住宅楼工程基础评估报告.doc

一、工程概况1、本工程为古交金牛小区2#住宅楼工程，位于古交金牛大街西南角，由王孝雄建筑设计院设计。 该工程为框架结构，层数为七层，地下一层为储藏室，层高2.7m，一至七层为住宅，每层层高3m，室内外高差1.2m，0.000相对应绝对标高为975.650m，基础采用筏板基础。总建筑面积5268.01m2，建筑高度24.6m，为原有场地上进行的变更设计，地基处理原设计方案采用水泥粉煤灰碎石桩（cfg桩），且已施工完毕。 工程材料要求：混凝土采用：基础垫层c15；筏板：c30；挡土墙：c35；梁、板、楼梯：c30；框架柱：c35。钢筋采用hpb300、hrb335、hrb400级钢筋。墙体采用：0.000以下墙体为mu10烧结普通砖，m7.5水泥砂浆砌筑。 本工程耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防为7度，框架抗震等级为三级，基础设计等级为丙级，地下室防水等级为二级，建筑设计使用年限50年2、参建单位建设单位：西山煤电（集团）有限公司古交生活服务分公司 设计单位：王孝雄建筑设计院监理单位：山西宇通建设工程项目管理有限公司施工单位：西山金信建筑有限公司第六工程公司勘察单位：山西建伟工程技术有限公司 二、工程监理概况我公司受业主委托对金牛小区2#住宅楼工程施工进行全面监督。总监理工程师朱阳军，项目监理机构由3人组成，在监理合同签订后于2012年9月进入施工现场，在监理工程师的主持下编写了监理规划、监理细则。在监理过程中实行日检、巡检和抽检，认真履行监理合同。主要工作内容及监理措施如下：、土方开挖：主要控制开挖深度及适当放坡，挖到基底标高以后，组织勘察、设计、监理、建设单位验槽，验槽结果必须与地质勘察报告相符，并得到参验单位及人员的一致认同，作好验槽记录。、土方回填：主要控制回填土质和回填过程，一定要分层夯填，并且层层土样送检，压实度必须达到验收标准，切实保证回填质量。、钢筋工程：本工程用钢筋全部选用“海鑫”、“河北钢铁”、“长钢”、“酒钢”、“兴晋钢”厂家生产的钢材，625合计118吨。原材料进场后均进行了见证取样复检，有钢筋原材出厂合格证9份，有见证取样复检报告5份，其中30%见证取样复检报告5份，复检均合格。钢筋的规格和数量必须符合图纸要求，钢筋的加工与安装必须符合相关规范的要求，施工误差不得超过相关验收规范的规定。钢筋工程属于隐蔽工程，隐蔽前必须认真验收，并办理相关验收隐蔽手续。、模板工程：钢筋砼筏片基础、构造柱必须认真检查轴线位置、模板高度、垂直度和几何尺寸，标高情况，因为是基础工程，基底标高和0.000标高将在整个工程至关重要。、砼工程：审查商品砼厂家的资质，注册情况，检查商品砼的配比单、合格证、生产时间，实测进场塌落度，旁站见证试件留置，砼振捣、找平、压实、厚度等指标。、监理方法主要包括以下几个方面：、对施工的关键部位和工序实施旁站监理。如：基槽回填、构造柱柱根清理、楼梯根部清理、砼浇筑等。、平行检查：每道工序完成后，在施工单位自检的基础上，监理重复检查，取得数据作为分项工程质量评定、验收的依据。、抽查：在旁站和平行检查的基础上，不定期的对施工质量进行检查，从而进一步提高施工质量。、巡视检查：既总监会同主要的监理人员，对工程质量、进度、材料、人员操作、机械使用情况进行经常性综合检查，以全面了解和控制各项施工情况，发现问题及时处理。3、 项目监理人员及专业分工总监理工程师：朱阳军专业监理工程师：牛凤海专业监理工程师：丁建军四.质量评估依据1王孝雄建筑设计院设计的全套图纸2图纸会审记录、设计变更及技术核定单3砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002(2011版)4.砌体工程施工质量验收规范gb50203-20025.钢筋焊接及验收规范jgj18-966.建筑机械使用安全技术规程jgj33-20017 施工现场临时用电安全技术规程jgj16-20058.工程材料检测、施工试验的有关技术报告和结论9.现行的有关建筑工程质量管理办法、规定10.施工承包合同和监理委托合同11.建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002五、施工监理情况1） 原材料质量控制情况：工程所使用的钢筋、商品混凝土、水泥、红砖、砂、石子、钢筋连接件及其它辅助材料均有产品合格证，复试报告。地产材料（石、砂等）均有质量检验报告，指标均达标准要求，所检材料均由监理人员见证取样、送检，经合格后方投入使用。2） 执行设计文件，规范质量控制：从拿到设计图纸会审开始，到开工定位放线、灰土基础处理，至钢筋下料、绑扎、浇灌砼，以及砖砌体等每一道工序，均在充分理解设计意图基础上进行；施工中以规范、强制性标准为依据，严把质量关，进行材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工半成品质量保护控制、检查验收质量控制。3） 钢筋工程质量控制：各分项工程的钢筋规格、类型、间距、下料、绑扎均符合设计及规范要求，均通过隐蔽工程验收；基础钢筋砼施工、根据设计验槽后，先施工100厚c15砼垫层。、钢筋砼筏片基础在垫层上放线以后，按线进行基础钢筋施工，模板施工。、钢筋施工中采用绑扎施工，避雷引出线采用焊接施工，施工中注意符合图纸及验收规范的要求。、模板采用12mm厚竹胶合板模板。、砼采用c30p6商品砼，保证砼质量符合要求。、施工浇筑时，木工负责模板不位移，钢筋工负责钢筋不位移，监理负责全面旁站，并作好旁站记录。、施工结束后，结构表面用塑料薄膜覆盖，并加强养护。4） 砼工程质量：各分项工程的砼均为商品砼，砼结构实体振捣密实、表面平整、强度合格、几何尺寸正确，无蜂窝麻面、露筋等现象，符合设计要求。同条件试块、标养试块均通过评定，符合要求，并通过相关单位初验，评定为优良。5)、基础砖砌体（1）、根据设计标高0.000以下墙体采用mu10烧结普通砖，m7.5水泥砂浆砌筑。（2）、砂浆必须有试验室出具的配比单。（3）、砖砌体必须符合相关规范、检验批的验收标准。六.监理资料整理情况：1、原材料、半成品出厂质量证明文件及进场试验报告4份。2、钢筋出厂质量证明文件及进场试验报告18份。3、砂浆、混凝土配合比通知单2份。4、商品混凝土强度报告1份，混凝土抗压强度统计评定表1份。5、砂浆强度报告1份，砂浆抗压强度统计评定表1份。6、钢筋接头试验报告11份。7、工程结构实体检验记录：同条件养护试件强度检验记录2份，钢筋保护层厚度检验记录2份。8、隐蔽工程验收记录15份。9、检验批、分项、分部工程验收记录35份。10、混凝土工程施工记录3份。七、观感质量验收情况： 金牛小区2#住宅楼基础工程观感质量较好，评定为合格。八.地基与基础分部工程质量评定汇总分部工程名称及评定（子分部）工程名称及评定分项工程名称及评定检验批数量及评定备 注基础结构合格混凝土基础合格模板合格4合格钢筋合格6合格混凝土合格3合格现浇结构合格3合格地下防水合格防水合格1合格地基处理合格灰土地基合格5合格无支护土方合格土方回填合格12合格砌体基础合格砖砌体合格1合格九、结构实体检测情况1、钢筋保护层实测（70%）地下室顶板钢筋保护层为25，允许偏差为+8 mm，5 mm；地下室梁钢筋保护层为35 mm，允许偏差为+10 mm，7 mm。钢筋保护层检验采用无破损方法，板共抽取6个构件，合计检测36个点，合格34个点，合格率为94.4%，其中最大偏差-6mm，最小偏差+1；梁共抽取6个构件，合计检测21个点，合格20个点，合格率95.2%，其中最大偏差+11mm，最小偏差-7。板、梁钢筋保护层合格率均大于90%，综合评定为合格。2、本工程地基与基础分部工程现场留置600d同条件砼试块17组，有见证取样试验报告10份，均合格，c20砼同条件见证取样试验报告2份，c30砼同条件见证取样试验报告4份，c35砼同条件见证取样试验报告4份，砼600d同条件砼试块经汇总评定为合格。十、评估结论 依据山西省建筑工程施工质量验收规程dbj04-226-2003。本工程