于规范中介方在本合同中的行为。5.附件五：咨询服务协议要求：咨询服务协议必须明确咨询方的职责、权利和义务。说明：附件五用于规范咨询方在本合同中的行为。6.附件六：评估服务协议要求：评估服务协议必须明确评估方的职责、权利和义务。说明：附件六用于规范评估方在本合同中的行为。7.附件七：担保服务协议要求：担保服务协议必须明确担保方的职责、权利和义务。说明：附件七用于规范担保方在本合同中的行为。8.附件八：保险服务协议要求：保险服务协议必须明确保险方的职责、权利和义务。说明：附件八用于规范保险方在本合同中的行为。9.附件九：法律服务协议要求：法律服务协议必须明确法律服务的范围、费用和期限。说明：附件九用于规范法律服务的提供。10.附件十：第三方介入终止协议要求：终止协议必须明确终止介入的原因、程序和后续事宜。说明：附件十用于规范第三方介入的终止过程。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付交易标的物。责任认定：赔偿受让方因延迟交付造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易价格。责任认定：支付逾期付款的滞纳金，并赔偿出让方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行协议或合同约定的职责。责任认定：根据协议或合同约定，赔偿相关方的损失，并承担相应的法律责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究责任，根据实际情况协商解决。示例说明：1.若出让方未在约定时间内交付交易标的物，导致受让方遭受10万元的经济损失，则出让方应赔偿受让方10万元。2.若受让方未在约定时间内支付交易价格，导致出让方遭受2万元的损失，则受让方应支付2万元的滞纳金。全文完。2024年商业地产交易合同范本大全4本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.地产基本情况3.1地产名称3.2地产地址3.3地产面积3.4地产用途3.5地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3支付方式4.4支付时间节点5.交付条件及期限5.1交付条件5.2交付期限5.3交付地点6.质量保证及瑕疵责任6.1质量保证6.2瑕疵处理6.3瑕疵责任7.产权过户及税费承担7.1产权过户7.2税费承担7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更12.4合同通知方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：地产权属证明14.2附件二：交易付款凭证14.3附件三：合同补充协议（如有）第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2出卖方与买受方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于双方就商业地产的买卖行为所签订的协议。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.地产基本情况3.1地产名称3.1.1______________________3.2地产地址3.2.1______________________3.3地产面积3.3.1总建筑面积：____________________3.3.2可使用面积：____________________3.4地产用途3.4.1______________________3.5地产权属证明3.5.1出卖方保证该地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同交易价格为人民币____________________元整。4.2价格组成4.2.1本合同交易价格包含税费、装修费等所有费用。4.3支付方式4.3.1买受方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付全部交易价格。4.4支付时间节点4.4.1首付款：合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元整。4.4.2尾款：交付前支付剩余交易价格。5.交付条件及期限5.1交付条件5.1.1出卖方保证地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2地产已办理完毕所有必要的审批手续。5.1.3地产已符合交付条件。5.2交付期限5.2.1出卖方应于合同约定的交付期限前，将地产交付给买受方。5.3交付地点5.3.1交付地点为：____________________6.质量保证及瑕疵责任6.1质量保证6.1.1出卖方保证地产在交付时符合国家规定的质量标准。6.1.2出卖方保证地产在交付时无任何质量问题。6.2瑕疵处理6.2.1如地产存在质量问题，出卖方应在收到买受方通知后____________________个工作日内进行修复或更换。6.2.2出卖方应承担因修复或更换而产生的所有费用。6.3瑕疵责任6.3.1出卖方对地产的瑕疵承担全部责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定支付交易价格；8.1.2出卖方未按约定交付地产；8.1.3一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按交易价格的____%计算；8.2.2违约方应承担因违约给对方造成的损失；8.2.3出卖方未按时交付地产，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。8.3违约金8.3.1违约金的支付不视为解除合同或免除违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任；10.3.2双方应按照约定处理剩余的交易价格及税费。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件均已满足；11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.3.3合同因其他原因终止；11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期以双方约定的终止条件成就日期为准。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互不追究对方的违约责任；1