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文档简介

个人购房借款合同

甲方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（贷款人）：中国XX银行

地址：XX市XX区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因购买住房需要，向乙方申请个人购房借款，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额和用途

1.1借款金额：乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途：甲方借款用于购买位于XX市XX区XX路XX号的住房一套。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为360个月，自借款发放之日起计算。

第三条利率和利息

3.1本合同项下的借款利率为年利率4.9%。

3.2利息计算方式为：利息=本金×年利率×实际借款天数/360。

3.3甲方应按月支付利息，每月的20日为结息日，甲方应在结息日后的5个工作日内支付当期利息。

第四条还款方式

4.1甲方选择等额本息还款方式，即每月偿还相同金额的本金和利息。

4.2甲方应在每月的20日前将当期应还款项存入乙方指定的还款账户。

第五条提前还款

5.1甲方有权提前还款，但需提前30天书面通知乙方。

5.2提前还款时，甲方应支付剩余本金及至提前还款日的利息。

第六条逾期还款

6.1如甲方未按合同约定的期限偿还借款本金或利息，乙方有权按逾期金额每日万分之五的比例计收罚息。

6.2逾期超过90天，乙方有权宣布借款提前到期，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。

第七条担保

7.1甲方同意以其购买的住房作为抵押物，为借款提供担保。

7.2抵押物的详细情况如下：位于XX市XX区XX路XX号的住房一套，建筑面积XX平方米。

7.3甲方应在本合同签订后30日内，与乙方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。

第八条保险

8.1甲方应在本合同签订后30日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限。

8.2保险单的第一受益人为乙方。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按合同约定使用借款。

9.2甲方应按合同约定偿还借款本金和利息。

9.3甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

9.4甲方应配合乙方办理抵押登记、保险等手续。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按合同约定收取借款本金和利息。

10.2乙方应按合同约定向甲方提供借款。

10.3乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起

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