2024年标准房产销售代理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产销售代理协议样本版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房产描述2.1房产位置2.2房产性质2.3房产面积2.4房产现状3.代理期限3.1开始日期3.2结束日期3.3代理延长条件4.代理职责4.1销售推广4.2客户接待4.3信息保密4.4价格谈判5.销售价格5.1定价原则5.2价格调整5.3价格公布6.佣金分配6.1佣金比例6.2佣金计算6.3佣金支付7.费用承担7.1代理方费用7.2委托方费用7.3第三方费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后义务9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1法律规定10.2司法管辖11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序11.3修改效力12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.违约责任13.1代理方违约13.2委托方违约13.3共同违约14.终止与失效14.1终止条件14.2失效程序14.3失效后义务第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：1.2协议双方甲方为房产的所有者或合法代表，乙方为接受甲方委托的房产销售代理公司。1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____路____号，具体位置详见附件一。2.2房产性质房产性质为____（住宅、商业、办公、其他），详见附件一。2.3房产面积房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，详见附件一。2.4房产现状房产现状为____（毛坯、装修、部分装修），详见附件一。第三条代理期限3.1开始日期本协议的代理期限自双方签署之日起计算，代理开始日期为____年__月__日。3.2结束日期代理结束日期为____年__月__日，除非双方另有约定或提前终止协议。3.3代理延长条件如双方同意延长代理期限，应书面签署延长协议，并明确延长后的结束日期。第四条代理职责4.1销售推广乙方负责房产的销售推广工作，包括制作销售资料、组织销售活动、发布广告等。4.2客户接待乙方负责接待来访客户，提供房产介绍、参观房产等服务。4.3信息保密乙方应保守甲方的所有商业秘密，未经甲方许可不得向第三方披露。4.4价格谈判乙方协助甲方与购房客户进行价格谈判，并争取以最有利的价格成交。第五条销售价格5.1定价原则房产的销售价格由甲方根据市场状况、房产特点等因素确定。5.2价格调整如市场状况发生变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格。5.3价格公布乙方向客户公布的销售价格应与甲方确定的价格一致，不得擅自调整。第六条佣金分配6.1佣金比例本协议的佣金比例为成交价的____%。6.2佣金计算佣金根据实际成交价格计算，计算公式为：成交价格×佣金比例。6.3佣金支付佣金在房产成交后____个工作日内，由甲方支付给乙方。第八条费用承担8.1代理方费用乙方承担为实现销售目的而发生的费用，包括广告费、推广费、差旅费等。8.2委托方费用甲方承担与房产销售直接相关的费用，如税费、产权转移登记费等。8.3第三方费用如房产销售过程中涉及第三方费用，如物业管理费、维修基金等，由甲方承担。第九条合同解除9.1解除条件双方同意解除本协议的条件如下：（1）双方协商一致；（2）甲方提前书面通知乙方解除协议，但需支付乙方已发生的费用；（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权解除协议。9.2解除程序合同解除应由双方签署解除协议，并明确解除日期及后续处理事项。9.3解除后义务合同解除后，乙方应立即停止销售活动，妥善处理未成交客户的遗留问题。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1法律规定本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖本协议引起的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十二条合同修改12.1修改条件本协议的修改需双方书面同意，并由双方代表签字盖章。12.2修改程序修改协议与原协议具有同等法律效力，附后生效。12.3修改效力修改后的协议内容取代原协议相应内容，原协议相应内容无效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。13.3违约责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条终止与失效14.1终止条件（1）双方协议解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除；（4）不可抗力导致合同无法履行。14.2失效程序本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理未了事宜。14.3失效后义务协议终止后，双方仍应履行未了债务，承担相应法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息内容：房产的位置、性质、面积、现状等详细信息。要求：信息准确、详尽，包含房产的所有相关信息。附件二：房产权属证明内容：房产的所有权证明、土地使用权证明等相关权属文件。要求：文件真实、有效，不得有任何伪造、篡改情况。附件三：房产交易税费明细内容：房产交易过程中涉及的各项税费明细表。要求：明细准确，包含所有相关税费的名称和金额。附件四：销售推广材料内容：房产销售过程中使用的广告、宣传材料等。要求：材料内容合法、合规，不得含有虚假信息。附件五：佣金计算公式及明细内容：佣金计算的公式和明细表。要求：公式和明细准确无误，确保佣金的合理计算。附件六：费用承担明细内容：双方在合同履行过程中承担的各项费用明细。要求：明细详尽，包含所有费用的名称、金额和承担方。附件七：房产现状照片内容：房产现状的照片，包括室内外照片等。要求：照片清晰、真实，能够准确反映房产的现状。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付佣金。2.乙方未按约定推广销售，导致房产销售进度严重滞后。3.乙方泄露甲方提供的商业秘密或技术秘密。4.甲方未按约定承担费用，导致销售活动无法正常进行。5.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×同期银行贷款利率。示例：甲方延迟支付佣金，按照约定应支付违约金10,000元。2.乙方未按约定推广销售，导致房产销售进度严重滞后，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟销售进度导致的损失金额×同期银行贷款利率。示例：乙方未按约定推广销售，导致房产延迟销售，甲方因此损失20,000元，乙方应支付违约金10,000元。3.乙方泄露甲方提供的商业秘密或技术秘密，应承担泄露秘密的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受50,000元的经济损失，乙方应赔偿甲方50,000元。4.甲方未按约定承担费用，导致销售活动无法正常进行，应承担由此产生的全部费用。示例：甲方未承担广告费用，导致房产销售活动无法正常进行，乙方因此产生额外费用15,000元，甲方应承担这些费用。5.甲方未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，应承担迟延交付或质量问题的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例：甲方迟延交付房产，导致乙方无法按约定时间完成销售，乙方因此遭受20,000元的经济损失，甲方应支付违约金10,000元并赔偿乙方10,000元。说明三：法律名词及解释：1.标准房产：指具备合法权属证明、可用于交易和居住的房产。2.销售代理：指乙方作为甲方房产的代理人，负责房产的推广、销售等工作。3.佣金：指乙方根据房产的成交价格收取的报酬。4.费用承担：指双方在合同履行过程中应承担的费用，包括广告费、推广费、差旅费等。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6