工程量清单计价的竣工结算分析

-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 工程量清单计价的竣工结算分析 摘要：本文主要通过分析工程量 清单计价模式工程竣工结算的特点、类 型、编制依据、具体方法及应注意的问 题等，全面阐述工程量清单计价模式工 程的竣工结算方法。 中国论文网 /2/view-12911252.htm 关键词：计价模式；分项工程； ；结算 1 工程量清单计价模式的结算特 点 1.1 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单实行量价分 离，工程数量由建设单位提供，而综合 单价和合价则由施工单位填报，各自的 准确度风险分别由建设单位和施工单位 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 承担。此外，结算时综合单价不变，工 程数量按实际发生调整结算，因此施工 单位还要承担施工期间设备材料市场价 格波动带来的价格上涨的风险。 1.2 措施项目和其他项目清单 措施项目和其他项目为合价包干 项目，无论最终工程结算造价如何，其 价格一般均不得调整，所以施工单位投 标时必须充分考虑施工过程中可能存在 的工程增加、减少或设计变更的风险。 1.3 综合单价分析表 该表可体现清单项目的工、料、 机的消耗量和材料价格、管理费用和利 润等，故建设单位招标时均会要求施工 单位报价的分部分项工程量清单项目的 工、料、机的消耗量和材料价格、管理 费率、利润率不得超过政府现行有关造 价定额标准，而这些参数是变更和增加 工程价格换算的重要参考依据。 1.4 工程量清单中列明的单价和 合价，施工单位若未填报则视为此项费 用已包含在工程量清单其它单价和合价 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 中，结算时不予计量，因此施工单位投 标时必须仔细核对招标工程清单，以免 漏报。 2 工程量清单计价模式的结算类 型 2.1 固定单价合同工程结算 固定单价合同是指合同中(招投 标报价)确定的各项综合单价在工程实 施期间不因价格变化而调整，竣工结算 时只调整工程数量。这种合同类型适用 范围较广，其风险可以得到合理分摊， 是目前主流的合同结算类型。 2.2 固定总价合同工程结算 现行的建设工程工程量清单计 价规范对于工程量清单计价要求采用 固定单价合同的合同计价方式，但目前 在施工承包合同中还有一种合同类型应 用较广，就是固定总价合同，即工程数 量和综合单价均不得调整。该合同类型 一般用于工期较短、工程量能准确计算、 技术较简单、风险较小的工程项目，其 结算相对于固定单价合同工程较为简单， -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 但施工风险则集中在施工单位方面。 上述两种工程结算方法最主要的 区别在于固定单价合同工程合同内项目 (不含设计变更) 工程数量按实际发生调 整结算，而固定总价合同工程合同内项 目(不含设计变更) 工程数量则不得调整， 其它结算方法均相同。 3 工程量清单计价模式的结算编 制依据 结算编制依据是编制结算的前提 和基础，如不充分或缺失则会对结算编 制造成很不利的影响，因此应树立工程 开始即结算开始的结算指导思想，高度 重视结算编制依据的收集和整理工作。 结算编制依据主要包括以下内容: 招投标文件、招标图纸、招标答疑纪要、 施工承包合同、施工竣工图纸等；施工 组织设计；施工单位、设计单位、建设 单位会签的图纸会审记录；设计单位修 改或变更设计的通知单；监理工程师通 知或建设单位施工指令；工程洽商纪录、 会议纪要；隐蔽工程检查验收证书；工 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 程现场签证单；材料设备更换和单价呈 批审核以及现场决定工程变更等项目的 原始记录；政府相关部门颁布的工程造 价定额、材料设备指导价格、工程造价 政策法规和信息。 4 工程量清单计价模式的结算方 法 4.1 施工合同范围内的清单项目 结算 工程量清单内项目 工程量清单内项目指建设单位招 标时提供的工程量清单中的项目，其结 算较简单，综合单价不变，工程数量按 实际发生计算。工程数量计算依据是工 程量计算规则，执行合同或招标文件要 求的计算规则，如建设工程工程量清 单计价规范 、省工程量清单计算规则、 合同或招标文件在国家和省工程量计算 规则的基础上修改的计算规则等。如结 算工程采用的是固定总价合同，则工程 数量结算时不调整，按合同中(招投标 报价)确定的工程数量和综合单价进行 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 结算。 工程量清单外项目 工程量清单外项目指建设单位招 标时提供的工程量清单中无列出的项目， 一是设计变更项目，二是漏项项目，漏 项项目招标文件已明确属于施工承包合 同范围，本应列入招标工程量清单中， 可能由于工程量清单编制人员疏忽大意 而漏项。施工合同范围内的工程量清单 外项目结算时其工程数量可按实际发生 计算，但其综合单价的确定须依据合同 规定。 综合单价的确定可分为下列 4 种 类型: 工程量清单中列出的同类项目， 则综合单价参照此同类项目采用插值法 进行确定。它是指已有项目名称和工作 内容相同，只是主材设备规格等不同的 项目。插值法指相同的施工方法在清单 中已有不同步距的单价时，取相近的两 个单价以插入法进行计算，如清单漏项 项目为 DN32 镀锌钢管，而清单中已有 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 DN25 和 DN40 镀锌钢管，即可通过插 值法计算出 DN32 的镀锌钢管的综合单 价。 工程量清单中列出的类似项目， 则综合单价参照此类似项目采用换算法 进行确定。它是指已有项目类别、规格 和工作内容相同，而主材设备的名称和 型号等不同的项目。如清单漏项项目为 法兰截止阀，而清单中已有阀门类项目 法兰闸阀(同规格) ，即参照此类似项目 综合单价分析表，工、料、机、管理费、 利润均不作调整，只调整主材设备单价， 主材设备单价按建设单位审批的价格执 行。 工程量清单中既无同类项目又 无类似项目，则综合单价按清单外项目 综合单价分析表进行确定。工、料、机 的消耗量和其价格执行政府现行有关造 价定额，管理费率、利润率按合同内项 目综合单价分析表的管理费率和利润率 执行，主材设备单价按建设单位审批的 价格执行。 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 一些大型工程项目由于造价高、 工期紧，建设单位为了控制施工阶段的 项目总体工程造价，招标时对其中一些 大型主材设备价格进行暂定价，施工单 位投标时只能按此暂定价报价而不得改 变，施工过程中再由建设单位进行暂定 价主材设备的招标竞价，确定供应商和 采购价格，由施工单位按确定的采购价 格与供应商签订采购合同。此种情况称 之为甲招乙供主材设备，结算时主材设 备价格须按建设单位招标确定的采购价 格进行结算，而非投标时的暂定价。 对于上述第、类主材设备单 价的确定一般是执行当地政府造价管理 部门施工期间发布的材料设备指导价格。 政府造价管理部门发布的材料设备指导 价格中无可套用项目价格，则由建设单 位和施工单位协商确定。 4.2 施工合同范围外的清单项目 结算 该类项目工程数量按合同规定计 算。一类是与施工合同范围内项目名称、 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 型号和规格均相同的新增项目，可直接 套用此施工合同范围内项目的综合单价 作为新增项目的综合单价。其它类型项 目则可分别按前述工程量清单外项目结 算中综合单价确定的前 3 种类型进行综 合单价确定。 4.3 措施项目和其他项目结算 如前所述，一般均为合价包干项 目，结算时按合同确定的价格进行结算， 不作调整。 4.4 规费和税金结算 根据工程量清单、措施项目清单 和其他项目清单结算造价进行调整。 4.5 索赔价款结算 它是指由于工程量变更或设计变 更而造成的施工单位的费用损失，由此 施工单位向建设单位提出索赔要求的款 项，应按施工过程中从建设单位签回的 工程现场签证单进行结算。 5 工程量清单计价模式结算中应 注意的问题 5.1 认真研究合同条款，因它是 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 10 结算编制的基础和重要依据，合同中一 般会列出各种情况下的结算编制要求和 方法。 5.2 结算编制依据要收集齐全， 且手续应齐备，尤其应重视设计单位修 改或变更设计的通知单、监理工程师通 知或建设单位施工指令、工程洽商纪录、 会议纪要、工程现场签证单的收集和整 理，因此类依据很零散，较难收集齐全， 而依据不全就意味着结算造价缩小，利 润减少甚至造成亏损。 5.3 甲招乙供的主材设备因涉及 建设单位进行主材设备招标时施工单位 的管理配合服务，因此管理配合服务费 若投标时或合同内均无要求施工单位考 虑在报价中，则结算时应作为索赔费用 提出。 5.4 注意区分施工合同范围内项 目和施工合同范围外项目，因某些合同 对合同范围内外项目的综合单