2024版二房东租赁合同模板：商业空间租赁服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同模板：商业空间租赁服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3证件信息2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用费用及承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.交付与接收7.1标的物交付时间7.2标的物接收标准7.3交付手续8.修缮与维护8.1标的物维修责任8.2维修费用承担8.3维修通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2联系方式甲方联系人：_______联系电话：_______乙方联系人：_______联系电话：_______1.3证件信息甲方证件类型：_______证件号码：_______乙方证件类型：_______证件号码：_______第二条租赁标的物信息2.1标的物名称_______商业空间2.2标的物地址_______市_______区_______路_______号_______层2.3标的物面积_______平方米2.4标的物用途_______用途（如：办公、仓储、餐饮等）第三条租赁期限3.1租赁起止时间_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁续约方式租赁期满后，如双方同意续租，应提前_______日书面通知对方，并协商确定续租期限及租金。第四条租金及支付方式4.1租金金额_______元/月4.2支付时间每月_______日前支付当月租金4.3支付方式甲方指定账户，乙方通过银行转账支付。第五条押金及退还5.1押金金额_______元5.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按合同约定完成装修、设备维护及清理工作；2.乙方支付完毕所有应付费用；3.标的物无损坏、无欠费；5.3押金退还时间租赁期满后_______日内，甲方将押金退还乙方。第六条使用费用及承担6.1水电费乙方自行承担标的物内的水电费，按实际使用量结算。6.2物业管理费乙方按物业管理公司规定缴纳物业管理费。6.3其他费用1.标的物内产生的税费由乙方承担；2.因乙方原因产生的费用由乙方承担。第七条交付与接收7.1标的物交付时间_______年_______月_______日7.2标的物接收标准1.标的物应处于完好状态，无损坏；2.标的物内的设施、设备齐全且完好；3.标的物应符合合同约定的用途。7.3交付手续1.乙方在标的物交付时，应认真检查标的物及附属设施；2.双方应在交付清单上签字确认，交付清单作为合同附件。第八条修缮与维护8.1标的物维修责任1.乙方负责标的物及其附属设施在日常使用中的维修和保养；2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担费用；3.因不可抗力或甲方原因导致的维修，由甲方承担费用。8.2维修费用承担1.日常维修费用由乙方承担；2.大修或翻新费用，如超过_______元，需双方协商确定承担比例。8.3维修通知1.乙方发现标的物需要维修时，应及时通知甲方；2.甲方收到通知后，应在_______日内响应并安排维修。第九条违约责任9.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方未按合同约定使用标的物；3.乙方损坏标的物或附属设施；4.甲方未按合同约定提供标的物。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金按租金总额的_______%计算，最高不超过_______元；3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.3违约金1.违约金应在违约行为发生后_______日内支付；2.违约金支付后，不影响双方追究对方的违约责任。第十条合同解除10.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约致使合同目的无法实现。10.2解除程序1.解除合同需提前_______日书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法诉讼。10.3解除后果1.解除合同后，双方应立即终止履行合同；2.乙方应将标的物恢复原状，并退还甲方押金。第十一项争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为标的物所在地人民法院；2.争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十二项其他约定12.1合同附件1.本合同附件包括但不限于标的物交付清单、租金支付凭证等；2.附件与本合同具有同等法律效力。12.2通知送达方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等；3.通知送达自送达之日起生效。12.3合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同一式两份，双方各执一份。第十三项合同变更13.1变更条件1.双方同意变更合同内容；2.变更内容不违反法律法规和公序良俗。13.2变更程序1.变更内容应以书面形式进行；2.变更内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更生效1.变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.变更内容与本合同具有同等法律效力。第十四项合同终止14.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。14.2终止程序1.合同终止需提前_______日书面通知对方；2.双方应就终止事宜进行协商，协商不成可依法诉讼。14.3终止后果1.合同终止后，双方应立即终止履行合同；2.乙方应将标的物恢复原状，并退还甲方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同的履行提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.中介服务方：为甲方和乙方提供租赁信息发布、寻找租赁对象等服务的机构或个人；2.技术服务方：为甲方或乙方提供标的物维修、保养等技术服务的企业或个人；3.咨询顾问服务方：为甲方或乙方提供法律、财务、市场等咨询顾问服务的专业人士或机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其提供的服务或行为导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确；2.如无特殊约定，第三方责任限额为_______元。第三条第三方责权利3.1责任1.第三方应按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的服务；2.第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保服务的顺利进行。3.3义务1.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方仅对其提供服务或行为承担直接责任，不承担甲方和乙方的连带责任；2.甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失。4.2权利义务划分1.第三方仅享有合同约定的权利，不承担合同约定的义务；2.甲方和乙方应各自履行合同约定的义务。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；2.双方应在_______日内共同确定第三方。5.2第三方介入费用1.第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商承担；2.如无特殊约定，第三方介入费用由甲方和乙方各自承担。第六条第三方介入时的合同变更6.1变更程序1.甲方或乙方需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；2.双方应在_______日内共同确定第三方；3.如合同需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。6.2变更生效1.补充协议经双方签字（或盖章）后生效；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1争议解决方式1.甲方和乙方应友好协商解决第三方介入产生的争议；2.协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.争议解决机构为标的物所在地人民法院；2.争议解决机构为_______仲裁委员会。第八条第三方介入时的合同解除8.1解除条件1.第三方介入导致合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。8.2解除程序1.合同解除需提前_______日书面通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商，协商不成可依法诉讼。第九条第三方介入时的合同终止9.1终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。9.2终止程序1.合同终止需提前_______日书面通知对方；2.双方应就终止事宜进行协商，协商不成可依法诉讼。9.3终止后果1.合同终止后，双方应立即终止履行合同；2.乙方应将标的物恢复原状，并退还甲方押金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物交付清单要求：详细列明标的物的名称、数量、规格、状态等信息，并由双方签字确认。说明：作为标的物交付和接收的凭证，是判断标的物是否存在损坏或遗漏的重要依据。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息，并由支付方签字确认。说明：作为租金支付的有效凭证，是维护双方权益的重要文件。3.修缮费用清单要求：详细列明维修项目的名称、原因、费用等信息，并由双方签字确认。说明：作为维修费用结算的依据，是保障标的物维护保养的重要文件。4.附件协议要求：包括但不限于租赁合同补充协议、变更协议、解除协议等。说明：当合同内容需要变更或补充时，双方应签订相应协议，以确保合同的合法性和有效性。5.通知送达凭证要求：记录通知送达的时间、方式、接收人等信息，并由接收人签字确认。说明：作为通知送达的有效凭证，是维护双方权益的重要文件。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：当双方发生争议时，应按照协议约定进行解决，以避免不必要的纠纷。7.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、责任等信息。说明：当第三方介入合同时，应签订相应协议，以确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金，并承担滞纳金。示例：乙方应于每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日按租金总额的_______%计算滞纳金。2.未按合同约定使用标的物责任认定：乙方未按合同约定使用标的物，导致标的物损坏或无法正常使用，应承担维修费用。示例：乙方擅自改变标的物用途，导致标的物损坏，应承担维修费用_______元。3.甲方未按合同约定提供标的物责任认定：甲方未按合同约定提供标的物，导致乙方遭受损失，应向乙方支付_______元违约金。